Podatek od balkonu – kogo obowiązuje?
Nie wszyscy mają obowiązek zapłaty podatku od balkonu, fot. Pixabay
Balkon to niewątpliwie atut mieszkania w bloku czy kamienicy. To przecież dodatkowa przestrzeń do relaksu, suszenia prania czy uprawy roślin. Szacuje się, że balkon może zwiększyć wartość nieruchomości nawet o 10 proc. Z drugiej strony, obecność balkonu może obligować jego posiadaczy do płacenia podatku. Kogo dokładnie obowiązuje podatek od balkonu?
Zgodnie z ustawą z 21 marca 1985 roku o drogach publicznych za wejście w pas drogowy jakimkolwiek obiektem, należy płacić. Okazuje się, że podatek od balkonu naliczają: Kraków, Gliwice, Lublin, Szczecinek, a od 2023 roku także Poznań.
Władze lokalne mają prawo do wprowadzania własnych opłat. Jest to rezultat nowelizacji ustawy o drogach publicznych oraz zmian w definicji elementów składowych pasa drogowego. Wynika z niej, że pas drogowy ma 3 elementy: długość, szerokość i wysokość. A zatem to nie tylko droga i chodnik, ale także wszystko, co znajduje się ponad nim – balkony, loggie, schody, pochylnie, a nawet elewacje cieplne mogą wchodzić w skład pasa drogowego.
Podsumowując, pas drogowy tworzą również elementy budynku, których obrys wchodzi w przestrzeń miejską.
Może Cię zainteresuje: Czy palenie na balkonach zostanie zakazane?
Kto musi płacić podatek od balkonu?
Nie wszyscy mają obowiązek zapłaty podatku od balkonu. Obowiązek ten odnosi się do właścicieli nowych mieszkań, które powstały po wejściu w życie uchwały w ich mieście. Co więcej, dotyczy to tylko tych budynków, których elementy wchodzą w przestrzeń miejską. A zatem najczęściej są to bloki usytuowane bezpośrednio przy ulicy.
Ile wynosi podatek od balkonu?
Im niżej jest balkon, tym podatek może być wyższy. Balkony czy schody zlokalizowane na niższych piętrach mogą w większym stopniu ingerować w strefę ruchu pieszych. Wyższe piętra zostaną obciążone opłatą co do zasady. Stąd zgodnie z uchwałą wyodrębniane są dwie stawki.
Przykładowo w Poznaniu obowiązują następujące stawki:
- od poziomu gruntu do 2,5 m wysokości – podatek będzie wynosił 10 groszy na dzień za metr kwadratowy;
- od 2,5 m do 100 m wysokości – podatek będzie wynosił 1 grosz na dzień za metr kwadratowy.
A zatem właściciele balkonów zlokalizowanych na niższych piętrach mogą zapłacić nawet dziesięciokrotnie więcej niż właściciele balkonów na wyższych piętrach.
Źródło: otodom.pl
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
