2 mld zł z EBI na budownictwo społeczne

Europejski Bank Inwestycyjny (EIB) poinformował, że chce udzielić Bankowi Gospodarstwa Krajowego pożyczki ramowej w kwocie około 2 mld zł (467 mln euro) na finansowanie budownictwa społecznego i mieszkań na przystępny wynajem. Kwota całego projektu wynosi około 4 mld zł (935 mln euro). Ramowa pożyczka będzie wspierać pośrednictwo finansowe w budowie i remoncie 8 750 mieszkań socjalnych i na tani wynajem w Polsce w ramach rządowego programu mieszkaniowego.

Wsparcie rządowe dla tysięcy nowych mieszkań

Minister finansów i gospodarki zapowiedział, że w 2026 roku na mieszkalnictwo z budżetu państwa ma trafić 6,7 mld zł, a z czego 4,02 mld zł zostanie przeznaczone na bezzwrotne granty dla samorządów na budownictwo społeczne i komunalne. Dzięki tym środkom w prawie 900 lokalizacjach powstanie około 18 tys. mieszkań komunalnych i społecznych oraz 2,5 tys. miejsc w akademikach. Wraz ze środkami z KPO, tegoroczny budżet na mieszkalnictwo wynosi 8,7 mld zł. Środki budżetowe sfinansują także największą akcję kredytową Banku Gospodarstwa Krajowego dla Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych i spółdzielni, ponad 2 mld zł.

Może Cię zainteresuje: Wspólnoty mieszkaniowe walczą z najmem krótkoterminowym

Rządowa strategia zawiera elementy niezbędne do walki z kryzysem mieszkaniowym od zwiększonego i bardziej efektywnie zarządzanego finansowania, poprzez reformy podmiotów realizujących politykę mieszkaniową aż po zwiększenie podaży gruntów pod budownictwo mieszkaniowe. Proponowane rozwiązania są dostosowane do społecznych oczekiwań: od wsparcia najbardziej potrzebujących po osoby nabywające mieszkanie na własność.

Tanie opcje najmu społecznego

Dla osób o średnich dochodach, które nie posiadają własnego mieszkania, pojawi się możliwość stabilnego i bezpiecznego najmu społecznego, gdzie miesięczny czynsz będzie przynajmniej o połowę niższy niż przy wynajmie komercyjnym. Zostanie też obniżona partycypacja najemcy w kosztach budowy, która według nowych zasad nie będzie mogła przekroczyć 10 proc. kosztów budowy oraz podwyższony próg dochodowy. Dzięki temu zwiększy się grupa osób uprawnionych do skorzystania z tej formy mieszkalnictwa.

Najem społeczny to również korzystne rozwiązanie dla osób, które nie chcą wiązać się długoletnim kredytem na własne mieszkanie. Miesięczne opłaty za taki lokal będą wynosiły około jednej trzeciej miesięcznych kosztów przy kupnie mieszkania na kredyt.

Nowe zasady dla SIM-ów, TBS-ów i spółdzielni mieszkaniowych

Większa podaż mieszkań w segmencie społecznym ma zostać zapewniona dzięki nowym zasadom wsparcia dla SIM-ów, TBS-ów i spółdzielni mieszkaniowych, które będą mogły liczyć na bezzwrotne granty z Funduszu Dopłat w wysokości od 15 do 20 proc. kosztów budowy (odpowiednio dla mieszkań spółdzielczych i społecznych czynszowych).

Pozostałe koszty będzie można sfinansować preferencyjnym kredytem z BGK z okresem kredytowania do 50 lat, stałym rocznym oprocentowaniem w wysokości 1 proc. dla społecznych mieszkań czynszowych i 2 proc. dla mieszkań spółdzielczych, zaś bezzwrotne wsparcie i preferencyjny kredyt będą udzielane w jednym postępowaniu. Kredyty takie będą udzielane w latach 2027-2037.

Źródło: portalsamorzadowy.pl