O termomodernizacji w budynkach wielorodzinnych z Agnieszką Stawiarską, kierownikiem działu doradztwa technicznego ROCKWOOL CEE, rozmawia Natalia Klepacka, redaktor portalu administrator24.info.
O termomodernizacji w budynkach wielorodzinnych z Agnieszką Stawiarską, kierownikiem działu doradztwa technicznego ROCKWOOL CEE, rozmawia Natalia Klepacka, redaktor portalu administrator24.info.
Drogie kredyty mieszkaniowe powodują, że wiele osób zainteresowanych wcześniej zakupem własnego lokum zaprzestaje poszukiwań, inni zmieniają swoje preferencje, fot. Pixabay
Drogie kredyty mieszkaniowe powodują, że wiele osób zainteresowanych wcześniej zakupem własnego lokum zaprzestaje poszukiwań, inni zmieniają swoje preferencje i szukają w tańszych lokalizacjach – oddalonych o kilkanaście czy kilkadziesiąt kilometrów od dużych miast. I rzeczywiście to szansa na znalezienie mieszkania tańszego nawet o kilkadziesiąt procent.
O tym, że pomiędzy licznikiem mechanicznym a ultradźwiękowym brak znaku równości, doskonale świadczy sama nazwa. Co jednak oznacza to w praktyce? W tym artykule odpowiadamy na podstawowe pytanie – czym...
O tym, że pomiędzy licznikiem mechanicznym a ultradźwiękowym brak znaku równości, doskonale świadczy sama nazwa. Co jednak oznacza to w praktyce? W tym artykule odpowiadamy na podstawowe pytanie – czym konkretnie różni się licznik ultradźwiękowy od tradycyjnego. Różnice okazują się naprawdę zaskakujące i mogą mieć odzwierciedlenie nie tylko w samym zużyciu wody, ale także w ponoszonych długofalowo kosztach i komforcie użytkownika.
10 września 2024 roku Stowarzyszenia Fala Renowacji oraz miesięcznik „Administrator i Menedżer Nieruchomości” zorganizowali warsztaty dla przedstawicieli wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych poświęcone...
10 września 2024 roku Stowarzyszenia Fala Renowacji oraz miesięcznik „Administrator i Menedżer Nieruchomości” zorganizowali warsztaty dla przedstawicieli wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych poświęcone działaniom, które można podjąć w budynkach wielorodzinnych, żeby zużywać mniej energii i płacić niższe rachunki.
Jedna ze spółdzielni mieszkaniowej w Wielkopolsce apeluje, aby nie rozrzucać resztek jedzenia na trawniki czy chodniki przed blokiem. Problem dokarmiania ptaków resztkami jedzenia, szczególnie chlebem,...
Jedna ze spółdzielni mieszkaniowej w Wielkopolsce apeluje, aby nie rozrzucać resztek jedzenia na trawniki czy chodniki przed blokiem. Problem dokarmiania ptaków resztkami jedzenia, szczególnie chlebem, występuje na wielu osiedlach.
Eksperci spodziewają się, że podwyżki stóp procentowych spowodują, że ceny mieszkań zaczną spadać. Analitycy PKO BP szacują spadek cen o 5 proc. w ciągu roku. W raporcie banku można przeczytać:
"W scenariuszu bazowym zakładamy spadek cen mieszkań w okresie II kw. 2022 r. – I kw. 2023 r. w przedziale 0 proc. do -5 proc. Na prognozę składają się:
silny spadek popytu kredytowego w warunkach znacznych podwyżek stóp procentowych;
znaczny spadek zdolności kredytowej gospodarstw domowych po wdrożeniu ostatnich zaleceń nadzoru bankowego;
założenie wzrostu stopy referencyjnej do poziomu ok. 7 proc. i utrzymania jej na tym poziomie w okresie prognozy;
powolna reakcja podaży na słabszy popyt na mieszkania, szczególnie w sytuacji w dalszym ciągu dużej liczby projektów w budowie".
Wprawdzie zainteresowanie kredytami drastycznie spadło, w samym maju 2022 liczba udzielonych, nowych kredytów mieszkaniowych spadła o ponad 43 proc., to ceny mieszkań pozostały stabilne.
Jednak eksperci podkreślają, że perspektywa tańszych mieszkań wcale nie jest oczywista, a sytuację rynkową cechuje duża niepewność. Rozwiązaniem na drożyznę mogą być tańsze lokalizacje mieszkaniowe, a takich nie brakuje.
Jak podaje Amron Sarfin w raporcie z rynku mieszkaniowego za I kw. 2022, w analizowanym okresie średnie ceny nowych mieszkań w Warszawie kształtowały się na poziomie ponad 11300 zł/mkw., co stanowiło wzrost rok do roku o blisko 13 proc. W Krakowie nowe mieszkania kosztowały średnio ponad 9500 zł/mkw., co również stanowiło 13 proc. wzrost roczny. We Wrocławiu za 1 mkw. nowego mieszkania płaciło się 8300 zł. Ceny wzrosły o ponad 11 proc., a w Gdańsku roczny wzrost wyniósł ponad 8 proc. Średnia stawka za 1 mkw. nowego mieszkania w tym mieście to ponad 8300 zł.
Przyjrzyjmy się kilku lokalizacjom związanym z dwoma dużymi ośrodkami miejskimi – Warszawą i Krakowem.
Oferty z miast wokół Warszawy
Pruszków, 17 km od centrum Warszawy
Nowe mieszkanie w segmencie popularnym w zabudowie wielorodzinnej można kupić w cenach już od 7000 zł za metr kwadratowy. Ceny mieszkań w zabudowie szeregowej zaczynają się od 5400 zł.
Ząbki, 11 km od centrum Warszawy
Stawki za nowe mieszkania w zabudowie wielorodzinnej kształtują się na podobnym poziomie – 7200-7400 zł/mkw. A zatem 50-metrowe mieszkanie oznacza wydatek rzędu 440 tys. zł.
Marki, 18 km od centrum Warszawy
Za mieszkania jedno- i dwupoziomowe o powierzchni od 57 do 76 mkw. zapłacimy od 6600.
Oferty z miast wokół Krakowa
Wieliczka, 17 km od centrum Krakowa
Średnie ceny mieszkań wynoszą niecałe 8500 zł, a więc ciągle są niższe o 1000 zł/mkw. od stawek krakowskich. Za mieszkania w zabudowie szeregowej trzeba zapłacić od 5800 zł/mkw. Koszt zakupu 3 pokoi, 61,5 mkw., wynosi 475 tys. zł.
Skawino, 20 km od centrum Krakowa
Za nowe lokum zapłacimy od 6800 zł/mkw. Trzy pokojowe, 86-metrowe, mieszkanie to wydatek rzędu niecałych 600 tys. zł.
Podobne różnice cenowe obserwujemy w przypadku miast satelickich Wrocławia, Gdańska czy Poznania.
Z całą pewnością, w związku z malejącą zdolnością kredytową Polaków, zainteresowanie tańszymi mieszkaniami w mniejszych ośrodkach w najbliższym czasie będzie rosło.
Szacunkowa stopa bezrobocia rejestrowanego w maju wyniosła 5,0 proc. wobec 5,1 proc. zanotowanych w kwietniu – informuje Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej.
Szacunkowa stopa bezrobocia rejestrowanego w maju wyniosła 5,0 proc. wobec 5,1 proc. zanotowanych w kwietniu – informuje Ministerstwo Rodziny, Pracy i Polityki Społecznej.
Nowelizacja ustawy o podatku od towarów i usług oraz niektórych innych ustaw, przesuwającą termin obowiązkowego e-fakturowania na 1 lutego 2026 r., została podpisana przez Prezydenta Andrzeja Dudę.
Nowelizacja ustawy o podatku od towarów i usług oraz niektórych innych ustaw, przesuwającą termin obowiązkowego e-fakturowania na 1 lutego 2026 r., została podpisana przez Prezydenta Andrzeja Dudę.
Od 1 lipca 2024 r. w centrum Warszawy obowiązywać będzie Strefa Czystego Transportu. Oznacza to, że właściciele starych pojazdów nie będą mogli się nimi poruszać po centrum stolicy.
Od 1 lipca 2024 r. w centrum Warszawy obowiązywać będzie Strefa Czystego Transportu. Oznacza to, że właściciele starych pojazdów nie będą mogli się nimi poruszać po centrum stolicy.
Zaległości w płatnościach czynszowych, dewastacje lokali, znikanie lokatorów i brak kontaktu – to tylko wybrane problemy, z którymi zmagają się niektórzy wynajmujący mieszkania. Wypowiedzenie umowy nieuczciwemu...
Zaległości w płatnościach czynszowych, dewastacje lokali, znikanie lokatorów i brak kontaktu – to tylko wybrane problemy, z którymi zmagają się niektórzy wynajmujący mieszkania. Wypowiedzenie umowy nieuczciwemu najemcy to dopiero początek długiej drogi do eksmisji.
Jak weryfikować najemców i przeprowadzać rozliczenia finansowe? Czym się charakteryzuje dobrze przygotowana oferta najmu lokalu? Jakie są podstawy prawne zarządzania najmem? Zapraszamy na szkolenie online.
Jak weryfikować najemców i przeprowadzać rozliczenia finansowe? Czym się charakteryzuje dobrze przygotowana oferta najmu lokalu? Jakie są podstawy prawne zarządzania najmem? Zapraszamy na szkolenie online.
Kto jest najbardziej zainteresowany nowym dofinansowaniem zakupu mieszkań? Jak obecnie wygląda sytuacja – czy deweloperzy notują wzrost liczby rezerwacji? Jakie projekty mieszkaniowe cieszą się największą...
Kto jest najbardziej zainteresowany nowym dofinansowaniem zakupu mieszkań? Jak obecnie wygląda sytuacja – czy deweloperzy notują wzrost liczby rezerwacji? Jakie projekty mieszkaniowe cieszą się największą popularnością wśród beneficjentów programy?
Dyrektywa EPBD zakłada, że do roku 2050 nowe oraz istniejące budynki w UE nie będą emitować gazów cieplarnianych. Oznacza to, że właściciele nieruchomości powinni inwestować w energooszczędne rozwiązania...
Dyrektywa EPBD zakłada, że do roku 2050 nowe oraz istniejące budynki w UE nie będą emitować gazów cieplarnianych. Oznacza to, że właściciele nieruchomości powinni inwestować w energooszczędne rozwiązania i termomodernizację.
Dostępność to nie tylko windy, podjazdy, oznaczenia w alfabecie Braille'a czy pętle indukcyjne. To także takie projektowanie przestrzeni i budynków, by odpowiadały na różnorodne potrzeby korzystających...
Dostępność to nie tylko windy, podjazdy, oznaczenia w alfabecie Braille'a czy pętle indukcyjne. To także takie projektowanie przestrzeni i budynków, by odpowiadały na różnorodne potrzeby korzystających z nich osób, ale też dawały im poczucie bycia u siebie i przynależności do wspólnoty – to myśl przewodnia tegorocznej edycji konkursu Lider Dostępności.
Poznaliśmy laureatów tegorocznej edycji konkursu Zarządca Roku – Lider Rynku Nieruchomości. Uroczyste wręczenie nagród odbyło się 12 czerwca 2024 roku, podczas XIV Forum dla Zarządców Nieruchomości.
Poznaliśmy laureatów tegorocznej edycji konkursu Zarządca Roku – Lider Rynku Nieruchomości. Uroczyste wręczenie nagród odbyło się 12 czerwca 2024 roku, podczas XIV Forum dla Zarządców Nieruchomości.
Od kilku już miesięcy w przestrzeni publicznej dość gorąco jest na temat podwyżek cen prądu i gazu. Nic dziwnego, niektóre prognozy wzrostu rachunków mogą powodować obawy. I to nie tylko u właścicieli...
Od kilku już miesięcy w przestrzeni publicznej dość gorąco jest na temat podwyżek cen prądu i gazu. Nic dziwnego, niektóre prognozy wzrostu rachunków mogą powodować obawy. I to nie tylko u właścicieli lokali oraz domów.
„Jak uniknąć ogromnych podwyżek energii?” – hasło, przed którym ostrzega Ministerstwo Klimatu i Środowiska. Powstały strony internetowe, rozsyłane są sms-y i zdjęcia wykorzystujące wizerunki znanych osób,...
„Jak uniknąć ogromnych podwyżek energii?” – hasło, przed którym ostrzega Ministerstwo Klimatu i Środowiska. Powstały strony internetowe, rozsyłane są sms-y i zdjęcia wykorzystujące wizerunki znanych osób, które informują o ogromnych podwyżkach cen energii – to sposoby oszustów na wyłudzenie danych, alarmuje resort klimatu.
Latarnie i billboardy, hałas uliczny, komary lub inne owady – to tylko wybrane czynniki, które wpływają na jakość snu mieszkańców zarówno miast, jak i wsi. Najnowszy raport Domondo „Czy miastowi śpią gorzej...
Latarnie i billboardy, hałas uliczny, komary lub inne owady – to tylko wybrane czynniki, które wpływają na jakość snu mieszkańców zarówno miast, jak i wsi. Najnowszy raport Domondo „Czy miastowi śpią gorzej niż mieszkańcy wsi?” szczegółowo analizuje tę kwestię.
Parkowanie na chodnikach jest dozwolone, jednak jest jeden warunek – należy zapewnić możliwość swobodnego poruszania się pieszych. W praktyce wygląda to tak, że piesi często muszą się przeciskać między...
Parkowanie na chodnikach jest dozwolone, jednak jest jeden warunek – należy zapewnić możliwość swobodnego poruszania się pieszych. W praktyce wygląda to tak, że piesi często muszą się przeciskać między samochodami, wchodzić na przejście dla pieszych zza zaparkowanych aut, a nawet ustępować pierwszeństwa pojazdom. Czy jest szansa na zmianę?
Praca hybrydowa, która stała się normą w wielu branżach, znacząco wpłynęła na preferencje mieszkaniowe. Coraz więcej osób poszukuje domów i mieszkań w cichych, zielonych okolicach, które oferują ucieczkę...
Praca hybrydowa, która stała się normą w wielu branżach, znacząco wpłynęła na preferencje mieszkaniowe. Coraz więcej osób poszukuje domów i mieszkań w cichych, zielonych okolicach, które oferują ucieczkę od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie zapewniają dobrą komunikację z większymi aglomeracjami.
12 czerwca rozpoczęła się kolejna edycja konkursu Laur Dostępności, którego celem jest wyróżnienie najlepszych, najciekawszych rozwiązań, za sprawą których wspólna przestrzeń staje się bezpieczna, przyjazna...
12 czerwca rozpoczęła się kolejna edycja konkursu Laur Dostępności, którego celem jest wyróżnienie najlepszych, najciekawszych rozwiązań, za sprawą których wspólna przestrzeń staje się bezpieczna, przyjazna i dostępna dla każdego użytkownika.
Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD) szacuje, że liczba wprowadzeń mieszkań w kolejnych miesiącach wyhamuje i ustabilizuje się na poziomie 10 tys. miesięcznie.
Polski Związek Firm Deweloperskich (PZFD) szacuje, że liczba wprowadzeń mieszkań w kolejnych miesiącach wyhamuje i ustabilizuje się na poziomie 10 tys. miesięcznie.
Od 1 lipca 2024 r. wchodzą w życie nowe przepisy chroniące odbiorców przed podwyżkami cen energii. Ustawa o bonie energetycznym ma powstrzymać wzrost cen energii dla gospodarstw domowych. Przedłuża też...
Od 1 lipca 2024 r. wchodzą w życie nowe przepisy chroniące odbiorców przed podwyżkami cen energii. Ustawa o bonie energetycznym ma powstrzymać wzrost cen energii dla gospodarstw domowych. Przedłuża też na drugie półrocze działania osłonowe skierowane do małych i średnich przedsiębiorców oraz odbiorców wrażliwych.
Z dniem 1 lipca 2024 wchodzi w życie obowiązek przytwierdzania przez producentów zakrętek do butelek plastikowych. Pozostawienie nakrętek przy butelkach jest najbardziej ekologicznym rozwiązaniem – wyjaśnia...
Z dniem 1 lipca 2024 wchodzi w życie obowiązek przytwierdzania przez producentów zakrętek do butelek plastikowych. Pozostawienie nakrętek przy butelkach jest najbardziej ekologicznym rozwiązaniem – wyjaśnia wiceminister klimatu i środowiska Anita Sowińska
Dnia 19 czerwca 2024 r. Prezydent Rzeczypospolitej Polskiej podpisał ustawę o ochronie sygnalistów. Ustawa ta implementuje dyrektywę Parlamentu Europejskiego i Rady UE ws. ochrony osób zgłaszających naruszenie...
Dnia 19 czerwca 2024 r. Prezydent Rzeczypospolitej Polskiej podpisał ustawę o ochronie sygnalistów. Ustawa ta implementuje dyrektywę Parlamentu Europejskiego i Rady UE ws. ochrony osób zgłaszających naruszenie prawa unijnego. Jakie znaczenie ma to dla branży nieruchomości?
Ministerstwo Klimatu i Środowiska (MKiŚ) informuje, że w tym roku pojawi się ustawa zobowiązująca duże polskie miasta do tworzenia stref czystego transportu. Mowa o Krakowie, Katowicach, Wrocławiu. W Warszawie...
Ministerstwo Klimatu i Środowiska (MKiŚ) informuje, że w tym roku pojawi się ustawa zobowiązująca duże polskie miasta do tworzenia stref czystego transportu. Mowa o Krakowie, Katowicach, Wrocławiu. W Warszawie strefa czystego transportu działa od 1 lipca 2024.
Kradzieże, włamania, napady czy akty wandalizmu – to tylko kilka przykładów z długiej listy zagrożeń, jakie mogą czyhać na mieszkańców osiedla. Stąd zamykanie osiedli mieszkaniowych i stosowanie na ich...
Kradzieże, włamania, napady czy akty wandalizmu – to tylko kilka przykładów z długiej listy zagrożeń, jakie mogą czyhać na mieszkańców osiedla. Stąd zamykanie osiedli mieszkaniowych i stosowanie na ich obszarze monitoringu to praktyka, która w ostatnich latach zyskuje na popularności. Wszystko po to, aby zapewnić mieszkańcom osiedla najwyższy poziom bezpieczeństwa.
Rodzina przyszłościowych pomp ciepła bazujących na naturalnym czynniku chłodniczym, jakim jest propan (R290), została powiększona o kolejne dwie jednostki o mocy 10 i 12 kW. Dotychczas były dostępne modele...
Rodzina przyszłościowych pomp ciepła bazujących na naturalnym czynniku chłodniczym, jakim jest propan (R290), została powiększona o kolejne dwie jednostki o mocy 10 i 12 kW. Dotychczas były dostępne modele o mocach: 4, 5 i 7 kW. Przybliżona moc grzewcza podawana w przypadku pomp ciepła Logatherm WLW186i AR i WLW176i AR odnosi się do temperatury zewnętrznej -7°C.
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.
