administrator24.info

Zaawansowane wyszukiwanie

Ekoosiedla przyszłością budownictwa

| Administrator i Menedżer Nieruchomości 5/2022 | 2022-06-01
Ekoosiedla przyszłością budownictwa, fot. pixabay

Ekoosiedla przyszłością budownictwa, fot. pixabay

Budowa to zawsze ingerencja w środowisko, jednak każdą inwestycję da się zrealizować w sposób bardziej odpowiedzialny i zrównoważony, z korzyścią dla wszystkich i dla Ziemi. Ekologiczne osiedla to przyszłość budownictwa mieszkaniowego w Polsce i na świecie. Jakie rozwiązania w zakresie zielonych technologii już dziś są stosowane na osiedlach?

Zobacz także

Anna Ruszczak news Kontynuacja korekty cen materiałów budowlanych

Kontynuacja korekty cen materiałów budowlanych Kontynuacja korekty cen materiałów budowlanych

Kolejne zmiany cen materiałów budowlanych, które nastąpiły w październiku 2023 roku, wpływają na sytuację inwestorów i klientów indywidualnych.

Kolejne zmiany cen materiałów budowlanych, które nastąpiły w październiku 2023 roku, wpływają na sytuację inwestorów i klientów indywidualnych.

news Czy ogródki działkowe będą zagrożone?

Czy ogródki działkowe będą zagrożone? Czy ogródki działkowe będą zagrożone?

Polski Związek Działkowców ostrzega przed potencjalnym zagrożeniem dla istnienia ogrodów działkowych. Obawia się on, że projekt planu ogólnego gminy może skutkować zakazem ujawnienia ROD w planach miejscowych...

Polski Związek Działkowców ostrzega przed potencjalnym zagrożeniem dla istnienia ogrodów działkowych. Obawia się on, że projekt planu ogólnego gminy może skutkować zakazem ujawnienia ROD w planach miejscowych dla większości terenów gmin.

Anna Ruszczak news Za mało mieszkań na wynajem w gminach

Za mało mieszkań na wynajem w gminach Za mało mieszkań na wynajem w gminach

Gminy na budowę mieszkań przeznaczają tylko niewielką część dostępnych gruntów. W latach 2017-2021 ponad połowa polskich miast nie wybudowała ani jednego mieszkania.

Gminy na budowę mieszkań przeznaczają tylko niewielką część dostępnych gruntów. W latach 2017-2021 ponad połowa polskich miast nie wybudowała ani jednego mieszkania.

Ekologiczne osiedla to przyszłość budownictwa mieszkaniowego w Polsce i na świecie. Branża budowlana podlega kolejnym regulacjom unijnym, w tym w ramach Europejskiego Zielonego Ładu. Konsumenci również są bardziej świadomi i sami na co dzień podejmują działania proekologiczne, chcą żyć w przyjaznych środowisku budynkach, co może również generować realne oszczędności. Owszem, koszty budowy osiedli ekologicznych są zazwyczaj wyższe, jednak ich użytkowanie jest już dużo tańsze. Na zwrot wydatków inwestycyjnych trzeba poczekać kilkanaście lat, ale przy obecnej dynamice wzrostu cen energii ten okres może znacznie się skrócić.

Infrastruktura niskoemisyjna

Firmy cały czas poszukują innowacyjnych, przyjaznych środowisku rozwiązań. Według ekspertów, w nieodległej przyszłości całe inwestycje będą powstawać z ekologicznych, nietoksycznych materiałów takich, jak niskoemisyjny beton czy drewno. Dzięki temu ślad węglowy konstrukcji budynku można zredukować nawet do kilkudziesięciu procent.

Do zielonych innowacyjnych rozwiązań, stosowanych na rynku, należą m.in. dobrze już znane panele fotowoltaiczne, nawiewniki antysmogowe, wyposażone w filtry zatrzymujące pyły i alergeny, czujniki ruchu w częściach wspólnych, które ograniczają zużycie energii elektrycznej, trzyszybowe okna z niższym współczynnikiem przenikania, pozwalające utrzymywać właściwą temperaturę wewnątrz budynków i niwelujące zużycie energii w sezonie grzewczym, duże przeszklenia maksymalizujące wykorzystanie naturalnego światła. Na osiedlach buduje się ścieżki rowerowe, mini serwisy i parkingi dla rowerów czy hulajnóg.

Czy można zarządzać deszczem? 

Wiele miast boryka się z brakiem zarządzania wodą, większość inwestycji nie oszczędzała drzew i nie wykorzystywała potencjału naturalnego ukształtowania terenu. Efektem jest wszechobecny beton, który blokuje naturalny sposób obiegu wody w atmosferze – nie ma ona szans wsiąkać w ziemię i parować. To ma ogromny wpływ na zmiany klimatu, co powoduje coraz częstsze ekstremalne zjawiska pogodowe – raz susze i upały, innym razem wichury, burze, ulewne deszcze, podtopienia i powodzie. Susze uniemożliwiają uprawy, sprawiają, że zwierzęta i roślinny wymierają. Z kolei ulewny deszcz gwałtownie zalewa garaże, piwnice i parkingi, a następnie odpływa do kanalizacji, która nie jest w stanie odbierać nadmiaru wody.

pixel garden

Fot. Montaż ogrodu wertykalnego w systemie Pixel Garden na elewacji, fot. Garden spot

Na suszę, która w Polsce jest zjawiskiem coraz bardziej powszechnym, wpływ mają wydłużające się okresy bezopadowe, wzrost temperatury powietrza i wspomniana zabetonowana infrastruktura miejska oraz paradoksalnie – deszcze nawalne. W obliczu niedoborów wody coraz większego znaczenia nabierają efektywne systemy zagospodarowania wody deszczowej. Pozwalają zarówno na skuteczne odprowadzenie wody, również z ulewnych opadów, jak i na jej efektywne powtórne wykorzystanie. Podstawowym elementem tych systemów są rynny: wydajne, trwałe, szczelne, bezpieczne (wykonane z materiałów bez zawartości metali ciężkich, które mogłyby przedostać się do wody) i odpowiednio głębokie. – Efektywność systemu rynnowego zależy właśnie wprost od głębokości rynien – im są głębsze, tym szybciej odprowadzają wodę z dachu – wyjaśnia Agnieszka Wrzesińska, menedżer produktu Zagospodarowanie Wód Deszczowych w Wavin Polska, firmie produkującej rynnę o jednym z najgłębszych profili na rynku. Jak się okazuje, by efektywnie gromadzić deszczówkę czasami wystarczy bezobsługowa nakładka montowana na rynnie.

Odpowiednio zaprojektowany system rynnowy pozwala odprowadzać 100% wody deszczowej, zapewniając bezpieczeństwo podczas ulewy. Wysoka efektywność odprowadzania deszczówki oznacza też oszczędności – w systemie można wykorzystać mniej rur spustowych, co obniża koszt orynnowania oraz poprawia estetykę budynku. Dodatkową ochroną – przed wychlapywaniem wody na elewację – jest specjalne wywinięcie wewnętrzne rynny.

System rynnowy połączony z odbiornikiem gruntowym – to rozwiązanie pozwalające na zatrzymanie wody opadowej w glebie i powolne jej rozsączanie. Gromadzenie deszczu w ten sposób oznacza podwójną oszczędność – zasilanie wód gruntowych, a więc w konsekwencji ograniczenie ilości wody do podlewania, oraz brak opłat za odprowadzanie deszczówki do kanalizacji.

Problem niedoboru wody w Polsce jest spowodowany nie tylko wydłużającymi się okresami bezopadowymi, ale także nieumiejętnym zarządzaniem intensywnymi opadami, które następują po okresach ubogich w deszcz. Woda podczas ulewy trafia na wysuszony grunt, nie jest w stanie dotrzeć w głąb gleby, a jedynie spływa po jej powierzchni i – jeśli infrastruktura na to pozwala – jest odprowadzana do sieci kanalizacyjnej. Oznacza to, że tylko znikoma część gwałtownego opadu zasila wody podziemne.

Wysoko zurbanizowane aglomeracje, z szybko powiększającą się infrastrukturą handlową oraz mieszkaniową i powstającymi wokół nich parkingami czy placami pokrytymi utwardzoną powierzchnią, również zmniejszają zdolności retencyjne gleby, uniemożliwiając sprawny obieg wody. Zwiększają także ryzyko podtopień podczas deszczy nawalnych, gdyż woda opadowa, z powodu braku innych możliwości, spływa do kanalizacji, która nierzadko nie jest w stanie poradzić sobie z taką jej ilością. A to często kończy się miejscowymi podtopieniami lub zalaniem ulic.

Ważne jest zatem, by do inwestycji wybierać technologie i produkty, które umożliwiają odpływ wody i ją swobodnie przepuszczają. W przypadku chodników lub nawierzchni brukowych zwracajmy uwagę na wykorzystywane komponenty – nawierzchnia powinna być bezpieczna dla użytkowników, nie śliska, a szczeliny między kostką czy płytami odporne na warunki atmosferyczne, zwłaszcza na ulewne deszcze i oddziaływanie mrozu, a także odporne na czyszczenie mechaniczne oraz przepuszczające drenażowo wodę. Dobrze, gdyby wykorzystywana do spoinowania fuga miała właściwości uniemożliwiające porastanie spoin roślinnością co pozwoli zachować ją w estetycznym stanie przez cztery pory roku.

Obecnie, w nowoczesnym budownictwie stosuje się wiele rozwiązań, aby zapobiec podtopieniom i zalaniom, od prostych, jak niecki filtracyjne po bardziej złożone, jak retencja i ogrody deszczowe. Deweloperzy stosują już bioretencję, niecki filtracyjne i zasadzenia hydrofitowe, ale też zielone dachy z retencją, powierzchniowe lub podziemne zbiorniki wodne na deszczówkę czy ogrody deszczowe. Aby efektywnie wykorzystać wodę opadową niezbędne jest „tylko” jej odpowiednie zagospodarowanie, czyli skuteczny odbiór nawet gwałtownych opadów, a następnie ich zgromadzenie oraz właściwe rozprowadzenie. Pamiętajmy, że należy zachować naturalny obieg wody w przyrodzie oraz podejmować działania, by zmniejszać jej deficyt. Dzięki dobrze zaprojektowanym systemom zagospodarowania wód deszczowych możemy przyczynić się do zmniejszenia problemu obniżania się poziomu wód gruntowych w Polsce, zyskując przy tym darmową wodę opadową do mycia powierzchni zewnętrznych czy podlewania roślinności na osiedlu.

budynki

Fot. Budynki pokryte zielenią oszczędzają do 32% energii i redukują miejski hałas, fot Garden spot

Zamiast betonu – zielone ściany

Od dawna wiadomo, że oczyszczanie powietrza z toksycznych substancji wydzielanych przez pojazdy, ale też uwalnianych przez wszechobecny beton i budynki, zapewnia dobrze zaprojektowana roślinność. Nie chodzi tylko o wielkie drzewa w parkach, ale także mniejsze, gęste, okrywowe krzewy, byliny i kwiaty. W przypadku zastanych już drzewostanów, inwestorzy starają się ochronić je na etapie planowania i realizacji projektu, aby zachować na działce jak najwięcej już istniejącej zieleni. Starsze drzewa mają większy pozytywny wpływ na środowisko niż nowe nasadzenia. Na efekt nowych drzew po posadzeniu, trzeba czekać kilkanaście-kilkadziesiąt lat.

Warto w tym miejscu przytoczyć rzadziej spotykane, ale ciekawe rozwiązanie, które pozwala zazielenić przestrzeń miejską o gęstej, wysokiej zabudowie. Mowa o pionowych ogrodach umieszczanych na elewacji budynku. Rozwiązanie to oczywiście niesie ze sobą podniesienie estetyki budynku, ale przede wszystkim pozwala obniżyć temperaturę nagrzewających się murów. To właśnie obniżenie temperatury w przestrzeni miejskiej, której wzrost i szybkie nagrzewanie się wybetonowanych miast spowodowane są ocieplaniem klimatu, staje się największym wyzwaniem, zwłaszcza w ciepłych krajach. W Polsce lato od kilku lat również jest upalne, średnia temperatura oscyluje wokół 30°C.

Metodami walki z gorącym klimatem w miastach zajmowano się także m.in. podczas sympozjum dotyczącego przyszłości i rozwoju regionu Al.-Jouf (SFUDJP 2020), które odbyło się na Uniwersytecie Jouf w Arabii Saudyjskiej. Poruszano tam m.in. zagadnienia dotyczące pozytywnego oddziaływania roślin na klimat tkanki miejskiej i obniżanie temperatury. Spośród technicznych możliwości zastosowania zielonych ścian w miastach (także gorącego klimatu) przedstawiono m.in. polski system ogrodów wertykalnych, czyli zielonych ścian umieszczonych na fasadach budynków.

Warto dodać, że system ogrodów odwróconych Garden wykonany jest z materiałów pochodzących z recyklingu i odpornych na działanie promieni UV. Modułowa budowa i przygotowanie do w pełni automatycznego nawadniania takiego pionowego ogrodu tworzy system praktycznie bezobsługowym i możliwym do zastosowania w ogromnej różnorodności przestrzeni. Badania1 wykazały, że budynki pokryte zielenią oszczędzają do 32% energii. Pozytywne wyniki osiągnięto również w badaniach dotyczących redukcji hałasu dzięki zastosowaniu zieleni.

Rośliny na elewacji filtrujące powietrze, czy zielone chodniki to sposób na walkę ze smogiem w mieście. Co ciekawe, pojawiają się również panele czy farby elewacyjne o właściwościach „antysmogowych”. Coraz powszechniej stosowane są także dachy zielone. Poza aspektem ekologicznym i atrakcyjną dodatkową przestrzenią dla mieszkańców budynku, dach zielony ma wpływ na żywotność samego jego pokrycia. Okazuje się, że dla dachu zielonego dobowa różnica temperatur wynosi najwyżej 35°C, dzięki czemu nasłonecznienie i oddziaływanie czynników zewnętrznych nie degraduje tak szybko powłoki, jak w przypadku tradycyjnych rozwiązań dachowych. Porównując – profesjonalne zielone konstrukcje mają trwałość co najmniej 40 lat wobec 15-25 lat dla tradycyjnych powierzchni dachowych.

nadmiar wody

Fot. Nadmiar wody, zgromadzony w zbiorniku, odprowadzany jest rurą spustową do gminnej kanalizacji lub


– w wersji proekologicznej – do skrzynki retencyjno-rozsączającej umieszczonej pod ziemią, fot. Wavin

Pozytywna zieleń w mieście 

Zieleń w wielkomiejskiej architekturze istnieje od lat. Przeszklone balkony z bogatą roślinnością oraz małe strefy rekreacyjne mogą skutecznie chronić przed miejskim zgiełkiem i wyciszać. Wokół budynków ciągi alejek, z zaplanowaną przestrzenią do rekreacji i relaksu: ławki, altanki, fontanny oraz sprytnie ukryte w pojemnikach półpodziemnych lub w zabudowie drewnianej miejsca gromadzenia i segregacji odpadów sprawiają że osiedla stają się bardziej przyjazne naturze. Deweloperzy w ten sposób podnoszą prestiż lokali, zwiększając zarazem wartość nieruchomości. To również przynosi widoczną wartość ekologiczną i ekonomiczną, bowiem społeczność mieszkająca w mieście ma coraz większą świadomość, że zieleń wokół to już nie tylko estetyka, lecz konieczność w walce ze zmianami klimatu.

Kluczowe dla osiągnięcia sukcesu w wyżej omawianych kwestiach jest zaangażowanie mieszkańców, którzy na co dzień korzystają z ekologicznego wyposażenia inwestycji. Codzienne proekologiczne, nawet małe aktywności we własnym mieszkaniu czy jego otoczeniu, dbanie o wspólne dobro, przełożą się na duży efekt ekologiczny. Niemałe znaczenie ma również edukacja dzieci w taki sposób, aby rozwinęło się w nich poczucie przynależności do środowiska. Temu ma służyć m.in. integracja placów zabaw z zielenią, budkami dla owadów, karmnikami i planszami edukacyjnymi.

Inwestycja w młode pokolenia z pewnością zaprocentuje w przyszłości.

/Oprac. AG na podstawie rp.pl, 

 morizon.pl, Newseria Biznes

oraz materiałów promocyjnych 

Wavin, Garden/

1 Wydziału Inżynierii Uniwersytetu w Kairze

 

Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera!

Komentarze

Powiązane

Anna Ruszczak news Reforma użytkowania wieczystego – drugi etap

Reforma użytkowania wieczystego – drugi etap Reforma użytkowania wieczystego – drugi etap

Reforma użytkowania wieczystego przechodzi do kolejnego etapu. Według ekspertów, dochody samorządów ze sprzedaży gruntów będących w użytkowaniu wieczystym mogą wynieść między 3,4 mld zł a 4,6 mld zł. Dzięki...

Reforma użytkowania wieczystego przechodzi do kolejnego etapu. Według ekspertów, dochody samorządów ze sprzedaży gruntów będących w użytkowaniu wieczystym mogą wynieść między 3,4 mld zł a 4,6 mld zł. Dzięki nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, przedsiębiorcy będą mogli kupić na własność grunty, które mają w użytkowaniu wieczystym.

Anna Ruszczak news Gmina nie może zmuszać dewelopera do budowy dróg

Gmina nie może zmuszać dewelopera do budowy dróg Gmina nie może zmuszać dewelopera do budowy dróg

Samorządy, w zamian za wydanie pozwolenia na budowę, proponują deweloperom, aby mieszkańcom gminy wybudowali drogę, ścieżkę rowerową czy chodnik. Przepisy są nieprecyzyjne, a inwestorzy i prawnicy nie...

Samorządy, w zamian za wydanie pozwolenia na budowę, proponują deweloperom, aby mieszkańcom gminy wybudowali drogę, ścieżkę rowerową czy chodnik. Przepisy są nieprecyzyjne, a inwestorzy i prawnicy nie mają wątpliwości, że trzeba je poprawić.

Anna Ruszczak news Ryzyko w obrocie zreprywatyzowanymi nieruchomościami w Warszawie

Ryzyko w obrocie zreprywatyzowanymi nieruchomościami w Warszawie Ryzyko w obrocie zreprywatyzowanymi nieruchomościami w Warszawie

Masowo wpisywane do ksiąg wieczystych ostrzeżenia o prowadzonych czynnościach sprawdzających przez komisję weryfikacyjną stwarzają istotne ryzyko przy obrocie zreprywatyzowanymi nieruchomościami w Warszawie....

Masowo wpisywane do ksiąg wieczystych ostrzeżenia o prowadzonych czynnościach sprawdzających przez komisję weryfikacyjną stwarzają istotne ryzyko przy obrocie zreprywatyzowanymi nieruchomościami w Warszawie. Nie musi to jednak całkowicie blokować obrotu.

Anna Ruszczak news Rząd dopłaci do kredytów mieszkaniowych

Rząd dopłaci do kredytów mieszkaniowych Rząd dopłaci do kredytów mieszkaniowych

Minister rozwoju i technologii Waldemar Buda zaprezentował 16 grudnia 2022 roku najnowszy program mieszkaniowy, w którym państwo pomoże osobom do 45. roku życia w spłacie kredytów zaciągniętych na pierwsze...

Minister rozwoju i technologii Waldemar Buda zaprezentował 16 grudnia 2022 roku najnowszy program mieszkaniowy, w którym państwo pomoże osobom do 45. roku życia w spłacie kredytów zaciągniętych na pierwsze mieszkanie.

Redakcja Czy przepisy ograniczą "patodeweloperkę"?

Czy przepisy ograniczą "patodeweloperkę"? Czy przepisy ograniczą "patodeweloperkę"?

Resort rozwoju zapowiedział wprowadzenie zmian, które mają pozwolić na skuteczniejszą walkę z tzw. patodeweloperką. Zwiększyć ma się m.in. minimalna odległość między balkonami i sąsiadującymi blokami.

Resort rozwoju zapowiedział wprowadzenie zmian, które mają pozwolić na skuteczniejszą walkę z tzw. patodeweloperką. Zwiększyć ma się m.in. minimalna odległość między balkonami i sąsiadującymi blokami.

Anna Ruszczak news Własne miejsce postojowe – co warto wiedzieć?

Własne miejsce postojowe – co warto wiedzieć? Własne miejsce postojowe – co warto wiedzieć?

Kupując miejsce postojowe w garażu podziemnym lub miejsce do parkowania na zewnątrz budynku, należy pamiętać o kwestiach prawnych i podatku od nieruchomości. Z kolei sprzedać miejsce postojowe można tylko...

Kupując miejsce postojowe w garażu podziemnym lub miejsce do parkowania na zewnątrz budynku, należy pamiętać o kwestiach prawnych i podatku od nieruchomości. Z kolei sprzedać miejsce postojowe można tylko razem z lokalem lub gdy będzie ono traktowane jak osobna nieruchomość. Co jeszcze warto wiedzieć?

Anna Ruszczak news Wpływ luki planistycznej na wysokość odszkodowań przy sprzedaży gruntów

Wpływ luki planistycznej na wysokość odszkodowań przy sprzedaży gruntów Wpływ luki planistycznej na wysokość odszkodowań przy sprzedaży gruntów

Od 7 stycznia 2023 r. obowiązuje nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która ułatwi otrzymanie odszkodowań właścicielom gruntów, którzy uzyskali niższą cenę z ich sprzedaży....

Od 7 stycznia 2023 r. obowiązuje nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która ułatwi otrzymanie odszkodowań właścicielom gruntów, którzy uzyskali niższą cenę z ich sprzedaży. Luka planistyczna nie może powodować negatywnych konsekwencji dla zbywców, którzy zdecydowali się dochodzić roszczeń planistycznych przeciwko gminom.

Anna Ruszczak news Ryczałt z najmu obowiązkowy od 2023 roku

Ryczałt z najmu obowiązkowy od 2023 roku Ryczałt z najmu obowiązkowy od 2023 roku

Od 2023 roku obowiązkową formą rozliczenia zysków z najmu jest ryczałt - prywatni właściciele mieszkań na wynajem nie mogą już korzystać z zasad ogólnych PIT i rozliczać kosztów uzyskania przychodów i...

Od 2023 roku obowiązkową formą rozliczenia zysków z najmu jest ryczałt - prywatni właściciele mieszkań na wynajem nie mogą już korzystać z zasad ogólnych PIT i rozliczać kosztów uzyskania przychodów i amortyzacji. Płacony jest od przychodu według dwóch stawek, zależnych od wysokości przychodów.

Anna Ruszczak news Frankowicze czekają na kolejne rozstrzygnięcie TSUE

Frankowicze czekają na kolejne rozstrzygnięcie TSUE Frankowicze czekają na kolejne rozstrzygnięcie TSUE

Sądy rozpatrują sprawy dotyczące ok. 20–25 proc. umów frankowych i przewidywanych jest drugie tyle.

Sądy rozpatrują sprawy dotyczące ok. 20–25 proc. umów frankowych i przewidywanych jest drugie tyle.

Anna Ruszczak news Na czym polega społeczne budownictwo czynszowe?

Na czym polega społeczne budownictwo czynszowe? Na czym polega społeczne budownictwo czynszowe?

W 2015 roku ruszył program społecznego budownictwa czynszowego, który potrwa do 30 września 2024 roku. Celem programu jest poprawa dostępności mieszkań, a odbiorcami są towarzystwa budownictwa społecznego,...

W 2015 roku ruszył program społecznego budownictwa czynszowego, który potrwa do 30 września 2024 roku. Celem programu jest poprawa dostępności mieszkań, a odbiorcami są towarzystwa budownictwa społecznego, spółki gminne oraz spółdzielnie mieszkaniowe.

Anna Ruszczak news Rewolucyjny plan rządu na spekulacje mieszkaniami

Rewolucyjny plan rządu na spekulacje mieszkaniami Rewolucyjny plan rządu na spekulacje mieszkaniami

Rząd planuje wprowadzenie dodatkowych regulacji, mających na celu ograniczenie hurtowego zakupu mieszkań. Projekt przepisów zakłada, że część osób będzie mogła nabyć „tylko” jedno mieszkanie rocznie i...

Rząd planuje wprowadzenie dodatkowych regulacji, mających na celu ograniczenie hurtowego zakupu mieszkań. Projekt przepisów zakłada, że część osób będzie mogła nabyć „tylko” jedno mieszkanie rocznie i zapłaci wyższy podatek od czynności cywilnoprawnych.

Anna Ruszczak news Ochłodzenie na rynku nieruchomości w 2023 roku

Ochłodzenie na rynku nieruchomości w 2023 roku Ochłodzenie na rynku nieruchomości w 2023 roku

W 2023 roku popyt i podaż na rynku nieruchomości mają się ustabilizować. Na niższych poziomach transakcji będzie mniej, a czas na znalezienie kupca się wydłuży. Większość agentów uważa, że ceny nieruchomości...

W 2023 roku popyt i podaż na rynku nieruchomości mają się ustabilizować. Na niższych poziomach transakcji będzie mniej, a czas na znalezienie kupca się wydłuży. Większość agentów uważa, że ceny nieruchomości w I kwartale br. nie wzrosną w żadnym segmencie rynku.

Redakcja news Czy będzie podatek od pustostanów?

Czy będzie podatek od pustostanów? Czy będzie podatek od pustostanów?

Rząd rozważa wprowadzenie podatku od pustostanów. Ze wstępnych zapowiedzi resortu finansów wynika, że samorządy dostaną w tym zakresie większe uprawnienia. Lokalne władze będą mogły uchwalić wyższe podatki...

Rząd rozważa wprowadzenie podatku od pustostanów. Ze wstępnych zapowiedzi resortu finansów wynika, że samorządy dostaną w tym zakresie większe uprawnienia. Lokalne władze będą mogły uchwalić wyższe podatki od nieruchomości, które przez określony czas pozostają niezamieszkałe.

Anna Ruszczak news Problemy mieszkaniowe Polaków

Problemy mieszkaniowe Polaków Problemy mieszkaniowe Polaków

Kwestię braku mieszkań miały rozwiązać mieszkania komunalne i należące do towarzystw budownictwa społecznego (TBS-ów), ale ich udział w ogólnej liczbie nowo oddawanych lokali jest wręcz marginalny.

Kwestię braku mieszkań miały rozwiązać mieszkania komunalne i należące do towarzystw budownictwa społecznego (TBS-ów), ale ich udział w ogólnej liczbie nowo oddawanych lokali jest wręcz marginalny.

Anna Ruszczak news Mieszkańcy miast chcą innowacji w nieruchomościach

Mieszkańcy miast chcą innowacji w nieruchomościach Mieszkańcy miast chcą innowacji w nieruchomościach

Mieszkańcy polskich miast oczekują, że nowoczesne aglomeracje będą oferować dostępne cenowo i dobrej jakości mieszkania do kupienia bądź na wynajem, sprawny transport publiczny oraz dbałość o środowisko...

Mieszkańcy polskich miast oczekują, że nowoczesne aglomeracje będą oferować dostępne cenowo i dobrej jakości mieszkania do kupienia bądź na wynajem, sprawny transport publiczny oraz dbałość o środowisko – pokazuje raport „Innowacyjne miasta – życie, praca i mieszkanie przyszłości”.

Anna Ruszczak news Coraz wyższe ceny polis nieruchomości

Coraz wyższe ceny polis nieruchomości Coraz wyższe ceny polis nieruchomości

Ceny nieruchomości wciąż rosną, co powoduje, że rośnie też suma ich ubezpieczenia. Średnia cena polisy dla nieruchomości w Polsce wynosiła w grudniu 397 zł i była o 20 proc. wyższa niż w styczniu 2022.

Ceny nieruchomości wciąż rosną, co powoduje, że rośnie też suma ich ubezpieczenia. Średnia cena polisy dla nieruchomości w Polsce wynosiła w grudniu 397 zł i była o 20 proc. wyższa niż w styczniu 2022.

Anna Ruszczak news Digitalizacja najmu mieszkań to większe bezpieczeństwo

Digitalizacja najmu mieszkań to większe bezpieczeństwo Digitalizacja najmu mieszkań to większe bezpieczeństwo

Polski rynek najmu rośnie dynamicznie, ale jest jedną z najbardziej konserwatywnych branż, działającą głównie „na papierze”. W Niemczech i Anglii ubezpieczenia lub weryfikacja najemców prowadzone w sposób...

Polski rynek najmu rośnie dynamicznie, ale jest jedną z najbardziej konserwatywnych branż, działającą głównie „na papierze”. W Niemczech i Anglii ubezpieczenia lub weryfikacja najemców prowadzone w sposób zdigitalizowany są już często standardem.

Anna Ruszczak news Podwyżka podatku od nieruchomości najwyższa od 25 lat

Podwyżka podatku od nieruchomości najwyższa od 25 lat Podwyżka podatku od nieruchomości najwyższa od 25 lat

Właściciele nieruchomości w Polsce dostali lub wkrótce dostaną od swoich gmin listy z zawiadomieniem o podwyżce podatku od nieruchomości. Podatek od nieruchomości w 2023 r. będzie dla wielu osób o prawie...

Właściciele nieruchomości w Polsce dostali lub wkrótce dostaną od swoich gmin listy z zawiadomieniem o podwyżce podatku od nieruchomości. Podatek od nieruchomości w 2023 r. będzie dla wielu osób o prawie 12 proc. wyższy niż rok wcześniej.

Anna Ruszczak news Zbyt wolna fala renowacji budynków

Zbyt wolna fala renowacji budynków Zbyt wolna fala renowacji budynków

Efektywność energetyczna budynków jest inwestycją, nie kosztem i zawsze się zwróci. Eksperci wskazują, że w Polsce inwestycje w termomodernizację budynków muszą przyspieszyć.

Efektywność energetyczna budynków jest inwestycją, nie kosztem i zawsze się zwróci. Eksperci wskazują, że w Polsce inwestycje w termomodernizację budynków muszą przyspieszyć.

Anna Ruszczak news Zaniżona suma ubezpieczenia mieszkania może mieć negatywne skutki

Zaniżona suma ubezpieczenia mieszkania może mieć negatywne skutki Zaniżona suma ubezpieczenia mieszkania może mieć negatywne skutki

Szacuje się, że jedna trzecia polis mieszkaniowych może mieć zaniżoną sumę ubezpieczenia. Mają na to wpływ rosnące w ostatnich kwartałach koszty odtworzenia, czyli ceny nieruchomości, materiałów budowlanych...

Szacuje się, że jedna trzecia polis mieszkaniowych może mieć zaniżoną sumę ubezpieczenia. Mają na to wpływ rosnące w ostatnich kwartałach koszty odtworzenia, czyli ceny nieruchomości, materiałów budowlanych lub robocizny. Skutki niedoubezpieczenia mogą być dotkliwe.

Anna Ruszczak news Bezemisyjne nowe budynki od 2028 roku

Bezemisyjne nowe budynki od 2028 roku Bezemisyjne nowe budynki od 2028 roku

Komisja Przemysłu, Badań Naukowych i Energii (ITRE) Parlamentu Europejskiego przegłosowała projekt rewizji dyrektywy o efektywności energetycznej budynków (EPBD). Projekt przewiduje, że od 2028 r. wszystkie...

Komisja Przemysłu, Badań Naukowych i Energii (ITRE) Parlamentu Europejskiego przegłosowała projekt rewizji dyrektywy o efektywności energetycznej budynków (EPBD). Projekt przewiduje, że od 2028 r. wszystkie nowe budynki w UE mają być zeroemisyjne, a budynki publiczne mają spełniać ten warunek już od 2026 r.

Anna Ruszczak news Zarządzanie zamkniętymi parkingami łatwiejsze dzięki aplikacjom

Zarządzanie zamkniętymi parkingami łatwiejsze dzięki aplikacjom Zarządzanie zamkniętymi parkingami łatwiejsze dzięki aplikacjom

Rynek automatycznych systemów parkingowych do końca dekady ma ponad trzykrotnie zwiększyć swoje przychody. Automatyzacja obsługi miejsc postojowych i płatności za korzystanie z nich umożliwi lepsze wykorzystanie...

Rynek automatycznych systemów parkingowych do końca dekady ma ponad trzykrotnie zwiększyć swoje przychody. Automatyzacja obsługi miejsc postojowych i płatności za korzystanie z nich umożliwi lepsze wykorzystanie przestrzeni parkingowej, a użytkownikowi pozwoli zaplanować dalszy ciąg podróży już na etapie wyjazdu z przydomowego garażu.

Anna Ruszczak news Budynki do rozbiórki atrakcyjną inwestycją dla deweloperów

Budynki do rozbiórki atrakcyjną inwestycją dla deweloperów Budynki do rozbiórki atrakcyjną inwestycją dla deweloperów

Inwestorzy i deweloperzy często decydują się na zakup zabudowanych działek, ze względu na brak atrakcyjnych nieruchomości niezabudowanych w miastach. Inwestycja w stare, często zrujnowane, zabudowania...

Inwestorzy i deweloperzy często decydują się na zakup zabudowanych działek, ze względu na brak atrakcyjnych nieruchomości niezabudowanych w miastach. Inwestycja w stare, często zrujnowane, zabudowania wymaga więcej prac związanych z rozbiórką i przekształceniem gruntu, przez co inwestycja jest droższa.

Redakcja news Budynki w Polsce zostaną podzielone na klasy

Budynki w Polsce zostaną podzielone na klasy Budynki w Polsce zostaną podzielone na klasy

Ministerstwo Rozwoju konsultuje przepisy, które wprowadzą klasyfikacje budynków w skali od A+ do G. Jednocześnie na forum unijnym trwają prace nad zmianą dyrektywy o efektywności energetycznej budynków,...

Ministerstwo Rozwoju konsultuje przepisy, które wprowadzą klasyfikacje budynków w skali od A+ do G. Jednocześnie na forum unijnym trwają prace nad zmianą dyrektywy o efektywności energetycznej budynków, która ma przyspieszyć renowację najsłabiej ocieplonych nieruchomości.

Wybrane dla Ciebie

Pionierska inwestycja zeroenergetyczna w Kluszkowcach - 100% zasilana energią odnawialną »

Pionierska inwestycja zeroenergetyczna w Kluszkowcach - 100% zasilana energią odnawialną » Pionierska inwestycja zeroenergetyczna w Kluszkowcach - 100% zasilana energią odnawialną »

Specjalna platforma dla zarządców nieruchomości »

Specjalna platforma dla zarządców nieruchomości » Specjalna platforma dla zarządców nieruchomości »

Zarządzasz budynkami wielorodzinnymi na osiedlu mieszkaniowym i chcesz zmienić dotychczasowe źródło energii?

Zarządzasz budynkami wielorodzinnymi na osiedlu mieszkaniowym i chcesz zmienić dotychczasowe źródło energii? Zarządzasz budynkami wielorodzinnymi na osiedlu mieszkaniowym i chcesz zmienić dotychczasowe źródło energii?

Poznaj praktyczne rozwiązanie przy izolacji stropodachu »

Poznaj praktyczne rozwiązanie przy izolacji stropodachu » Poznaj praktyczne rozwiązanie przy izolacji stropodachu »

Komu zlecić serwis i konserwacje wind?

Komu zlecić serwis i konserwacje wind? Komu zlecić serwis i konserwacje wind?

Pompa ciepła - sposób na ogrzewanie odnawialnymi źródłami energii

Pompa ciepła - sposób na ogrzewanie odnawialnymi źródłami energii Pompa ciepła - sposób na ogrzewanie odnawialnymi źródłami energii

Jak zabezipeczyć instalację wodną przed bakterią legionella?

Jak zabezipeczyć instalację wodną przed bakterią legionella? Jak zabezipeczyć instalację wodną przed bakterią legionella?

Ten program ułatwia obsługę techniczną nieruchomości »

Ten program ułatwia obsługę techniczną nieruchomości » Ten program ułatwia obsługę techniczną nieruchomości »

Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje »

Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje » Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje »

Sposób na odpady w budynkach zamieszkania zbiorowego »

Sposób na odpady w budynkach zamieszkania zbiorowego » Sposób na odpady w budynkach zamieszkania zbiorowego »

Sposób na bezawaryjną windę! Sprawdź!

Sposób na bezawaryjną windę! Sprawdź! Sposób na bezawaryjną windę! Sprawdź!

Zleć analizę opłacalności wymiany starych pomp na nowe energooszczędne »

Zleć analizę opłacalności wymiany starych pomp na nowe energooszczędne » Zleć analizę opłacalności wymiany starych pomp na nowe energooszczędne »

Czy wiesz jakiej firmy jest, co trzeci wodomierz sprzedawany w Polsce?

Czy wiesz jakiej firmy jest, co trzeci wodomierz sprzedawany w Polsce? Czy wiesz jakiej firmy jest, co trzeci wodomierz sprzedawany w Polsce?

Sprawdź zintegrowany System Informatyczny wspomagający zarządzanie nieruchomościami »

Sprawdź zintegrowany System Informatyczny wspomagający zarządzanie nieruchomościami » Sprawdź zintegrowany System Informatyczny wspomagający zarządzanie nieruchomościami »

Prawidłowe opomiarowanie wody w bydnkach wielokolalowych »

Prawidłowe opomiarowanie wody w bydnkach wielokolalowych » Prawidłowe opomiarowanie wody w bydnkach wielokolalowych »

Nawiewnik okienny, który zamontujesz bez ingerencji w ramę okna »

Nawiewnik okienny, który zamontujesz bez ingerencji w ramę okna » Nawiewnik okienny, który zamontujesz bez ingerencji w ramę okna »

Windy osobowe - zleć konserwacje oraz modernizację »

Windy osobowe - zleć konserwacje oraz modernizację » Windy osobowe - zleć konserwacje oraz modernizację »

Ochrona rur przed zamarzaniem i uszkodzeniami w warunkach zimowych »

Ochrona rur przed zamarzaniem i uszkodzeniami w warunkach zimowych » Ochrona rur przed zamarzaniem i uszkodzeniami w warunkach zimowych »

Centrale Wentylacyjne - co wybrać przy modernizacji istniejących instalacji?

Centrale Wentylacyjne - co wybrać przy modernizacji istniejących instalacji? Centrale Wentylacyjne -  co wybrać przy modernizacji istniejących instalacji?

Obcy zbyt łatwo wchodzą na osiedle? Co zrobić?

Obcy zbyt łatwo wchodzą na osiedle? Co zrobić? Obcy zbyt łatwo wchodzą na osiedle? Co zrobić?

Jakie są korzyści z ocieplenia garażu »

Jakie są korzyści z ocieplenia garażu » Jakie są korzyści z ocieplenia garażu »

Czy znasz ten sposób na izolację tarasu lub balkonu?

Czy znasz ten sposób na izolację tarasu lub balkonu? Czy znasz ten sposób na izolację tarasu lub balkonu?

Zarządca nieruchomości poszukiwany »

Zarządca nieruchomości poszukiwany » Zarządca nieruchomości poszukiwany »

Jakie są korzyści z ocieplenia stropów garaży?

Jakie są korzyści z ocieplenia stropów garaży? Jakie są korzyści z ocieplenia stropów garaży?

Refundacja kosztów dokumentacji technicznej dla sektora mieszkaniowego

Refundacja kosztów dokumentacji technicznej dla sektora mieszkaniowego Refundacja kosztów dokumentacji technicznej dla sektora mieszkaniowego

Hydroizolacji dachów płaskich i tarasów - jak szybko zabezpieczyć dach?

Hydroizolacji dachów płaskich i tarasów - jak szybko zabezpieczyć dach? Hydroizolacji dachów płaskich i tarasów - jak szybko zabezpieczyć dach?

Niewystarczające ciśnienie wody w budynku – jak temu zaradzić?

Niewystarczające ciśnienie wody w budynku – jak temu zaradzić? Niewystarczające ciśnienie wody w budynku – jak temu zaradzić?

Redakcja Jak często należy dokonywać przeglądu systemu oddymiania?

Jak często należy dokonywać przeglądu systemu oddymiania? Jak często należy dokonywać przeglądu systemu oddymiania?

System ochrony przeciwpożarowej budynku składa się z wielu elementów i tylko ich regularna kontrola daje pewność, że w razie niebezpieczeństwa wszystko zadziała prawidłowo. W Polsce częstotliwość dokonywania...

System ochrony przeciwpożarowej budynku składa się z wielu elementów i tylko ich regularna kontrola daje pewność, że w razie niebezpieczeństwa wszystko zadziała prawidłowo. W Polsce częstotliwość dokonywania przeglądów instalacji ppoż. regulują przepisy.

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal dla Administratorów i Zarządców Nieruchomości www.administrator24.info

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.