Zapisz się na e-szkolenie z optymalnej metody rozliczania mediów
Do 23 grudnia właściciele oraz zarządcy nieruchomości wielolokalowych muszą opracować nowe regulaminy rozliczania ciepła. Jak poradzić sobie z niejednoznacznymi zapisami nowelizacji? Skorzystaj z naszego szkolenia, a wyjdziesz z niego z gotowym regulaminem.
Rozliczanie ciepła w budynkach wielolokalowych to skomplikowane zagadnienie, a popełniane błędy mogą być bolesne dla użytkowników lokali. Nowelizacja ustawy Prawo energetyczne oraz rozporządzenie Ministra Klimatu i Środowiska z dnia 7 grudnia 2021 roku zmuszają właścicieli i zarządców nieruchomości wielolokalowych do opracowania nowych regulaminów rozliczania ciepła. Zapisy należy dostosować do 23 grudnia 2022 roku.Zapisz się na szkolenie>>>
Ciepłomierz z funkcją zdalnego odczytu
Obowiązek instalowania w lokalach ciepłomierzy lub podzielników kosztów ogrzewania oraz wodomierzy ciepłej wody, posiadających funkcję zdalnego odczytu, nałożono zapisami art. 45a, ust. 7 i 7a Prawa energetycznego, a techniczne warunki zastosowania takich urządzeń wskazano w §3, §4, §5 i w §6 rozporządzenia. Obowiązek ma być realizowany pod warunkiem przeprowadzenia analizy technicznej możliwości oraz opłacalności montażu urządzeń.
Jednocześnie zapisami §11 rozporządzenia zwolniono z obowiązku wypełnienia tych warunków budynki wielolokalowe, w których na dzień wejścia w życie przepisów urządzenia pomiarowe były już zamontowane. W takich budynkach obowiązek zastąpienia istniejących urządzeń urządzeniami posiadającymi funkcję zdalnego odczytu został wyznaczony na 1 lipca 2027 roku.
Rozliczanie ciepła – koszty stałe
Prawo energetyczne nakłada obowiązek rozliczania kosztów zakupu ciepła z użytkownikami lokali, z uwzględnieniem podziału na koszty stałe i zmienne. Wysokość tych opłat nie może być wyższa niż wynika to z tego rozliczenia. W praktyce sprowadza się to do tego, że rozliczana kwota nie może być wyższa niż wskazana na fakturze dostawcy ciepła sieciowego, ewentualnie dostawcy gazu lub innego paliwa, w przypadku kotłowni lokalnych. Koszty stałe powinny być określone odrębnie dla ogrzewania i odrębnie dla podgrzania wody. O ile w przypadku ciepła sieciowego na fakturze taki podział kosztów stałych jest uwzględniony, to np. w przypadku kotłowni gazowych sprawa nie jest już taka prosta. Trzeba pamiętać, że do kosztów stałych ogrzewania zalicza się również koszty ogrzewania części wspólnych budynku.
Opracowując regulamin rozliczania kosztów ciepła, określamy przyjęte metody. Pojawia się jednak problem z interpretacją przepisów rozporządzenia. Jak należy je stosować? Wojciech Jan Konieczny tłumaczy to podczas szkolenia zorganizowanego przez redakcję „Administratora i Menedżera Nieruchomości”. Szczegółowy program kursu jest dostępny tutaj.
Zgodnie z postanowieniami §12 rozporządzenia zarządcy i właściciele nieruchomości muszą dostosować istniejące regulaminy rozliczania ciepła do dnia 23 grudnia 2022 roku. Skoro zapisy rozporządzenia w obecnym brzmieniu są niejednoznaczne, przygotowywanie regulaminów może być karkołomnym zadaniem. Dlatego warto skorzystać z wiedzy i opinii eksperta. Zapisz się na szkolenie, a wyjdziesz z niego z gotowym regulaminem.
Szkolenie jest dostępne na platformie e-learningowej kursy.administrator24.info. Można je odtworzyć w dowolnym momencie. Istnieje także możliwość zadawania pytań i konsultacji poprzez korespondencję e-mailową z prowadzącym. Wojciech Jan Konieczny udostępnia także bazę materiałów dydaktycznych z zakresu rozliczania mediów.
W kwietniu wejdzie w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane. Zgodnie z nią zarówno deweloperzy, jak i właściciele indywidualni, nie będą mogli sprzedać nieruchomości bez świadectwa energetycznego budynku....
W kwietniu wejdzie w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane. Zgodnie z nią zarówno deweloperzy, jak i właściciele indywidualni, nie będą mogli sprzedać nieruchomości bez świadectwa energetycznego budynku. Energooszczędność i typ ogrzewania będą więc kluczowymi czynnikami kształtującymi rynek mieszkaniowy.
Polski Alarm Smogowy zaprezentował siedem antysmogowych zadań dla rządu Donalda Tuska. Ich realizacja przełoży się na znaczącą poprawę jakości powietrza w Polsce i zwiększy populację mieszkańców kraju...
Polski Alarm Smogowy zaprezentował siedem antysmogowych zadań dla rządu Donalda Tuska. Ich realizacja przełoży się na znaczącą poprawę jakości powietrza w Polsce i zwiększy populację mieszkańców kraju oddychających czystym powietrzem.
Od niecałych dwóch lat na rynku najmu odnotowujemy szybkie podwyżki czynszów, które były widoczne już po rozpoczęciu inwazji na Ukrainę. W 2023 r. sytuacja na rynku najmu już się ustabilizowała, a jesienią...
Od niecałych dwóch lat na rynku najmu odnotowujemy szybkie podwyżki czynszów, które były widoczne już po rozpoczęciu inwazji na Ukrainę. W 2023 r. sytuacja na rynku najmu już się ustabilizowała, a jesienią i zimą obserwowaliśmy tendencje spadkowe. A czego można spodziewać się na tym rynku w najbliższych miesiącach?
Pod koniec stycznia 2024 roku obradował VII Kongres Spółdzielczości, który jest najwyższym organem samorządu spółdzielczego w Polsce. Biorą w nim udział delegaci wszystkich sektorów spółdzielczości, w...
Pod koniec stycznia 2024 roku obradował VII Kongres Spółdzielczości, który jest najwyższym organem samorządu spółdzielczego w Polsce. Biorą w nim udział delegaci wszystkich sektorów spółdzielczości, w tym m.in. mieszkaniowego, bankowego, rolnego.
Dane GUS-u nt. sytuacji mieszkaniowej w styczniu 2024 napawają umiarkowanym optymizmem – komentują eksperci z Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD).
Dane GUS-u nt. sytuacji mieszkaniowej w styczniu 2024 napawają umiarkowanym optymizmem – komentują eksperci z Polskiego Związku Firm Deweloperskich (PZFD).
Nowoczesne technologie mogą znacząco przyczynić się do wdrożenia nowych standardów zrównoważonego rozwoju w sektorze budowlanym. Jak wynika z dodatku technologicznego do raportu Colliers „ESG na placu...
Nowoczesne technologie mogą znacząco przyczynić się do wdrożenia nowych standardów zrównoważonego rozwoju w sektorze budowlanym. Jak wynika z dodatku technologicznego do raportu Colliers „ESG na placu budowy”, mimo dostępności innowacyjnych narzędzi droga do pełnej adaptacji i wykorzystania ich potencjału przez branżę budowlaną jest jeszcze długa.
Dominujący beton i niewystarczająca ilość zieleni doprowadzają do wzrostu temperatur w przestrzeni miejskiej i znacznej utraty wody. Jednocześnie wywołują pilną potrzebę opracowania skutecznych strategii...
Dominujący beton i niewystarczająca ilość zieleni doprowadzają do wzrostu temperatur w przestrzeni miejskiej i znacznej utraty wody. Jednocześnie wywołują pilną potrzebę opracowania skutecznych strategii zarządzania tym cennym zasobem naturalnym.
Przeciętnie w Polsce poprawnie segreguje się 44 proc. odpadów, ale mieszkańcy niektórych gmin wiejskich udowadniają, że można segregować ponad 70 proc.
Przeciętnie w Polsce poprawnie segreguje się 44 proc. odpadów, ale mieszkańcy niektórych gmin wiejskich udowadniają, że można segregować ponad 70 proc.
Rolników nie będzie można karać mandatami za zakłócanie ciszy nocnej w związku z prowadzonymi pracami gospodarczymi, gdyż nie jest to wybryk, a konieczność.
Rolników nie będzie można karać mandatami za zakłócanie ciszy nocnej w związku z prowadzonymi pracami gospodarczymi, gdyż nie jest to wybryk, a konieczność.
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.