Przekształcanie budynków biurowych i handlowych na cele mieszkaniowe
Rządowe działania w zakresie polityki mieszkaniowej dotyczą przede wszystkim finansowego wsparcia samorządów w tworzeniu mieszkań komunalnych, fot. MRiT
W Ministerstwie Rozwoju i Technologii trwają prace nad kolejnym rozwiązaniem, które ma na celu zwiększyć dostępność lokali mieszkalnych i umożliwić w większym stopniu wykorzystanie pustych powierzchni biurowych i handlowych.
Zobacz także
Redakcja Administrator24.info news Bezpłatny webinar o zagrożeniach akustycznych już w czwartek, 15 października
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości...
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości oznaczają często skargi mieszkańców lub użytkowników, konieczność szukania przyczyn uciążliwości, dodatkowe wydatki na naprawy, a niekiedy także spory dotyczące odpowiedzialności za powstałe problemy
Redakcja Administrator24.info news Kontrole stanu technicznego budynków wielkopłytowych. Poradnik (ITB 509/2026)
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości...
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości zastosowanych wyrobów i materiałów, poziomu wykonawstwa, sposobu eksploatacji oraz staranności i częstotliwości prowadzonych napraw, remontów bieżących i kapitalnych.
Redakcja Administrator24.info news Odbiór lokali mieszkalnych i użytkowych. Poradnik (ITB 497/2026)
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza...
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza publikacja Instytutu Techniki Budowlanej, która krok po kroku prowadzi przez cały proces weryfikacji jakości wykonania lokalu.
Pandemia koronawirusa spowodowała opustoszenie niektórych biur i placówek handlowych, takich jak hipermarkety. Właściciele lokali komercyjnych liczą straty, a jednocześnie mamy w Polsce deficyt mieszkaniowy. Stąd działania rządu, aby takie puste przestrzenie wykorzystywać na cele mieszkaniowe.
– Powinny powstawać wielofunkcyjne ośrodki z mieszanym, różnym przeznaczeniem. Powinniśmy też traktować budynki bardziej elastycznie i je wykorzystywać zgodnie z aktualnymi potrzebami. Zauważamy, że w wielu miastach, niektóre centra biurowe np. tzw. Mordor w Warszawie, straciły swoje funkcje. Czeka je transformacja – wyjaśnia szef MRiT Waldemar Buda
Rządowe działania w zakresie polityki mieszkaniowej dotyczą przede wszystkim finansowego wsparcia samorządów w tworzeniu mieszkań komunalnych i mieszkań społecznych. Tak też będzie w przypadku dalszych projektowanych zmian.
Może Cię zainteresuje: CEEB będzie zbierać dane o grubości ścian, dachu i rocznym zużyciu paliwa
Proponowane rozwiązania MRiT
Przeznaczenie terenu
Ministerstwo proponuje zmianę przeznaczenia terenu uchwałą samorządu, na których są istniejące budynki biurowe, obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 mkw.
Więcej lokali komunalnych
Planowane zmiany to szansa dla samorządów na wykup 5 proc. powierzchni lokali na preferencyjnych warunkach. Cena powinna odpowiadać 50 proc. kosztów utworzenia tych lokali. Lokale będą mogły też pochodzić z innej inwestycji, jeśli będą nowe i położone na terenie danej gminy.
Przyjmując ofertę kupna mieszkań, gmina będzie mogła skorzystać z istniejącego programu budownictwa socjalnego i komunalnego (BSK) oferującego pokrycie 50 proc. ceny zakupu lokali mieszkalnych przez gminę.
Wówczas realny koszt nabycia przez gminę mieszkania nie przekroczy 25 proc. kosztów jego utworzenia. Lokale te zostaną przeznaczone na wynajem dla osób o mniejszych dochodach.
Może Ci się spodoba: Około 4 mld zł na poprawę efektywności energetycznej w budynkach wielolokalowych
Przebudowa obiektów bez formalności
Przebudowa obiektów będzie możliwa bez zbędnych i dodatkowych formalności. Odnosi się to do zmiany sposobu użytkowania istniejących budynków biurowych i handlowych oraz przebudowy (z wyjątkiem elementów konstrukcyjnych budynku) bez pozwolenia i zgłoszenia.
Źródło: MRiT
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
