Dodatkowy podatek dla flipperów?
Flipperzy polują na mieszkania w atrakcyjnych cenach, zwykle do remontu, ale takiego, który nie wymaga zbyt dużych środków finansowych, fot. Pixabay
Pod koniec marca 2024 posłowie Lewicy wnieśli do Sejmu projekt ustawy antyflipperskiej. Celem jest ograniczenie spekulacji mieszkaniami.
Zobacz także
Redakcja Administrator24.info news Bezpłatny webinar o zagrożeniach akustycznych już w czwartek, 15 października
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości...
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości oznaczają często skargi mieszkańców lub użytkowników, konieczność szukania przyczyn uciążliwości, dodatkowe wydatki na naprawy, a niekiedy także spory dotyczące odpowiedzialności za powstałe problemy
Redakcja Administrator24.info news Kontrole stanu technicznego budynków wielkopłytowych. Poradnik (ITB 509/2026)
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości...
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości zastosowanych wyrobów i materiałów, poziomu wykonawstwa, sposobu eksploatacji oraz staranności i częstotliwości prowadzonych napraw, remontów bieżących i kapitalnych.
Redakcja Administrator24.info news Odbiór lokali mieszkalnych i użytkowych. Poradnik (ITB 497/2026)
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza...
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza publikacja Instytutu Techniki Budowlanej, która krok po kroku prowadzi przez cały proces weryfikacji jakości wykonania lokalu.
„Kupię mieszkanie w tej okolicy. Płacę gotówką” – kartki o takiej treści wrzucane do skrzynek pocztowych już chyba mało kogo zaskakują. Za tym procederem stoją flipperzy, czyli osoby, które kupują mieszkanie na rynku wtórnym, aby „za chwilę” je sprzedać po wyższej cenie.
Flipperzy polują na mieszkania w atrakcyjnych cenach, zwykle do remontu, ale takiego, który nie wymaga zbyt dużych środków finansowych. Transakcja sprzedaży nabytej okazyjnie nieruchomości odbywa się zwykle w terminie do 6 miesięcy.
Odbiór społeczny tego typu działań jest różny, jedni podziwiają tego typu przedsiębiorczość, inni – zarzucają flipperom psucie rynku.
Większość obywateli nie stać na mieszkanie – to też główny powód, dla którego posłowie przygotowali projekt ustawy antyflipperskiej. Projekt zakłada wprowadzenie dodatkowego podatek od czynności cywilnoprawnych, jeśli sprzedaż mieszkania nastąpi krótkim okresie czasu od ich zakupu. Mianowicie, w przypadku sprzedaży przed upływem roku od zakupu to podatek wyniesie 10 proc., jeśli przed okresem dwóch lat od poprzedniego zbycia – 6 proc., trzech lat – 4 proc. Zdaniem posłów Lewicy wprowadzenie takiego podatku pozwoli ustabilizować sytuację na rynku mieszkaniowym.
Może Cię zainteresuje: Rewolucyjny plan rządu na spekulacje mieszkaniami
– Ma to doprowadzić do tego, żeby flippowanie przestało się opłacać. Nikt nie chce nikomu odebrać możliwości sprzedaży i kupna mieszkań. Natomiast flipperzy zajmują się spekulacją na mieszkaniach, powoduje to podwyższanie cen mieszkań i "zgarnianie" najlepszych ofert z rynku, zanim dotrą do nich osoby, które naprawdę mieszkania potrzebują, jak np. młode rodziny. Kończy się to pogłębianiem kryzysu mieszkaniowego – wyjaśnia wicemarszałek Senatu Magdalena Biejat z Lewicy.
Nie wszyscy jednak pozytywnie odnoszą się do tego pomysłu.
– Realizujący flippy ryzykują swoim kapitałem. Nie mają też pewności, że sprzedadzą lokal po remoncie z zyskiem. Podejmują więc ryzyko biznesowe. Jeśli w Polsce będziemy opodatkowywać aktywność gospodarczą, to przeniesie się ona za granicę – argumentuje Ryszard Petru z Polski 2050.
Posłowie będą debatować nad tym projektem podczas obrad 13 czerwca 2024 roku. Nie chodzi o wprowadzanie dodatkowych podatków, ale o podjęcie skutecznych działań, które spowodują, że ceny mieszkań nie będą rosnąć w tak zastraszającym tempie, jak to ma miejsce obecnie.
Źródło: PolskieRadio24.pl
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
