administrator24.info

Zaawansowane wyszukiwanie

Właściciel czy najemca odpowiedzialny za porządek wokół lokalu?

Redakcja | 2019-04-30
Kontener na śmieci; Pixabay

Kontener na śmieci; Pixabay

Właściciel nieruchomości jest odpowiedzialny za porządek wokół posiadanej nieruchomości – za zamiatanie, usuwanie liści czy śniegu. Na nim również spoczywa odpowiedzialność za ewentualne wypadki przed nieruchomością, wynikające z zaniedbań. A co w sytuacji, kiedy właściciel nie zamieszkuje danego lokalu, a jedynie wynajmuje go?

Zobacz także

Ei Electronics Sp. z o. o. OMS jako element nowego standardu w świetle regulacji prawnych

OMS jako element nowego standardu w świetle regulacji prawnych OMS jako element nowego standardu w świetle regulacji prawnych

Dyrektywa Energy Efficiency Directive (EED) zakłada, że do 2027 roku urządzenia pomiarowe powinny umożliwiać zdalny odczyt danych, wspierając poprawę efektywności energetycznej oraz realizację unijnych...

Dyrektywa Energy Efficiency Directive (EED) zakłada, że do 2027 roku urządzenia pomiarowe powinny umożliwiać zdalny odczyt danych, wspierając poprawę efektywności energetycznej oraz realizację unijnych celów klimatycznych. W praktyce oznacza to konieczność wdrażania przez podmioty zarządzające budynkami mieszkalnymi, takie jak spółdzielnie czy wspólnoty, systemów pozwalających na zdalne pozyskiwanie danych eksploatacyjnych instalacji technicznych. Czy nowe obowiązki mogą pomóc wzmocnić bezpieczeństwo...

Redakcja news Schron w każdym nowym budynku

Schron w każdym nowym budynku Schron w każdym nowym budynku

Ustawa schronowa zobowiązuje inwestorów budynków wielorodzinnych do przystosowania ich do pełnienia funkcji miejsc doraźnego schronienia

Ustawa schronowa zobowiązuje inwestorów budynków wielorodzinnych do przystosowania ich do pełnienia funkcji miejsc doraźnego schronienia

Redakcja Wspólnota mieszkaniowa cofa zgodę na przebudowę

Wspólnota mieszkaniowa cofa zgodę na przebudowę Wspólnota mieszkaniowa cofa zgodę na przebudowę

Co mogę zrobić, jakie kroki podjąć, gdy wspólnota mieszkaniowa cofnęła mi zgodę na przebudowę, a ja już poniosłem koszty z nią związane? – pyta Czytelnik.

Co mogę zrobić, jakie kroki podjąć, gdy wspólnota mieszkaniowa cofnęła mi zgodę na przebudowę, a ja już poniosłem koszty z nią związane? – pyta Czytelnik.

Wątpliwości co do podziału obowiązków pomiędzy właścicielem a najemcą nieruchomości rozwiewa Dorota Roszkowska, adwokat z kancelarii Kawczyński i Kieszkowski Adwokaci i Radcowie Prawni.

Zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt. 4 Ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, właściciele nieruchomości zapewniają utrzymanie czystości i porządku przez uprzątnięcie błota, śniegu, lodu i innych zanieczyszczeń z chodników położonych wzdłuż nieruchomości, przy czym za taki chodnik uznaje się wydzieloną część drogi publicznej, służącą dla ruchu pieszego, położoną bezpośrednio przy granicy nieruchomości. Właściciel nieruchomości nie jest przy tym obowiązany do uprzątnięcia chodnika, na którym jest dopuszczony płatny postój lub parkowanie pojazdów samochodowych.
Co istotne, za właściciela nieruchomości w rozumieniu art. 2 ust. 1 pkt 4 tej ustawy rozumie się także współwłaścicieli, użytkowników wieczystych oraz jednostki organizacyjne i osoby posiadające nieruchomości w zarządzie lub użytkowaniu, a także inne podmioty władające nieruchomością, w tym także najemców.

Jeżeli obowiązki wskazane w ww. ustawie mogą jednocześnie dotyczyć kilku podmiotów, obowiązany do ich wykonania jest podmiot lub podmioty faktycznie władające nieruchomością, bez znaczenia jest tytuł prawny do takiego władania.

W przypadku wynajmowania jedynie części nieruchomości bądź też wynajmowania jej kilku najemcom można w drodze umowy zawartej w formie pisemnej wskazać podmiot obowiązany do wykonania obowiązków wynikających z ustawy.

Jak wynika z uchwały Sądu Najwyższego z dnia 22 czerwca 2017 r., sygn. akt III CZP 22/17, założeniem ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach jest efektywne utrzymanie w odpowiednim stanie chodnika przylegającego do nieruchomości, a takie utrzymanie chodnika mieści się przede wszystkim w sferze możliwości tego, kto faktycznie włada nieruchomością. Obarczenie w takim przypadku właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości wykonywaniem obowiązku uprzątnięcia zanieczyszczeń z przylegającego chodnika byłoby nieracjonalne i jako takie stanowiło niedającą się usprawiedliwić ingerencję w prawo własności lub w prawo użytkowania wieczystego.

Zatem gdy lokale handlowo-usługowe usytuowane w kamienicy używane są wyłącznie przez najemców, a właściciel z nich nie korzysta, obowiązek utrzymania czystości i porządku spoczywa wyłącznie na najemcach. Warto jednak określić obowiązki najemców w umowie najmu, aby nie było żadnych wątpliwości – kto i w jakim zakresie jest odpowiedzialny za utrzymanie porządku.

W przypadku niewykonywania obowiązku utrzymania w odpowiednim stanie chodnika przylegającego do nieruchomości wójt, burmistrz lub prezydent miasta mogą wydać decyzję nakazującą wykonanie obowiązku, a dodatkowo takie działanie może być uznane za wykroczenie zagrożone na podstawie art. 10 ust. 2 Ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach karą grzywny.W sytuacji zaś, gdyby doszło do wypadku na terenie przed posesją, to na podmiocie zobowiązanym do dbania o czystość i porządek na tym terenie spoczywa ewentualna odpowiedzialność odszkodowawcza względem poszkodowanego – odpowiedzialność uzależniona jest od tego, czy podmiot ten dochował należytej staranności w utrzymaniu chodnika w czystości z uwzględnieniem pory zimowej. Przepisy ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach nie określają jednak częstotliwości wykonywania tych czynności.

Źródło: dom.trojmiasto.pl 

Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera!

Komentarze

Powiązane

Jacek Sawicki Lista ustaw podpisanych przez Prezydenta RP w grudniu 2020 r.

Lista ustaw podpisanych przez Prezydenta RP w grudniu 2020 r. Lista ustaw podpisanych przez Prezydenta RP w grudniu 2020 r.

Zbiór ustaw w polskim prawodawstwie w grudniu 2020 roku powiększony został o 34 nowe akty prawne parafowane przez Prezydenta R.P. Andrzeja Dudę. Portal www.administrator24.info publikuje ich wykaz.

Zbiór ustaw w polskim prawodawstwie w grudniu 2020 roku powiększony został o 34 nowe akty prawne parafowane przez Prezydenta R.P. Andrzeja Dudę. Portal www.administrator24.info publikuje ich wykaz.

Sabina Augustynowicz By śmietnik nie straszył

By śmietnik nie straszył By śmietnik nie straszył

Śmieci to obecnie jeden z najważniejszych problemów ekologicznych w Polsce. Ich segregacja, przechowywanie w pojemnikach i wywóz to sprawy, które wciąż wymagają odpowiedniego rozwiązania. Tym bardziej,...

Śmieci to obecnie jeden z najważniejszych problemów ekologicznych w Polsce. Ich segregacja, przechowywanie w pojemnikach i wywóz to sprawy, które wciąż wymagają odpowiedniego rozwiązania. Tym bardziej, że już weszła w życie nowa ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach.

Stella Brzeszczyńska Opłata śmieciowa – odpowiedzialność podatkowa

Opłata śmieciowa – odpowiedzialność podatkowa Opłata śmieciowa – odpowiedzialność podatkowa

W „Administratorze” 6/2013 pisałam o rozliczaniu opłaty śmieciowej w kontekście podatku VAT i niemożliwości „refakturowania” kosztów wywozu śmieci na właścicieli lokali. Przepisy dotyczące opłaty śmieciowej...

W „Administratorze” 6/2013 pisałam o rozliczaniu opłaty śmieciowej w kontekście podatku VAT i niemożliwości „refakturowania” kosztów wywozu śmieci na właścicieli lokali. Przepisy dotyczące opłaty śmieciowej wywołują także skutki w zakresie odpowiedzialności podatkowej. Niestety, ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminie jest nieprecyzyjna i powoduje chaos także i w tym zakresie.

Redakcja AiMN (JS) Ustawa z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach

Ustawa z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach Ustawa z dnia 13 września 1996 r. o utrzymaniu czystości i porządku w gminach

Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach - tekst ujednolicony opracowany w oparciu o Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 5 lipca 2018 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego...

Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach - tekst ujednolicony opracowany w oparciu o Obwieszczenie Marszałka Sejmu Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 5 lipca 2018 r. w sprawie ogłoszenia jednolitego tekstu ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach (Dz.U. z dnia 30 lipca 2018 r. Poz. 1454) oraz ustawę z dnia 5 lipca 2018 r. o zarządzie sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej (Dz.U. z dnia 24 sierpnia 2018 r. Poz. 1629). Stan prawny na dzień 16.08.2019 r.

Redakcja Administrator24.info Śnieg na osiedlu – kto odpowiada za odśnieżanie?

Śnieg na osiedlu – kto odpowiada za odśnieżanie?

U progu sezonu zimowego sen z powiek wielu właścicieli nieruchomości spędza nieuchronna perspektywa zmagania się z opadami śniegu i odśnieżaniem. Zarówno właściciele budynków, jak i ich administratorzy...

U progu sezonu zimowego sen z powiek wielu właścicieli nieruchomości spędza nieuchronna perspektywa zmagania się z opadami śniegu i odśnieżaniem. Zarówno właściciele budynków, jak i ich administratorzy czy zarządcy powinni wiedzieć, kto odpowiada za odśnieżanie poszczególnych części nieruchomości. Taka wiedza przyda się także lokatorom, aby mogli zgłaszać swoje uwagi co do nieodśnieżonych chodników czy dróg. Nie można także zapominać o takiej istotnej czynności jak odśnieżanie dachów.

Redakcja Administrator24.info news Czy trudno jest odzyskać lokal od nieuczciwych najemców?

Czy trudno jest odzyskać lokal od nieuczciwych najemców? Czy trudno jest odzyskać lokal od nieuczciwych najemców?

Odzyskanie mieszkania od nierzetelnego najemcy może oznaczać dla właściciela miesiące problemów i kosztów.

Odzyskanie mieszkania od nierzetelnego najemcy może oznaczać dla właściciela miesiące problemów i kosztów.

Paweł Puch Wypowiedzenie umowy przez najemcę w trybie natychmiastowym

Wypowiedzenie umowy przez najemcę w trybie natychmiastowym Wypowiedzenie umowy przez najemcę w trybie natychmiastowym

W przypadku najmu lokalu mieszkalnego możliwość wypowiedzenia umowy najmu przez najemcę zależy przede wszystkim od rodzaju zawartej umowy, a oprócz zwykłego trybu wypowiedzenia z zachowaniem okresów wypowiedzenia...

W przypadku najmu lokalu mieszkalnego możliwość wypowiedzenia umowy najmu przez najemcę zależy przede wszystkim od rodzaju zawartej umowy, a oprócz zwykłego trybu wypowiedzenia z zachowaniem okresów wypowiedzenia istnieje także wypowiedzenie w trybie natychmiastowym.

Magdalena Markiewicz Kto odpowiada za szkody w wynajmowanym mieszkaniu – najemca czy właściciel?

Kto odpowiada za szkody w wynajmowanym mieszkaniu – najemca czy właściciel? Kto odpowiada za szkody w wynajmowanym mieszkaniu – najemca czy właściciel?

Zaległości dotyczące płatności czynszu i rachunków, a także złe zachowanie najemcy prowadzące do konfliktów z sąsiadami – tego najbardziej mogą obawiać się właściciele mieszkań rozważający ich wynajęcie....

Zaległości dotyczące płatności czynszu i rachunków, a także złe zachowanie najemcy prowadzące do konfliktów z sąsiadami – tego najbardziej mogą obawiać się właściciele mieszkań rozważający ich wynajęcie. Zaległości czynszowe to częściej poruszany temat, aniżeli konsekwencje złego zachowania lokatora w prywatnym mieszkaniu. Tymczasem obawy właścicieli mieszkań o skutki złego zachowania lokatora są czasem spore. Wzmacniają je uchwały wspólnot mieszkaniowych, próbujące „przerzucić” na wynajmującego...

Redakcja news Czy wynajmujący ponosi odpowiedzialność za szkody wyrządzone przez najemcę?

Czy wynajmujący ponosi odpowiedzialność za szkody wyrządzone przez najemcę? Czy wynajmujący ponosi odpowiedzialność za szkody wyrządzone przez najemcę?

Uchwały wspólnot mieszkaniowych obciążając wynajmującego odpowiedzialnością za nieodpowiednie zachowanie lokatorów

Uchwały wspólnot mieszkaniowych obciążając wynajmującego odpowiedzialnością za nieodpowiednie zachowanie lokatorów

Redakcja Remont w lokalu: czy najemca musi dostać zastępcze mieszkanie?

Remont w lokalu: czy najemca musi dostać zastępcze mieszkanie? Remont w lokalu: czy najemca musi dostać zastępcze mieszkanie?

Remont w mieszkaniu oznacza nie tylko wydatki i utrudnienia dla właściciela tego „M”. Wyjaśniamy, co w takiej sytuacji stanie się z najemcą.

Remont w mieszkaniu oznacza nie tylko wydatki i utrudnienia dla właściciela tego „M”. Wyjaśniamy, co w takiej sytuacji stanie się z najemcą.

Anna Ruszczak news Kiedy można negocjować umowę najmu mieszkania?

Kiedy można negocjować umowę najmu mieszkania? Kiedy można negocjować umowę najmu mieszkania?

Część wynajmujących pewne aspekty umowy określa w sposób bardziej korzystny dla siebie i mniej dogodny dla najemcy. Co mówią przepisy prawa?

Część wynajmujących pewne aspekty umowy określa w sposób bardziej korzystny dla siebie i mniej dogodny dla najemcy. Co mówią przepisy prawa?

Anna Ruszczak news Rewolucyjny plan rządu na spekulacje mieszkaniami

Rewolucyjny plan rządu na spekulacje mieszkaniami Rewolucyjny plan rządu na spekulacje mieszkaniami

Rząd planuje wprowadzenie dodatkowych regulacji, mających na celu ograniczenie hurtowego zakupu mieszkań. Projekt przepisów zakłada, że część osób będzie mogła nabyć „tylko” jedno mieszkanie rocznie i...

Rząd planuje wprowadzenie dodatkowych regulacji, mających na celu ograniczenie hurtowego zakupu mieszkań. Projekt przepisów zakłada, że część osób będzie mogła nabyć „tylko” jedno mieszkanie rocznie i zapłaci wyższy podatek od czynności cywilnoprawnych.

Anna Ruszczak news O czym trzeba pamiętać, wynajmując pokój?

O czym trzeba pamiętać, wynajmując pokój? O czym trzeba pamiętać, wynajmując pokój?

Ogromny wzrost czynszów powoduje, że mnóstwo osób wcześniej wynajmujących lokale musi się obecnie godzić na mieszkaniowe kompromisy. W Warszawie średni koszt wynajęcia kawalerki dorównuje dawnemu kosztowi...

Ogromny wzrost czynszów powoduje, że mnóstwo osób wcześniej wynajmujących lokale musi się obecnie godzić na mieszkaniowe kompromisy. W Warszawie średni koszt wynajęcia kawalerki dorównuje dawnemu kosztowi dwupokojowego mieszkania. Wynajem pokoju będzie teraz bardziej popularny, jest to jednak rzadko poruszany temat i warto poznać kilka istotnych aspektów.

Redakcja Czy właściciel wynajmowanego mieszkania ma prawo do kontroli?

Czy właściciel wynajmowanego mieszkania ma prawo do kontroli? Czy właściciel wynajmowanego mieszkania ma prawo do kontroli?

Spory pomiędzy właścicielami mieszkania a lokatorami są bardzo różne. Można wskazać kilka najważniejszych „punktów zapalnych”. Jednym z nich na pewno jest nieterminowa płatność czynszu. Spory bardzo często...

Spory pomiędzy właścicielami mieszkania a lokatorami są bardzo różne. Można wskazać kilka najważniejszych „punktów zapalnych”. Jednym z nich na pewno jest nieterminowa płatność czynszu. Spory bardzo często dotyczą też możliwości kontrolowania przez właściciela stanu wynajętego mieszkania. Wiąże się to także z wchodzeniem do lokalu pod nieobecność najemcy. Z uwagi na kontrowersje wokół tego tematu, warto powołać się na orzecznictwo sądowe. Jest to konieczne, bo same przepisy nie mówią wszystkiego...

Redakcja Rzeczy najemcy zamiast kwoty czynszu

Rzeczy najemcy zamiast kwoty czynszu Rzeczy najemcy zamiast kwoty czynszu

Tarcza antykryzysowa 2.0, wprowadzona w związku z pandemią koronawirusa, ustanowiła zakaz eksmisji, który obowiązuje aż do końca stanu zagrożenia epidemicznego. Nie zabrania się jednak stosowania pewnego...

Tarcza antykryzysowa 2.0, wprowadzona w związku z pandemią koronawirusa, ustanowiła zakaz eksmisji, który obowiązuje aż do końca stanu zagrożenia epidemicznego. Nie zabrania się jednak stosowania pewnego sposobu wywierania presji na nierzetelnego lokatora. Mowa o zastawie dotyczącym rzeczy najemcy. Może się to okazać bardzo ciekawym rozwiązaniem prawnym, trzeba jednak zachować pewną ostrożność podczas jego stosowania, aby samemu nie naruszyć przepisów.

Redakcja Inwestowanie w mieszkania – czy to się jeszcze opłaca?

Inwestowanie w mieszkania – czy to się jeszcze opłaca? Inwestowanie w mieszkania – czy to się jeszcze opłaca?

Z danych NBP wynika, że w III kw. 2020 r. inwestorzy mieszkaniowi ponownie się uaktywnili, a inwestycje w mieszkania zyskiwały na popularności. Dowodem tego jest szybki wzrost udziału transakcji gotówkowych...

Z danych NBP wynika, że w III kw. 2020 r. inwestorzy mieszkaniowi ponownie się uaktywnili, a inwestycje w mieszkania zyskiwały na popularności. Dowodem tego jest szybki wzrost udziału transakcji gotówkowych do poziomu notowanego już wcześniej (np. w 2019 r.). Z kolei w IV kw. 2020 r. widać spowolnienie pod względem popytu inwestycyjnego ze względu na restrykcje pandemiczne. To jednak nie zmienia faktu, że miniony rok w kontekście inwestycyjnego popytu na mieszkania zakończył się lepiej, niż się spodziewano,...

Redakcja Opodatkowanie najmu – czy rząd pomoże?

Opodatkowanie najmu – czy rząd pomoże? Opodatkowanie najmu – czy rząd pomoże?

Rząd zamierza wprowadzić pewną zmianę, która ma sprawić, że opodatkowanie najmu będzie nieco prostszą kwestią dla właścicieli mieszkań i domów. Obecnie obowiązujące prawo budzi wiele wątpliwości. Wbrew...

Rząd zamierza wprowadzić pewną zmianę, która ma sprawić, że opodatkowanie najmu będzie nieco prostszą kwestią dla właścicieli mieszkań i domów. Obecnie obowiązujące prawo budzi wiele wątpliwości. Wbrew pozorom, nie chodzi jednak o precyzyjne rozgraniczenie pomiędzy najmem prywatnym oraz najmem firmowym.

Redakcja Koronawirus a wynajem mieszkania

Koronawirus a wynajem mieszkania Koronawirus a wynajem mieszkania

Czy w czasach epidemii można zerwać umowę? Co robić w sytuacji, kiedy lokatorzy zostali objęci kwarantanną? Czy zagrożenie koronawirusem daje okazje do renegocjacji stawek najmu? Na te i wiele innych pytań...

Czy w czasach epidemii można zerwać umowę? Co robić w sytuacji, kiedy lokatorzy zostali objęci kwarantanną? Czy zagrożenie koronawirusem daje okazje do renegocjacji stawek najmu? Na te i wiele innych pytań dotyczących sytuacji na rynku najmu znajdziesz poniżej.

Redakcja Najemcy mogą walczyć o obniżki czynszu

Najemcy mogą walczyć o obniżki czynszu Najemcy mogą walczyć o obniżki czynszu

Z powodu koronawirusa z problemami zmagają się zarówno wynajmujący, jak i najemcy – ograniczenia w działalności, utrata przychodów czy niemożność opłacenia czynszów. Sytuacja ta może przynieść falę pozwów...

Z powodu koronawirusa z problemami zmagają się zarówno wynajmujący, jak i najemcy – ograniczenia w działalności, utrata przychodów czy niemożność opłacenia czynszów. Sytuacja ta może przynieść falę pozwów do sądu powołujących się na klauzulę nadzwyczajnej zmiany stosunków. Coraz częściej jednak wynajmujący i najemcy podejmują negocjacje, żeby przetrwać wspólnie ten trudny czas.

Paweł Puch Najemcy lokali komunalnych we wspólnocie mieszkaniowej

Najemcy lokali komunalnych we wspólnocie mieszkaniowej Najemcy lokali komunalnych we wspólnocie mieszkaniowej

Najemcy, w tym najemcy lokali komunalnych, nie są członkami wspólnoty mieszkaniowej i nie mają w niej żadnych praw ani obowiązków. Prawa te przysługują właścicielowi lokalu, czyli w przypadku lokali komunalnych...

Najemcy, w tym najemcy lokali komunalnych, nie są członkami wspólnoty mieszkaniowej i nie mają w niej żadnych praw ani obowiązków. Prawa te przysługują właścicielowi lokalu, czyli w przypadku lokali komunalnych – gminie.

Eugenia Śleszyńska Dysponowanie nieruchomością na cele budowlane

Dysponowanie nieruchomością na cele budowlane Dysponowanie nieruchomością na cele budowlane

Inwestorem realizującym zamierzenie budowlane może być każda osoba fizyczna, osoba prawna albo jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej (np. wspólnota mieszkaniowa), ale tylko wtedy, gdy spełnia...

Inwestorem realizującym zamierzenie budowlane może być każda osoba fizyczna, osoba prawna albo jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej (np. wspólnota mieszkaniowa), ale tylko wtedy, gdy spełnia przesłanki art. 4 Prawa budowlanego; gdy zamierzenie budowlane jest zgodne z przepisami oraz gdy wykaże prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Redakcja Administrator24.info Wzór umowy najmu mieszkalnego (pobierz plik)

Wzór umowy najmu mieszkalnego (pobierz plik)

UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO zawarta w dniu ..................... w Warszawie pomiędzy Miastem Stołecznym Warszawa Dzielnica Mokotów - Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów z siedzibą...

UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO zawarta w dniu ..................... w Warszawie pomiędzy Miastem Stołecznym Warszawa Dzielnica Mokotów - Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów z siedzibą przy ul. Irysowa 19 w Warszawie zwanym dalej Wynajmującym, reprezentowanym przez:...

Paweł Puch Zakończenie umowy o zarządzanie

Zakończenie umowy o zarządzanie Zakończenie umowy o zarządzanie

Zakończenie umowy o zarządzanie nieruchomością następuje na zasadach ogólnych kodeksu cywilnego. Zatem jeżeli umowa zawarta jest na czas określony może wygasnąć ze względu na upływ terminu, na który została...

Zakończenie umowy o zarządzanie nieruchomością następuje na zasadach ogólnych kodeksu cywilnego. Zatem jeżeli umowa zawarta jest na czas określony może wygasnąć ze względu na upływ terminu, na który została zawarta. Umowa może zostać rozwiązana także z mocy prawa w razie śmierci lub utraty zdolności prawnych przez zarządcę.

Redakcja Zakup mieszkania w Polsce przez cudzoziemca

Zakup mieszkania w Polsce przez cudzoziemca Zakup mieszkania w Polsce przez cudzoziemca

Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji opublikowało raport, z którego wynika, że polskie mieszkania cieszą się zainteresowaniem cudzoziemców. W minionym roku aż o 41% wzrosła powierzchnia lokali...

Ministerstwo Spraw Wewnętrznych i Administracji opublikowało raport, z którego wynika, że polskie mieszkania cieszą się zainteresowaniem cudzoziemców. W minionym roku aż o 41% wzrosła powierzchnia lokali mieszkalnych nabywanych przez obcokrajowców. Ten rekordowy wzrost jest możliwy dzięki stosunkowo liberalnym zasadom zakupu polskich mieszkań przez cudzoziemców spoza Unii Europejskiej.

Wybrane dla Ciebie

Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo

Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo

Modernizacja ogrzewania we wspólnocie: Przykłady i oszczędności »

Modernizacja ogrzewania we wspólnocie: Przykłady i oszczędności » Modernizacja ogrzewania we wspólnocie: Przykłady i oszczędności »

Czym różni się nowoczesny garaż retro od tradycyjnej blaszanej konstrukcji?

Czym różni się nowoczesny garaż retro od tradycyjnej blaszanej konstrukcji? Czym różni się nowoczesny garaż retro od tradycyjnej blaszanej konstrukcji?

Jak skutecznie chronić mieszkańców i użytkowników przed trującym czadem?

Jak skutecznie chronić mieszkańców i użytkowników przed trującym czadem? Jak skutecznie chronić mieszkańców i użytkowników przed trującym czadem?

Szukasz sposobu na śnieżnobiałą elewację, która zachowa świeżość na lata bez kosztownych czyszczeń?

Szukasz sposobu na śnieżnobiałą elewację, która zachowa świeżość na lata bez kosztownych czyszczeń? Szukasz sposobu na śnieżnobiałą elewację, która zachowa świeżość na lata bez kosztownych czyszczeń?

Jak skutecznie zlikwidować bariery architektoniczne w zarządzanych budynkach?

Jak skutecznie zlikwidować bariery architektoniczne w zarządzanych budynkach? Jak skutecznie zlikwidować bariery architektoniczne w zarządzanych budynkach?

Deszcz i śnieg znowu psują plany? Czas na trwałe zadaszenie Twojego balkonu!

Deszcz i śnieg znowu psują plany? Czas na trwałe zadaszenie Twojego balkonu! Deszcz i śnieg znowu psują plany? Czas na trwałe zadaszenie Twojego balkonu!

Jak zabezpieczyć uszkodzony dach na kolejne 20 lat?

Jak zabezpieczyć uszkodzony dach na kolejne 20 lat? Jak zabezpieczyć uszkodzony dach na kolejne 20 lat?

Najczęstsze przyczyny awarii pomp w nowoczesnych instalacjach»

Najczęstsze przyczyny awarii pomp w nowoczesnych instalacjach» Najczęstsze przyczyny awarii pomp w nowoczesnych instalacjach»

Jak obniżyć temperaturę ścian w upalne dni? Poznaj specjalne farby do elewacji »

Jak obniżyć temperaturę ścian w upalne dni? Poznaj specjalne farby do elewacji » Jak obniżyć temperaturę ścian w upalne dni? Poznaj specjalne farby do elewacji »

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem? Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Jak zapewnić rowerzystom bezpieczne i suche miejsce parkingowe w każdych warunkach?

Jak zapewnić rowerzystom bezpieczne i suche miejsce parkingowe w każdych warunkach? Jak zapewnić rowerzystom bezpieczne i suche miejsce parkingowe w każdych warunkach?

Szukasz energooszczędnego ogrzewania podłogowego?

Szukasz energooszczędnego ogrzewania podłogowego? Szukasz energooszczędnego ogrzewania podłogowego?

Redakcja Wejście na dach budynku

Wejście na dach budynku Wejście na dach budynku

Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją...

Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...

JONIEC®/ F.P.U.H. JONIEC® Mieczysław Joniec Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych

Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych

Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy...

Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy ozdobne ogrodu, czy też uzupełnienie samodzielnej konstrukcji. Mnogość pomysłów i aranżacji jest uzależniona jedynie od naszej wyobraźni. W tym artykule przedstawimy kilka nietypowych rozwiązań, które z łatwością można wykorzystać i odwzorować we własnym ogrodzie.

Eugenia Śleszyńska Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów

Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania...

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?

Redakcja news Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców?

Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców? Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców?

Rząd przyjął projekt ustawy regulującej najem krótkoterminowy.

Rząd przyjął projekt ustawy regulującej najem krótkoterminowy.

Redakcja news 80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła

80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła 80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła

Sprzedaż pomp ciepła w I półroczu br. zwiększyła się o 27 proc. rok do roku.

Sprzedaż pomp ciepła w I półroczu br. zwiększyła się o 27 proc. rok do roku.

Włodzimierz Witakowski Dla kogo budować mieszkania i jakie?

Dla kogo budować mieszkania i jakie? Dla kogo budować mieszkania i jakie?

Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły...

Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...

ECO24 Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca?

Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca? Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca?

Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego...

Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego ma ogromne znaczenie. To, jakie kosze do segregacji śmieci wybierzesz, wpływa bowiem na wygodę ich codziennego użytkowania i możliwość utrzymania porządku w wybranej przestrzeni. Koszt ich zakupu zatem też może być zróżnicowany - zaczyna się od kilkudziesięciu złotych za małe pojemniki na...

Redakcja news Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?

Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd? Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?

Rząd planuje zmiany w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową

Rząd planuje zmiany w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową

Ewelina Stańczyk-Malicka Fotowoltaika na balkonie

Fotowoltaika na balkonie Fotowoltaika na balkonie

Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców...

Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców nieruchomości. Mieszkańcy przychodzą z wnioskami, montują panele bez pytania o zgodę, a zarządca zostaje sam z pytaniem, na które każdy akt prawny daje inną odpowiedź i wątpliwości: czy mogę się na to zgodzić? Czy muszę? A może nie powinienem?

Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]

Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book] Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]

Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy...

Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy przewodnik dla zarządców, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, w którym zebraliśmy najważniejsze wyzwania dzisiejszego rynku nieruchomości. Od przejrzystości finansowej, przez bieżące utrzymanie...

Jak zabezpieczyć fotowoltaikę?

Jak zabezpieczyć fotowoltaikę? Jak zabezpieczyć fotowoltaikę?

Redakcja news Rozkręca się popyt na magazyny energii

Rozkręca się popyt na magazyny energii Rozkręca się popyt na magazyny energii

Magazyny energii pomogą w stabilizacji systemu energetycznego

Magazyny energii pomogą w stabilizacji systemu energetycznego

Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami?

Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami? Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model? Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Caparol Polska Sp. z o.o. Systemy ociepleń Caparol - ocieplenie domu styropianem lub wełną mineralną

Systemy ociepleń Caparol - ocieplenie domu styropianem lub wełną mineralną Systemy ociepleń Caparol - ocieplenie domu styropianem lub wełną mineralną

Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie...

Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie wyższe niż w przypadku ocieplonych domów. Skutkuje to wysokimi rachunkami za ogrzewanie i znacznie większą emisją CO2 do atmosfery. Rozwiązaniem problemu może być termomodernizacja budynku. Aby poprawić sytuację w tym zakresie, rząd wprowadził m.in. program Czyste Powietrze. Dzięki niemu coraz więcej...

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź! Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jak rozwiązać problemy z odpadami?

Jak rozwiązać problemy z odpadami? Jak rozwiązać problemy z odpadami?

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal dla Administratorów i Zarządców Nieruchomości www.administrator24.info