Na horyzoncie wysyp nowych budów
Marcowy odczyt dynamiki cen materiałów budowlanych w relacji rok do roku wskazał, że ceny spadły w 13 grupach towarowych, natomiast wzrost lub brak zmiany ceny odnotowano w przypadku 4 grup, fot. Pixabay
Boom inwestycyjny pozostaje w sferze planowania niż realizacji. Rynek materiałów budowlanych jest w fazie korekty cenowej. Spodziewany wysyp nowych budów wciąż na horyzoncie, o czym świadczą obniżki cen materiałów w marcu.
Zobacz także
Redakcja Administrator24.info news Bezpłatny webinar o zagrożeniach akustycznych już w czwartek, 15 października
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości...
Hałas i drgania przenoszone przez instalacje wentylacyjne, klimatyzacyjne i inne systemy techniczne mogą stać się poważnym problemem dopiero po oddaniu budynku do użytkowania. Dla zarządcy nieruchomości oznaczają często skargi mieszkańców lub użytkowników, konieczność szukania przyczyn uciążliwości, dodatkowe wydatki na naprawy, a niekiedy także spory dotyczące odpowiedzialności za powstałe problemy
Redakcja Administrator24.info news Kontrole stanu technicznego budynków wielkopłytowych. Poradnik (ITB 509/2026)
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości...
Budynki wielkopłytowe wznoszone w latach 60.–80. XX wieku, podobnie jak inne obiekty powstałe w tym okresie, podlegają procesom starzenia i destrukcji. Stopień ich zużycia technicznego zależy od jakości zastosowanych wyrobów i materiałów, poziomu wykonawstwa, sposobu eksploatacji oraz staranności i częstotliwości prowadzonych napraw, remontów bieżących i kapitalnych.
Redakcja Administrator24.info news Odbiór lokali mieszkalnych i użytkowych. Poradnik (ITB 497/2026)
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza...
Samodzielny odbiór nieruchomości od dewelopera lub po przeprowadzonym remoncie wymaga rzetelnej wiedzy technicznej oraz znajomości obowiązujących norm. W naszej księgarni ukazała się właśnie najnowsza publikacja Instytutu Techniki Budowlanej, która krok po kroku prowadzi przez cały proces weryfikacji jakości wykonania lokalu.
Według ekspertów, trwająca już półtora roku stabilizacja dynamiki cen materiałów budowlanych na niewielkim minusie zdaje się nie mieć końca. W lutym spadkowy trend został przełamany w symbolicznym wymiarze jednego promila, jednak już miesiąc później sytuacja wróciła do normy. Prognozowany średni wzrost stawek wciąż przesuwa się w czasie, co jednak w obecnej sytuacji rynkowej ma swoje uzasadnienie.
Dynamika cen materiałów budowlanych
Publikowana przez Grupę PSB średnia dynamika cen materiałów budowlanych w relacji rok do roku zanotowała w marcu kolejny raz wartość ujemną, tym razem na poziomie -1,2 proc. W kanale detalicznym spadek wyniósł 1,3 proc., z kolei w hurtowym 1,1 proc. Eksperci rynku budowlanego przewidują, że po okresie niedużych spadków cen materiałów budowlanych nastąpi okres podwyżek, do którego przyczyni się realizacja inwestycji napędzanych między innymi środkami z KPO. Jak zauważyli autorzy raportu, spodziewany wysyp nowych budów jest na horyzoncie, o czym świadczą obniżki cen materiałów w marcu.
Marcowy odczyt dynamiki cen materiałów budowlanych w relacji rok do roku wskazał, że ceny spadły w 13 grupach towarowych, natomiast wzrost lub brak zmiany ceny odnotowano w przypadku 4 grup. Według ekspertów portalu RynekPierwotny.pl, wśród materiałów najbardziej przecenionych w marcu na prowadzenie wysuwają się: sucha zabudowa (-6,5 proc.), wykończenia (-5,7 proc.) oraz izolacje termiczne (-4,5 proc.). Na drugim końcu znalazły się płyty OSB, które podrożały o 12 proc., elementy otoczenia domu z podwyżkami na poziomie 4,5 proc. oraz cement i wapno ze wzrostem 1,2 proc.
Może Cię zainteresuje: Świadczenie lokalowe dla powodzian
Kiedy boom inwestycyjny w budownictwie?
Boom inwestycyjny w segmentach budownictwa drogowego, kolejowego, energetycznego, wojskowego czy trochę później nawet mieszkaniowego, wydaje się być rzeczą przesądzoną, jednak wciąż pozostaje on bardziej w sferze planowania niż realizacji. Eksperci nie dziwią się więc, że rynek materiałów budowlanych wciąż pozostaje w fazie korekty cenowej po historycznej hossie z lat 2021-23.
Autorzy raportu podkreślają, że ujemnej dynamice sprzyja też kilka innych czynników. Stałe hamowanie koniunktury sprzedażowej nowych mieszkań nie najlepiej wróży perspektywom inwestycyjnym na rynku pierwotnym, a wolniejszy rozwój nowych projektów deweloperskich zmniejsza presję cenową na materiały budowlane. Dodatkowo, w ostatnich miesiącach znacznie spadły ceny surowców, tak energetycznych, jak i materiałowych – na przykład stali i miedzi. Wpływa to na spadek kosztów produkcji większości materiałów budowlanych.
Podwyżka cen ograniczana jest też przez utrzymujący się wysoki kurs złotego. Spadły koszty importu, zaś krajowi producenci muszą się liczyć ze znacznie mniejszymi wpływami z eksportu swoich wyrobów, co pośrednio wywiera także presję na obniżki cen na krajowym rynku, tym bardziej, że panuje na nim ostra konkurencja. Taka sytuacja nie będzie jednak trwała w nieskończoność, a okres silnego ożywienia w rodzimej budowlance, a więc także na rynku materiałów wydaje się być kwestią najbliższych miesięcy, podsumowują eksperci.
Źródło: portalsamorzadowy.pl
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
