Przyszłość budynków z wielkiej płyty w rękach zarządców
Największym problemem dotyczącym wielkiej płyty jest starzenie się budynków i konieczność inwestycji w ich remonty i modernizację, żeby mogły spełnić współczesne standardy, fot. Pixabay
Bloki budowane w technologii wielkiej płyty wciąż cieszą się dużą popularnością. Trudno jest jednak dostosować je do dzisiejszych wymagań modernizacyjnych.
Zobacz także
Zdrojowa Invest Apartamenty wakacyjne - czy warto w nie inwestować?
Marzysz o własnym miejscu nad morzem lub w górach, które nie tylko daje radość z urlopu, ale także zasila Twoje konto bankowe regularnymi przychodami? Wielu z nas poszukuje stabilnych metod na skuteczne...
Marzysz o własnym miejscu nad morzem lub w górach, które nie tylko daje radość z urlopu, ale także zasila Twoje konto bankowe regularnymi przychodami? Wielu z nas poszukuje stabilnych metod na skuteczne zabezpieczenie zgromadzonych oszczędności przed spadkiem ich realnej siły nabywczej. Nieruchomości w popularnych miejscowościach wypoczynkowych cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem osób myślących perspektywicznie o swojej stabilności finansowej. Zanim jednak złożysz podpis pod aktem notarialnym,...
Ptak Warsaw Expo REAL ESTATE Poland Expo 2026 – spotkanie branży nieruchomości w Ptak Warsaw Expo
W dniach 1–3 grudnia 2026 roku w Ptak Warsaw Expo odbędzie się REAL ESTATE Poland Expo – Targi Nieruchomości Komercyjnych i Inwestycyjnych. Premierowa edycja wydarzenia zgromadzi przedstawicieli rynku...
W dniach 1–3 grudnia 2026 roku w Ptak Warsaw Expo odbędzie się REAL ESTATE Poland Expo – Targi Nieruchomości Komercyjnych i Inwestycyjnych. Premierowa edycja wydarzenia zgromadzi przedstawicieli rynku nieruchomości, inwestorów, deweloperów, zarządców obiektów, doradców, architektów oraz firmy świadczące usługi dla sektora nieruchomości.
Sika Poland Sp. z o.o. 20 lat współpracy, która zmienia oblicze bloków mieszkalnych
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Śremie działa nieprzerwanie od 1951 roku, zarządzając dziś blisko 6 tysiącami mieszkań w Śremie, Kórniku i Książu Wielkopolskim. Od dwóch dekad możemy pochwalić się współpracą...
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Śremie działa nieprzerwanie od 1951 roku, zarządzając dziś blisko 6 tysiącami mieszkań w Śremie, Kórniku i Książu Wielkopolskim. Od dwóch dekad możemy pochwalić się współpracą w zakresie termomodernizacji i remontów balkonów, realizując projekty, które realnie poprawiają komfort życia mieszkańców. Współpraca ze spółdzielnią mieszkaniową została zainicjowana jeszcze przez firmę będącą wówczas właścicielem marki PCI. Od 2023 roku marka PCI znajduje się w portfolio koncernu...
Bloki z wielkiej płyty były budowane przez dekady, ponieważ istniała ogromna potrzeba zapewnienia mieszkań. Są one cały czas dobrą bazą do życia dla wielu osób. Narastają jednak problemy społeczne i ekonomiczne, gdyż nawet te budynki mają swoją ograniczoną żywotność. Eksperci podkreślają, że osiedla z wielkiej płyty są zaprojektowane z myślą o mieszkańcach, mają na miejscu szkoły, przedszkola, przychodnie, sklepy i zieleń, która jest deficytowa w miastach z tzw. betonozą. Mimo faktu, że technologia budowlana wykorzystywana do ich wznoszenia jest przestarzała, to same bloki mają wiele do zaoferowania dla komfortu codziennego życia.
Eksperci z branżą wskazują kilka aspektów architektonicznych związanych z budownictwem z wielkiej płyty. Pierwszy to aspekt technologiczny czyli problem łączników między płytami. Drugim jest sama architektura budynków, która odbiega mocno od tego, co można oglądać na wizualizacjach deweloperów. Trzecim, dużym atutem bloków z wielkiej płyty jest unikalna lokalizacja i przemyślany układ przestrzeni, który jest sam w sobie największą wartością w mieście.
Czy wielką płytę da się zmodernizować?
Największym problemem dotyczącym wielkiej płyty jest starzenie się budynków i konieczność inwestycji w ich remonty i modernizację, żeby mogły spełnić współczesne standardy. Technologia budowlana, z której korzystano w przeszłości, ma swój czas żywotności, a materiały użyte do budowy bloku z wielkiej płyty z czasem tracą swoje właściwości. Prowadzi to do wyzwań związanych z bezpieczeństwem, komfortem mieszkańców oraz kosztami renowacji. Dlatego istotne jest poszukiwanie nowych rozwiązań w budownictwie, pozwalających na zaspokojenie współczesnych potrzeb mieszkaniowych w sposób bardziej zrównoważony i długotrwały.
Może Cię zainteresować: Trzy miliardy złotych na budownictwo społeczne i komunalne
Technologia, mimo swego wieku, jest cały czas użyteczna, ale należy być świadomym jej ograniczeń oraz konieczności wprowadzania zmian i innowacji, które umożliwią lepsze wykorzystanie przestrzeni życiowej w przyszłości. To są tereny doskonale skomunikowane z miastem, dlatego kluczowa może okazać się z jednej strony ingerencja w architekturę, a z drugiej strony ingerencja w sposób zagospodarowania terenu i sposobu kształtowania tej przestrzeni.
Najważniejsze jest jednak porozumienie między ludźmi. Eksperci podkreślają, że osiedla z wielkiej płyty od lat zamieszkują lokalne społeczności, które czują się gospodarzami tej przestrzeni. Nie chodzi więc tylko o to, żeby wspólnota podjęła decyzję o zrobieniu ocieplenia w kolejnym roku, a o to, by wspólnie poszukiwać rozwiązań dla całych obszarów.
Przyszłość budynków w rękach zarządców
Wspólne działania są absolutnym priorytetem w procesie termomodernizacji lub modernizacji budynków z wielkiej płyty. Bardzo dużo zależy od zarządcy, gdyż na początku trzeba przekonać mieszkańców do tego, że będą musieli się liczyć np. z większym obciążeniem finansowym. Kolejnym krokiem jest umiejętne zarządzanie i korzystanie, między innymi z dotacji na tego typu inwestycje. Bez tego proces może być skazany na porażkę, a mieszkańcy zawsze będą już kojarzyli tego typu prace modernizacyjne tylko z kosztami i pogorszeniem statusu finansowego, a nie z inwestycją w przyszłość. W kwestii jakości, wiele prac wykonywano przed laty według starszych standardów i ze starszych materiałów. Część budynków powinna przejść ponowny remont, żeby osiągnąć odpowiedni pułap efektywności energetycznej. Odpowiedzialność po stronie zarządców jest ogromna, jednak podjęcie dialogu społecznego i ścieżki prac jest konieczna by nie wywołać katastrofy mieszkaniowej.
Źródło: propertynews.pl
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
