Wymiana mieszkań na wakacje czy zakup na własność?

Home swapping polega na tym, że właściciele nieruchomości udostępniają sobie wzajemnie mieszkania lub domy na czas urlopu, nie pobierając za nocleg opłat. Jedna osoba korzysta z lokalu drugiej, a w innym terminie sytuacja może się odwrócić.

Home swapping w Polsce wciąż mało znany

W Polsce takie rozwiązanie nadal nie zdobyło większej popularności. Z najnowszego raportu Signature Estates wynika, że połowa Polaków w ogóle nie słyszała o możliwości wymiany mieszkań. Kolejne 4 na 10 osób nie zna szczegółów tego rozwiązania. Na czym dokładnie polega home swapping, wie zaledwie 10 proc. badanych.

Nawet po wyjaśnieniu zasad zainteresowanie pozostaje niewielkie. Tylko 12 proc. Polaków deklaruje, że rozważyłoby wymianę domu lub mieszkania na czas wakacji, natomiast 73 proc. nie bierze takiej możliwości pod uwagę.

Może Cię zainteresuje: Modelowe osiedle SIM w Stalowej Woli

Zaufanie ważniejsze niż tanie wakacje

Największą barierą okazuje się brak zaufania. Aż 64 proc. respondentów obawia się przede wszystkim o stan mieszkania lub domu po powrocie. Dla 55 proc. ważniejsze od możliwości spędzenia tańszego urlopu jest zachowanie kontroli nad własnym lokalem.

Kolejnym problemem jest prywatność. 36 proc. badanych nie chce rezygnować z poczucia, że ich mieszkanie pozostaje wyłącznie ich przestrzenią. Z kolei co dziesiąta osoba wskazuje na zbyt skomplikowaną organizację takiego wyjazdu.

Oznacza to, że choć home swapping może być sposobem na ograniczenie kosztów noclegów, dla większości Polaków potencjalne oszczędności nie rekompensują obaw związanych z wpuszczeniem obcych osób do własnego domu.

W Europie home swapping zyskuje popularność

W innych krajach europejskich wymiana mieszkań rozwija się znacznie szybciej. Dane HomeExchange pokazują, że w ciągu ostatniego roku liczba osób korzystających z tego rozwiązania we Francji zwiększyła się o połowę. We Włoszech i Hiszpanii wzrost przekroczył 40 proc.

Na tle tych rynków Polska pozostaje więc wyraźnie bardziej zachowawcza. Dla wielu osób home swapping jest nadal przede wszystkim nowinką, a nie realną alternatywą dla hotelu czy wynajmu apartamentu.

Eksperci Signature Estates wskazują, że może to wynikać z mocno zakorzenionego w Polsce przywiązania do własności nieruchomości. Własne mieszkanie lub dom wakacyjny daje poczucie kontroli, niezależności i bezpieczeństwa, których trudno oczekiwać przy wymianie lokali z obcymi osobami.

Polacy wolą mieć własne mieszkanie na wakacje

Znacznie większym zainteresowaniem niż home swapping cieszy się pomysł posiadania własnej nieruchomości wypoczynkowej. Gdyby pozwalały im na to możliwości finansowe, 45 proc. Polaków kupiłoby mieszkanie w atrakcyjnej turystycznie lokalizacji, przeznaczając je na własne potrzeby wakacyjne lub wynajem. Przeciwnego zdania jest 30 proc. respondentów.

Własne mieszkanie wakacyjne nie jest przy tym postrzegane wyłącznie jako miejsce wypoczynku. Dla 4 na 10 Polaków taka nieruchomość może być również dobrą inwestycją, mimo związanych z nią kosztów utrzymania. W ocenie badanych potencjalny wzrost wartości mieszkania oraz możliwość jego wynajmowania mogą uzasadniać taki zakup. Przeciwnej opinii jest jedna piąta respondentów.

Przeczytaj także: Większe mieszkania bardziej pożądane niż kawalerki

Nieruchomość wakacyjna jako sposób na lokowanie kapitału

Wyniki badania pokazują, że Polacy patrzą na nieruchomości wakacyjne znacznie szerzej niż tylko przez pryzmat miejsca do spędzania urlopu. Dla części osób mogą one jednocześnie pełnić funkcję inwestycji i sposobu lokowania kapitału.

Takie podejście wpisuje się w szersze przywiązanie Polaków do własności nieruchomości. Dotyczy ono nie tylko mieszkań, w których żyją na co dzień. Część osób chciałaby również wypoczywać we własnym lokum, a kiedy z niego nie korzysta, czerpać przychody z wynajmu. Pod tym względem Polakom bliżej między innymi do Hiszpanów. W tym kraju około 32 proc. badanych postrzega nieruchomość wakacyjną jako atrakcyjną opcję.

Źródło: forsal.pl