Rewitalizacja pustostanów poprawi sytuację potrzebujących

Z raportu „Pustostany w gminach i możliwości ich przekształcenia w mieszkania dostępne cenowo dla osób niezamożnych”, przygotowanego przez Centrum Doradztwa Rewitalizacyjnego Instytutu Rozwoju Miast i Regionów (IRMiR) we współpracy z fundacją Habitat for Humanity Poland, w geoankiecie zidentyfikowano jako pustostany 154 budynki różnego typu i 67 lokali, w wykazach nieruchomości 817 różnych  budynków oraz 6,2 tys. lokali mieszkalnych i użytkowych, a w studiach przypadków – kolejne 16 budynków oraz 4,8 tys. mieszkań. Analiza ekspertów wskazała, że 108 spośród zgłoszonych w geoankiecie nieruchomości może być wykorzystane lub adaptowane do celów mieszkaniowych. Także w przypadku nieruchomości gminnych stwierdzono, że większość pustych budynków może być wykorzystana na cele mieszkaniowe.

Brakuje dwóch milionów mieszkań

Według raportu Habitat for Humanity Poland „Sytuacja mieszkaniowa w Polsce. Perspektywa Polek i Polaków” w Polsce brakuje około 2 mln mieszkań adekwatnych do sytuacji społecznej, finansowej i rodzinnej osób, które ich potrzebują. Dodatkowo 27 proc. polskiego społeczeństwa jest w tzw. luce czynszowej, czyli są zbyt ubodzy na kredyt mieszkaniowy lub najem rynkowy, a jednocześnie zbyt zamożni na mieszkanie socjalne. Według ekspertów brakuje systemowych rozwiązań i wystarczających inwestycji, które pozwoliłyby na remonty i rewitalizację niszczejących zasobów mieszkaniowych gmin, zwłaszcza pustostanów.

Może Cię zainteresuje: Najem senioralny możliwy od 2026 roku

Według analizy gminnych programów rewitalizacji i prowadzonych przy tym konsultacji z mieszkańcami uwzględnionych w raporcie IRMiR i Fundacji Habitat, puste i zaniedbane nieruchomości są coraz częściej postrzegane jako problem: wizerunkowy dla miejscowości, związany z bezpieczeństwem dla mieszkańców, a także jako zaniedbanie dziedzictwa kulturowego danego miejsca. Eksperci zwracają również uwagę na problem tzw. luki remontowej, czyli złego stanu technicznego budynków i mieszkań, co wiąże się z koniecznością długotrwałych procedur remontowych i ogromnych nakładów finansowych.

Mieszkania chronione i wspomagane

Część zrewitalizowanych nieruchomości może być udostępniana na przykład na tzw. mieszkania chronione i wspomagane, co już się dzieje, ale cały czas za mało. Takimi projektami zajmuje się Fundacja Leny Grochowskiej aktywizująca zawodowo osoby z niepełnosprawnościami, wychodzące z kryzysu bezdomności czy opuszczające pieczę zastępczą oraz zakłady karne. Fundacja podpisała umowę z jedną z podwarszawskim gmin na 40-letnie użyczenie zabytkowej kamienicy w centrum miasta, która od lat stała pusta. Po rewitalizacji w kamienicy mają się znaleźć mieszkania ze wsparciem dla osób zagrożonych wykluczeniem społecznym. Każde z nich zostanie wyposażone w niezbędne sprzęty i udogodnienia, a mieszkańcy będą mogli liczyć na wsparcie pracowników socjalnych, psychologów i innych specjalistów.

Przywracaniem dobrego stanu kamienicy zajmuje się Fundacja Habitat for Humanity, Fundacja Pracownicza Grupy VKR, która działa przy Grupie VELUX w Polsce oraz spółkach siostrzanych, a także współpracujące z nią firmy. Grupa VELUX w Polsce wspiera rewitalizację kamienicy, przekazując okna dachowe, które zapewniają większy dostęp do światła dziennego, lepszą wentylację oraz zdrowsze warunki życia przyszłym mieszkańcom. To element strategii grupy skoncentrowanej na poprawie warunków mieszkaniowych poprzez zapewnianie komfortowego korzystania ze zdrowych domów, ale też aktywizowaniu pracowników do pomagania innym. W pracach remontowych bierze udział 21 pracowników holdingu, wolontariuszy z Australii, Kanady, Chin, Chorwacji, Danii, Francji, Włoch, Łotwy, Polski, Słowacji, Ukrainy oraz Wielkiej Brytanii.

Źródło: Newseria Biznes