Podatek od nieruchomości odzyskany dzięki satelitom
Ze zdjęć satelitarnych korzystają m.in. władze Wrocławia. Fot. Pixabay
Przy pomocy zdjęć satelitarnych można w zautomatyzowany sposób wychwycić w krótkim czasie wiele różnych niezgodności podatkowych dla dużej liczby nieruchomości. Pozwalają w pełni zobaczyć obiekty, od których podatek powinien być odprowadzony.
Zobacz także
Redakcja Administrator24.info news Bezpłatny webinar o zagrożeniach akustycznych już w czwartek, 15 października
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości...
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości oznaczają często skargi mieszkańców lub użytkowników, konieczność szukania przyczyn uciążliwości, dodatkowe wydatki na naprawy, a niekiedy także spory dotyczące odpowiedzialności za powstałe problemy
Redakcja Administrator24.info news Kontrole stanu technicznego budynków wielkopłytowych. Poradnik (ITB 509/2026)
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości...
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości zastosowanych wyrobów i materiałów, poziomu wykonawstwa, sposobu eksploatacji oraz staranności i częstotliwości prowadzonych napraw, remontów bieżących i kapitalnych.
Redakcja Administrator24.info news Odbiór lokali mieszkalnych i użytkowych. Poradnik (ITB 497/2026)
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza...
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza publikacja Instytutu Techniki Budowlanej, która krok po kroku prowadzi przez cały proces weryfikacji jakości wykonania lokalu.
W 2019 roku weszły w życie przepisy, dzięki którym urzędnicy coraz skuteczniej egzekwują podatki od nieruchomości - sięgają nawet po dane satelitarne. Z tego typu narzędzia korzystają m.in. władze Wrocławia. Samorządowcy przyznają, że urzędnicy weryfikują prawdziwość deklaracji składanych przez właścicieli nieruchomości. Dzięki detekcji satelitarnej odzyskują oni pieniądze, które przekazywane są na inwestycje dla mieszkańców.
Niezgodności podatkowe
Dzięki porównaniu obrazów satelitarnych pracownicy urzędu w skuteczniejszy i szybszy sposób mogą ustalić, czy w przestrzeni miejskiej pojawiły się nowe budynki, które nie zostały zgłoszone do opodatkowania. Przykładowo w ten sposób wykryto obiekt sportowy, w którym znajdowały się korty tenisowe. Po stwierdzeniu, że budynek ma związek z działalnością gospodarczą, miasto odzyskało 70 tysięcy złotych. Podobnie było w przypadku wykrycia wiaty na jednej z działek. Stwierdzono, że jest to myjnia samochodowa, działalność gospodarcza, i miasto odzyskało 5 tysięcy złotych. Z kolei w przypadku zaniżenia powierzchni dwóch innych budynków ich właściciel musiał oddać ponad 20 tysięcy złotych.
Dane obrazowe są poddawane obróbce, podczas której sztuczna inteligencja wychwytuje budynki, budowle, oblicza ich prawdopodobną powierzchnię, wychwytuje też przypadki nietypowe (np. korty tenisowe, parkingi). Następnie dane te są porównywane m.in. z danymi o gruntach i budynkach, uproszoną mapą własności (żeby np. stwierdzić, czy jest to teren osoby fizycznej czy prawnej). W ten sposób przygotowywane są raporty dla działek, przekazywane następnie pracownikom urzędu miasta.
Może Cię zainteresuje: Rządowe zmiany w budownictwie mieszkaniowym
Satelity są efektywne, ponieważ dzięki nam władze samorządowe mogą w bardziej efektywny sposób zarządzać realizacją planów dotyczących budżetu gminy. Za pomocą zdjęć satelitarnych można w zautomatyzowany sposób wychwycić w krótkim czasie wiele różnych niezgodności podatkowych dla dużej liczby nieruchomości. Dzięki dostarczanym sukcesywnie analizom i pracy urzędników korygowane są nieprawidłowe deklaracje podatkowe. Jak poinformował wrocławski magistrat, dzięki metodzie bazującej na obrazie satelitarnym w ciągu dwóch lat miasto wykryło ponad 300 nieprawidłowości w deklaracjach.
Zbyt kosztowna rozbiórka
Dane dostarczane przez satelity są na tyle precyzyjne, że urzędnicy są w stanie np. stwierdzić, że ktoś postawił na swojej posesji dodatkowy budynek, rozbudował już istniejący, albo wykorzystuje teren w sposób, który generuje konieczność uiszczenia podatku. Przepisy, które obecnie obowiązują, ułatwiają pracę urzędników na kilka innych sposobów. Najważniejsza zmiana to szybsze postępowanie egzekucyjne. Dzięki niemu podatnikom nie opłaca się już nie płacić, licząc na to, że sprawa utknie w sądzie na długie lata. O skuteczności prawa świadczą dane - w zaledwie miesiąc od jego wprowadzenia udało się odzyskać aż miliard złotych podatkowych należności.
Gdańsk, jako drugie miasto w Polsce, rozpoczął projekt satelitarnej weryfikacji terenów na potrzeby obliczenia podatku od nieruchomości. Na przełomie stycznia i lutego przeprowadzono pilotaż i uznano, że warto w ten sposób uzupełniać wiedzę o mieście. Dotychczas inwentaryzacja miasta w różnych dziedzinach prowadzona była tradycyjnie przez specjalnie zatrudniane do tego celu osoby. Dzisiaj za pomocą technologii można wykonać te prace znacznie szybciej i już ze wstępnie wykonanymi analizami.
Źródło: domiporta.pl
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
