Minister podpisał rozporządzenie w związku z patodeweloperką
Na patodeweloperce Polska traci rocznie 83 mld zł. Fot. Pixabay
Podpisałem rozporządzenie w sprawie warunków, jakimi mają odpowiadać budynki i ich lokalizacja – poinformował Waldemar Buda. Podkreślił, że podmioty, które się tym zajmują, powinny usłyszeć: stop patodeweloperce.
Zobacz także
Redakcja news Ogólnopolski konkurs „Budynki z wielkiej płyty na nowo – rewitalizacja części wspólnych z poprawą dostępności”
Pierwszy konkurs projektowy mający na celu wyznaczenie i opracowanie standardów rewitalizacji przestrzeni wspólnych w budynkach wielkopłytowych.
Pierwszy konkurs projektowy mający na celu wyznaczenie i opracowanie standardów rewitalizacji przestrzeni wspólnych w budynkach wielkopłytowych.
Redakcja news Decyzja RPP w marcu: stopy procentowe w dół
Rada Polityki Pieniężnej w marcu 2026 roku obniżyła stopy procentowe o 25 punktów bazowych.
Rada Polityki Pieniężnej w marcu 2026 roku obniżyła stopy procentowe o 25 punktów bazowych.
news Szkolenie: Nowe unijne zasady sprawozdawczości i rejestracji w najmie krótkoterminowym
Nowe przepisy Unii Europejskiej zmieniają zasady funkcjonowania rynku najmu krótkoterminowego. Podczas szkolenia omówione zostaną wymagania Rozporządzenia (UE) 2024/1028, obowiązki wynajmujących i platform...
Nowe przepisy Unii Europejskiej zmieniają zasady funkcjonowania rynku najmu krótkoterminowego. Podczas szkolenia omówione zostaną wymagania Rozporządzenia (UE) 2024/1028, obowiązki wynajmujących i platform oraz wpływ nowych regulacji na lokalne rynki najmu.
„Podpisałem (…) rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie” – poinformował na konferencji prasowej minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.
Stop patodeweloperce
Buda zaznaczył, że patodeweloperka to „bardzo głośny temat”, lecz podkreślił, że jest to „zjawisko marginalne”, które „pojawia się w niewielkim procencie podmiotów, które się tym trudnią, ale bardzo dotkliwe i bardzo głośne”. „I nawet ten procent podmiotów, które się tym zajmuje, powinien dzisiaj (...) usłyszeć jasny komunikat: stop patodeweloperce” – dodał minister.
Buda przekazał, że przepisy mają wejść w życie w kwietniu „tak, żeby nie zaskakiwać firm, które dzisiaj już projektują i mają w toku swoje projekty budowlane", jednak „wszystko, co będzie wymagało pozwolenia już od kwietnia będzie musiało być na tych (…) nowych przepisach”.
„Jest takie wyliczenie Polskiego Instytutu Ekonomicznego, że na patodeweloperce Polska traci rocznie 83 mld zł. W związku z tym, że budowane są w szczerych polach budynki, w związku z tym, że nie mają wygód, w związku z tym, że nie mają niektórych rozwiązań” – wskazał szef MRiT.
Może Cię zainteresuje: 250 mln zł na wymianę azbestowych dachów
Co się zmieni?
Rozporządzenie zakłada m.in. zwiększenie do pięciu metrów odległości budynku mieszkalnego wielorodzinnego o wysokości ponad czterech kondygnacji od granicy działki. Dotąd odległość ta wynosiła minimum trzy metry w przypadku ścian bez okien lub drzwi, a w przypadku ścian z oknami lub drzwiami – cztery metry.
Zgodnie z projektem, lokal użytkowy w nowo projektowanych budynkach powinien mieć powierzchnię użytkową nie mniejszą niż 25 m2. Możliwe będzie wykonanie lokalu o mniejszej powierzchni pod warunkiem, że lokal znajduje się na pierwszej lub drugiej kondygnacji nadziemnej budynku i jest do niego bezpośredni dostęp z zewnątrz budynku.
Założono też wprowadzenie wymagania w zakresie odpowiednich przegród pomiędzy balkonami. Zgodnie z nowymi przepisami, w budynku mieszkalnym wielorodzinnym w przypadku wykonania więcej niż jednego balkonu na jednej płycie balkonowej, należy zastosować przegrodę o wysokości co najmniej 2,2 m oraz szerokość odpowiadającą co najmniej szerokości balkonu, a w przypadku gdy balkon ma szerokość równą lub większą niż 2 m – minimum 2 m. Przegroda powinna się też charakteryzować odpowiednią przepuszczalnością światła. Powinno to być minimalnie 30 proc., maksymalnie 50 proc., dzięki czemu, w ocenie projektodawcy, tak przyciemniona przegroda da poczucie odizolowania od sąsiadów.
W stosunku do budynku mieszkalnego wielorodzinnego projektowane przepisy wprowadzają też m.in. obowiązek wykonania pomieszczenia gospodarczego o powierzchni min. 15 m2, na potrzeby przechowywania np. rowerów.
Źródło: PAP
