Czy będzie kompromis ws. wykupu mieszkań komunalnych?

Kompromisowe rozwiązanie rozważa Ministerstwo Rozwoju i Technologii w ramach prac nad reformą mieszkalnictwa. Celem zmian jest zahamowanie kurczenia się zasobu komunalnego, który w ciągu ostatnich dekad zmniejszył się z około 2 mln do zaledwie 700 tys. mieszkań.

Rząd pracuje nad likwidacją wykupu mieszkań komunalnych z bonifikatą

MRiT pracuje nad ustawą, która ma zlikwidować możliwość wykupu mieszkań komunalnych z bonifikatą. Chodzi o przygotowany przez Lewicę projekt nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami, ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz ustawy o finansowym wsparciu niektórych przedsięwzięć mieszkaniowych. Projekt zakłada odebranie radom gmin prawa do stosowania bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych.

Propozycja jest odpowiedzią na przypadki nadużyć związanych ze sprzedażą mieszkań komunalnych, o których było głośno między innymi przed wyborami prezydenckimi. Już kilka miesięcy temu wiceminister podkreślał, że wyprzedaż mieszkań komunalnych była jednym z największych błędów ostatnich 30 lat. To prawdziwa patologia, że mieszkania sprzedaje się za 1 proc. wartości. Zwracał również uwagę na dramatyczny spadek liczby mieszkań komunalnych w Polsce z około 2 mln do niespełna 700 tys. lokali.

Może Cię zainteresuje: Rynek mieszkań coraz bardziej zróżnicowany

Związek Miast Polskich przeciwko zakazowi

Jednym z krytyków proponowanych zmian jest Związek Miast Polskich. Według ZMP sprzedaż mieszkań z bonifikatą to racjonalne wydatkowanie środków publicznych, ponieważ zasób komunalny, który się sprzedaje, to najczęściej taki, który ma kilkadziesiąt lat, a nawet więcej i wymaga drogich remontów. Skala sprzedaży mieszkań komunalnych jest obecnie niewielka i wynosi około 1,5–2 proc. zasobu rocznie, a bonifikaty w dużych miastach zazwyczaj sięgają 30–40 proc.

Przedmiotem rozmów ma być okres przejściowy przed wejściem w życie ustawowego zakazu. W tym czasie wykup mieszkań z bonifikatą byłby nadal możliwy, jednak lokale nie mogłyby być później swobodnie odsprzedawane bez rozliczenia się z gminą. Oznacza to, że jeżeli ktoś kupi mieszkanie od miasta z bonifikatą, będzie jego właścicielem i będzie mógł w nim mieszkać. Jeżeli umrze, mieszkanie przejdzie na spadkobierców. Ale jeżeli właściciel będzie chciał je sprzedać, wtedy bonifikata udzielona przez miasto wróci do miasta. Chodzi o ukrócenie spekulacji i budowania prywatnych majątków w oparciu o majątek publiczny, bo to jest po prostu niesprawiedliwe.

Według resortu byłby to rozsądny kompromis pozwalający dokończyć rozpoczęte procesy sprzedaży mieszkań. Dziś wygląda to często tak, że ludzie kupują mieszkania, odczekują wymagane pięć lat i sprzedają je z ogromnym zyskiem. To trochę jak wygrana na loterii i jest niesprawiedliwe wobec całej społeczności miasta, szczególnie wobec tych, którzy muszą zaciągać kredyty hipoteczne na 30 lat.

Źródło: portalsamorzadowy.pl