Mikroapartament – czy to jeszcze mieszkanie?
Od 2018 r. nowe mieszkanie musi mieć minimum 25 mkw., fot. Pixabay
Z przepisów jasno wynika, że mieszkanie w Polsce musi mieć powierzchnię minimum 25 mkw. A jednak powstają na rynku mikroapartamenty o powierzchni znacznie mniejszej – 10-15 mkw. Jak deweloperzy to uzasadniają?
Zobacz także
Redakcja Administrator24.info news Bezpłatny webinar o zagrożeniach akustycznych już w czwartek, 15 października
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości...
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości oznaczają często skargi mieszkańców lub użytkowników, konieczność szukania przyczyn uciążliwości, dodatkowe wydatki na naprawy, a niekiedy także spory dotyczące odpowiedzialności za powstałe problemy
Redakcja Administrator24.info news Kontrole stanu technicznego budynków wielkopłytowych. Poradnik (ITB 509/2026)
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości...
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości zastosowanych wyrobów i materiałów, poziomu wykonawstwa, sposobu eksploatacji oraz staranności i częstotliwości prowadzonych napraw, remontów bieżących i kapitalnych.
Redakcja Administrator24.info news Odbiór lokali mieszkalnych i użytkowych. Poradnik (ITB 497/2026)
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza...
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza publikacja Instytutu Techniki Budowlanej, która krok po kroku prowadzi przez cały proces weryfikacji jakości wykonania lokalu.
Od 2018 r. nowe mieszkanie musi mieć minimum 25 mkw., by spełniało standardy unijne i posiadało odpowiednią przestrzeń do życia. Tymczasem na rynku powstają mikroapartamenty mają powierzchni 10, 15 czy 18 mkw. I choć służą do mieszkania, formalnie mieszkaniami nie są. Deweloperzy stosują różne sztuczki prawne, by je wybudować. Można, więc kupić lokal użytkowy albo udział we współwłasności budynku.
Zobacz również: Patodeweloperka – o co chodzi?
Warto wiedzieć, że kupując mikroapartament, można się narazić się na spore ryzyko prawne. Mianowicie mimo że w takim lokalu można się zameldować, to nie powinno się go wykorzystywać na cele mieszkalne.
– W przypadku, gdy nadzór budowlany stwierdzi, że doszło do bezprawnej zmiany charakteru wykorzystania lokalu ma prawo wstrzymać użytkowanie lokalu, a na właściciela nałożyć grzywnę – wyjaśnia mec. Maciej Obrębski, w wypowiedzi dla Prawo.pl.
Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD) postuluje, by znieść obowiązujące ograniczenia co do minimalnej powierzchni mieszkania, uważając je za absurd. Wyjaśnia, że skoro jest popyt na tego typu mieszkania, to dlaczego na niego nie reagować. Mikropartamenty są dobrym rozwiązaniem dla singli, studentów oraz seniorów. Koszty nabycia takiego lokalu oraz jego utrzymania są dużo niższe.
Przemysław Dziąg z PZFD dodaje, że inwestorzy powinni informować kupujących, że ich lokal ma charakter użytkowy. Przypomina, że za rok wejdzie w życie nowa ustawa deweloperska, która nakłada obowiązek na budujących informowania klientów, jaki typ lokalu kupują.
Źródło: PAP
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
