Zasady montażu podzielników ciepła uregulowane
Nowe przepisy weszły w życie pod koniec grudnia 2021 roku, właściciele i zarządcy nieruchomości mają rok na dostosowanie swoich regulaminów do nowych zasad, fot. Pixabay
Pod koniec grudnia 2021 roku weszło w życie nowe rozporządzenie regulujące zasady montażu podzielników ciepła w budynkach. Jedną z regulacji jest określenie maksymalnej i minimalnej opłaty za ciepło w przeliczeniu na metr kwadratowy mieszkania. Nowe przepisy określają również zasady, według których należy ocenić czy montaż podzielników ciepła w danej nieruchomości jest opłacalny.
Zobacz także
Redakcja news Zainteresowanie cudzoziemców polskimi mieszkaniami
Ponad 14,3 tysięcy – tyle mieszkań kupili w całym 2023 roku cudzoziemcy żyjący w Polsce.
Ponad 14,3 tysięcy – tyle mieszkań kupili w całym 2023 roku cudzoziemcy żyjący w Polsce.
Redakcja news Rekordowe koszty eksploatacyjne w biurach
Z raportu „Service Charges” przygotowanego przez Colliers wynika, że w 2023 średnie miesięczne stawki opłat eksploatacyjnych ponoszonych przez najemców biur wzrosły aż o 26% w porównaniu do roku 2022.
Z raportu „Service Charges” przygotowanego przez Colliers wynika, że w 2023 średnie miesięczne stawki opłat eksploatacyjnych ponoszonych przez najemców biur wzrosły aż o 26% w porównaniu do roku 2022.
Redakcja news Większa aktywność deweloperów
Zainteresowanie zakupem mieszkania nadal utrzymuje się na dobrym poziomie. Obecnie wielu wyczekuje nowego programu rządowego „Mieszkanie na start”, co z pewnością przełoży się na większą aktywność kupujących.
Zainteresowanie zakupem mieszkania nadal utrzymuje się na dobrym poziomie. Obecnie wielu wyczekuje nowego programu rządowego „Mieszkanie na start”, co z pewnością przełoży się na większą aktywność kupujących.
Prace nad rozporządzeniem regulującym zasady montażu podzielników ciepła w budynkach trwały ponad rok. Nowe przepisy weszły w życie pod koniec grudnia 2021 roku. Właściciele i zarządcy nieruchomości mają rok na dostosowanie swoich regulaminów do nowych zasad.
Choć nowe zasady nie obejmują już zainstalowanych podzielników i ciepłomierzy, to należy pamiętać, że do 1 stycznia 2027 roku trzeba wymienić podzielniki kosztów ogrzewania, wodomierze i ciepłomierze bez odczytu zdalnego na urządzenia zdalne. Wynika to z przepisów o konieczności montowania urządzeń zdalnych, które weszły w życie w maju 2021 roku.
Może Cię zainteresuje: Nowoczesne ciepłomierze – zdalny odczyt i dwustronna komunikacja
Czym są podzielniki ciepła?
Podzielniki ciepła to niewielkie urządzenia, które umieszcza się na każdym odbiorniku ciepła w mieszkaniu. Podzielniki nie są licznikami. Są to urządzenia pomocnicze, ponieważ nie mierzą, a wskazują. Na podstawie wskazań podzielników ciepła ustala się udział procentowy danego mieszkania w kosztach zmiennych za zużycie energii w całym budynku.
Kiedy można zamontować podzielniki ciepła?
Nowe rozporządzenie Ministra Klimatu i Środowiska do prawa energetycznego określa, jak stwierdzić, czy montaż podzielników ciepła jest wykonalny i opłacalny.
Opłacalność inwestycji ma wykazać analiza ekonomiczna. Oszczędność energii z pięciu lat dzięki zastosowaniu podzielników ma być wyższa niż koszt ich zakupu, montażu i eksploatacji. Natomiast jeśli ilość dostarczonego ciepła w ciągu roku jest większa od 0,40 GJ na metr sześcienny, to wspólnota lub spółdzielnia mieszkaniowa będzie musiała wykonać audyt energetyczny.
Od technicznej strony konieczny będzie montaż zaworów z głowicami termostatycznymi na odbiornikach ciepła znajdujących się wewnątrz lokali.
Obowiązkowe ustalenie opłaty za ciepło w przeliczeniu na metr kwadratowy
Nowe rozporządzenie nakłada obowiązek ustalenia przez właściciela lub zarządcę nieruchomości minimalnego i maksymalnego kosztu zmiennego zakupu ciepła zależnego od jego zużycia w lokalach w przeliczeniu na metr kwadratowy. Określenie maksymalnej i minimalnej opłaty za ciepło w przeliczeniu na metr kwadratowy jest obowiązkowe, ponieważ brak owych ustaleń skutkować będzie brakiem możliwości wprowadzenia podzielników ciepła.
Poprzez wprowadzenie obowiązku ustalenia maksymalnej i minimalnej opłaty za ciepło w przeliczeniu na metr kwadratowy, Minister Klimatu i Środowiska ma nadzieję ukrócić proceder grzania się nie swoim ciepłem. Chodzi tu o sytuacje, gdy niektórzy zakręcają grzejniki i korzystają z ciepła sąsiednich lokali przenikającego przez przegrody budowlane, co prowadzi do niesprawiedliwego obciążania kosztami ciepła lokatorów korzystających z ogrzewania w sposób prawidłowy.
Może Ci się spodoba: Rozliczanie kosztów ogrzewania w budynku
Jak ma być określana maksymalna i minimalna opłata za ciepło w przeliczeniu na metr kwadratowy?
Sposób określenia maksymalnej i minimalnej opłaty za ciepło w przeliczeniu na metr kwadratowy został jasno określony w nowym rozporządzeniu. Maksymalny koszt opłaty za ciepło ma być zależny od możliwości dostarczenia ciepła do lokalu. Z kolei o minimalnej opłacie za ciepło ma decydować utrzymanie koniecznej temperatury ogrzewania pomieszczeń, zgodnie z prawem budowlanym. Przy rozliczeniu kosztów ogrzewania pod uwagę mają być też brane współczynniki wyrównawcze dla lokali, zależne od ich położenia.
Źródło: wysokienapiecie.pl