Ocena efektywności energetycznej budynków z nowymi wymaganiami
Zmiany przepisów mają na celu poprawę efektywności energetycznej budynków oraz dostosowanie polskiego prawa do przepisów unijnych, fot. Pixabay
Projekt ustawy o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy – Prawo budowlane został przyjęty przez Radę Ministrów. Zmiany mają na celu poprawę efektywności energetycznej budynków – z jednej strony; z drugiej – dostosowują polskie prawo do przepisów unijnych.
Zobacz także
Redakcja Administrator24.info news Bezpłatny webinar o zagrożeniach akustycznych już w czwartek, 15 października
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości...
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości oznaczają często skargi mieszkańców lub użytkowników, konieczność szukania przyczyn uciążliwości, dodatkowe wydatki na naprawy, a niekiedy także spory dotyczące odpowiedzialności za powstałe problemy
Redakcja Administrator24.info news Kontrole stanu technicznego budynków wielkopłytowych. Poradnik (ITB 509/2026)
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości...
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości zastosowanych wyrobów i materiałów, poziomu wykonawstwa, sposobu eksploatacji oraz staranności i częstotliwości prowadzonych napraw, remontów bieżących i kapitalnych.
Redakcja Administrator24.info news Odbiór lokali mieszkalnych i użytkowych. Poradnik (ITB 497/2026)
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza...
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza publikacja Instytutu Techniki Budowlanej, która krok po kroku prowadzi przez cały proces weryfikacji jakości wykonania lokalu.
Zmiany w ustawie o charakterystyce energetycznej
Odnoszą się one przede wszystkim do wymagań związanych z kontrolą systemów ogrzewania i systemów klimatyzacji. Rozszerzają zakres systemów objętych obowiązkiem kontroli do systemów o mocy ponad 70 kW.
Kolejną zmianą jest powszechny dostęp do informacji zawartych w świadectwach charakterystyki energetycznej, które znajdują się w Centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków.
Ponadto w ogłoszeniach czy reklamach o zbyciu / najmie budynku lub jego części (gdy budynek ma świadectwo charakterystyki energetycznej) trzeba będzie zawrzeć następujące informacje:
- roczne zapotrzebowania na energię końcową,
- roczne zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną,
- roczne zapotrzebowania na energię użytkową,
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową,
- jednostkową wielkość emisji CO2.
Zostanie też podniesiona jakość świadectw charakterystyki energetycznej, m.in. w zakresie sporządzanych protokołów. Uprawniony do sporządzania powyższych dokumentów, który utracił uprawnienia po raz drugi lub przekazał dokument sporządzony poza rejestrem, nie będzie miał możliwości ponownego wpisu do wykazu osób uprawnionych. Ponadto będą kary grzywny za przekazanie świadectwa i protokołu wykonanego poza systemem centralnego rejestru oraz za nieprzekazanie świadectwa nabywcy lub najemcy.
Zmienią się też mechanizmy dotyczące sporządzania i przekazywania wspomnianych świadectw charakterystyki oraz protokołów. Będą mogły być w formie elektronicznej i powinny być przekazywane przy sporządzaniu aktu notarialnego oraz zawarciu umowy najmu.
Może Cię zainteresuje: Około 4 mld zł na poprawę efektywności energetycznej w budynkach wielolokalowych
Zmiany w Prawie budowlanym
Wprowadzony zostanie obowiązek dołączenia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.
Z powyższego obowiązku wykluczone będą budynki:
- podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami,
- używane są jako miejsce kultu i do działalności religijnej,
- przemysłowe oraz gospodarcze niewyposażone w instalacje zużywające energię z wyłączeniem instalacji oświetlenia wbudowanego,
- mieszkalne przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku,
- wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 mkw.,
- gospodarstw rolnych o wskaźniku EP określającym roczne obliczeniowe zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną nie wyższym niż 50 kWh/(m2·rok).
Może Ci się spodoba: Programy wsparcia renowacji budynków
To nie koniec zmian…
Przepisy unijne obligują nas do montażu systemów automatyki i sterowania w budynkach wyposażonych w duże systemy ogrzewania, klimatyzacji, połączone systemy ogrzewania i wentylacji lub klimatyzacji i wentylacji.
Omówione rozwiązania wejdą w życie po 6 miesiącach od dnia ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.
Źródło: Ministerstwo Rozwoju i Technologii
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
