Budowa budynku gospodarczego możliwa bez zgłoszenia
Od 3 czerwca można wybudować budynek gospodarczy o powierzchni 150 m2 bez dodatkowych formalności. Fot. Pixabay
Prezydent podpisał ustawę o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, ustawy – Prawo budowlane oraz ustawy o transporcie kolejowym 18 maja 2023 roku. Zmiany weszły w życie 3 czerwca 2023 roku. Mają przyspieszyć proces inwestycyjny w gospodarstwach rolniczych.
Zobacz także
Redakcja Administrator24.info news Bezpłatny webinar o zagrożeniach akustycznych już w czwartek, 15 października
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości...
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości oznaczają często skargi mieszkańców lub użytkowników, konieczność szukania przyczyn uciążliwości, dodatkowe wydatki na naprawy, a niekiedy także spory dotyczące odpowiedzialności za powstałe problemy
Redakcja Administrator24.info news Kontrole stanu technicznego budynków wielkopłytowych. Poradnik (ITB 509/2026)
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości...
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości zastosowanych wyrobów i materiałów, poziomu wykonawstwa, sposobu eksploatacji oraz staranności i częstotliwości prowadzonych napraw, remontów bieżących i kapitalnych.
Redakcja Administrator24.info news Odbiór lokali mieszkalnych i użytkowych. Poradnik (ITB 497/2026)
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza...
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza publikacja Instytutu Techniki Budowlanej, która krok po kroku prowadzi przez cały proces weryfikacji jakości wykonania lokalu.
Najnowsza poprawka w ustawie Prawo budowlane umożliwia budowę jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych o powierzchni 150 m2 bez wymogu uzyskania pozwolenia na budowę ani zgłoszenia. Nowe przepisy, które weszły w życie 3 czerwca 2023 roku, mają ułatwić rolnikom inwestowanie, umożliwiając im wznoszenie budynków o różnym przeznaczeniu, nie tylko rolniczym. Zmiana budzi kontrowersje, ponieważ umożliwia właścicielom ziemi wzniesienie obiektów budowlanych bez ograniczenia nawet w sąsiedztwie obszarów chronionych.
Zgodnie z nowymi przepisami, budowa jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych i wiat o prostej konstrukcji, związanych z produkcją rolną, o powierzchni zabudowy od 150 m2, przy rozpiętości konstrukcji nie większej niż 6 m i wysokości nie większej niż 7 m, których obszar oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których zostały zaprojektowane, będzie możliwa bez żadnych formalności.
Może Cię zainteresuje: Brak gruntów przełoży się na ceny mieszkań
Budynek gospodarczy bez zgłoszenia
Zmiana w przepisach budowlanych budzi obawy wielu doświadczonych inwestorów i deweloperów, ponieważ umożliwia wznoszenie faktycznie dużych i nowoczesnych budynków bez żadnej wstępnej kontroli dotyczącej ich rzeczywistego przeznaczenia. Inwestor nie będzie musiał udowadniać, że budowany obiekt ma służyć prowadzeniu działalności rolniczej. Dodatkowo, nie będzie musiał nawet informować odpowiednich urzędów o powstaniu takiego budynku.
W praktyce, poza określonym obszarem wpływu, zmiany w Prawie budowlanym nie narzucają żadnych ograniczeń dotyczących przeznaczenia i późniejszego wykorzystania budynków gospodarczych o powierzchni do 150 m2. To może spowodować wystąpienie wielu nadużyć ze strony inwestorów i deweloperów. Każdy właściciel działki (nawet niekoniecznie rolniczej) będzie mógł wznosić nowoczesne budynki, oznaczone jako "rolne", na przykład nad jeziorem, w pobliżu parku krajobrazowego lub nawet w obszarze chronionym Natura 2000. W przypadku 300 m2 terenu, możliwe będzie nawet postawienie dwóch takich budynków.
Ustawa stanowi, że by wybudować budynek gospodarczy, wcale nie trzeba być rolnikiem. Wystarczy, że właściciel nieruchomości ma ogródek, warzywniak lub kilka starych drzew.
Źródło: ongeo.pl
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
