ZGM Piekary Śląskie – po pierwsze, mieszkańcy
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich zdobył prestiżowy tytuł „Zarządca Roku 2026 – Lider Rynku Nieruchomości”, fot. redakcja
Liczne przedsięwzięcia mające na celu polepszenie komfortu użytkowania zarządzanych nieruchomości – z jednej strony; z drugiej – racjonalizacja wydatków, to priorytety, wokół których koncentruje się Zakład Gospodarki Mieszkaniowej Piekary Śląskie. Prężne działania w połączeniu z konsekwencją zapewniły ZGM Piekary Śląskie tytuł Zarządcy Roku 2026 w ogólnopolskim konkursie Lider Rynku Nieruchomości. To kolejne wielkie wyróżnienie dla tego podmiotu.
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej powstał na początku lat 90. w wyniku reorganizacji Miejskiego Przedsiębiorstwa Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej. Obecnie jednostka działa w formie samorządowego zakładu budżetowego podległego Gminie Piekary Śląskie.
Zakres działalności Zakładu obejmuje przede wszystkim zarząd i administrację nieruchomościami zabudowanymi i niezabudowanymi stanowiącymi własność lub współwłasność gminy Piekary Śląskie. Łączna powierzchnia tych nieruchomości wynosi ponad 200 tys. mkw.
Inwestycje i energooszczędność
ZGM, mając na względzie komfort i bezpieczeństwo mieszkańców, koszty oraz naturalne środowisko, sukcesywnie przeprowadza inwestycje w zarządzanych nieruchomościach. W ciągu kilku lat w prawie 100 budynkach przeprowadził kompleksową termomodernizację, polegającą na dociepleniu budynków oraz podłączeniu ich do miejskiej sieci ciepłowniczej. W ramach docieplenia wykonano m.in. izolację pionową ścian fundamentowych, ocieplenie ścian zewnętrznych, ocieplenie stropu nad piwnicą, ocieplenie podłogi poddasza. W ramach podłączenia budynków do sieci – wykonano instalacje grzewcze oraz instalacje ciepłej wody użytkowej.
Docieplenie Heneczka 1
Docieplenie Makowskiego 12
Docieplenie Roździeńskiego 34
Oprócz tych dużych wymienionych inwestycji przeprowadzono szereg mniejszych. W zależności od stanu budynku i posiadanych środków były to m.in.: remonty instalacji elektrycznej w częściach wspólnych, montaż domofonów, montaż monitoringu, remonty dachów, malowanie klatek schodowych czy wymiana pionów wodno-kanalizacyjnych.
Finansowanie
Zakład z Piekar Śląskich realizuje inwestycje (głównie termomodernizację i remonty zasobów komunalnych) z połączenia środków własnych, kredytów komercyjnych, dotacji Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii oraz programu TERMO z Banku Gospodarstwa Krajowego.
Edukacja i rozwój
Zespół ZGM liczy 73 osoby, w tym 7 licencjonowanych zarządców z kilkudziesięcioletnim stażem pracy. Pracownicy ZGM stale uczestniczą w licznych szkoleniach z zakresu kompetencji twardych (m.in. prawa, finansów, eksploatacji budynków oraz nowoczesnych technologii). W zespole rozwijane są także kompetencje miękkie, które są tak ważne w kontakcie z mieszkańcami.
Społeczność
ZGM Piekary Śląskie rozumie, że współczesny zarządca nieruchomości to nie tylko pracownik „techniczny” dbający o czystość i bezpieczeństwo, to znacznie więcej. Obecnie to potrzeby i oczekiwania mieszkańców nadają ton współpracy. Efektywna komunikacja z mieszkańcami jest fundamentem na drodze do osiągania celów. ZGM komunikuje się z mieszkańcami na kilka sposobów – tradycyjne ogłoszenia, Facebook oraz strona internetowa, poprzez które mieszkańcy są informowani o różnego rodzaju wydarzeniach i sprawach wspólnotowych.
Transparentność
Transparentność to nie tylko chwytliwe hasło, to standard w pracy ZGM Piekary Śląskie. Warunki współpracy z dostawcami usług takich, jak sprzątanie czy ochrona, są jawne. Klienci wymagają zachowania uczciwych standardów rynkowych, przeprowadzania konkursów ofert i optymalizacji kosztów oraz procesów.
Statuetki dla nagrodzonych w konkursie Zarządca Roku 2026
Powyższe podejście i działania zapewniły ZGM w Piekarach Śląskich honorowy tytuł „Zarządcy Roku 2026” w ogólnopolskim konkursie Lider Rynku Nieruchomości, organizowanym przez redakcję czasopisma „Administrator i Menedżer Nieruchomości oraz portal Administrator24.info. Nagroda docenia profesjonalizm, zaangażowanie w działania na rzecz mieszkańców oraz środowiska naturalnego, a także innowacyjne podejście do zarządzania. Podsumowanie konkursu oraz wręczenie statuetek odbyło się w czerwcu podczas XVI Forum dla Zarządców Nieruchomości.
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Piekarach Śląskich zdobył prestiżowy tytuł „Zarządca Roku 2026 – Lider Rynku Nieruchomości”
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
