Zmiany w spółdzielniach mieszkaniowych – koniec z zarządami na stałe?
|
2024-10-24
W budynkach zrzeszonych w spółdzielniach mieszkaniowych w Polsce mieszka ok. 10 mln osób. Fot. Pixabay
Tylko walne zgromadzenie spółdzielni mogłoby powoływać jej zarząd, i to na określony czas. Nad takimi zmianami w przepisach pracuje ministerstwo rozwoju – informuje "Dziennik Gazeta Prawna". Jakich jeszcze zmian mogę się spodziewać spółdzielcy?
W tegorocznym konkursie należało odpowiedzieć na pytania zawarte w ankiecie, a dotyczące nie tylko inwestycji proekologicznych, ale także m.in. procedur wdrożonych w firmie, obowiązujących standardów,...
W tegorocznym konkursie należało odpowiedzieć na pytania zawarte w ankiecie, a dotyczące nie tylko inwestycji proekologicznych, ale także m.in. procedur wdrożonych w firmie, obowiązujących standardów, podnoszenia kwalifikacji pracowników i działań na rzecz integracji lokalnych społeczności oraz dołączyć – zgodnie z postanowieniami regulaminu konkursu – dokumentację potwierdzającą realizację inwestycji lub wdrożenie wspomnianych procedur bądź działań na rzecz integracji lokalnych społeczności.
Tegoroczne Forum było szczególne nie tylko dlatego, że jubileuszowe, ale także z powodu wagi poruszanych tematów, w tym przepisów prawa, utrudniających zarządzanie nieruchomościami, potrzeb wdrażania nowoczesnych...
Tegoroczne Forum było szczególne nie tylko dlatego, że jubileuszowe, ale także z powodu wagi poruszanych tematów, w tym przepisów prawa, utrudniających zarządzanie nieruchomościami, potrzeb wdrażania nowoczesnych technologii i wykorzystania sztucznej inteligencji, a także informacji o źródłach finansowania inwestycji. Imprezą towarzyszącą było wręczenie nagród laureatom konkursu Lider Rynku Nieruchomości – Zarządca Roku 2025.
Po sześciu miesiącach od wejścia w życie ustawy o ochronie ludności i obronie cywilnej wciąż nie ma przepisów wykonawczych.
Po sześciu miesiącach od wejścia w życie ustawy o ochronie ludności i obronie cywilnej wciąż nie ma przepisów wykonawczych.
Jak podaje „Dziennik Gazeta Prawna”, plany zmian dotyczących spółdzielni MRiT opisało w odpowiedzi na interpelację posła posła Krzysztofa Szczuckiego (PiS). Zapytał on ministra rozwoju, kiedy zostaną wprowadzone zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, uwzględniające orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego oraz wzmacniające pozycję prawną członków spółdzielni mieszkaniowych wobec zarządów.
Spółdzielcy zyskają większą kontrolę?
„DGP” zaznacza, że spółdzielcy walczą o zmiany od lat. Gazeta przytacza wypowiedź jednego ze spółdzielców, Dawida Bielaka, który uczestniczył w posiedzeniu parlamentarnego zespołu ds. spółdzielczości mieszkaniowej: „Jestem zwykłym mieszkańcem. Obserwuję, co się dzieje w spółdzielniach. Pełnomocnictwa udzielane są tuż przed walnym zgromadzeniem, na tzw. słupy, i nikt ich nie weryfikuje. Jest też problem z dostępem do dokumentów, co utrudnia członkom spółdzielni kontrolę finansów”.
Z kolei Andrzej Cieślikowski ze Stowarzyszenia Spółdzielców Solidarni informował na posiedzeniu, że uchwały na walnych są podejmowane przez „1-2 proc. członków spółdzielni czy pełnomocników, którzy są grupą trzymającą władzę, powiązaną pracowniczo bądź w inny sposób ze spółdzielnią”. Zaznaczył też, że „sposób organizacji walnych zniechęca ludzi do udziału w nich, a zarządom ułatwia działanie, bo większość na walnym stanowią ich stronnicy. Członkowie spółdzielni mogą się skarżyć do ministerstwa rozwoju. Ma ono uprawnienia do dokonywania oceny zgodności z prawem i gospodarności działalności spółdzielni, ale z niego nie korzysta”.
Zarząd tylko na kadencję? Ministerstwo planuje nowe regulacje
Poprzedni rząd przygotował projekt nowelizacji prawa spółdzielczego, ale utknął on na etapie uzgodnień międzyresortowych. Jak informuje „DGP” Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraca do tematu. Wiceminister rozwoju Jacek Tomczak, w odpowiedzi na interpelację posła Szczuckiego napisał, że rozważane jest „wprowadzenie kadencyjności członków zarządu, jak również powierzenie wyboru tego organu walnemu zgromadzeniu, tj. samym członkom”.
Przejrzystość finansowa i dostęp do dokumentów – nowe obowiązki spółdzielni
Poszerzony ma być katalog dokumentów, do których mieszkańcy uzyskają dostęp. Spółdzielnia mieszkaniowa ma mieć także obowiązek prowadzenia strony internetowej. Resort rozważa też wprowadzenie możliwości wyboru przez walne zgromadzenie związku rewizyjnego, który przeprowadzi lustrację spółdzielni – informuje „DGP”.
Kluczowe zmiany dla 10 milionów mieszkańców
Według ministra Tomczaka, dzięki takim zmianom "spółdzielcy uzyskają realny wpływ na skład osobowy organów spółdzielni". Będą też mogli uzyskać informacje dotyczące ich lokali oraz mienia spółdzielczego, za których utrzymanie płacą co miesiąc. W budynkach zrzeszonych w spółdzielniach mieszkaniowych w Polsce mieszka ok. 10 mln osób.
Konferencja FERN zaprezentuje kompleksowe ekologiczne rozwiązania i regulacje prawne, które kształtują przyszłość rynku. Wydarzenie odbędzie się 7 kwietnia w hotelu Scandic Wrocław i zgromadzi wielu ekspertów,...
Konferencja FERN zaprezentuje kompleksowe ekologiczne rozwiązania i regulacje prawne, które kształtują przyszłość rynku. Wydarzenie odbędzie się 7 kwietnia w hotelu Scandic Wrocław i zgromadzi wielu ekspertów, aby wspólnie dyskutować o zrównoważonym rozwoju m.in. w kontekście Europejskiego Zielonego Ładu.
Budżet szóstej edycji programu "Mój Prąd" został zwiększony o dodatkowe 600 mln zł, do 1,85 mld zł. Nabór wniosków będzie prowadzony do 29 sierpnia 2025 roku lub do wyczerpania środków.
Budżet szóstej edycji programu "Mój Prąd" został zwiększony o dodatkowe 600 mln zł, do 1,85 mld zł. Nabór wniosków będzie prowadzony do 29 sierpnia 2025 roku lub do wyczerpania środków.
Rozliczenie ciepła przy braku urządzeń pomiarowych, przy ciepłomierzach, przy podzielnikach kosztów; Ogrzewanie pośrednie zgodnie z WT (garaże, piwnice i inne części wspólne); Sposób rozliczenia kosztów...
Rozliczenie ciepła przy braku urządzeń pomiarowych, przy ciepłomierzach, przy podzielnikach kosztów; Ogrzewanie pośrednie zgodnie z WT (garaże, piwnice i inne części wspólne); Sposób rozliczenia kosztów przy wyposażeniu lokalu w logotermy. Zapraszamy na szkolenie!
Zapraszamy do wzięcia udziału w kolejnej edycji konkursu „Zarządca Roku 2025 – Lider Rynku Nieruchomości”! Zgłoszenia do konkursu przyjmowane są do 14 kwietnia 2025 r. włącznie.
Zapraszamy do wzięcia udziału w kolejnej edycji konkursu „Zarządca Roku 2025 – Lider Rynku Nieruchomości”! Zgłoszenia do konkursu przyjmowane są do 14 kwietnia 2025 r. włącznie.
Zapraszamy na XV Forum dla Zarządców Nieruchomości. Podczas konferencji eksperci będą mówili o sytuacji na rynku nieruchomości w kontekście konsekwencji inflacji i wzrostu kosztów, wpływie zarządców na...
Zapraszamy na XV Forum dla Zarządców Nieruchomości. Podczas konferencji eksperci będą mówili o sytuacji na rynku nieruchomości w kontekście konsekwencji inflacji i wzrostu kosztów, wpływie zarządców na zmniejszenie kosztów eksploatacji, a także o tym, jak prawo komplikuje zarządzanie nieruchomościami.
Rząd planuje zmiany przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego. Szara strefa najmu krótkoterminowego to ok. 80 tys. obiektów wynajmowanych dzięki platformom Airbnb i Bookig.com.
Rząd planuje zmiany przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego. Szara strefa najmu krótkoterminowego to ok. 80 tys. obiektów wynajmowanych dzięki platformom Airbnb i Bookig.com.
Krajowa Izba Doradców Podatkowych proponuje wprowadzenie nowej ulgi na bezpieczeństwo, która mogłaby objąć wydatki na m.in. zabezpieczenia przeciwpożarowe, szkolenia z zakresu bezpieczeństwa i udzielania...
Krajowa Izba Doradców Podatkowych proponuje wprowadzenie nowej ulgi na bezpieczeństwo, która mogłaby objąć wydatki na m.in. zabezpieczenia przeciwpożarowe, szkolenia z zakresu bezpieczeństwa i udzielania pierwszej pomocy
Obiekty budowlane o wysokości od 50 do 100 metrów muszą być zgłoszone do Ministerstwa Obrony Narodowej. Przewiduje to uchwalona przez Sejm nowelizacja Prawa Lotniczego, oczekująca na podpis prezydenta.
Obiekty budowlane o wysokości od 50 do 100 metrów muszą być zgłoszone do Ministerstwa Obrony Narodowej. Przewiduje to uchwalona przez Sejm nowelizacja Prawa Lotniczego, oczekująca na podpis prezydenta.
Nowa odsłona programu "Czyste Powietrze" rusza z początkiem kwietnia. W programie znajdzie się m.in. obowiązkowy audyt energetyczny przed wykonaniem termomodernizacji.
Nowa odsłona programu "Czyste Powietrze" rusza z początkiem kwietnia. W programie znajdzie się m.in. obowiązkowy audyt energetyczny przed wykonaniem termomodernizacji.
Styropian od lat cieszy się popularnością na rynku budowlanym jako jeden z najczęściej wybieranych rozwiązań do termoizolacji budynku. Zawdzięcza to bardzo dobrej izolacyjności termicznej, odporność na...
Styropian od lat cieszy się popularnością na rynku budowlanym jako jeden z najczęściej wybieranych rozwiązań do termoizolacji budynku. Zawdzięcza to bardzo dobrej izolacyjności termicznej, odporność na działanie wilgoci i czynników mechanicznych, a także łatwości użycia oraz przystępnej cenie. W kontekście styropianu piszemy o ocieplaniu różnych przegród budynku – fundamentów, ścian, dachów i podłóg. Ważne jest także zastosowanie styropianu w termomodernizacji, zwłaszcza jego grafitowej, bardziej...
Zgodnie z nowym projektem rządowym, właściciele zniszczonych w czasie powodzi nieruchomości, przeznaczonych do rozbiórki, będą mogli sprzedać je Skarbowi Państwa
Zgodnie z nowym projektem rządowym, właściciele zniszczonych w czasie powodzi nieruchomości, przeznaczonych do rozbiórki, będą mogli sprzedać je Skarbowi Państwa
Zapraszamy na szkolenie "Dylematy prawne i podatkowe przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności", które 15 kwietnia br. poprowadzi Eugenia Śleszyńska.
Zapraszamy na szkolenie "Dylematy prawne i podatkowe przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu w prawo własności", które 15 kwietnia br. poprowadzi Eugenia Śleszyńska.
Targi Ekotech, to wydarzenie dedykowane branży komunalnej, które już od ćwierć wieku odgrywa kluczową rolę w rozwoju całego sektora, a także polskich miast i samorządów. Swoje najnowsze rozwiązania i maszyny...
Targi Ekotech, to wydarzenie dedykowane branży komunalnej, które już od ćwierć wieku odgrywa kluczową rolę w rozwoju całego sektora, a także polskich miast i samorządów. Swoje najnowsze rozwiązania i maszyny prezentują dziesiątki czołowych firm, oferując innowacyjne systemy zarządzania odpadami, które znacząco poprawiają efektywność gospodarowania zasobami. Dopełnieniem są liczne fora, konferencje i spotkania, stanowiące doskonałą okazję do inspiracji.
12 czerwca br. odbędzie się Konwent Zarządców Nieruchomości 2025. Tematem wiodącym tegorocznego Konwentu będzie „Sztuczna inteligencja i bezpieczeństwo w cyberprzestrzeni”.
12 czerwca br. odbędzie się Konwent Zarządców Nieruchomości 2025. Tematem wiodącym tegorocznego Konwentu będzie „Sztuczna inteligencja i bezpieczeństwo w cyberprzestrzeni”.
Branża nieruchomości wciąż się rozwija, a nowe osoby mogą w niej znaleźć miejsce dla siebie. Nie potrzebujesz kierunkowego wykształcenia ani bogatego CV – wystarczy odrobina odwagi i gotowość do nauki....
Branża nieruchomości wciąż się rozwija, a nowe osoby mogą w niej znaleźć miejsce dla siebie. Nie potrzebujesz kierunkowego wykształcenia ani bogatego CV – wystarczy odrobina odwagi i gotowość do nauki. Jeśli interesuje Cię praca w nieruchomościach, zacznij działać!
W dobie rosnącej elektryfikacji codziennego życia, bezpieczeństwo instalacji elektrycznych nabiera nowego znaczenia. Coraz więcej urządzeń elektronicznych, coraz bardziej złożone systemy domowe i przemysłowe...
W dobie rosnącej elektryfikacji codziennego życia, bezpieczeństwo instalacji elektrycznych nabiera nowego znaczenia. Coraz więcej urządzeń elektronicznych, coraz bardziej złożone systemy domowe i przemysłowe oraz wzrost świadomości użytkowników – wszystko to sprawia, że dobór odpowiednich zabezpieczeń jest dziś kluczowy. Jednym z najważniejszych elementów układu zabezpieczeń są wyłączniki różnicowoprądowe (RCCB), które chronią ludzi przed porażeniem prądem elektrycznym oraz zapobiegają pożarom.
Wbrew pozorom sektor kultury oferuje bardzo szerokie spektrum możliwości zawodowych dla wszystkich osób zainteresowanych sztuką, historią, literaturą czy działaniami społecznymi. Praca w tej dziedzinie...
Wbrew pozorom sektor kultury oferuje bardzo szerokie spektrum możliwości zawodowych dla wszystkich osób zainteresowanych sztuką, historią, literaturą czy działaniami społecznymi. Praca w tej dziedzinie może być przede wszystkim niezwykle satysfakcjonująca, ale również pełna wyzwań, a co najważniejsze w większości przypadków będzie wymagać kreatywności. Poznaj zatem kilka ścieżek kariery, które można rozważyć, poszukując dla siebie pracy w sektorze kultury.
W dobie rosnących kosztów zatrudnienia, dynamicznie rozwijającej się technologii oraz coraz większych wymagań względem bezpieczeństwa, właściciele nieruchomości, deweloperzy i zarządcy wspólnot mieszkaniowych...
W dobie rosnących kosztów zatrudnienia, dynamicznie rozwijającej się technologii oraz coraz większych wymagań względem bezpieczeństwa, właściciele nieruchomości, deweloperzy i zarządcy wspólnot mieszkaniowych poszukują rozwiązań efektywnych, elastycznych i ekonomicznych. Jednym z najbardziej innowacyjnych podejść ostatnich lat jest tzw. ochrona hybrydowa — czyli połączenie fizycznej obecności portiera w określonych godzinach dziennych z systemami monitoringu wizyjnego (CCTV) i zdalnym nadzorem prowadzonym...
Efektywna komunikacja to fundament skutecznego zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi. W dobie cyfrowej transformacji, sprawna wymiana informacji między zarządcami a mieszkańcami staje się nie tylko ułatwieniem,...
Efektywna komunikacja to fundament skutecznego zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi. W dobie cyfrowej transformacji, sprawna wymiana informacji między zarządcami a mieszkańcami staje się nie tylko ułatwieniem, ale koniecznością biznesową. Zarządcy zarówno małych, jak i dużych wspólnot mieszkaniowych stoją przed wyzwaniem dostosowania kanałów komunikacji do rosnących oczekiwań właścicieli lokali.
Problemy z parkowaniem na osiedlach i przy budynkach komercyjnych to codzienność dla wielu zarządców nieruchomości. Brak wolnych miejsc postojowych, nielegalne parkowanie na terenach wspólnot mieszkaniowych,...
Problemy z parkowaniem na osiedlach i przy budynkach komercyjnych to codzienność dla wielu zarządców nieruchomości. Brak wolnych miejsc postojowych, nielegalne parkowanie na terenach wspólnot mieszkaniowych, zastawianie dróg pożarowych czy blokowanie wjazdów dla służb ratunkowych – to tylko niektóre wyzwania, z jakimi muszą się mierzyć administratorzy budynków i właściciele nieruchomości.
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.
