Świadczenie lokalowe dla powodzian

Podczas obecnie trwającego trzydniowego posiedzenia, Sejm zajmie się między innymi projektem noweli tzw. ustawy powodziowej. Nowe regulacje wprowadzają tzw. „świadczenie lokalowe". Ma ono polegać na wsparciu osób fizycznych, które nie otrzymały pomocy w ramach istniejących rozwiązań pomocowych, w tym świadczenia interwencyjnego, tzw. umarzalnej pożyczki czy pomocy remontowo-budowlanej, przyznawanej przedsiębiorcom (w rozumieniu art. 4 ust. 1 lub 2 ustawy – Prawo przedsiębiorców). Będzie skierowane do osób, których lokal jest wynajmowany przedsiębiorcom na potrzeby prowadzenia w nim działalności gospodarczej. Wnioski o świadczenie będzie można złożyć do 30 września 2025 roku. Nowela przewiduje także, że Wody Polskie na kupowanie nieruchomości na terenach szczególnie zagrożonych powodzią do 2034 roku będą miały 800 mln zł.

Co oznacza „świadczenie lokalowe”?

W uzasadnieniu można przeczytać, że ten instrument wsparcia to odpowiedź na potrzeby osób fizycznych, które w związku ze statusem swoim i nieruchomości, nie otrzymały pomocy w ramach istniejących rozwiązań (świadczenia interwencyjnego, umarzalnej pożyczki czy pomocy remontowo-budowlanej). Inaczej mówiąc, szanse uzyskania wsparcia otrzymają właściciele lokali wynajmowanych pod działalność gospodarczą, którzy dotąd nie mogli korzystać z pomocy dla powodzian, bo sami nie są przedsiębiorcami, a ich lokal nie ma statusu mieszkalnego.

Może Cię zainteresuje: Rząd planuje wykupić nieruchomości popowodziowe

Świadczenie będzie można przeznaczyć na remont lokalu jeszcze nieprzeprowadzony, a także refundację kosztów już poniesionych na ten cel. Maksymalna możliwa do uzyskania kwota świadczenia ma zostać określona w przepisach wykonawczych. Zgodnie z ustawą wsparcie dla beneficjenta zostanie pomniejszone o wartość wypłaconego mu odszkodowania z ubezpieczenia. W przypadku braku polisy, właściciel lokalu będzie mógł ubiegać się o maksymalnie 75 proc. kwoty, jaka przysługiwałaby osobie ubezpieczonej.  

Warunkiem otrzymania świadczenia będzie rozliczenie najmu z urzędem skarbowym, czyli terminowe wpłacenie ryczałtu (zgodnie z ustawą o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne). Konieczne będzie także posiadanie dokumentu określającego wysokość szkody poniesionej bezpośrednio w wyniku powodzi. Jeśli ktoś nie dysponuje jeszcze takim dokumentem, może jednak zobowiązać się do jego dostarczenia później, w terminie 10 miesięcy – pod rygorem obowiązku zwrotu świadczenia wraz z odsetkami. Wsparcie nie będzie przysługiwało wynajmującemu, który otrzymał już inną pomoc „powodziową” w związku z lokalem, a także wynajmującemu będącemu przedsiębiorcą.

Świadczenie będzie finansowane z rezerwy celowej budżetu państwa, a jego obsługą zajmie się Zakład Ubezpieczeń Społecznych, do którego wynajmujący (właściciel albo wszyscy współwłaściciele łącznie) będą składać stosowne wnioski. Wypłacanie świadczenia przez ZUS ma uprościć mechanizm dystrybucji środków. Nie wiadomo, ile osób skorzysta ze wsparcia – w ocenie skutków regulacji to „trudne do oszacowania”.

Źródło: portalsamorzadowy.pl; prawo.pl