Zmiany w spółdzielniach mieszkaniowych – koniec z zarządami na stałe?
W budynkach zrzeszonych w spółdzielniach mieszkaniowych w Polsce mieszka ok. 10 mln osób. Fot. Pixabay
Tylko walne zgromadzenie spółdzielni mogłoby powoływać jej zarząd, i to na określony czas. Nad takimi zmianami w przepisach pracuje ministerstwo rozwoju – informuje "Dziennik Gazeta Prawna". Jakich jeszcze zmian mogę się spodziewać spółdzielcy?
Zobacz także
Redakcja Administrator24.info news Bezpłatny webinar o zagrożeniach akustycznych już w czwartek, 15 października
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości...
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości oznaczają często skargi mieszkańców lub użytkowników, konieczność szukania przyczyn uciążliwości, dodatkowe wydatki na naprawy, a niekiedy także spory dotyczące odpowiedzialności za powstałe problemy
Redakcja Administrator24.info news Kontrole stanu technicznego budynków wielkopłytowych. Poradnik (ITB 509/2026)
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości...
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości zastosowanych wyrobów i materiałów, poziomu wykonawstwa, sposobu eksploatacji oraz staranności i częstotliwości prowadzonych napraw, remontów bieżących i kapitalnych.
Redakcja Administrator24.info news Odbiór lokali mieszkalnych i użytkowych. Poradnik (ITB 497/2026)
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza...
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza publikacja Instytutu Techniki Budowlanej, która krok po kroku prowadzi przez cały proces weryfikacji jakości wykonania lokalu.
Jak podaje „Dziennik Gazeta Prawna”, plany zmian dotyczących spółdzielni MRiT opisało w odpowiedzi na interpelację posła posła Krzysztofa Szczuckiego (PiS). Zapytał on ministra rozwoju, kiedy zostaną wprowadzone zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych, uwzględniające orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego oraz wzmacniające pozycję prawną członków spółdzielni mieszkaniowych wobec zarządów.
Spółdzielcy zyskają większą kontrolę?
„DGP” zaznacza, że spółdzielcy walczą o zmiany od lat. Gazeta przytacza wypowiedź jednego ze spółdzielców, Dawida Bielaka, który uczestniczył w posiedzeniu parlamentarnego zespołu ds. spółdzielczości mieszkaniowej: „Jestem zwykłym mieszkańcem. Obserwuję, co się dzieje w spółdzielniach. Pełnomocnictwa udzielane są tuż przed walnym zgromadzeniem, na tzw. słupy, i nikt ich nie weryfikuje. Jest też problem z dostępem do dokumentów, co utrudnia członkom spółdzielni kontrolę finansów”.
Z kolei Andrzej Cieślikowski ze Stowarzyszenia Spółdzielców Solidarni informował na posiedzeniu, że uchwały na walnych są podejmowane przez „1-2 proc. członków spółdzielni czy pełnomocników, którzy są grupą trzymającą władzę, powiązaną pracowniczo bądź w inny sposób ze spółdzielnią”. Zaznaczył też, że „sposób organizacji walnych zniechęca ludzi do udziału w nich, a zarządom ułatwia działanie, bo większość na walnym stanowią ich stronnicy. Członkowie spółdzielni mogą się skarżyć do ministerstwa rozwoju. Ma ono uprawnienia do dokonywania oceny zgodności z prawem i gospodarności działalności spółdzielni, ale z niego nie korzysta”.
Zarząd tylko na kadencję? Ministerstwo planuje nowe regulacje
Poprzedni rząd przygotował projekt nowelizacji prawa spółdzielczego, ale utknął on na etapie uzgodnień międzyresortowych. Jak informuje „DGP” Ministerstwo Rozwoju i Technologii wraca do tematu. Wiceminister rozwoju Jacek Tomczak, w odpowiedzi na interpelację posła Szczuckiego napisał, że rozważane jest „wprowadzenie kadencyjności członków zarządu, jak również powierzenie wyboru tego organu walnemu zgromadzeniu, tj. samym członkom”.
Przejrzystość finansowa i dostęp do dokumentów – nowe obowiązki spółdzielni
Poszerzony ma być katalog dokumentów, do których mieszkańcy uzyskają dostęp. Spółdzielnia mieszkaniowa ma mieć także obowiązek prowadzenia strony internetowej. Resort rozważa też wprowadzenie możliwości wyboru przez walne zgromadzenie związku rewizyjnego, który przeprowadzi lustrację spółdzielni – informuje „DGP”.
Kluczowe zmiany dla 10 milionów mieszkańców
Według ministra Tomczaka, dzięki takim zmianom "spółdzielcy uzyskają realny wpływ na skład osobowy organów spółdzielni". Będą też mogli uzyskać informacje dotyczące ich lokali oraz mienia spółdzielczego, za których utrzymanie płacą co miesiąc. W budynkach zrzeszonych w spółdzielniach mieszkaniowych w Polsce mieszka ok. 10 mln osób.
Źródło: Money.pl
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
