Nieprzewidywalność – największy obecnie problem mieszkaniówki
W dniach 6-8 czerwca br. w Sopocie odbyła się debata przygotowana przez PAP w ramach Europejskiego Kongresu Finansowego, fot. PAP
Sprzedaż na rynku mieszkaniowym spadła o 50 proc., nadal rosną koszty materiałów i usług, jednak nie to jest największym problemem dla branży mieszkaniowej, znacznie większym jest nieprzewidywalność – do takich wniosków doszli uczestnicy debaty przygotowanej przez PAP podczas Europejskiego Kongresu Finansowego.
Zobacz także
Redakcja Administrator24.info news Bezpłatny webinar o zagrożeniach akustycznych już w czwartek, 15 października
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości...
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości oznaczają często skargi mieszkańców lub użytkowników, konieczność szukania przyczyn uciążliwości, dodatkowe wydatki na naprawy, a niekiedy także spory dotyczące odpowiedzialności za powstałe problemy
Redakcja Administrator24.info news Kontrole stanu technicznego budynków wielkopłytowych. Poradnik (ITB 509/2026)
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości...
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości zastosowanych wyrobów i materiałów, poziomu wykonawstwa, sposobu eksploatacji oraz staranności i częstotliwości prowadzonych napraw, remontów bieżących i kapitalnych.
Redakcja Administrator24.info news Odbiór lokali mieszkalnych i użytkowych. Poradnik (ITB 497/2026)
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza...
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza publikacja Instytutu Techniki Budowlanej, która krok po kroku prowadzi przez cały proces weryfikacji jakości wykonania lokalu.
W dniach 6-8 czerwca br. w Sopocie odbyła się debata przygotowana przez PAP w ramach Europejskiego Kongresu Finansowego.
Debacie przewodniczył Piotr Rożek, dziennikarz PAP Biznes. Pytał o zmiany na rynku nieruchomoścu w obliczu rosnących stóp procentowych, o sytuację deweloperów, inwestorów, konsumentów.
Może Cię zainteresuje: RPP po raz dziewiąty podnosi stopy procentowe
Michał Sapota, prezes HRE Investments, twierdzi, że podnoszenie stóp procentowych jest błędem – nie wyhamuje inflacji, a jest zagrożenie, że "zgasi" gospodarkę. W nieprzewidywalności widzi największe zagrożenie dla branży. To nie pozwala bowiem na planowanie prac budowlanych oraz ich kosztów. – Coś, co dziś kosztuje 5, za jakiś czas może kosztować 6, ale możliwa jest cena 8. To powoduje, że wiele budów nie wystartuje w najbliższych miesiącach – mówi Michał Sapota.
Obecnie inwestorzy indywidualni decydują się raczej na inwestowanie w ziemię, niż w mieszkania – zauważa Maciej Samcik, publicysta, ekonomista i bloger. Twierdzi, że jeżeli wysoka inflacja utrzyma się, popularność inwestycji na rynku nieruchomości znacząco spadnie. Wspomina również, że mogą pojawić się oferty sprzedaży mieszkań z ceną indeksowaną do poziomu inflacji, w celu postrzymywania strat związanych z inflacją.
Może Ci się spodoba: Jak drogie kredyty inwestycyjne wpłyną na rynek mieszkaniowy?
Jak szacuje Norbert Jeziolowicz ze Związku Banków Polskich, potrzeby polskiego społeczeństwa to 170-180 tys. mieszkań rocznie. – Wiele inwestycji rozpoczyna się, ale są to pozorne ruchy przed wprowadzeniem Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego, który może być rozwiązaniem na trudne czasy, bo da klientom gwarancje zakupu mieszkania – zauważa Norbert Jeziolowicz.
Michał Sapota podsumowując, stwierdził, że spore zmiany konsolidacyjne są nieuniknione. Niestety, najprawdopodobniej, w miejsce inwestorów wejdą fundusze międzynarodowe, które mają do dyspozycji olbrzymie i tanie fundusze.
Źródło: PAP
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
