Stopy procentowe w górę, wyższe raty kredytów
Podczas posiedzenia 6 kwietnia 2022 r. Rada Polityki Pieniężnej (RPP) siódmy raz z rzędu podniosła stopy procentowe, fot. Pixabay
Rada Polityki Pieniężnej (RPP) walczy z dwucyfrową inflacją i znów podnosi stopy procentowe. Siódma z rzędu podwyżka stóp procentowych przynosi 4,5 proc. główną stawkę oprocentowania w NBP. Najwyższa od 10 lat stawka spowoduje dalszy wzrost rat kredytów.
Zobacz także
Redakcja Administrator24.info news Bezpłatny webinar o zagrożeniach akustycznych już w czwartek, 15 października
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości...
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości oznaczają często skargi mieszkańców lub użytkowników, konieczność szukania przyczyn uciążliwości, dodatkowe wydatki na naprawy, a niekiedy także spory dotyczące odpowiedzialności za powstałe problemy
Redakcja Administrator24.info news Kontrole stanu technicznego budynków wielkopłytowych. Poradnik (ITB 509/2026)
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości...
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości zastosowanych wyrobów i materiałów, poziomu wykonawstwa, sposobu eksploatacji oraz staranności i częstotliwości prowadzonych napraw, remontów bieżących i kapitalnych.
Redakcja Administrator24.info news Odbiór lokali mieszkalnych i użytkowych. Poradnik (ITB 497/2026)
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza...
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza publikacja Instytutu Techniki Budowlanej, która krok po kroku prowadzi przez cały proces weryfikacji jakości wykonania lokalu.
Podczas posiedzenia 6 kwietnia 2022 r. Rada Polityki Pieniężnej (RPP) siódmy raz z rzędu podniosła stopy procentowe. Główna stawka oprocentowania w NBP wzrosła z 3,5 proc. do 4,5 proc. Tym samym przewyższyła poziom sprzed pandemii i już trzykrotnie go przekracza. Jest to zaskoczenie dla rynku, gdyż prognozy ekonomistów mówiły o 0,5 pkt proc. podwyżki, najwyżej 0,75 pkt. proc.
Stopy procentowe NBP od 7 kwietnia br. kształtują się następująco:
- stopa referencyjna 4,5 proc. w skali rocznej,
- stopa lombardowa 5 proc. w skali rocznej,
- stopa depozytowa 4 proc. w skali rocznej,
- stopa redyskonta weksli 4,55 proc. w skali rocznej,
- stopa dyskontowa weksli 4,6 proc. w skali rocznej.
Może Cię zainteresuje: Czy deweloperzy nadal szukają gruntów?
Wyższe raty kredytów
Kredytobiorcy spłacający zobowiązania w złotych w większości mają raty kredytu zależne pośrednio (poprzez stawkę WIBOR) od stóp procentowych. Podwyżka głównej stawki proporcjonalnie podwyższa oprocentowanie pożyczek i kredytów. Droższe więc będą nie tylko nowe kredyty, ale wzrosną raty już wcześniej zaciągniętych zobowiązań.
Przed decyzją RPP główna stawka oprocentowania kredytów (WIBOR 3M) wynosiła 4,9 proc., przebijając wcześniejsze oprocentowanie w NBP (3,5 proc.). Sugeruje to, że w dotychczasowych ratach była już uwzględniona aktualna podwyżka stóp. Prognozy ekonomistów mówią o dalszym wzroście stóp procentowych nawet powyżej 5 proc. czyli także jeszcze większych ratach. Zakładając wzrost stawki WIBOR 3M do końca kwietnia z obecnych 4,9 proc. o 1 pkt proc. (zgodnie z podwyżką ogłoszoną przez RPP), rata typowego kredytu na 300 tys. zł mogłaby wynieść około 2420 zł. Przy dotychczasowym oprocentowaniu była na poziomie około 2217 zł – szacują eksperci HRE Investments. W przypadku analogicznego kredytu na 500 tys. zł i wzrostu oprocentowania o 1 pkt proc. można spodziewać się wzrostu raty o około 340 zł. Jeśli jednak zobowiązanie jest dużo mniejsze (100 tys. zł), podwyżka może wynieść kilkadziesiąt złotych.
Każdy kredytobiorca powinien otrzymać od banku nowy harmonogram spłat kredytu, w którym będą dokładnie wyliczone nowe raty. Zależą one od terminów rozliczeń, stawek WIBOR (3M lub 6M), kwoty kredytu do spłaty i długości okresu pozostałego do spłaty.
Walka z inflacją
Podwyżka stóp procentowych ma na celu zduszenie inflacji i doprowadzenie do mniejszego tempa podwyżek cen. Inflacja powinna docelowo oscylować w okolicach 2,5 proc. w skali roku (to cel wyznaczony przez NBP). W myśl zasady, że im wyższe stopy procentowe, tym wyższe oprocentowanie kredytów w bankach i większy koszt pieniądza. Im większy koszt pieniądza, tym zmniejsza się jego ilość w obiegu. Jednym z rezultatów powyższego powinno być ograniczenie wydatków i spadek presji na wzrost cen.
Źródło: money.pl
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
