Zasady montażu podzielników ciepła uregulowane
Nowe przepisy weszły w życie pod koniec grudnia 2021 roku, właściciele i zarządcy nieruchomości mają rok na dostosowanie swoich regulaminów do nowych zasad, fot. Pixabay
Pod koniec grudnia 2021 roku weszło w życie nowe rozporządzenie regulujące zasady montażu podzielników ciepła w budynkach. Jedną z regulacji jest określenie maksymalnej i minimalnej opłaty za ciepło w przeliczeniu na metr kwadratowy mieszkania. Nowe przepisy określają również zasady, według których należy ocenić czy montaż podzielników ciepła w danej nieruchomości jest opłacalny.
Zobacz także
Redakcja Administrator24.info news Bezpłatny webinar o zagrożeniach akustycznych już w czwartek, 15 października
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości...
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości oznaczają często skargi mieszkańców lub użytkowników, konieczność szukania przyczyn uciążliwości, dodatkowe wydatki na naprawy, a niekiedy także spory dotyczące odpowiedzialności za powstałe problemy
Redakcja Administrator24.info news Kontrole stanu technicznego budynków wielkopłytowych. Poradnik (ITB 509/2026)
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości...
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości zastosowanych wyrobów i materiałów, poziomu wykonawstwa, sposobu eksploatacji oraz staranności i częstotliwości prowadzonych napraw, remontów bieżących i kapitalnych.
Redakcja Administrator24.info news Odbiór lokali mieszkalnych i użytkowych. Poradnik (ITB 497/2026)
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza...
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza publikacja Instytutu Techniki Budowlanej, która krok po kroku prowadzi przez cały proces weryfikacji jakości wykonania lokalu.
Prace nad rozporządzeniem regulującym zasady montażu podzielników ciepła w budynkach trwały ponad rok. Nowe przepisy weszły w życie pod koniec grudnia 2021 roku. Właściciele i zarządcy nieruchomości mają rok na dostosowanie swoich regulaminów do nowych zasad.
Choć nowe zasady nie obejmują już zainstalowanych podzielników i ciepłomierzy, to należy pamiętać, że do 1 stycznia 2027 roku trzeba wymienić podzielniki kosztów ogrzewania, wodomierze i ciepłomierze bez odczytu zdalnego na urządzenia zdalne. Wynika to z przepisów o konieczności montowania urządzeń zdalnych, które weszły w życie w maju 2021 roku.
Może Cię zainteresuje: Nowoczesne ciepłomierze – zdalny odczyt i dwustronna komunikacja
Czym są podzielniki ciepła?
Podzielniki ciepła to niewielkie urządzenia, które umieszcza się na każdym odbiorniku ciepła w mieszkaniu. Podzielniki nie są licznikami. Są to urządzenia pomocnicze, ponieważ nie mierzą, a wskazują. Na podstawie wskazań podzielników ciepła ustala się udział procentowy danego mieszkania w kosztach zmiennych za zużycie energii w całym budynku.
Kiedy można zamontować podzielniki ciepła?
Nowe rozporządzenie Ministra Klimatu i Środowiska do prawa energetycznego określa, jak stwierdzić, czy montaż podzielników ciepła jest wykonalny i opłacalny.
Opłacalność inwestycji ma wykazać analiza ekonomiczna. Oszczędność energii z pięciu lat dzięki zastosowaniu podzielników ma być wyższa niż koszt ich zakupu, montażu i eksploatacji. Natomiast jeśli ilość dostarczonego ciepła w ciągu roku jest większa od 0,40 GJ na metr sześcienny, to wspólnota lub spółdzielnia mieszkaniowa będzie musiała wykonać audyt energetyczny.
Od technicznej strony konieczny będzie montaż zaworów z głowicami termostatycznymi na odbiornikach ciepła znajdujących się wewnątrz lokali.
Obowiązkowe ustalenie opłaty za ciepło w przeliczeniu na metr kwadratowy
Nowe rozporządzenie nakłada obowiązek ustalenia przez właściciela lub zarządcę nieruchomości minimalnego i maksymalnego kosztu zmiennego zakupu ciepła zależnego od jego zużycia w lokalach w przeliczeniu na metr kwadratowy. Określenie maksymalnej i minimalnej opłaty za ciepło w przeliczeniu na metr kwadratowy jest obowiązkowe, ponieważ brak owych ustaleń skutkować będzie brakiem możliwości wprowadzenia podzielników ciepła.
Poprzez wprowadzenie obowiązku ustalenia maksymalnej i minimalnej opłaty za ciepło w przeliczeniu na metr kwadratowy, Minister Klimatu i Środowiska ma nadzieję ukrócić proceder grzania się nie swoim ciepłem. Chodzi tu o sytuacje, gdy niektórzy zakręcają grzejniki i korzystają z ciepła sąsiednich lokali przenikającego przez przegrody budowlane, co prowadzi do niesprawiedliwego obciążania kosztami ciepła lokatorów korzystających z ogrzewania w sposób prawidłowy.
Może Ci się spodoba: Rozliczanie kosztów ogrzewania w budynku
Jak ma być określana maksymalna i minimalna opłata za ciepło w przeliczeniu na metr kwadratowy?
Sposób określenia maksymalnej i minimalnej opłaty za ciepło w przeliczeniu na metr kwadratowy został jasno określony w nowym rozporządzeniu. Maksymalny koszt opłaty za ciepło ma być zależny od możliwości dostarczenia ciepła do lokalu. Z kolei o minimalnej opłacie za ciepło ma decydować utrzymanie koniecznej temperatury ogrzewania pomieszczeń, zgodnie z prawem budowlanym. Przy rozliczeniu kosztów ogrzewania pod uwagę mają być też brane współczynniki wyrównawcze dla lokali, zależne od ich położenia.
Źródło: wysokienapiecie.pl
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
