Unia Europejska chce ułatwić budowę tanich mieszkań
W Polsce obecnie, według różnych szacunków, brakuje od 0,5 mln do nawet 2 mln mieszkań, fot. Pixabay
Ceny mieszkań w Unii Europejskiej wzrosły przez 10 lat o ponad 20 proc., a w ciągu ostatnich pięciu lat liczba wydawanych pozwoleń budowlanych spadła o ponad 20 proc. KE prowadzi konsultacje pierwszego w historii europejskiego planu na rzecz przystępnych cenowo mieszkań.
Zobacz także
Redakcja Administrator24.info news Nowe kryteria dochodowe przy mieszkaniach komunalnych
Nowe progi dochodowe zmienią zasady najmu mieszkań komunalnych – gminy będą weryfikować sytuację finansową lokatorów.
Nowe progi dochodowe zmienią zasady najmu mieszkań komunalnych – gminy będą weryfikować sytuację finansową lokatorów.
Redakcja Administrator24.info news Kiedy zarządzanie staje się sztuką – dołącz do grona Wirtuozów Branży Nieruchomości
Zarządzanie nieruchomościami to znacznie więcej niż tylko procedury, tabele czy przeglądy techniczne. To unikalne połączenie wiedzy prawniczej, ekonomicznej, technologicznej oraz kompetencji miękkich –...
Zarządzanie nieruchomościami to znacznie więcej niż tylko procedury, tabele czy przeglądy techniczne. To unikalne połączenie wiedzy prawniczej, ekonomicznej, technologicznej oraz kompetencji miękkich – psychologii, socjologii i budowania relacji. Aby docenić wielowymiarową pracę zarządców oraz podnieść prestiż tej działalności, Ogólnopolska Izba Gospodarki Nieruchomościami (OIGN) zaprasza do udziału w konkursie „Wirtuoz Branży Nieruchomości”.
Redakcja Administrator24.info news Nowe obowiązki deweloperów od 2 października 2026 roku
Ceny transakcyjne mieszkań trafią do Portalu DOM.
Ceny transakcyjne mieszkań trafią do Portalu DOM.
Według danych Eurostatu w latach 2010 – 2024 ceny mieszkań w Unii Europejskiej wzrosły średnio o 55,4 proc., a czynsze najmu – o 26,7 proc. W Polsce przez 14 lat wzrost był 100-proc. Jeszcze wyższe wskaźniki odnotowały Węgry (ponad 250 proc.), Estonia (ok. 230 proc.) czy Litwa (blisko 200 proc.). Główny Urząd Statystyczny wskazuje, że w I kwartale 2025 roku ceny mieszkań w Polsce wzrosły rok do roku o 13,2 proc. W UE były o 5,7 proc. wyższe niż rok wcześniej.
Mieszkania w Europie przystępne cenowo
Szefowa Komisji Europejskiej podkreśliła, że to już nie tylko kryzys mieszkaniowy, ale wręcz kryzys społeczny i zapowiedziała konsultacje europejskiego planu mieszkalnictwa przystępnego cenowo. Ma on obejmować między innymi wsparcie dla budownictwa mieszkaniowego, przyspieszenie wznoszenia nowych domów i akademików oraz nowe przepisy dotyczące krótkoterminowego najmu. Priorytety zostaną omówione podczas pierwszego Szczytu Mieszkaniowego UE.
Wiele państw członkowskich UE, w tym Polska, boryka się z niedoborem mieszkań, a problem obejmuje nie tylko kwestię liczby lokali, ale też ich stan techniczny i dostępność finansową. W Polsce obecnie, według różnych szacunków, brakuje od 0,5 mln do nawet 2 mln mieszkań. Wiele do życzenia pozostawia też ich jakość i lokalizacja, a brakuje głównie w największych aglomeracjach i ich miejscowościach satelickich. Kryzys mieszkaniowy w Polsce pogłębiają również wysokie koszty finansowania zakupu nieruchomości – stopy procentowe są stosunkowo wysokie na tle Europy (4,75 proc.).
Może Cię zainteresuje: Jakie zamiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?
Mieszkania własnościowe vs czynszowe
Problemem w Polsce jest też duża liczba mieszkań własnościowych w relacji do mieszkań czynszowych. W 2024 roku ponad 87 proc. powierzchni mieszkaniowej było w rękach właścicieli indywidualnych i spółdzielni mieszkaniowych typu własnościowego, podczas gdy tylko 12,7 proc. to mieszkania o charakterze czynszowym. Ta struktura własności utrzymuje się od lat. Jak podaje GUS, w pierwszym półroczu 2025 roku w całym kraju oddano zaledwie 517 mieszkań komunalnych (o 40 proc. mniej niż rok wcześniej) oraz 1,5 tys. społecznych czynszowych (wzrost o 32 proc.), co łącznie stanowi niecałe 3 proc. wszystkich nowych lokali. Dla porównania w tym samym czasie powstało ponad 57 tys. mieszkań deweloperskich przeznaczonych na sprzedaż.
Wyniki tegorocznego badania Eurobarometr wskazują, że brak przystępnych cenowo mieszkań jest największym problemem w opinii mieszkańców miast. 51 proc. uznało, że jest on pilny i naglący. Dla porównania w mniejszych miejscowościach i na obszarach wiejskich odsetek ten spada odpowiednio do 37 i 28 proc. Ankietowani na pytanie o możliwe sposoby rozwiązania tego problemu wskazali między innymi na konieczność modernizacji istniejących zasobów mieszkaniowych, umożliwienie, np. przez system zachęt, budowy większej liczby nowych i niedrogich mieszkań, monitorowanie wysokości czynszów i programy pomocowe w ich opłacaniu.
Źródło: Newseria Biznes
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
