Obowiązkowe jawne ceny mieszkań
Deweloperzy będą musieli zamieszczać szczegółowe informacje dotyczące ceny za metr kwadratowy i całkowitego kosztu nieruchomości oraz wszelkich dodatkowych opłat związanych z zakupem mieszkania, takich, jak miejsce parkingowe, garaż czy ogródek, fot. Freepik
Nowe regulacje dla deweloperów oznaczają obowiązkowe publikowanie cen mieszkań, a dane trafią do rządowego serwisu dane.gov.pl. To może być rewolucja na polskim rynku mieszkaniowym.
Zobacz także
Zdrojowa Invest Apartamenty wakacyjne - czy warto w nie inwestować?
Marzysz o własnym miejscu nad morzem lub w górach, które nie tylko daje radość z urlopu, ale także zasila Twoje konto bankowe regularnymi przychodami? Wielu z nas poszukuje stabilnych metod na skuteczne...
Marzysz o własnym miejscu nad morzem lub w górach, które nie tylko daje radość z urlopu, ale także zasila Twoje konto bankowe regularnymi przychodami? Wielu z nas poszukuje stabilnych metod na skuteczne zabezpieczenie zgromadzonych oszczędności przed spadkiem ich realnej siły nabywczej. Nieruchomości w popularnych miejscowościach wypoczynkowych cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem osób myślących perspektywicznie o swojej stabilności finansowej. Zanim jednak złożysz podpis pod aktem notarialnym,...
Ptak Warsaw Expo REAL ESTATE Poland Expo 2026 – spotkanie branży nieruchomości w Ptak Warsaw Expo
W dniach 1–3 grudnia 2026 roku w Ptak Warsaw Expo odbędzie się REAL ESTATE Poland Expo – Targi Nieruchomości Komercyjnych i Inwestycyjnych. Premierowa edycja wydarzenia zgromadzi przedstawicieli rynku...
W dniach 1–3 grudnia 2026 roku w Ptak Warsaw Expo odbędzie się REAL ESTATE Poland Expo – Targi Nieruchomości Komercyjnych i Inwestycyjnych. Premierowa edycja wydarzenia zgromadzi przedstawicieli rynku nieruchomości, inwestorów, deweloperów, zarządców obiektów, doradców, architektów oraz firmy świadczące usługi dla sektora nieruchomości.
Sika Poland Sp. z o.o. 20 lat współpracy, która zmienia oblicze bloków mieszkalnych
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Śremie działa nieprzerwanie od 1951 roku, zarządzając dziś blisko 6 tysiącami mieszkań w Śremie, Kórniku i Książu Wielkopolskim. Od dwóch dekad możemy pochwalić się współpracą...
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Śremie działa nieprzerwanie od 1951 roku, zarządzając dziś blisko 6 tysiącami mieszkań w Śremie, Kórniku i Książu Wielkopolskim. Od dwóch dekad możemy pochwalić się współpracą w zakresie termomodernizacji i remontów balkonów, realizując projekty, które realnie poprawiają komfort życia mieszkańców. Współpraca ze spółdzielnią mieszkaniową została zainicjowana jeszcze przez firmę będącą wówczas właścicielem marki PCI. Od 2023 roku marka PCI znajduje się w portfolio koncernu...
Według założeń ustawy, którą planuje rząd, deweloperzy będą zobowiązani do jawnego publikowania cen mieszkań. Poza publikacją na stronach internetowych firm deweloperskich, informacje o cenach pojawią się także w rządowym serwisie dane.gov.pl. Pozwoli to na bardziej precyzyjne analizowanie trendów cenowych i porównywanie ofert w skali całej Polski.
Polska2050 składa projekt ustawy
Pod koniec lutego 2025 roku ugrupowanie Polska2050 złożyło w Sejmie projekt ustawy, która wprowadza obowiązek publikowania na stronach internetowych cen mieszkań. Deweloperzy będą musieli zamieszczać szczegółowe informacje dotyczące ceny za metr kwadratowy i całkowitego kosztu nieruchomości oraz wszelkich dodatkowych opłat związanych z zakupem mieszkania, takich, jak miejsce parkingowe, garaż czy ogródek. Konsumenci będą mieli dostęp do historii zmian cennika, co pozwoli na lepsze śledzenie dynamiki rynku.
Najważniejsze założenia projektu ustawy
- obowiązek prowadzenia przez deweloperów strony internetowej,
- publikacja na stronie internetowej adresu i kontaktu do dewelopera, lokalizacji inwestycji, ceny mieszkania (za mkw i za cały lokal), dodatkowych kosztów (np. miejsce parkingowe, ogródek, garaż, komórka lokatorska).
- aktualizacja informacji o cenach od momentu rozpoczęcia sprzedaży do sprzedaży ostatniego mieszkania,
- obowiązek ujawniania historii zmian cennika na stronie internetowej w przypadku jego aktualizacji.
Dzisiaj deweloperzy często unikają podawania cen ofertowych, stosując strategię "zapytaj o cenę". Klienci dowiadują się o koszcie mieszkania dopiero po bezpośrednim kontakcie z biurem sprzedaży. Nowe przepisy mają na celu eliminację takich praktyk i wprowadzenie jednolitych standardów jawności cenowej.
Może Cię zainteresuje: Bezterminowe warunki zabudowy tylko do końca 2025 roku
Informacje dostępne w rządowym serwisie
23 marca 2025 roku zakończyły się sejmowe konsultacje społeczne dotyczące projektu, wzięło w nich udział ponad sześć tysięcy osób. Ważną poprawkę do ustawy ma zgłosić wiceminister cyfryzacji - zobowiąże ona deweloperów nie tylko do publikowania cen na swoich stronach internetowych, ale także do przekazywania tych danych do serwisu dane.gov.pl - otwartego serwisu danych prowadzonego przez Ministerstwo Cyfryzacji.
Po zapowiedzi poprawki dotyczącej przekazywania cen ofertowych do rządowego serwisu, pojawiły się głosy, aby udostępnić dane z geodezyjnego Rejestru Cen Nieruchomości (RCN). Wiceminister cyfryzacji przyznał, że temat ten jest już analizowany i może stać się kolejnym etapem reformy. Eksperci podkreślają, że RCN jest kluczowy dla analityki rynku, monitorowania spekulacji i oceny efektywności programów wsparcia. Aktualnie dostęp do tych danych jest utrudniony przez skomplikowane procedury i opłaty administracyjne.
Bez względu na rezultaty rządowych działań, ważne jest, aby potencjalni nabywcy nieruchomości byli dobrze poinformowani i świadomi swoich praw. Dlatego już teraz warto analizować dostępne dane o cenach transakcyjnych mieszkań w interesującej nabywcę lokalizacji. Dobrze też sprawdzać średnie ceny mieszkań i domów w różnych regionach Polski, za pomocą sportów dostępnych na rynku, a także korzystać z pomocy specjalistów.
Źródło: blog.ongeo.pl
![Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]](https://www.administrator24.info/media/cache/full/data/202606/okladka-e-book-innowacyjne-spoldzielnie-mieszkaniowe-2.jpg)
