W planach rządu: ulgi na zakup mieszkania i dopłaty do czynszów
Zapowiadane rozwiązania mają na celu złagodzenie negatywnych konsekwencji epidemii COVID-19 na rynku mieszkaniowym
fot. Pixabay
Ulgi podatkowe na zakup lub budowę nieruchomości, a także dopłaty do czynszów dla najemców – tego typu wsparcie zapowiada projekt nowelizacji ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego.
Zobacz także
Redakcja Wspólnoty mieszkaniowe będą potrzebować wsparcia
Pandemia koronawirusa okazuje się ogromnym wyzwaniem dla wspólnot mieszkaniowych, zarówno pod względem organizacyjnym, jak i finansowym. W dużej mierze wynika to z konieczności częstszego dezynfekowania...
Pandemia koronawirusa okazuje się ogromnym wyzwaniem dla wspólnot mieszkaniowych, zarówno pod względem organizacyjnym, jak i finansowym. W dużej mierze wynika to z konieczności częstszego dezynfekowania powierzchni wspólnych nieruchomości przy użyciu specjalistycznych, a więc droższych środków. Końcowe koszty poniosą niestety mieszkańcy nieruchomości, którzy już zaczynają zmagać się też z problemami dotyczącymi opłat miesięcznych.
Redakcja Administrator24.info news Bezpłatny webinar o zagrożeniach akustycznych już w czwartek, 15 października
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości...
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości oznaczają często skargi mieszkańców lub użytkowników, konieczność szukania przyczyn uciążliwości, dodatkowe wydatki na naprawy, a niekiedy także spory dotyczące odpowiedzialności za powstałe problemy
Redakcja Administrator24.info news Kontrole stanu technicznego budynków wielkopłytowych. Poradnik (ITB 509/2026)
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości...
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości zastosowanych wyrobów i materiałów, poziomu wykonawstwa, sposobu eksploatacji oraz staranności i częstotliwości prowadzonych napraw, remontów bieżących i kapitalnych.
Zapowiadane rozwiązania mają na celu złagodzenie negatywnych konsekwencji epidemii COVID-19 na rynku mieszkaniowym. Rozwiązania te stanowią również uzupełnienie innych działań rządu, ukierunkowanych na rozwój sektora mieszkań komunalnych i społecznych oraz incydentalną pomoc najemcom mającym problem z regularnym opłacaniem czynszu z powodu utraty części dochodów. W projekcie przewidziano także wprowadzenie ulgi w podatku PIT dla osób nabywających mieszkania na rynku pierwotnym lub budujących dom jednorodzinny na własnej działce.
Społeczne Agencje Najmu (SAN)
W projekcie podjęto również kwestię powstawania i działalności społecznych agencji najmu (SAN), jako pośrednika łączącego rynek mieszkań komercyjnych i najemców/podnajemców. Agencje te specjalizują się w wynajmowaniu mieszkań na rynku, przede wszystkim od osób fizycznych, oferując długoletni najem z gwarancją czynszu, dzięki czemu mogą wynegocjować obniżenie stawki czynszu od ich właścicieli. Obniżka taka, jak wskazują autorzy projektu, powołując się na doświadczenia zagraniczne, może wynieść ok. 20 proc.
Po wynajęciu od prywatnego właściciela mieszkania mogą zostać podnajęte przez SAN osobom, których dochody lub sytuacja życiowa nie pozwala na wynajem mieszkania na zasadach komercyjnych. W projekcie podkreślono ścisłe powiązanie działalności SAN z celami mieszkaniowymi samorządów gminnych oraz umożliwienie podnajemcom spełniającym ustawowe kryteria dochodowe ubiegania się o dopłaty do czynszów.
Wskazano, że dzięki działalności SAN "następuje zwiększenie dostępności mieszkań bez konieczności ponoszenia przez władze publiczne wydatków na budowę nowych obiektów (wskutek użytkowania mieszkań istniejących), co przekłada się na lepsze wykorzystanie istniejącej infrastruktury technicznej i społecznej, a także przeciwdziała zjawisku gettoizacji poprzez rozproszenie najemców o różnych możliwościach i różnym statusie w istniejącej zabudowie". Rozszerza się tym samym oferta mieszkaniowa dla osób o niskich i średnich dochodach.
Ulga w podatku PIT
Przewiduje się wprowadzenie nowej ulgi w podatku dochodowym od osób fizycznych, czyli tzw. ulgi na zasiedlenie. Z ulgi będą mogły skorzystać osoby nabywające mieszkania na rynku pierwotnym lub budujące dom jednorodzinny na własnej działce.
Od podatku będzie można odliczyć kwotę, której wysokość uzależniona jest od struktury demograficznej rodziny tworzonej przez podatnika (preferowane będą rodziny z większą liczbą dzieci), a maksymalna wysokość odliczenia będzie uzależniona od wysokości kosztów w budownictwie mieszkaniowym.
Według aktualnych danych (na koniec IV kwartału 2019), w 2020 r. hipotetycznie od dochodu byłoby można odliczyć następujące kwoty:
- podatnik (singiel) – 4 597 zł,
- podatnik z 1 dzieckiem – 5 746,25 zł,
- podatnik z 2 dzieci – 6 895,50 zł,
- podatnik z 3 dzieci – 8 044,75 zł,
- małżeństwo bezdzietne – 9 194 zł,
- małżeństwo z 1 dzieckiem – 10 343,25 zł,
- małżeństwo z 2 dzieci – 11 492,50 zł,
- małżeństwo z 3 dzieci – 12 641,75 zł.
Ulga będzie dostępna dla osób w wieku do 35 lat (w przypadku małżeństw liczy się wiek młodszego małżonka) na nabycie pierwszego domu/mieszkania o określonych parametrach wielkościowych. Preferencje w tym zakresie będą wprowadzone dla rodzin z przynajmniej trojgiem dzieci.
Projekt ustawy jest w trakcie uzgodnień międzyresortowych. Przewiduje się, że konsultacje potrwają 21 dni.
Źródło: portalsamorzadowy.pl
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
