Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich zdobył prestiżowy tytuł „Zarządca Roku 2026 – Lider Rynku Nieruchomości”, fot. redakcja
Liczne przedsięwzięcia mające na celu polepszenie komfortu użytkowania zarządzanych nieruchomości – z jednej strony; z drugiej – racjonalizacja wydatków, to priorytety, wokół których koncentruje się Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Piekary Śląskie. Prężne działania w połączeniu z konsekwencją zapewniły ZGM Piekary Śląskie tytuł Zarządcy Roku 2026 w ogólnopolskim konkursie Lider Rynku Nieruchomości. To kolejne wielkie wyróżnienie dla tego podmiotu.
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej powstał na początku lat 90. w wyniku reorganizacji Miejskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej. Obecnie jednostka działa w formie samorządowego zakładu budżetowego podległego Gminie Piekary Śląskie.
Zakres działalności Zakładu obejmuje przede wszystkim zarząd i administrację nieruchomościami zabudowanymi i niezabudowanymi stanowiącymi własność lub współwłasność gminy Piekary Śląskie. Łączna powierzchnia tych nieruchomości wynosi ponad 200 tys. mkw.
Inwestycje i energooszczędność
ZGM, mając na względzie komfort i bezpieczeństwo mieszkańców, koszty oraz naturalne środowisko, sukcesywnie przeprowadza inwestycje w zarządzanych nieruchomościach. W ciągu kilku lat w prawie 100 budynkach przeprowadził kompleksową termomodernizację, polegającą na dociepleniu budynków oraz podłączeniu ich do miejskiej sieci ciepłowniczej. W ramach docieplenia wykonano m.in. izolację pionową ścian fundamentowych, ocieplenie ścian zewnętrznych, ocieplenie stropu nad piwnicą, ocieplenie podłogi poddasza. W ramach podłączenia budynków do sieci – wykonano instalacje grzewcze oraz instalacje ciepłej wody użytkowej.
Docieplenie Heneczka 1
Docieplenie Makowskiego 12
Docieplenie Roździeńskiego 34
Oprócz tych dużych wymienionych inwestycji przeprowadzono szereg mniejszych. W zależności od stanu budynku i posiadanych środków były to m.in.: remonty instalacji elektrycznej w częściach wspólnych, montaż domofonów, montaż monitoringu, remonty dachów, malowanie klatek schodowych czy wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych.
Finansowanie
Zakład z Piekar Śląskich realizuje inwestycje (głównie termomodernizację i remonty zasobów komunalnych) z połączenia środków własnych, kredytów komercyjnych, dotacji Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii oraz programu TERMO z Banku Gospodarstwa Krajowego.
Edukacja i rozwój
Zespół ZGM liczy 73 osoby, w tym 7 licencjonowanych zarządców z kilkudziesięcioletnim stażem pracy. Pracownicy ZGM stale uczestniczą w licznych szkoleniach z zakresu kompetencji twardych (m.in. prawa, finansów, eksploatacji budynków oraz nowoczesnych technologii). W zespole rozwijane są także kompetencje miękkie, które są tak ważne w kontakcie z mieszkańcami.
Społeczność
ZGM Piekary Śląskie rozumie, że współczesny zarządca nieruchomości to nie tylko pracownik „techniczny” dbający o czystość i bezpieczeństwo, to znacznie więcej. Obecnie to potrzeby i oczekiwania mieszkańców nadają ton współpracy. Efektywna komunikacja z mieszkańcami jest fundamentem na drodze do osiągania celów. ZGM komunikuje się z mieszkańcami na kilka sposobów – tradycyjne ogłoszenia, Facebook oraz strona internetowa, poprzez które mieszkańcy są informowani o różnego rodzaju wydarzeniach i sprawach wspólnotowych.
Transparentność
Transparentność to nie tylko chwytliwe hasło, to standard w pracy ZGM Piekary Śląskie. Warunki współpracy z dostawcami usług takich, jak sprzątanie czy ochrona, są jawne. Klienci wymagają zachowania uczciwych standardów rynkowych, przeprowadzania konkursów ofert i optymalizacji kosztów oraz procesów.
Statuetki dla nagrodzonych w konkursie Zarządca Roku 2026
Powyższe podejście i działania zapewniły ZGM w Piekarach Śląskich honorowy tytuł „Zarządcy Roku 2026” w ogólnopolskim konkursie Lider Rynku Nieruchomości, organizowanym przez redakcję czasopisma „Administrator i Menedżer Nieruchomości oraz portal Administrator24.info. Nagroda docenia profesjonalizm, zaangażowanie w działania na rzecz mieszkańców oraz środowiska naturalnego, a także innowacyjne podejście do zarządzania. Podsumowanie konkursu oraz wręczenie statuetek odbyło się w czerwcu podczas XVI Forum dla Zarządców Nieruchomości.
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich zdobył prestiżowy tytuł „Zarządca Roku 2026 – Lider Rynku Nieruchomości”
Borek
Borek, 14.09.2026r., 23:32:46
Proaktywne podejście do zarządzania zasobami mieszkaniowymi i otwarty dialog z lokatorami przekładają się na lepsze utrzymanie substancji budowlanej.
Stały Komitet Rady Ministrów przyjął projekt ustawy regulujący kwestie gruntów spółdzielni mieszkaniowych. Projekt ma umożliwić spółdzielniom uzyskanie trwałego prawa do gruntów.
Stały Komitet Rady Ministrów przyjął projekt ustawy regulujący kwestie gruntów spółdzielni mieszkaniowych. Projekt ma umożliwić spółdzielniom uzyskanie trwałego prawa do gruntów.
Transport formalnie istnieje, ale pojazdy kursują w porach niedopasowanych do rytmu życia, połączenia są rzadkie, a przystanki zlokalizowane zbyt daleko miejsc zamieszkania – wówczas mamy do czynienia...
Transport formalnie istnieje, ale pojazdy kursują w porach niedopasowanych do rytmu życia, połączenia są rzadkie, a przystanki zlokalizowane zbyt daleko miejsc zamieszkania – wówczas mamy do czynienia z wykluczeniem transportowym, które z kolei pogłębia wykluczenie społeczne oraz nierówności rozwojowe.
Od ponad dekady Tech-Bud Sp. z o.o. świadczy usługi zarządzania nieruchomościami i administrowania wspólnotami mieszkaniowymi oraz administrowania spółdzielniami mieszkaniowymi w Warszawie, łącząc profesjonalną...
Od ponad dekady Tech-Bud Sp. z o.o. świadczy usługi zarządzania nieruchomościami i administrowania wspólnotami mieszkaniowymi oraz administrowania spółdzielniami mieszkaniowymi w Warszawie, łącząc profesjonalną obsługę z inwestycjami podnoszącymi wartość budynków. Potwierdzeniem skuteczności tego podejścia jest zdobyty po raz czwarty tytuł „Zarządca Roku 2026 – Lider Rynku Nieruchomości”, przyznawany w ogólnopolskim konkursie organizowanym przez redakcję miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości”...
Od roku obowiązują nowe zasady prezentowania ofert sprzedaży nieruchomości na rynku pierwotnym. Ceny mieszkań są jawne i dostępne na stronach internetowych.
Od roku obowiązują nowe zasady prezentowania ofert sprzedaży nieruchomości na rynku pierwotnym. Ceny mieszkań są jawne i dostępne na stronach internetowych.
„Kozy na wypasie – zielone kosiarki w Krakowie” – to wyjątkowy projekt budżetu obywatelskiego. Wyjątkowy, bo w pełni przyjazny naturze – bez maszyn i urządzeń.
„Kozy na wypasie – zielone kosiarki w Krakowie” – to wyjątkowy projekt budżetu obywatelskiego. Wyjątkowy, bo w pełni przyjazny naturze – bez maszyn i urządzeń.
Tegoroczna fala czerwcowych upałów to seria rekordowych temperatur. To również konieczność zmiany obowiązujących przepisów i dostosowania ich do zmieniających się warunków klimatycznych.
Tegoroczna fala czerwcowych upałów to seria rekordowych temperatur. To również konieczność zmiany obowiązujących przepisów i dostosowania ich do zmieniających się warunków klimatycznych.
9 lipca 2026 r. na Wydziale Architektury Politechniki Poznańskiej ogłoszono wyniki ogólnopolskiego konkursu architektonicznego „Budynki z wielkiej płyty na nowo – rewitalizacja części wspólnych z poprawą...
9 lipca 2026 r. na Wydziale Architektury Politechniki Poznańskiej ogłoszono wyniki ogólnopolskiego konkursu architektonicznego „Budynki z wielkiej płyty na nowo – rewitalizacja części wspólnych z poprawą dostępności”. Konkurs pokazał, że modernizacja wielkopłytowych osiedli może jednocześnie poprawiać dostępność, jakość życia mieszkańców oraz zachowywać architektoniczne wartości istniejącej zabudowy.
W ostatnim czasie rośnie popularność jednośladów, które, choć przypominają hulajnogi lub rowery elektryczne, w świetle przepisów nimi nie są, gdyż nie spełniają wymaganych kryteriów technicznych.
W ostatnim czasie rośnie popularność jednośladów, które, choć przypominają hulajnogi lub rowery elektryczne, w świetle przepisów nimi nie są, gdyż nie spełniają wymaganych kryteriów technicznych.
Zwiększenie przejrzystości usług pośrednictwa, wzmocnienie ochrony klientów czy poprawa bezpieczeństwa obrotu na rynku nieruchomości – to główne cele projektu ustawy porządkującej rynek pośredników w obrocie...
Zwiększenie przejrzystości usług pośrednictwa, wzmocnienie ochrony klientów czy poprawa bezpieczeństwa obrotu na rynku nieruchomości – to główne cele projektu ustawy porządkującej rynek pośredników w obrocie nieruchomościami.
Tematem przewodnim tegorocznego Forum dla Zarządców, które odbyło się 17 czerwca br. w Warszawie, były prawne, finansowe i technologiczne uwarunkowania skutecznego zarządzania nieruchomościami. Imprezą...
Tematem przewodnim tegorocznego Forum dla Zarządców, które odbyło się 17 czerwca br. w Warszawie, były prawne, finansowe i technologiczne uwarunkowania skutecznego zarządzania nieruchomościami. Imprezą towarzyszącą konferencji było ogłoszenie wyników konkursu Lider Rynku Nieruchomości – Zarządca Roku 2026.
Terminarz Zarządcy to publikacja skierowana do osób związanych zawodowo z branżą zarządzania nieruchomościami – zarządów wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, pracowników firm zarządzających publicznym...
Terminarz Zarządcy to publikacja skierowana do osób związanych zawodowo z branżą zarządzania nieruchomościami – zarządów wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, pracowników firm zarządzających publicznym zasobem, a także nieruchomościami komercyjnymi.
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją...
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...
Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy...
Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy ozdobne ogrodu, czy też uzupełnienie samodzielnej konstrukcji. Mnogość pomysłów i aranżacji jest uzależniona jedynie od naszej wyobraźni. W tym artykule przedstawimy kilka nietypowych rozwiązań, które z łatwością można wykorzystać i odwzorować we własnym ogrodzie.
Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania...
Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły...
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego ma ogromne znaczenie. To, jakie kosze do segregacji śmieci wybierzesz, wpływa bowiem na wygodę ich codziennego użytkowania i możliwość utrzymania porządku w wybranej przestrzeni. Koszt ich zakupu zatem też może być zróżnicowany - zaczyna się od kilkudziesięciu złotych za małe pojemniki na...
Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców...
Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców nieruchomości. Mieszkańcy przychodzą z wnioskami, montują panele bez pytania o zgodę, a zarządca zostaje sam z pytaniem, na które każdy akt prawny daje inną odpowiedź i wątpliwości: czy mogę się na to zgodzić? Czy muszę? A może nie powinienem?
Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy...
Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy przewodnik dla zarządców, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, w którym zebraliśmy najważniejsze wyzwania dzisiejszego rynku nieruchomości. Od przejrzystości finansowej, przez bieżące utrzymanie...
Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie...
Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie wyższe niż w przypadku ocieplonych domów. Skutkuje to wysokimi rachunkami za ogrzewanie i znacznie większą emisją CO2 do atmosfery. Rozwiązaniem problemu może być termomodernizacja budynku. Aby poprawić sytuację w tym zakresie, rząd wprowadził m.in. program Czyste Powietrze. Dzięki niemu coraz więcej...
Klikacjąc "Zgoda" akceptujesz zapisywanie wszystkich danych na twoim urządzeniu. Kliknięcie "Odmowa" oznacza zapisywanie tylko danych niezbędnych do funkcjonowania strony. Administratorem danych jest Grupa Medium sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Karczewska 18. Dane są przetwarzane w celu zapewnienia funkcjonalności strony, analizy ruchu oraz dostosowania reklam. Masz prawo do wycofania zgody w dowolnym momencie. Dane przetwarzamy w celu realizxacji zamówienia (art. 6 ust. 1 lit. b RODO). Szczegółowe informacje o przetwarzaniu danych znajdziesz w
Polityce prywatności
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
