Właściciele nieruchomości będą musieli ponieść koszty wyposażenia nieruchomości w pojemniki lub worki do gromadzenia odpadów i zapewnić odpowiednie miejsce gromadzenia śmieci, fot. Pixabay
Zgodnie z nowelizacją ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach już za chwilę będzie możliwe uzgodnienie indywidualizacji rozliczeń za śmieci. Osoby nieprzestrzegające segregacji przestają więc być bezkarne. Okazuje się jednak, że zmiany niezupełnie oznaczają koniec zbiorowej odpowiedzialności za złą segregację odpadów. Przepisy nie dają bowiem odpowiedzi, co w przypadku, gdy nie uda ustalić się winnego złej segregacji.
Deweloperzy nabrali rozpędu – w I kw. 2024 na rynku pierwotnym rozpoczęto budowę około 42 tys. lokali. To jest najlepszy wynik od 20 lat. Główny ekonomista Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa (PZPB)...
Deweloperzy nabrali rozpędu – w I kw. 2024 na rynku pierwotnym rozpoczęto budowę około 42 tys. lokali. To jest najlepszy wynik od 20 lat. Główny ekonomista Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa (PZPB) Damian Kaźmierczak jest zdania, że rosnąca podaż mieszkań znacząco ograniczy wzrost ich cen.
Zła sytuacja demograficzna to nie jest jakaś wydumana teoria, to jest rzeczywistość. Wprawdzie rządzący starają się stwarzać warunki sprzyjające powiększaniu polskich rodzin, jednak trudno mówić, aby proponowane...
Zła sytuacja demograficzna to nie jest jakaś wydumana teoria, to jest rzeczywistość. Wprawdzie rządzący starają się stwarzać warunki sprzyjające powiększaniu polskich rodzin, jednak trudno mówić, aby proponowane działania przynosiły spektakularne efekty. Z roku na rok ludność Polski się kurczy – więcej osób umiera, niż się rodzi.
W drugiej połowie 2024 r. nadal ceny energii będą zamrożone. Maksymalna cena energii elektrycznej dla gospodarstw domowych wyniesie 500 zł za MWh.
W drugiej połowie 2024 r. nadal ceny energii będą zamrożone. Maksymalna cena energii elektrycznej dla gospodarstw domowych wyniesie 500 zł za MWh.
Zmiany obowiązywać będą już tej jesieni
Najnowsza nowelizacja ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach wprowadza zmiany pozwalające gminie podejmować uchwały o indywidualnym rozliczaniu się właścicieli nieruchomości wielolokalowych za wytworzone odpady. Właściciel nieruchomości będzie mógł podejmować rozmowy w tej sprawie z organem wykonawczym. Ten przygotuje odpowiedni projekt uchwały i odda radzie gminy pod głosowanie, która poprzez głosowanie zdecyduje, czy przystaje na indywidualizację rozliczeń. Gmina będzie mogła podejmować takie uchwały już od tej jesieni i wprowadzać w życie to rozwiązanie od początku 2022 r.
Kto teraz ponosi odpowiedzialność za złą segregację?
Obecnie odpowiedzialnością za złą segregację w budynku obarczeni są wszyscy właściciele lokali. Nawet jeśli nieprzestrzeganie zasad segregacji dotyczy tylko jednej osoby. Oznacza to, że wszyscy właściciele muszą dołożyć się do zapłaty kary za nie odpowiednią segregację.
Czy na indywidualizację rozliczeń muszą wyrazić zgodę obie strony?
Procedurę rozpoczyna właściciel nieruchomości wielolokalowej, czyli spółdzielnia lub wspólnota mieszkaniowa. Zwraca się ona z formalnym wnioskiem do gminy po wcześniejszym uzyskaniu zgody na indywidualizację rozliczeń przez właścicieli lokali. Jednakże fakt, że w nowelizacji ustawy jest mowa o możliwości uzgodnień pomiędzy właścicielami nieruchomości i gminą, oznacza, że to obie strony muszą wyrazić zgodę na proponowane rozwiązanie. Samo zgłoszenie wniosku do gminy przez wspólnotę lub spółdzielnię mieszkaniową nie daje więc gwarancji, że indywidualizacja rozliczeń za odpady dojdzie do skutku.
Jak ma wyglądać indywidualizacja rozliczeń za odpady?
Uzgodnienia w sprawie rozliczeń mogą dotyczyć zarówno wszystkich, jak i określonych nieruchomości. Ciężko jest jednak wyobrazić sobie, aby gmina objęła uchwałą wszystkie nieruchomości wielolokalowe, ponieważ trudno spodziewać się, aby wszystkie spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe z terenu gminy chciały tego samego rozwiązania. Bardziej prawdopodobnym scenariuszem jest więc to, że indywidualizacji rozliczeń poddane zostaną jedynie określone nieruchomości.
To, czy przy zainteresowaniu przystąpieniem do indywidualnego rozliczania kolejnych właścicieli nieruchomości konieczna będzie zmiana uchwały, zależeć będzie od tego, czy gmina wskaże w niej w sposób jednoznaczny konkretne nieruchomości. Jeżeli w uchwale nieruchomości będą wskazane poprzez określenie systemu ich rozliczania, to do przystąpienia kolejnych właścicieli nieruchomości nowelizacja uchwały nie będzie konieczna.
Niemożliwym z kolei będzie indywidualizacja rozliczeń, gdy tylko część mieszkańców budynku będzie tego chciała, bowiem każdy z tych zainteresowanych musiałby mieć wtedy własne miejsce do składowania odpadów. To wydaje się niemożliwe, uwzględniając specyfikę budynków wielolokalowych.
Sposoby indywidualizacji rozliczeń
Przepisy nie mówią nic o możliwości funkcjonowania w gminie różnych technologii indywidualizacji rozliczeń. Natomiast zgodnie z art. 2a u.c.p.g. jest to możliwe, jeśli wynika to z dokonanych przez gminę uzgodnień z właścicielami nieruchomości. Wydaje się to tym bardziej prawdopodobne, że rozwiązanie korzystne dla jednego budynku, może okazać się niemożliwe do realizacji w innych nieruchomościach, a w takiej sytuacji posiadanie różnych systemów indywidualizacji rozliczeń staje się koniecznością.
Po czyjej stronie leży wyposażenie nieruchomości w odpowiednie pojemniki na odpady?
Z przepisów jasno wynika, że to właściciele nieruchomości będą musieli ponieść koszty wyposażenia nieruchomości w pojemniki lub worki do gromadzenia odpadów i zapewnić odpowiednie miejsce gromadzenia śmieci. Gmina ma jednak możliwość częściowego partycypowania w tych kosztach, jeśli przejmie – mocą uchwały np. obowiązek wyposażenia nieruchomości w pojemniki.
Kto i ile zapłaci za złą segregację?
Karą za złą segregację śmieci przy indywidualizacji rozliczeń za odpady ponosić będzie dany właściciel lub użytkownik konkretnego lokalu. Kara ta będzie wynosić nawet czterokrotność podstawowej stawki opłaty śmieciowej. Nie oznacza to jednak końca odpowiedzialności zbiorowej za złą segregację, ponieważ gdy ustalenie winnego nieodpowiedniej segregacji będzie niemożliwe, karę wciąż będą musieli ponieść wszyscy właściciele nieruchomości w ramach czynszu. Przepisy nie mówią bowiem nic o tym, co w przypadku, gdyby nie udało się namierzyć sprawcy złej segregacji.
W kwietniu wejdzie w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane. Zgodnie z nią zarówno deweloperzy, jak i właściciele indywidualni, nie będą mogli sprzedać nieruchomości bez świadectwa energetycznego budynku....
W kwietniu wejdzie w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane. Zgodnie z nią zarówno deweloperzy, jak i właściciele indywidualni, nie będą mogli sprzedać nieruchomości bez świadectwa energetycznego budynku. Energooszczędność i typ ogrzewania będą więc kluczowymi czynnikami kształtującymi rynek mieszkaniowy.
Polski Alarm Smogowy zaprezentował siedem antysmogowych zadań dla rządu Donalda Tuska. Ich realizacja przełoży się na znaczącą poprawę jakości powietrza w Polsce i zwiększy populację mieszkańców kraju...
Polski Alarm Smogowy zaprezentował siedem antysmogowych zadań dla rządu Donalda Tuska. Ich realizacja przełoży się na znaczącą poprawę jakości powietrza w Polsce i zwiększy populację mieszkańców kraju oddychających czystym powietrzem.
Od niecałych dwóch lat na rynku najmu odnotowujemy szybkie podwyżki czynszów, które były widoczne już po rozpoczęciu inwazji na Ukrainę. W 2023 r. sytuacja na rynku najmu już się ustabilizowała, a jesienią...
Od niecałych dwóch lat na rynku najmu odnotowujemy szybkie podwyżki czynszów, które były widoczne już po rozpoczęciu inwazji na Ukrainę. W 2023 r. sytuacja na rynku najmu już się ustabilizowała, a jesienią i zimą obserwowaliśmy tendencje spadkowe. A czego można spodziewać się na tym rynku w najbliższych miesiącach?
Pod koniec stycznia 2024 roku obradował VII Kongres Spółdzielczości, który jest najwyższym organem samorządu spółdzielczego w Polsce. Biorą w nim udział delegaci wszystkich sektorów spółdzielczości, w...
Pod koniec stycznia 2024 roku obradował VII Kongres Spółdzielczości, który jest najwyższym organem samorządu spółdzielczego w Polsce. Biorą w nim udział delegaci wszystkich sektorów spółdzielczości, w tym m.in. mieszkaniowego, bankowego, rolnego.
Dane GUS-u nt. sytuacji mieszkaniowej w styczniu 2024 napawają umiarkowanym optymizmem – komentują eksperci z Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD).
Dane GUS-u nt. sytuacji mieszkaniowej w styczniu 2024 napawają umiarkowanym optymizmem – komentują eksperci z Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD).
Nowoczesne technologie mogą znacząco przyczynić się do wdrożenia nowych standardów zrównoważonego rozwoju w sektorze budowlanym. Jak wynika z dodatku technologicznego do raportu Colliers „ESG na placu...
Nowoczesne technologie mogą znacząco przyczynić się do wdrożenia nowych standardów zrównoważonego rozwoju w sektorze budowlanym. Jak wynika z dodatku technologicznego do raportu Colliers „ESG na placu budowy”, mimo dostępności innowacyjnych narzędzi droga do pełnej adaptacji i wykorzystania ich potencjału przez branżę budowlaną jest jeszcze długa.
Dominujący beton i niewystarczająca ilość zieleni doprowadzają do wzrostu temperatur w przestrzeni miejskiej i znacznej utraty wody. Jednocześnie wywołują pilną potrzebę opracowania skutecznych strategii...
Dominujący beton i niewystarczająca ilość zieleni doprowadzają do wzrostu temperatur w przestrzeni miejskiej i znacznej utraty wody. Jednocześnie wywołują pilną potrzebę opracowania skutecznych strategii zarządzania tym cennym zasobem naturalnym.
Przeciętnie w Polsce poprawnie segreguje się 44 proc. odpadów, ale mieszkańcy niektórych gmin wiejskich udowadniają, że można segregować ponad 70 proc.
Przeciętnie w Polsce poprawnie segreguje się 44 proc. odpadów, ale mieszkańcy niektórych gmin wiejskich udowadniają, że można segregować ponad 70 proc.
Rolników nie będzie można karać mandatami za zakłócanie ciszy nocnej w związku z prowadzonymi pracami gospodarczymi, gdyż nie jest to wybryk, a konieczność.
Rolników nie będzie można karać mandatami za zakłócanie ciszy nocnej w związku z prowadzonymi pracami gospodarczymi, gdyż nie jest to wybryk, a konieczność.
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.