Zakończenie sezonu grzewczego to dla zarządców okres szczególnie trudny. Bowiem zazwyczaj wtedy następuje rozliczanie c.o. – tego największego i jakże drażliwego kosztu. Niektórzy z mieszkańców, nie godząc się na wzrastające opłaty, szukając rozwiązania mogą wystąpić z wnioskiem o indywidualne ogrzewanie lokalu budynku wielolokalowego.
Spółdzielnie i Wspólnoty
Wszystkie kluczowe elementy zarządzania nieruchomościami w jednym miejscu: automatyzacja procesów, nieograniczone możliwości konfiguracji, monitoring inwestycji oraz ich finansów....
Spółdzielnie i Wspólnoty
Wszystkie kluczowe elementy zarządzania nieruchomościami w jednym miejscu: automatyzacja procesów, nieograniczone możliwości konfiguracji, monitoring inwestycji oraz ich finansów. Sprawne przeprowadzanie uchwał zaoszczędzi Twój cenny czas i pozwoli na pełną kontrolę w administrowaniu budynków.
Mieszkańcy budynków wielorodzinnych mogą korzystać z dofinansowania zakupu, montażu czy modernizacji fotowoltaiki. W dopełnieniu formalności oraz realizacji inwestycji pomoże Energa Obrót. Zgodnie z ustawą...
Mieszkańcy budynków wielorodzinnych mogą korzystać z dofinansowania zakupu, montażu czy modernizacji fotowoltaiki. W dopełnieniu formalności oraz realizacji inwestycji pomoże Energa Obrót. Zgodnie z ustawą o OZE prosumentem energii odnawialnej, czyli odbiorcą końcowym wytwarzającym energię elektryczną, może być nie tylko osoba fizyczna czy przedsiębiorstwo, ale również spółdzielnia lub wspólnota mieszkaniowa. Co ważne, zmienił się też sposób rozliczania energii produkowanej przez ogniwa zamontowane...
Wysokie ceny energii, termomodernizacji oraz ogólnego utrzymania budynków będą dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych coraz większym wyzwaniem. W obliczu takiej sytuacji Bank Pocztowy wychodzi naprzeciw...
Wysokie ceny energii, termomodernizacji oraz ogólnego utrzymania budynków będą dla spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych coraz większym wyzwaniem. W obliczu takiej sytuacji Bank Pocztowy wychodzi naprzeciw potrzebom lokalnych społeczności, oferując korzystne rozwiązanie w postaci Kredytu na OZE (Odnawialne Źródła Energii).
Każdy z zarządców zapewne zgodzi się, że mieszkańcy reagują krańcowo różnie na zestawienie kosztów zużycia c.o., nie bacząc na rosnące ceny energii, a także zmiany warunków społeczno-ekonomicznych, nie zależące w żadnym stopniu od zarządców. Niekiedy w głowach mieszkańców może wtedy pojawić się m.in. pomysł indywidualnego ogrzewania lokalu, ogrzewanego dotąd instalacją c.o. Składają wtedy wniosek w tej sprawie – i co dalej?
Zacznijmy od tego, że poszczególne elementy budynku, a w szczególności instalacje przeznaczone do dostawy mediów do poszczególnych lokali w budynku wielolokalowym i lokale – stanowią konkretne techniczne rozwiązanie, zaprojektowane, wykonane i funkcjonujące jako jedna całość. W skład tych instalacji mogą wchodzić urządzenia funkcjonujące zarówno w częściach budynku przeznaczonych do wspólnego użytkowania (a więc w nieruchomości wspólnej), jak i urządzenia funkcjonujące w poszczególnych lokalach. Do takich instalacji należą na przykład instalacje i urządzenia służące do dostawy różnego rodzaju mediów. Na szczególne wyróżnienie zasługuje instalacja centralnego ogrzewania budynku wielolokalowego, w skład której wchodzą między innymi urządzenia związane z zasilaniem w ciepło danego budynku (np. lokalne źródło ciepła, węzeł cieplny), wewnętrzna instalacja c.o. wraz ze wszystkimi (a więc także w lokalach) grzejnikami i armaturą przygrzejnikową (w tym zawory) oraz inne urządzenia wchodzące w skład tego rozwiązania.
Na możliwość dokonywania zmian w systemie ogrzewania budynku wielolokalowego wyłącznie za zgodą jego właściciela, a więc tym samym ogółu współwłaścicieli – jednoznacznie wskazuje Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 28 sierpnia 1997 roku – sygn. akt III CZP 36/97.
Pośród uwarunkowań uwzględnianych przy projektowaniu instalacji c.o. danego lokalu w budynku wielolokalowym zwraca się uwagę m.in. na fakt oddawania ciepła do wnętrza danego lokalu zarówno przez grzejniki, jak i fragmenty instalacji c.o. w obszarze lokalu (piony, gałązki), jak i na przenikanie ciepła z lokali sąsiednich przez przegrody wewnętrzne budynku.
Zmiany w systemie ogrzewania budynku wielolokalowego
Na możliwość dokonywania zmian w systemie ogrzewania budynku wielolokalowego wyłącznie za zgodą jego właściciela, a więc tym samym ogółu współwłaścicieli – jednoznacznie wskazuje Uchwała Sądu Najwyższego z dnia 28 sierpnia 1997 roku – sygn. akt III CZP 36/97 (opublikowana w zeszycie OSN IC Nr 1/98, poz. 4).
Zatem z chwilą ustanowienia odrębnej własności pierwszego lokalu – pomieszczenia przeznaczone do wspólnego użytku, jak również inne części budynku nie służące wyłącznie do użytku właściciela (współwłaścicieli) danego lokalu, a więc np. instalacja centralnego ogrzewania, wchodzą w skład nieruchomości wspólnej. W takiej sytuacji o zmianie sposobu korzystania z części nieruchomości wspólnej powinni decydować wszyscy współwłaściciele tej nieruchomości wspólnej. A w przypadku budynku stanowiącego współwłasność spółdzielni – jej uprawniony statutowo organ oraz pozostali współwłaściciele tej nieruchomości. W przypadku braku porozumienia pomiędzy współwłaścicielami nieruchomości wspólnej – autorytatywne rozstrzygnięcie o sposobie korzystania z nieruchomości wspólnej może nastąpić w drodze postępowania cywilnego.
Wobec tego, w przypadku zamiaru wprowadzenia zmian w funkcjonowaniu instalacji wspólnych, a w szczególności zwiększenia ilości mediów przesyłanych daną instalacją wspólną, a więc na przykład instalacji c.o. budynku wielolokalowego – przed podjęciem decyzji jego właściciel (współwłaściciele), a w praktyce uprawniony zarządca danej nieruchomości, powinien dokonać oceny możliwości wprowadzenia zamierzonej zmiany oraz oceny sposobu i skutków jej wdrożenia na podstawie właściwych dokumentów (np. ekspertyza, projekt techniczny) opracowanych przez projektanta (rzeczoznawcę) odpowiedniej specjalności. Dokonując oceny zmiany sposobu korzystania z danego rodzaju instalacji wspólnej budynku, koniecznym staje się dokonanie oceny innych instalacji i urządzeń, tak powiązanych obecnie z instalacją przebudowywaną, jak również wchodzących w skład nieruchomości wspólnej, oceny instalacji i urządzeń, których sposób korzystania może ulec zmianie wskutek zamierzonej przebudowy.
Nie zaszkodzi dopowiedzieć tym dociekliwym, ale przede wszystkim niecierpliwym wnioskodawcom, że właściciel/zarządca budynku będzie korzystać z pomocy osób posiadających wiedzę techniczną, czyli osób posiadających potwierdzone urzędowo kwalifikacje oraz przygotowanie zawodowe odpowiednich specjalności. A tym samym oznacza to konieczność skorzystania z wiedzy projektantów (rzeczoznawców) odpowiedniej specjalności, którzy powinni dokonać oceny i poinformować właściciela (zarządcę) bądź współwłaścicieli budynku, czy proponowane zmiany w funkcjonowaniu instalacji budynku mogą powodować zmianę sposobu korzystania z przyłączy (np. konieczność zwiększenia dostaw energii elektrycznej lub paliw gazowych), a tym samym będą powodować konieczność uzgodnienia tych zmian z dostawcami poszczególnych mediów.
Wydając opinię (ekspertyzę) powinni także ocenić i wykazać, czy wykonanie projektowanych robót budowlanych wymagać będzie uprzednio określonych postępowań administracyjnych przed organem budowlanym (a więc czy jest konieczne zgłoszenie bądź uzyskanie pozwolenia na budowę). Dokonując takiej oceny projektanci (rzeczoznawcy) powinni też poinformować właścicieli (zarządcę) budynku, czy zamierzona przebudowa danego elementu budynku – to ilość i zakresy robót budowlanych, które powodują (lub nie powodują) obowiązek:
opracowania określonej dokumentacji projektowej,
dokonania określonego postępowania przed organem budowlanym przed, w trakcie i po zakończeniu robót budowlanych związanych z zamierzoną przebudową (np. konieczność uprzedniego zgłoszenia robót budowlanych organowi budowlanemu, uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, prowadzenia dziennika budowy itd.).
Zatem sugeruje się, by w odpowiedzi – wyjaśnieniu kierowanym do wnioskodawcy (zainteresowanemu ewentualną zmianą sposobu ogrzewania budynku lub jego części, np. lokalu) zawrzeć informację, iż dla umożliwienia podjęcia decyzji właścicielom lub zarządcy budynku – koniecznym będzie zawarcie we wniosku właściwych informacji na temat niektórych lub wszystkich ww. uwarunkowań. Ponadto wniosek powinien zawierać uzasadnienie potrzeby proponowanej zmiany oraz określenie zakresu i sposobu wdrożenia (dokonania) projektowanych zmian zarówno w instalacjach wspólnych budynku, jak i stanowiących wyposażenie lokalu, a więc także wykazać brak możliwości dopuszczenia do nadmiernego wychłodzenia lokali sąsiednich.
Udzielając zgody użytkownikowi lokalu w budynku wielolokalowym na zaprzestanie korzystania z instalacji centralnego ogrzewania tego budynku – właściciele (lub uprawnieni zarządcy) budynku wielolokalowego powinni dokonać odpowiednich zmian w regulaminie wymaganym przepisem art. 45a ust. 10 ustawy Prawo energetyczne. Zmian uwzględniających konieczność kontynuowania przez samodzielnie ogrzewającego się użytkownika w uczestniczeniu w finansowaniu kosztów ogrzewania pomieszczeń nieruchomości wspólnej oraz uwzględniających ewentualność korzystania z ciepła oddawanego przez piony i inne elementy instalacji c.o., a także przenikającego z innych ogrzewanych pomieszczeń tego budynku.
Wychodząc naprzeciw takim problemom proponuje się, by odpowiadając wnioskującemu o zmianę w sposobie ogrzewania lokalu (a więc fragmentu budynku) – właściciel (zarządca) budynku poprosił wnioskodawcę o wyjaśnienie, w jaki sposób zamierza uczestniczyć w pokrywaniu kosztów ogrzewania części wspólnych budynku przez tego użytkownika lokalu (czyli lokalu odłączonego od instalacji c.o. budynku) oraz, w jaki sposób zamierza przeciwdziałać wykorzystywaniu ciepła dostarczanego do lokali sąsiednich lub pochodzącego od instalacji przechodzących przez lokal (planowany do odłączenia).
Odpowiedź do takiego wnioskodawcy powinna także zawierać przestrogę, iż wykonywanie robót budowlanych w obszarze nieruchomości wspólnej bez zgody jej właściciela (współwłaścicieli) lub uprawnionego zarządcy – ma znamiona samowoli budowlanej ze wszystkimi konsekwencjami prawem przewidywanymi.
Już od kilku miesięcy mierzymy się ze wzrostem cen – nie tylko produktów w sklepach, ale też paliw oraz wyższymi ratami kredytu. Mieszkańcy wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych obawiają się następnego...
Już od kilku miesięcy mierzymy się ze wzrostem cen – nie tylko produktów w sklepach, ale też paliw oraz wyższymi ratami kredytu. Mieszkańcy wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych obawiają się następnego sezonu grzewczego – wiadomo bowiem, że rachunki za ogrzewanie będą wyższe niż rok temu. Wzrastają opłaty za energię elektryczną, wywóz odpadów oraz czynsze. Jak spółdzielnie mieszkaniowe próbują się zabezpieczyć przed wysokimi rachunkami za ogrzewanie?
Doprowadzenie do usunięcia materiałów palnych i innych przedmiotów umieszczonych na korytarzu budynku mieszkalnego, należących do właścicieli lokali mieszkalnych tego budynku, odpowiada obowiązkom z zakresu...
Doprowadzenie do usunięcia materiałów palnych i innych przedmiotów umieszczonych na korytarzu budynku mieszkalnego, należących do właścicieli lokali mieszkalnych tego budynku, odpowiada obowiązkom z zakresu ochrony przeciwpożarowej (bezpieczeństwo i możliwość ewakuacji) i stanowi czynność zwykłego zarządu – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
2 lipca 2022 r., w Międzynarodowy Dzień Spółdzielczości, odbył się jubileusz 100-lecia Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, jednej z najstarszych spółdzielni w kraju, założonej w 1921 r., nazywanej...
2 lipca 2022 r., w Międzynarodowy Dzień Spółdzielczości, odbył się jubileusz 100-lecia Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej, jednej z najstarszych spółdzielni w kraju, założonej w 1921 r., nazywanej Spółdzielnią Szklanych Domów. Spotkanie zgromadziło przedstawicieli władz miasta, Krajowej Rady Spółdzielczej RP i Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych RP, grono spółdzielców oraz mieszkańców i przyjaciół WSM.
Projekt nowelizacji ustawy Prawo energetyczne jest zgodny z dyrektywą Parlamentu Europejskiego i Rady 2009/73/we z dnia 13 lipca 2009 r., dotyczącą wspólnych zasad rynku wewnętrznego gazu ziemnego i uchylającą...
Projekt nowelizacji ustawy Prawo energetyczne jest zgodny z dyrektywą Parlamentu Europejskiego i Rady 2009/73/we z dnia 13 lipca 2009 r., dotyczącą wspólnych zasad rynku wewnętrznego gazu ziemnego i uchylającą dyrektywę 2003/55/we. Dyrektywa ta jako akt prawa pochodnego wiąże co do celu wszystkie kraje członkowskie, ale pozostawia sposób jego realizacji danemu państwu.
– Jestem mieszkańcem spółdzielni, z uporem maniaka starającym się obalić ponoć powszechne w Warszawie poglądy (i praktykę niestety), że co Rada Miasta uchwaliła, to spółdzielnia ma obowiązek stosować w...
– Jestem mieszkańcem spółdzielni, z uporem maniaka starającym się obalić ponoć powszechne w Warszawie poglądy (i praktykę niestety), że co Rada Miasta uchwaliła, to spółdzielnia ma obowiązek stosować w rozliczeniach z użytkownikami lokali – pisze Czytelnik do autora tekstów, analizujących przepisy dotyczące opłat za odpady komunalne.
W Polsce jest ok. 3500 spółdzielni mieszkaniowych i żyje w nich ok. 10 mln. ludzi. W zarządzanych przez spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe budynkach z pewnością mieszkają osoby z chorobami otępiennymi,...
W Polsce jest ok. 3500 spółdzielni mieszkaniowych i żyje w nich ok. 10 mln. ludzi. W zarządzanych przez spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe budynkach z pewnością mieszkają osoby z chorobami otępiennymi, w tym z chorobą Alzheimera. Stosując proste porównanie, jest to ok. 120–130 tys. osób z chorobą Alzheimera. Spółdzielnie (ale również gminy we wspólnotach mieszkaniowych) dysponują własnymi lokalami użytkowymi, które mogłyby być przeznaczone na domy dziennego pobytu dla tych osób, co...
Ustawodawca przewidział konieczność kontroli szkodników i minimalizację zagrożeń, jakie mogą one wywołać. Deratyzacja to obowiązek każdego właściciela i zarządcy nieruchomości.
Ustawodawca przewidział konieczność kontroli szkodników i minimalizację zagrożeń, jakie mogą one wywołać. Deratyzacja to obowiązek każdego właściciela i zarządcy nieruchomości.
W artykule opublikowanym w wakacyjnym wydaniu „Administratora” napisałem, że wystąpiłem do Urzędu Regulacji Energetyki z prośbą o odpowiedź na kilka pytań, dotyczących stosowania taryfy G i jej zatwierdzania...
W artykule opublikowanym w wakacyjnym wydaniu „Administratora” napisałem, że wystąpiłem do Urzędu Regulacji Energetyki z prośbą o odpowiedź na kilka pytań, dotyczących stosowania taryfy G i jej zatwierdzania przez URE, co ma niebagatelne znaczenie dla ponoszonych przez mieszkańców kosztów.
Zarząd powierzony obejmuje zarówno czynności zwykłego zarządu, jak i czynności przekraczające ten zakres. Jeżeli nie istniała uchwała współwłaścicieli mieszkań odmiennie regulująca kwestię zarządu, nie...
Zarząd powierzony obejmuje zarówno czynności zwykłego zarządu, jak i czynności przekraczające ten zakres. Jeżeli nie istniała uchwała współwłaścicieli mieszkań odmiennie regulująca kwestię zarządu, nie jest wymagana zgoda współwłaścicieli na dokonanie czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu, jaką jest zrzeczenie się nieodpłatnej i bezterminowej służebności przechodu i przejazdu – orzekł Sąd Najwyższy.
Oszczędzanie przez mieszkańców bloków na centralnym ogrzewaniu poprzez wyłączenie swoich kaloryferów może mieć katastrofalne skutki. Wspólnota lub spółdzielnia może wpisać w uchwale wysokość temperatury,...
Oszczędzanie przez mieszkańców bloków na centralnym ogrzewaniu poprzez wyłączenie swoich kaloryferów może mieć katastrofalne skutki. Wspólnota lub spółdzielnia może wpisać w uchwale wysokość temperatury, jaka ma panować w mieszkaniu, a sprawa może trafić do sądu.
Organizacje zrzeszające zarządców nieruchomości wraz ze Stowarzyszeniem ds. Rozliczania Energii wystosowały pismo do Ministerstwa Klimatu i Środowiska w sprawie konieczności zmian w rozporządzeniu dotyczącym...
Organizacje zrzeszające zarządców nieruchomości wraz ze Stowarzyszeniem ds. Rozliczania Energii wystosowały pismo do Ministerstwa Klimatu i Środowiska w sprawie konieczności zmian w rozporządzeniu dotyczącym rozliczania kosztów ciepła.
Dzięki udzieleniu pełnomocnictwa, właściciele lokali lub mieszkań, którzy są członkami spółdzielni i nie mogą uczestniczyć w walnym zgromadzeniu, mają większy wpływ na działalność spółdzielni.
Dzięki udzieleniu pełnomocnictwa, właściciele lokali lub mieszkań, którzy są członkami spółdzielni i nie mogą uczestniczyć w walnym zgromadzeniu, mają większy wpływ na działalność spółdzielni.
W kwietniu 2023 roku wchodzi w życie nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynku, która zaostrza co prawda wymogi i kary wobec właścicieli nieruchomości, ale nie zmienia ich adresatów.
W kwietniu 2023 roku wchodzi w życie nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynku, która zaostrza co prawda wymogi i kary wobec właścicieli nieruchomości, ale nie zmienia ich adresatów.
Niniejszy akt prawny ukazał się w Dzienniku Ustaw z dnia 4 stycznia 2023 r., poz. 28., a pełna jego nazwa brzmi: „Ustawa z dnia 4 listopada 2022 r. o kooperatywach mieszkaniowych oraz zasadach zbywania...
Niniejszy akt prawny ukazał się w Dzienniku Ustaw z dnia 4 stycznia 2023 r., poz. 28., a pełna jego nazwa brzmi: „Ustawa z dnia 4 listopada 2022 r. o kooperatywach mieszkaniowych oraz zasadach zbywania nieruchomości należących do gminnego zasobu nieruchomości w celu wsparcia realizacji inwestycji mieszkaniowych”.
Jakie są zasady zwoływania Walnego Zgromadzenia w spółdzielni mieszkaniowej? W jaki sposób należy przeprowadzać obrady i głosowanie? Kiedy można zaskarżyć uchwałę? Aktualne regulacje i orzecznictwo dotyczące...
Jakie są zasady zwoływania Walnego Zgromadzenia w spółdzielni mieszkaniowej? W jaki sposób należy przeprowadzać obrady i głosowanie? Kiedy można zaskarżyć uchwałę? Aktualne regulacje i orzecznictwo dotyczące zwoływania Walnego Zgromadzenia omówi Grzegorz Abramek.
Właściciele i zarządcy nieruchomości mają obowiązek uprzątnięcia nagromadzonego śniegu i lodu z chodników przylegających do danej posesji. Inaczej grozi im mandat lub grzywna, jednak konsekwencje mogą...
Właściciele i zarządcy nieruchomości mają obowiązek uprzątnięcia nagromadzonego śniegu i lodu z chodników przylegających do danej posesji. Inaczej grozi im mandat lub grzywna, jednak konsekwencje mogą być poważniejsze, gdy wydarzy się wypadek.
W orzecznictwie sądów administracyjnych jednolicie przyjmuje się, że – co do zasady – grzywna w celu przymuszenia wymierzana w sprawach z zakresu Prawa budowlanego jest środkiem mniej uciążliwym niż wykonanie...
W orzecznictwie sądów administracyjnych jednolicie przyjmuje się, że – co do zasady – grzywna w celu przymuszenia wymierzana w sprawach z zakresu Prawa budowlanego jest środkiem mniej uciążliwym niż wykonanie zastępcze. Grzywna ta winna być przy tym adekwatna do charakteru egzekwowanego obowiązku, a jednocześnie nałożona kwota winna zmotywować zobowiązanego do realizacji nałożonego obowiązku. Wysokość grzywny nie może być jednocześnie symboliczna, ale powinna stanowić finansową presję na zobowiązanego.
Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP złożył petycję do Komisji Europejskiej w sprawie: potrzeby zmiany DYREKTYWY 2006/112/WE RADY z dnia 28 listopada 2006 r. dotyczącej wspólnego systemu podatku...
Związek Rewizyjny Spółdzielni Mieszkaniowych RP złożył petycję do Komisji Europejskiej w sprawie: potrzeby zmiany DYREKTYWY 2006/112/WE RADY z dnia 28 listopada 2006 r. dotyczącej wspólnego systemu podatku od wartości dodanej poprzez zwolnienie z VAT cen energii cieplnej oraz energii elektrycznej wytwarzanej na potrzeby spółdzielni mieszkaniowych oraz ich członków, z uwagi na obserwowany wzrost cen energii na rynkach światowych, który jest wynikiem oddziaływania szeregu nakładających się na siebie...
Właściciele nieruchomości mają zapewnić utrzymanie czystości i porządku m.in. poprzez wyposażenie nieruchomości w pojemniki na odpady komunalne. Jak zatem zorganizować przestrzeń na osiedlu, aby miejsce...
Właściciele nieruchomości mają zapewnić utrzymanie czystości i porządku m.in. poprzez wyposażenie nieruchomości w pojemniki na odpady komunalne. Jak zatem zorganizować przestrzeń na osiedlu, aby miejsce składowania odpadów było i funkcjonalne do segregacji odpadów, i estetyczne?
Po serii artykułów dotyczących energii elektrycznej, obiecałem Państwu lżejszy temat. Zastanówmy się zatem tym razem dlaczego środowisko spółdzielcze, reprezentujące interesy około 10 milionów obywateli,...
Po serii artykułów dotyczących energii elektrycznej, obiecałem Państwu lżejszy temat. Zastanówmy się zatem tym razem dlaczego środowisko spółdzielcze, reprezentujące interesy około 10 milionów obywateli, ma tak niewielki wpływ na decyzje władz rządowych i samorządowych oraz na proces legislacyjny w Polsce.
Panuje błędne przekonanie, że mieszkańcy są stronami umowy o dostarczanie ciepła do danego lokalu mieszkalnego w bloku. Ogrzewanie poszczególnych mieszkań wymaga zawarcia przez zarządcę nieruchomości umowy...
Panuje błędne przekonanie, że mieszkańcy są stronami umowy o dostarczanie ciepła do danego lokalu mieszkalnego w bloku. Ogrzewanie poszczególnych mieszkań wymaga zawarcia przez zarządcę nieruchomości umowy z dostawcą ciepła.
Postępowanie zarządcy nieruchomości co do dłużników czynszowych może być wielotorowe. Zarówno zarządca nieruchomości, jak i dłużnicy czynszowi są podmiotami praw i obowiązków. Dlatego też wierzyciel i...
Postępowanie zarządcy nieruchomości co do dłużników czynszowych może być wielotorowe. Zarówno zarządca nieruchomości, jak i dłużnicy czynszowi są podmiotami praw i obowiązków. Dlatego też wierzyciel i dłużnik mogą wystąpić na drogę sądową. Kodeks postępowania cywilnego reguluje kwestie postępowania z nierzetelnym dłużnikiem czynszowym.
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.
