Na rynku najmu brakuje dużych mieszkań
Najemcy najczęściej szukają mieszkań 2- i 3-pokojowych, fot. Pixabay
Z danych serwisu Otodom wynika, że od początku 2024 przybywa ofert mieszkań na wynajem. Są to głównie mieszkania do 40 mkw. (aż 36 proc. rynku stanowią tego typu mieszkania). Jednocześnie taki metraż mieszkań już nie cieszy się największą popularnością, okazuje się, że najczęściej wyszukiwane są lokale 2- i 3-pokojowe.
Zobacz także
Redakcja Administrator24.info news Bezpłatny webinar o zagrożeniach akustycznych już w czwartek, 15 października
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości...
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości oznaczają często skargi mieszkańców lub użytkowników, konieczność szukania przyczyn uciążliwości, dodatkowe wydatki na naprawy, a niekiedy także spory dotyczące odpowiedzialności za powstałe problemy
Redakcja Administrator24.info news Kontrole stanu technicznego budynków wielkopłytowych. Poradnik (ITB 509/2026)
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości...
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości zastosowanych wyrobów i materiałów, poziomu wykonawstwa, sposobu eksploatacji oraz staranności i częstotliwości prowadzonych napraw, remontów bieżących i kapitalnych.
Redakcja Administrator24.info news Odbiór lokali mieszkalnych i użytkowych. Poradnik (ITB 497/2026)
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza...
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza publikacja Instytutu Techniki Budowlanej, która krok po kroku prowadzi przez cały proces weryfikacji jakości wykonania lokalu.
Coraz mniej dużych mieszkań do wynajęcia
Z analiz ekspertów serwisu Otodom wynika, że w ciągu ostatnich 5 lat odnotowano spadek udziału dużych mieszkań w rynku najmu. Odsetek mieszkań o powierzchni powyżej 60 mkw. osiągnął poziom 23 proc. (wcześniej to było 32 proc.). Obecnie liczba ofert mieszkań o powierzchni poniżej 30 mkw. wzrosła z 8 proc. do 12 proc., a odsetek lokali o powierzchni 30-40 mkw. zwiększył się z 19 proc. do 24 proc.
Rok 2023 to czas odbudowywania się oferty, natomiast rok 2024 może przynieść rekordy, jeśli chodzi o bazę lokali mieszkalnych na wynajem na przestrzeni ostatnich kilku lat – szacują eksperci rynku mieszkaniowego.
– Na początku 2024 r. poszukujący mieszkań na wynajem mieli większy wybór, ale mniejszych mieszkań, co widać, porównując strukturę ofert z lutego 2024 r. do analogicznego okresu w 2019 r. (okresu przed wybuchem pandemii, wojną w Ukrainie oraz wysoką inflacją). Pięć lat temu mieszkania o powierzchni do 30 mkw. stanowiły 8 proc. oferty, obecnie jest to niemal 12 proc. Te o 10 mkw. większe stanowiły 19 proc. dostępnych lokali, czyli niemal 5 p.p. mniej niż aktualnie. Średnie metraże od 30 do 60 mkw. dotyczyły wówczas 42 proc. oferty, podobnie jak teraz. Więcej było za to lokali powyżej 60 mkw., bo 32 proc., względem niecałych 23 proc. obecnie – wyjaśnia Karolina Klimaszewska, starsza analityczka Otodom.
Może Cię zainteresuje: Najem instytucjonalny – rozwiązanie na obecne czasy?
Słabnące zainteresowanie kawalerkami
Najemcy najczęściej szukają mieszkań 2- i 3-pokojowych. W Krakowie zainteresowanie takimi ofertami wykazuje aż 2/3 poszukujących mieszkania na wynajem. Podobnie we Wrocławiu, gdzie łącznie 67 proc. wyszukiwań dotyczy tego typu mieszkań.
Lokale z 4 pokojami i więcej są natomiast poszukiwane przez 24 proc. najemców w Krakowie i 18 proc. we Wrocławiu. Najmniejszym zainteresowaniem cieszą się kawalerki – to zaledwie kilkanaście proc. wszystkich wyszukiwań.
Ponadto dane Otodom wskazują, że w lutym 2024 liczba wyszukiwanych mieszkań na wynajem spośród największych miast wzrosła najwyraźniej w Łodzi – tu mieszkania poszukiwało o 27 proc. klientów więcej niż rok temu.
Źródło: PFR Nieruchomości
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
