Wzrost liczby wniosków o warunki zabudowy i paraliż administracyjny
Znowelizowana w 2023 roku ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zobowiązała gminy do uchwalenia planów ogólnych do końca 2025 roku, które zastąpią dotychczasowe studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, fot. Freepik
W wyniku reformy planistycznej czyli Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z 7 lipca 2023 roku, zostały wprowadzone znaczące zmiany w całym procesie planowania przestrzenią. Gminy alarmują, gdyż zapanował paraliż administracyjny, urzędy są przeciążone, brakuje specjalistów, wzrasta liczba wniosków o warunki zabudowy.
Zobacz także
Zdrojowa Invest Apartamenty wakacyjne - czy warto w nie inwestować?
Marzysz o własnym miejscu nad morzem lub w górach, które nie tylko daje radość z urlopu, ale także zasila Twoje konto bankowe regularnymi przychodami? Wielu z nas poszukuje stabilnych metod na skuteczne...
Marzysz o własnym miejscu nad morzem lub w górach, które nie tylko daje radość z urlopu, ale także zasila Twoje konto bankowe regularnymi przychodami? Wielu z nas poszukuje stabilnych metod na skuteczne zabezpieczenie zgromadzonych oszczędności przed spadkiem ich realnej siły nabywczej. Nieruchomości w popularnych miejscowościach wypoczynkowych cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem osób myślących perspektywicznie o swojej stabilności finansowej. Zanim jednak złożysz podpis pod aktem notarialnym,...
Ptak Warsaw Expo REAL ESTATE Poland Expo 2026 – spotkanie branży nieruchomości w Ptak Warsaw Expo
W dniach 1–3 grudnia 2026 roku w Ptak Warsaw Expo odbędzie się REAL ESTATE Poland Expo – Targi Nieruchomości Komercyjnych i Inwestycyjnych. Premierowa edycja wydarzenia zgromadzi przedstawicieli rynku...
W dniach 1–3 grudnia 2026 roku w Ptak Warsaw Expo odbędzie się REAL ESTATE Poland Expo – Targi Nieruchomości Komercyjnych i Inwestycyjnych. Premierowa edycja wydarzenia zgromadzi przedstawicieli rynku nieruchomości, inwestorów, deweloperów, zarządców obiektów, doradców, architektów oraz firmy świadczące usługi dla sektora nieruchomości.
Sika Poland Sp. z o.o. 20 lat współpracy, która zmienia oblicze bloków mieszkalnych
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Śremie działa nieprzerwanie od 1951 roku, zarządzając dziś blisko 6 tysiącami mieszkań w Śremie, Kórniku i Książu Wielkopolskim. Od dwóch dekad możemy pochwalić się współpracą...
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Śremie działa nieprzerwanie od 1951 roku, zarządzając dziś blisko 6 tysiącami mieszkań w Śremie, Kórniku i Książu Wielkopolskim. Od dwóch dekad możemy pochwalić się współpracą w zakresie termomodernizacji i remontów balkonów, realizując projekty, które realnie poprawiają komfort życia mieszkańców. Współpraca ze spółdzielnią mieszkaniową została zainicjowana jeszcze przez firmę będącą wówczas właścicielem marki PCI. Od 2023 roku marka PCI znajduje się w portfolio koncernu...
Przez ostatnie miesiące gminy w całej Polsce odnotowują gwałtowny wzrost liczby wniosków o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ), nawet o 240 proc. Związek Gmin Warmińsko-Mazurskich (ZGWM) alarmuje, że urzędy nie nadążają z obsługą napływających wniosków, a to powoduje opóźnienia i realne zagrożenie karami finansowymi. Samorządowcy domagają się pilnych zmian w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Masowe wnioski o wydanie decyzji WZ
Znowelizowana w 2023 roku ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zobowiązała gminy do uchwalenia planów ogólnych do końca 2025 roku, które zastąpią dotychczasowe studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Do czasu wejścia w życie planów ogólnych możliwe jest uzyskanie decyzji WZ na dotychczasowych zasadach. Właściciele działek, chcąc zabezpieczyć się na okoliczność przyszłej zabudowy, masowo składają wnioski o wydanie decyzji WZ, które na starych zasadach są bezterminowe.
Tak dynamiczny napływ wniosków powoduje paraliż w urzędach gmin, które nie są w stanie obsłużyć ich w ustawowym terminie 90 dni. Przekroczenie tego terminu skutkuje karą finansową w wysokości 500 zł za każdy dzień zwłoki. Dodatkowo, brakuje specjalistów i pracowni urbanistycznych do opracowywania niezbędnych dokumentów, gdyż większość z nich jest zaangażowana w tworzenie planów ogólnych. W rezultacie gminy nie są w stanie ani uchwalać planów ogólnych, ani terminowo obsługiwać wniosków o WZ.
Może Cię zainteresuje: Rozporządzenie MSWiA w sprawie schronów w podziemnych garażach
Samorządowcy apelują o zmiany
Związek Gmin Warmińsko-Mazurskich zaapelował do Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz parlamentarzystów o wprowadzenie zmian w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Postulują oni możliwość zawieszenia postępowań o wydanie decyzji WZ na czas trwania procedury sporządzania planu ogólnego oraz zawieszenie naliczania kar finansowych za przekroczenie terminu wydania decyzji WZ dla wniosków złożonych w tym okresie. Zdaniem ZGWM, takie rozwiązania pozwolą gminom na bardziej efektywne zarządzanie procesem planistycznym i uniknięcie niepotrzebnych obciążeń finansowych.
Przykładowo w gminie Świętajno liczba wniosków o warunki zabudowy wzrosła o 244 proc., w gminie wiejskiej Giżycko o 90 proc., w gminie Ryn o 70 proc., a w gminie Stawiguda o 45 proc. Samorządowcy podkreślają, że bez odpowiednich zmian legislacyjnych sytuacja może się pogorszyć, zwłaszcza w perspektywie zbliżania się terminu uchwalenia planów ogólnych.
Gminy w całej Polsce są dziś w trudnej sytuacji, a samorządowcy liczą na wsparcie ze strony rządu i pilne wprowadzenie niezbędnych zmian w przepisach, które pozwolą na efektywne zarządzanie procesami planistycznymi i uniknięcie paraliżu administracyjnego.
Źródło: blog.ongeo.pl
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
