Jak długo przetrwają bloki z wielkiej płyty?
Pierwsze bloki z wielkiej płyty zaczęto stawiać już w latach 60. XX wieku, a prawdziwy boom przypadł na lata 70. i 80., fot. Pexels
Bloki z wielkiej płyty, budowane od lat 60. XX wieku, mogą służyć mieszkańcom nawet 120 lat, jednak potrzebne są remonty i termomodernizacja. Eksperci Instytutu Techniki Budowlanej przeprowadzili badania.
Zobacz także
Redakcja Administrator24.info news Jednoślady elektryczne pod lupą resortu infrastruktury
W ostatnim czasie rośnie popularność jednośladów, które, choć przypominają hulajnogi lub rowery elektryczne, w świetle przepisów nimi nie są, gdyż nie spełniają wymaganych kryteriów technicznych.
W ostatnim czasie rośnie popularność jednośladów, które, choć przypominają hulajnogi lub rowery elektryczne, w świetle przepisów nimi nie są, gdyż nie spełniają wymaganych kryteriów technicznych.
Redakcja Administrator24.info news Poznaliśmy zwycięzców ogólnopolskiego konkursu „Budynki z wielkiej płyty na nowo – rewitalizacja części wspólnych z poprawą dostępności”
9 lipca 2026 r. na Wydziale Architektury Politechniki Poznańskiej ogłoszono wyniki ogólnopolskiego konkursu architektonicznego „Budynki z wielkiej płyty na nowo – rewitalizacja części wspólnych z poprawą...
9 lipca 2026 r. na Wydziale Architektury Politechniki Poznańskiej ogłoszono wyniki ogólnopolskiego konkursu architektonicznego „Budynki z wielkiej płyty na nowo – rewitalizacja części wspólnych z poprawą dostępności”. Konkurs pokazał, że modernizacja wielkopłytowych osiedli może jednocześnie poprawiać dostępność, jakość życia mieszkańców oraz zachowywać architektoniczne wartości istniejącej zabudowy.
Redakcja Administrator24.info news Praca w upałach – co się zmieni od 2027?
Tegoroczna fala czerwcowych upałów to seria rekordowych temperatur. To również konieczność zmiany obowiązujących przepisów i dostosowania ich do zmieniających się warunków klimatycznych.
Tegoroczna fala czerwcowych upałów to seria rekordowych temperatur. To również konieczność zmiany obowiązujących przepisów i dostosowania ich do zmieniających się warunków klimatycznych.
Eksperci Instytutu Techniki Budowlanej przeprowadzili badania, z których wynika, że beton zastosowany w obiektach z tzw. wielkiej płyty nadal mieści się w wymaganych normach wytrzymałości. Z kolei wpływ na to, jak długo dany budynek zachowa dobrą kondycję, mają przede wszystkim systematyczne prace utrzymaniowe w zakresie ochrony przed wilgocią, ograniczania skutków wahań temperatur czy zabezpieczania elementów przed korozją.
120 lat żywotności dzięki modernizacji
Według ekspertów tego typu budownictwo może służyć nawet 100-120 lat. Pierwsze bloki z wielkiej płyty zaczęto stawiać już w latach 60. XX wieku, a prawdziwy boom przypadł na lata 70. i 80. Największy niepokój budzi sposób połączeń między prefabrykatami i jakość użytych materiałów. Jeśli beton będzie słabł, a stalowe elementy zaczną ulegać korozji, może to nadwyrężyć całą konstrukcję.
Dlatego należy dobrze zaplanować renowacje. Jednym z kluczowych etapów jest wzmacnianie łączeń między prefabrykowanymi elementami oraz stosowanie nowoczesnych zabezpieczeń przed korozją. Następnie termomodernizacja, czyli ocieplanie ścian, wymiana starych instalacji i urządzeń na nowoczesne, energooszczędne rozwiązania. Niektóry wspólnoty i spółdzielnie decydują na dobudowę wind, a dachy adaptują na przestrzenie użytkowe.
Może Cię zainteresuje: Remont balkonów obowiązkiem wspólnoty?
Unikanie awarii
Wymiana instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i grzewczej także przyczynia się do wydłużenia żywotności bloków. W wielu blokach instalacje wodno‑kanalizacyjne od czasów budowy obiektu nie były wymieniane. Popularne w tamtym czasie były rury stalowe ocynkowane, które najczęściej ulegają korozji. Proces korozji w instalacjach wodnych może być wywołany przez szereg czynników, takich jak parametry fizykochemiczne wody lub warunki eksploatacyjne.
Sygnałem o zbliżającej się, możliwej awarii, są między innymi nietypowe dźwięki w ścianach i szumy w rurach. Często o usterce jako pierwszy dowiaduje się sąsiad, mieszkający piętro niżej. Zalane mieszkanie, woda kapiąca z sufitu, spuchnięta podłoga, odszkodowanie i miesiące osuszania, taki scenariusz powtarza się, gdy dojdzie do pęknięcia starej stalowej rury, ukrytej w ścianie.
Kluczowe znaczenie mają działania zapobiegawcze i świadomość wieku systemu. Należy pilnować, aby kontrole odbywały się systematycznie, monitorować ciśnienie wody, wtedy jest szansa, że uda się opóźnić potencjalne wystąpienie poważnej usterki.
Odnowa osiedli z wielkiej płyty potrafi być skuteczna i długofalowa. Ewentualna rozbiórka i budowa nowych bloków oznaczałyby gigantyczne wydatki. Bardziej rozsądnym ekonomicznie rozwiązaniem jest więc modernizacja tych, które stoją od lat.
Źródło: portalsamorzadowy.pl
