Podatek katastralny w Polsce: zmiana systemu opodatkowania nieruchomości
OECD zaleca przejście na system opodatkowania nieruchomości, który będzie opierał się na jej wartości rynkowej, fot. Pixabay
Zgodnie z najnowszymi rekomendacjami Organizacji Współpracy Gospodarczej i Rozwoju (OECD) w Polsce powinien zostać wprowadzony nowy podatek od nieruchomości tzw. podatek katastralny. Mimo że temat nie jest przesądzony, wzbudza wiele kontrowersji.
Na czym ma polegać zmiana opodatkowania nieruchomości?
W obecnym systemie podstawę opodatkowania stanowi powierzchnia użytkowa w przypadku budynków oraz powierzchnia w przypadku gruntów. OECD zaleca przejście na system opodatkowania nieruchomości, który będzie opierał się na jej wartości rynkowej, tak jak jest to regulowane w większości państw członkowskich.
Zdaniem OECD obecny system nie odzwierciedla faktycznej wartości danej nieruchomości, ponieważ poza powierzchnią nie uwzględnia innych czynników, takich jak lokalizacja czy zdolność podatkowa jej właścicieli.
Może Cię zainteresować: Eksperci PZFD diagnozują polski rynek nieruchomości
W jaki sposób nalicza się podatek katastralny?
Podatek katastralny naliczany jest procentowo od wartości danej nieruchomości. Wysokość podatku zwykle waha się pomiędzy 1-2% wartości nieruchomości i płaci się go raz w roku. Przyjmując, że podatek w Polsce byłby na poziomie 1%, to właściciel mieszkania wartego 600 tys. zł. zapłaciłby 6 tys. zł. podatku.
Jakie konsekwencje niesie za sobą zmiana opodatkowania nieruchomości?
Zwolennicy takiego rozwiązania wskazują na zasilenie budżetu państwa oraz uporządkowanie rynku mieszkaniowego. Przeciwnicy z kolei wskazują na znaczne obciążenie finansowe, w szczególności osób mniej zamożnych i osób starszych. Wzrost wielkości podatku może również doprowadzić do zahamowania inwestycji na rynku nieruchomości.
Niemniej zmiana systemu opodatkowania wymaga gruntownego przygotowania — uporządkowania ewidencji gruntów i budynków oraz usprawnienia przepływu danych. To oznacza, że wprowadzenie nowego systemu opodatkowania wymaga znacznego nakładu czasu i pieniędzy.
Źródło: forsal.pl / www.portalsamorzadowy.pl
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
