administrator24.info

Zaawansowane wyszukiwanie

Do kiedy można naliczać karę umowną?

Anna Ruszczak | 2023-07-04
Kara umowna ma mobilizować kontrahenta do prawidłowej i terminowej realizacji umowy. Fot. Pixabay

Kara umowna ma mobilizować kontrahenta do prawidłowej i terminowej realizacji umowy. Fot. Pixabay

Przepisy nie regulują górnej granicy kary umownej, ale orzecznictwo wypracowało stanowisko dotyczące jej naliczania. Ustalanie wysokości kar nie jest całkowicie swobodne. Przede wszystkim powinny być one możliwe do wyliczenia już w momencie zawarcia umowy, a ich wysokość nie powinna wymagać dowodzenia.

Zobacz także

Redakcja news Decyzja RPP w maju: stopy procentowe w dół

Decyzja RPP w maju: stopy procentowe w dół Decyzja RPP w maju: stopy procentowe w dół

Rada Polityki Pieniężnej na majowym posiedzeniu podjęła przełomową decyzję o obniżeniu stóp procentowych o 50 punktów bazowych.

Rada Polityki Pieniężnej na majowym posiedzeniu podjęła przełomową decyzję o obniżeniu stóp procentowych o 50 punktów bazowych.

Redakcja news Świadczenie lokalowe dla powodzian

Świadczenie lokalowe dla powodzian Świadczenie lokalowe dla powodzian

Sejm zajmie się projektem nowelizacji tzw. specustawy powodziowej. Nowe przepisy wprowadzają między innymi "świadczenie lokalowe".

Sejm zajmie się projektem nowelizacji tzw. specustawy powodziowej. Nowe przepisy wprowadzają między innymi "świadczenie lokalowe".

Redakcja news Nie zabraknie pieniędzy na budowę schronów

Nie zabraknie pieniędzy na budowę schronów Nie zabraknie pieniędzy na budowę schronów

W ramach Funduszy Europejskich dla Polski Wschodniej w perspektywie unijnej 2021-2027 pula pieniędzy sięga 11,4 mld zł

W ramach Funduszy Europejskich dla Polski Wschodniej w perspektywie unijnej 2021-2027 pula pieniędzy sięga 11,4 mld zł

Kara umowna może zostać przewidziana w umowie na wypadek niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania. Ma ona zwykle funkcję kompensacyjną i prewencyjną. Z jednej strony celem kary jest rekompensata szkody poniesionej przez wierzyciela w wyniku niewykonania umowy lub wadliwego jej wykonania. Z drugiej strony kara umowna ma mobilizować kontrahenta do prawidłowej i terminowej realizacji umowy. Dlatego wysokie sankcje bywają związane z zobowiązaniami o charakterze technicznym, np. w zakresie doręczenia polisy ubezpieczeniowej, gwarancji, udziału w spotkaniach czy naradach.

Realizacja celu prewencyjnego często sprowadza się do zastrzegania dość wysokich kar umownych. Przepisy nie regulują górnej granicy kary umownej, ale orzecznictwo wypracowało stanowisko dotyczące jej naliczania kar. Przede wszystkim kara umowna powinna być możliwa do wyliczenia już w momencie zawarcia umowy, a jej wysokość nie powinna wymagać dowodzenia (wyrok Sądu Apelacyjnego w Krakowie – I Wydział Cywilny z dnia 8 września 2022 r., I AGa 85/21). Kontrahent powinien być w stanie obliczyć karę umowną, która stanowi jego ryzyko kontraktowe. Zazwyczaj obok kary umownej w umowie zawiera się zastrzeżenie, że jeśli wartość szkody przekroczy wartość kary, to wierzyciel zastrzega sobie prawo dochodzenia odszkodowania ponad wysokość kary umownej.

Może Cię zainteresuje: Wejście w życie przepisów o fundacji rodzinnej

Jak oszacować wysokość kary umownej?

Kara umowna nie może być naliczana w nieskończoność. Z jednej strony postuluje się wskazanie górnej granicy kary umownej, a z drugiej można przyjąć stanowisko wyrażone przez Sąd Najwyższy w wyroku z 17 sierpnia 2022 r. (II CSKP 326/22.). Sąd wskazał, że niezależnie od możliwości zakończenia stanu zwłoki (opóźnienia) przez wykonanie zobowiązania przez dłużnika (stan zwłoki jest od niego zależny) oraz miarkowania kary umownej, interes dłużnika zabezpiecza wystarczająco ścisłe powiązanie między możliwością domagania się wykonania zobowiązania zabezpieczonego karą umowną, a możliwością żądania zapłaty kary umownej. Sprawia ono, że przedawnienie roszczenia o wykonanie zabezpieczanego zobowiązania powoduje nieskuteczność jej dalszego naliczania, a wygaśnięcie zabezpieczanego zobowiązania – wygaśnięcie prawa do naliczania kary umownej za zwłokę czy opóźnienie.

Przepis 484 par. 2 k.c. wprowadza instytucję miarkowania kary umownej. Jeżeli zobowiązanie zostało w znacznej części wykonane, dłużnik może żądać zmniejszenia kary umownej. Tak samo w przypadku, gdy kara umowna jest rażąco wygórowana. Oznacza to, że sąd w postępowaniu może karę obniżyć, jeśli wystąpią przesłanki określone w ustawie.

Przesłanki obniżające karę umowną

Do przesłanek tych należy wykonanie zobowiązania przez dłużnika w znacznej części, a także rażące wygórowanie kary umownej. Celem przepisu jest zachowanie równowagi stron kontraktu. Zdarza się, że przewidziana w umowie kara jest nadmiernie wygórowana w stosunku do szkody, którą wierzyciel poniósł w związku z niewykonaniem lub wadliwym wykonaniem zobowiązania. Wówczas utrzymanie kary umownej  w wysokości przewidzianej w umowie spowodowałoby nadmierne wzbogacenie wierzyciela. W takim przypadku mógłby wystąpić brak związku przyczynowo-skutkowego pomiędzy karą umowną (rozumianą jako rekompensata za poniesioną szkodę), a wartością szkody czy samą szkodą (w sytuacji, gdy byłaby znikoma lub w ogóle by nie wystąpiła). Nie każde niewykonanie zobowiązania skutkuje wystąpieniem szkody.

Sąd, oceniając wysokość kary umownej, na skutek podniesienia zarzutu miarkowania powinien brać pod uwagę istnienie szkody oraz jej rozmiar. W przypadku braku szkody lub jej nieznacznej wysokości może redukować karę umowną (por. postanowienie Sądu Najwyższego – Izba Cywilna z dnia 30 stycznia 2023 r., I CSK 3624/22.)

Może Cię zainteresuje: Opodatkowanie fundacji rodzinnej

W orzecznictwie wskazano, że za właściwe kryterium oceny rażącego wygórowania kary przyjmuje się stosunek kary do odszkodowania, które należałoby się wierzycielowi na zasadach ogólnych. W ramach naruszonego interesu niemajątkowego wierzyciela bierze się pod uwagę rodzaj i stopień uchybień dłużnika, jego gospodarcze położenie, stopień winy dłużnika, przyczyny opóźnienia, narażenie na szwank zaufania klientów (Wyrok Sądu Apelacyjnego w Warszawie - V Wydział Cywilny z dnia 22 września 2022 r., V ACa 109/22). Katalog kryteriów pozwalających na zmniejszenie kary umownej jest otwarty, a decyzja w przedmiocie miarkowania jest silnie uwarunkowana okolicznościami faktycznymi konkretnej sprawy (postanowienie Sądu Najwyższego – Izba Cywilna z dnia 29 czerwca 2022 r., I CSK 497/22).

Miarkowanie kary umownej następuje na podstawie zarzutu dłużnika, zgłoszonego i uzasadnionego w piśmie procesowym. Stanowi uprawnienie sądu w razie naruszenia równowagi pomiędzy stronami, do którego doszłoby w przypadku utrzymania postanowień umownych.

Źródło: prawo.pl

Komentarze

Powiązane

Redakcja news Rosnące ceny energii i usług podbijają inflację

Rosnące ceny energii i usług podbijają inflację Rosnące ceny energii i usług podbijają inflację

Wzrost cen przyspieszył. To efekt wyższych cen energii oraz usług. I choć listopad i grudzień mogą przynieść wyhamowanie wzrostów, to około 5-proc. poziom prawdopodobnie będzie się utrzymywać przez całą...

Wzrost cen przyspieszył. To efekt wyższych cen energii oraz usług. I choć listopad i grudzień mogą przynieść wyhamowanie wzrostów, to około 5-proc. poziom prawdopodobnie będzie się utrzymywać przez całą pierwszą połowę 2025 roku.

Redakcja news Czujnik dymu w każdym domu i mieszkaniu

Czujnik dymu w każdym domu i mieszkaniu Czujnik dymu w każdym domu i mieszkaniu

Tomasz Siemoniak, szef MSWiA, podpisał 21 listopada rozporządzenie, które wprowadza nowe zasady dotyczące stosowania czujek pożarowych. Ma to być mocny sygnał ze strony państwa, że każdy dom powinien być...

Tomasz Siemoniak, szef MSWiA, podpisał 21 listopada rozporządzenie, które wprowadza nowe zasady dotyczące stosowania czujek pożarowych. Ma to być mocny sygnał ze strony państwa, że każdy dom powinien być wyposażony w czujki dymu.

Redakcja news Druga edycja Forum Dostępności za nami

Druga edycja Forum Dostępności za nami Druga edycja Forum Dostępności za nami

Dostępność jest fundamentem nowoczesnego społeczeństwa. Przyszłość, którą razem kształtujemy, powinna być dostępna dla każdego bez wyjątku – powiedział podczas otwarcia Forum Dostępności Piotr Kamiński,...

Dostępność jest fundamentem nowoczesnego społeczeństwa. Przyszłość, którą razem kształtujemy, powinna być dostępna dla każdego bez wyjątku – powiedział podczas otwarcia Forum Dostępności Piotr Kamiński, prezes firmy Nowy Adres, która wspólnie z Fundacją Integracja, jest organizatorem wydarzenia.

Redakcja news Jak aranżacja przestrzeni biurowej może wspierać osoby neuroróżnorodne?

Jak aranżacja przestrzeni biurowej może wspierać osoby neuroróżnorodne? Jak aranżacja przestrzeni biurowej może wspierać osoby neuroróżnorodne?

Szacuje się, że nawet 20% populacji charakteryzuje się sposobem myślenia, przetwarzania informacji, działania i reagowania na bodźce zewnętrzne, który różni się od większości. Ta odmienna perspektywa może...

Szacuje się, że nawet 20% populacji charakteryzuje się sposobem myślenia, przetwarzania informacji, działania i reagowania na bodźce zewnętrzne, który różni się od większości. Ta odmienna perspektywa może wynikać z takich uwarunkowań jak spektrum autyzmu, ADHD czy dysleksja. Osoby neuroróżnorodne mogą wnosić do firmy znaczącą wartość. Jak za pomocą aranżacji biura wspierać pracowników o niestandardowych potrzebach?

Redakcja news Sąd w Elblągu ogłosił upadłość spółdzielni mieszkaniowej

Sąd w Elblągu ogłosił upadłość spółdzielni mieszkaniowej Sąd w Elblągu ogłosił upadłość spółdzielni mieszkaniowej

Spółdzielnia Mieszkaniowa Budownictwa Wielorodzinnego „Usługa Dom” została postawiona w stan upadłości. Postanowienie wydał sąd w Elblągu na wniosek Elbląskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji,...

Spółdzielnia Mieszkaniowa Budownictwa Wielorodzinnego „Usługa Dom” została postawiona w stan upadłości. Postanowienie wydał sąd w Elblągu na wniosek Elbląskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji, którego dłużnikiem jest spółdzielnia – podał portEl.pl.

Redakcja news Milionowe straty dla deweloperów? Jest przełomowy wyrok sądu

Milionowe straty dla deweloperów? Jest przełomowy wyrok sądu Milionowe straty dla deweloperów? Jest przełomowy wyrok sądu

Sąd w Warszawie wydał pierwszy prawomocny wyrok przeciwko deweloperowi, który wliczał powierzchnię pod ścianami działowymi do metrażu mieszkań. Orzeczenie otwiera drogę do podobnych roszczeń, a to z kolei...

Sąd w Warszawie wydał pierwszy prawomocny wyrok przeciwko deweloperowi, który wliczał powierzchnię pod ścianami działowymi do metrażu mieszkań. Orzeczenie otwiera drogę do podobnych roszczeń, a to z kolei może skutkować milionowymi stratami dla deweloperów.

Redakcja news Parlament Europejski zatwierdził unijny budżet na 2025 rok

Parlament Europejski zatwierdził unijny budżet na 2025 rok Parlament Europejski zatwierdził unijny budżet na 2025 rok

W ostatnim tygodniu listopada Parlament Europejski zaakceptował budżet Unii Europejskiej na 2025 rok. Budżet jest o 6 proc. wyższy niż tegoroczny. Znalazły się w nim dodatkowe środki na skuteczniejsze...

W ostatnim tygodniu listopada Parlament Europejski zaakceptował budżet Unii Europejskiej na 2025 rok. Budżet jest o 6 proc. wyższy niż tegoroczny. Znalazły się w nim dodatkowe środki na skuteczniejsze wsparcie w zakresie ochrony zdrowia, pomocy humanitarnej, zarządzania granicami i zmian klimatu.

Redakcja news Uchwałę wspólnoty musi poprzeć większość

Uchwałę wspólnoty musi poprzeć większość Uchwałę wspólnoty musi poprzeć większość

20 listopada Sąd Najwyższy wydał istotne rozstrzygnięcie dotyczące tzw. uchwał negatywnych we wspólnotach mieszkaniowych. Uznał, że brak wystarczającej liczby głosów do zapadnięcia uchwały nie może być...

20 listopada Sąd Najwyższy wydał istotne rozstrzygnięcie dotyczące tzw. uchwał negatywnych we wspólnotach mieszkaniowych. Uznał, że brak wystarczającej liczby głosów do zapadnięcia uchwały nie może być traktowany jako jej podjęcie w sposób negatywny.

Redakcja news Jubileusz Spółdzielni Mieszkaniowej „Zawiercie”

Jubileusz Spółdzielni Mieszkaniowej „Zawiercie” Jubileusz Spółdzielni Mieszkaniowej „Zawiercie”

– 65-lecie Spółdzielni Mieszkaniowej „Zawiercie” to z pewnością ważny jubileusz, który warto świętować – zauważył jej prezes – Stanisław Sokół, który pełni tę funkcję od 1992 roku. Obchody jubileuszowe...

– 65-lecie Spółdzielni Mieszkaniowej „Zawiercie” to z pewnością ważny jubileusz, który warto świętować – zauważył jej prezes – Stanisław Sokół, który pełni tę funkcję od 1992 roku. Obchody jubileuszowe spółdzielni mieszkaniowej odbyły się 20 września 2024 roku w Zawierciu.

Redakcja news Pozew za brak skutecznej walki ze smogiem

Pozew za brak skutecznej walki ze smogiem Pozew za brak skutecznej walki ze smogiem

Fundacja ClientEarth, w imieniu dwóch osób chorych na astmę, pozwała Skarb Państwa za brak skutecznej walki ze smogiem. Sąd będzie musiał zbadać, czy istnieje bezpośredni związek między zanieczyszczeniem...

Fundacja ClientEarth, w imieniu dwóch osób chorych na astmę, pozwała Skarb Państwa za brak skutecznej walki ze smogiem. Sąd będzie musiał zbadać, czy istnieje bezpośredni związek między zanieczyszczeniem powietrza a schorzeniami.

Redakcja news Stopy procentowe na tym samym poziomie [grudzień 2024]

Stopy procentowe na tym samym poziomie [grudzień 2024] Stopy procentowe na tym samym poziomie [grudzień 2024]

Podczas konferencji 5 grudnia Adam Glapiński, prezes NBP, odniósł się do decyzji Rady Polityki Pieniężnej z 4 grudnia. RPP utrzymała stopy procentowe na niezmienionym poziomie.

Podczas konferencji 5 grudnia Adam Glapiński, prezes NBP, odniósł się do decyzji Rady Polityki Pieniężnej z 4 grudnia. RPP utrzymała stopy procentowe na niezmienionym poziomie.

Redakcja news Polska liderem rynku PRS w Europie Środkowo-Wschodniej

Polska liderem rynku PRS w Europie Środkowo-Wschodniej Polska liderem rynku PRS w Europie Środkowo-Wschodniej

Rynek najmu instytucjonalnego dynamicznie rośnie, stając się jednym z najbardziej obiecujących segmentów nieruchomości zarówno nad Wisłą, jak i w całym regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Jak wynika z...

Rynek najmu instytucjonalnego dynamicznie rośnie, stając się jednym z najbardziej obiecujących segmentów nieruchomości zarówno nad Wisłą, jak i w całym regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Jak wynika z raportu Colliers: „CEE Living Sector. Emerging Trends and Opportunities in the CEE Living Market”, liderem jest tutaj Warszawa.

Redakcja news Druga edycja konkursu RenOwacja2025

Druga edycja konkursu RenOwacja2025 Druga edycja konkursu RenOwacja2025

Zapraszamy do udziału w drugiej edycji konkursu RenOwacja2025, którego organizatorami są Stowarzyszenie Fala Renowacji oraz PTWP. Rozstrzygnięcie konkursu już w styczniu 2025 roku podczas 4 Design Days!

Zapraszamy do udziału w drugiej edycji konkursu RenOwacja2025, którego organizatorami są Stowarzyszenie Fala Renowacji oraz PTWP. Rozstrzygnięcie konkursu już w styczniu 2025 roku podczas 4 Design Days!

Redakcja news Enex – rejestracja na kieleckie targi dla sektora OZE

Enex – rejestracja na kieleckie targi dla sektora OZE Enex – rejestracja na kieleckie targi dla sektora OZE

18 i 19 lutego 2025 roku, podczas targów Enex, liderzy branży energetycznej oraz sektora OZE z całego świata zaprezentują innowacyjne rozwiązania. Przez ponad ćwierć wieku spotkanie branży energetycznej...

18 i 19 lutego 2025 roku, podczas targów Enex, liderzy branży energetycznej oraz sektora OZE z całego świata zaprezentują innowacyjne rozwiązania. Przez ponad ćwierć wieku spotkanie branży energetycznej w Kielcach umocniło swoją pozycję jako jedno z najważniejszych spotkań dla specjalistów z tego sektora.

Redakcja news Świąteczne elektroodpady

Świąteczne elektroodpady Świąteczne elektroodpady

Światełka choinkowe, pozytywki, świecące renifery czy gwiazdy, elektroniczne gadżety – to tylko kilka przykładów długiej listy odpadów świątecznych. Ich żywotność nie jest zbyt długa, a więc wszystkie...

Światełka choinkowe, pozytywki, świecące renifery czy gwiazdy, elektroniczne gadżety – to tylko kilka przykładów długiej listy odpadów świątecznych. Ich żywotność nie jest zbyt długa, a więc wszystkie niedziałające tego typu elektroodpady powinny trafić do właściwego punktu zbiórki.

Redakcja news Widełki płacowe w ofercie pracy

Widełki płacowe w ofercie pracy Widełki płacowe w ofercie pracy

Wynagrodzenie i jego poziom mają być jawne w czasie trwania stosunku pracy oraz przed jego nawiązaniem – to propozycja zmiany w kodeksie pracy, którą złożyli posłowie Koalicji Obywatelskiej.

Wynagrodzenie i jego poziom mają być jawne w czasie trwania stosunku pracy oraz przed jego nawiązaniem – to propozycja zmiany w kodeksie pracy, którą złożyli posłowie Koalicji Obywatelskiej.

Redakcja news Kredytu 0 proc. nie będzie

Kredytu 0 proc. nie będzie Kredytu 0 proc. nie będzie

– Nie będzie kredytu 0 proc. – poinformował minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk. Jednocześnie minister zapowiedział, że nowy program mieszkaniowy pojawi się w pierwszym kwartale 2025 roku.

– Nie będzie kredytu 0 proc. – poinformował minister rozwoju i technologii Krzysztof Paszyk. Jednocześnie minister zapowiedział, że nowy program mieszkaniowy pojawi się w pierwszym kwartale 2025 roku.

Redakcja news Apel GINB o bezpieczne użytkowanie budynków zimą

Apel GINB o bezpieczne użytkowanie budynków zimą Apel GINB o bezpieczne użytkowanie budynków zimą

Zima to czas, w którym intensywne opady śniegu mogą doprowadzić do uszkodzenia obiektów budowlanych, stanowiąc zagrożenie dla zdrowia czy życia ludzi, bezpieczeństwa mienia i środowiska. Stąd Główny Inspektor...

Zima to czas, w którym intensywne opady śniegu mogą doprowadzić do uszkodzenia obiektów budowlanych, stanowiąc zagrożenie dla zdrowia czy życia ludzi, bezpieczeństwa mienia i środowiska. Stąd Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego (GINB) zwraca się do właścicieli i zarządców obiektów budowlanych o zapewnienie szczególnej ostrożności podczas użytkowania tych obiektów.

Redakcja news PZFD popiera rozwój budownictwa społecznego

PZFD popiera rozwój budownictwa społecznego PZFD popiera rozwój budownictwa społecznego

Wysokie stopy procentowe oferowane przez banki pozbawiają wielu Polaków możliwości wzięcia kredytu hipotecznego na zakup własnego M. Część osób w ogóle nie stać na zakup własnego mieszkania. A inwestycje...

Wysokie stopy procentowe oferowane przez banki pozbawiają wielu Polaków możliwości wzięcia kredytu hipotecznego na zakup własnego M. Część osób w ogóle nie stać na zakup własnego mieszkania. A inwestycje mieszkaniowe samorządów i towarzystw budownictwa społecznego w Polsce stanowią ułamek rzeczywistych potrzeb. GUS podaje, że w 2023 r. ruszyła budowa prawie 3,5 tys. mieszkań społecznych czynszowych, dla porównania: deweloperzy rozpoczęli 114,5 tys. budów.

Redakcja news Nowy obowiązek dla właścicieli mieszkań od 23 grudnia

Nowy obowiązek dla właścicieli mieszkań od 23 grudnia Nowy obowiązek dla właścicieli mieszkań od 23 grudnia

Od 23 grudnia 2024 zacznie obowiązywać rozporządzenie dotyczące stosowania czujników pożarowych w budynkach i lokalach mieszkalnych. Właściciele będą mieli czas na przygotowanie się do nowych przepisów...

Od 23 grudnia 2024 zacznie obowiązywać rozporządzenie dotyczące stosowania czujników pożarowych w budynkach i lokalach mieszkalnych. Właściciele będą mieli czas na przygotowanie się do nowych przepisów i montaż urządzeń.

Redakcja news Technologia z Marsa na placu budowy

Technologia z Marsa na placu budowy Technologia z Marsa na placu budowy

PlanRadar wprowadza na place budów SiteView, czyli nowatorską funkcję, która zmienia sposób dokumentowania prac budowlanych, umożliwiając precyzyjne mapowanie obrazu na planach 2D i analizę zmian w czasie....

PlanRadar wprowadza na place budów SiteView, czyli nowatorską funkcję, która zmienia sposób dokumentowania prac budowlanych, umożliwiając precyzyjne mapowanie obrazu na planach 2D i analizę zmian w czasie. Wystarczy regularny obchód po placu budowy z kamerą 360°, by stworzyć dokładny wizualny zapis każdego etapu projektu – od fundamentów po wykończenia.

Redakcja news Wykup mieszkania w TBS – jakie warunki należy spełnić?

Wykup mieszkania w TBS – jakie warunki należy spełnić? Wykup mieszkania w TBS – jakie warunki należy spełnić?

Od 1 stycznia 2022 roku na podstawie znowelizowanej ustawy o budownictwie mieszkaniowym istnieje możliwość wykupu lokalu mieszkalnego w ramach Towarzystw Budownictwa Społecznego. Wykup taki może jednak...

Od 1 stycznia 2022 roku na podstawie znowelizowanej ustawy o budownictwie mieszkaniowym istnieje możliwość wykupu lokalu mieszkalnego w ramach Towarzystw Budownictwa Społecznego. Wykup taki może jednak nastąpić wyłącznie po uzyskaniu specjalnej zgody, a także spełnieniu pewnych warunków. O jaką zgodzę i warunki chodzi?

Redakcja news Eksperci PZFD diagnozują polski rynek nieruchomości

Eksperci PZFD diagnozują polski rynek nieruchomości Eksperci PZFD diagnozują polski rynek nieruchomości

Rekordowa podaż nowych mieszkań, brak działań rządu i narastający chaosu informacyjny związany z wprowadzeniem nowego programu wspierającego nabycie mieszkania – tak w skrócie eksperci Polskiego Związku...

Rekordowa podaż nowych mieszkań, brak działań rządu i narastający chaosu informacyjny związany z wprowadzeniem nowego programu wspierającego nabycie mieszkania – tak w skrócie eksperci Polskiego Związku Firm Deweloperskich oceniają rok 2024 na rynku nieruchomości.

AUSTROTHERM Sp. z o.o. Austrotherm – Nowy Strategiczny Sponsor Mistrzów Polski w Hokeju na Lodzie!

Austrotherm – Nowy Strategiczny Sponsor Mistrzów Polski w Hokeju na Lodzie! Austrotherm – Nowy Strategiczny Sponsor Mistrzów Polski w Hokeju na Lodzie!

Podjęcie współpracy z Unią Oświęcim to kolejny krok Austrotherm, łączący naszą pasję do sportu z zaangażowaniem w rozwój i sukces zespołu, który zdobył uznanie na arenie ogólnopolskiej. Partnerstwo to...

Podjęcie współpracy z Unią Oświęcim to kolejny krok Austrotherm, łączący naszą pasję do sportu z zaangażowaniem w rozwój i sukces zespołu, który zdobył uznanie na arenie ogólnopolskiej. Partnerstwo to symbolizuje wspólne wartości: determinację, pracę zespołową i dążenie do doskonałości.

Wybrane dla Ciebie

Taka winda to idealne rozwiązanie dla Twojego budynku »

Taka winda to idealne rozwiązanie dla Twojego budynku » Taka winda to idealne rozwiązanie dla Twojego budynku »

Jaki ciepłomierz wybrać?

Jaki ciepłomierz wybrać? Jaki ciepłomierz wybrać?

Przeciek w budynku? Zobacz jak się go pozbyć »

Przeciek w budynku? Zobacz jak się go pozbyć » Przeciek w budynku? Zobacz jak się go pozbyć »

Posadzki żywiczne - jakie wybrać?

Posadzki żywiczne - jakie wybrać? Posadzki żywiczne - jakie wybrać?

Jak ocieplić budynek 
lub wykonać naprawę izolacji?

Jak ocieplić budynek 
lub wykonać naprawę izolacji? Jak ocieplić budynek 
lub wykonać naprawę izolacji?

Domofony - zabezpieczenie budynku przed obcymi »

Domofony - zabezpieczenie budynku przed obcymi » Domofony - zabezpieczenie budynku przed obcymi »

Jak prawidłowo dobrać materiały do ocieplenia budynku?

Jak prawidłowo dobrać materiały do ocieplenia budynku? Jak prawidłowo dobrać materiały do ocieplenia budynku?

Chcesz uniknąć kosztownych uszkodzeń dachu i rynien tej zimy?

Chcesz uniknąć kosztownych uszkodzeń dachu i rynien tej zimy? Chcesz uniknąć kosztownych uszkodzeń dachu i rynien tej zimy?

Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje »

Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje » Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje »

Jak zaoszczędzić miejsce przeznaczone na pojemniki na odpady »

Jak zaoszczędzić miejsce przeznaczone na pojemniki na odpady » Jak zaoszczędzić miejsce przeznaczone na pojemniki na odpady »

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem? Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz film »

Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz film » Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz film »

Programy ubezpieczeń dla zarządców wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych »

Programy ubezpieczeń dla zarządców wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych » Programy ubezpieczeń dla zarządców wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych »

Programy wspierające zarządzanie nieruchomościami Zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami

Zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami Zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami

Sprawdź zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami.

Sprawdź zestawienie najlepszych programów wspierających zarządzanie nieruchomościami.

Sposób na zdrową i czystą wodę bez bakterii »

Sposób na zdrową i czystą wodę bez bakterii » Sposób na zdrową i czystą wodę bez bakterii »

Redakcja AiMN Centrum monitoringu wizyjnego osiedla

Centrum monitoringu wizyjnego osiedla Centrum monitoringu wizyjnego osiedla

Kradzieże, włamania, napady czy akty wandalizmu – to tylko kilka przykładów z długiej listy zagrożeń, jakie mogą czyhać na mieszkańców osiedla. Stąd zamykanie osiedli mieszkaniowych i stosowanie na ich...

Kradzieże, włamania, napady czy akty wandalizmu – to tylko kilka przykładów z długiej listy zagrożeń, jakie mogą czyhać na mieszkańców osiedla. Stąd zamykanie osiedli mieszkaniowych i stosowanie na ich obszarze monitoringu to praktyka, która w ostatnich latach zyskuje na popularności. Wszystko po to, aby zapewnić mieszkańcom osiedla najwyższy poziom bezpieczeństwa.

Prawidłowa wentylacja w mieszkaniu, dzięki prostym modyfikacjom »

Prawidłowa wentylacja w mieszkaniu, dzięki prostym modyfikacjom » Prawidłowa wentylacja w mieszkaniu, dzięki prostym modyfikacjom »

Ultradźwiękowe czy skrzydełkowe - jakie wodomierze wybrać?

Ultradźwiękowe czy skrzydełkowe - jakie wodomierze wybrać? Ultradźwiękowe czy skrzydełkowe - jakie wodomierze wybrać?

Renowacja schodów z lastryka - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Renowacja schodów z lastryka - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem? Renowacja schodów z lastryka - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Buderus Powietrzne pompy ciepła Buderus - Logatherm WLW186i AR oraz WLW176i AR

Powietrzne pompy ciepła Buderus - Logatherm WLW186i AR oraz WLW176i AR Powietrzne pompy ciepła Buderus - Logatherm WLW186i AR oraz WLW176i AR

Rodzina przyszłościowych pomp ciepła bazujących na naturalnym czynniku chłodniczym, jakim jest propan (R290), została powiększona o kolejne dwie jednostki o mocy 10 i 12 kW. Dotychczas były dostępne modele...

Rodzina przyszłościowych pomp ciepła bazujących na naturalnym czynniku chłodniczym, jakim jest propan (R290), została powiększona o kolejne dwie jednostki o mocy 10 i 12 kW. Dotychczas były dostępne modele o mocach: 4, 5 i 7 kW. Przybliżona moc grzewcza podawana w przypadku pomp ciepła Logatherm WLW186i AR i WLW176i AR odnosi się do temperatury zewnętrznej -7°C.

Czy zastanawiałeś się, jak inteligentne śmietniki mogą ułatwić gospodarowanie odpadami?

Czy zastanawiałeś się, jak inteligentne śmietniki mogą ułatwić gospodarowanie odpadami? Czy zastanawiałeś się, jak inteligentne śmietniki mogą ułatwić gospodarowanie odpadami?

Jak ogrzewać i chłodzić odpowiedzialnie?

Jak ogrzewać i chłodzić odpowiedzialnie? Jak ogrzewać i chłodzić odpowiedzialnie?

Dedykowana platforma dla zarządców nieruchomości »

Dedykowana platforma dla zarządców nieruchomości » Dedykowana platforma dla  zarządców nieruchomości »

Nowa wersja programu Lokale – 3.3

Nowa wersja programu Lokale – 3.3 Nowa wersja programu Lokale – 3.3

Oblicz izolacyjność cieplną ścian, podłóg i dachów »

Oblicz izolacyjność cieplną ścian, podłóg i dachów » Oblicz izolacyjność cieplną ścian, podłóg i dachów »

Czym są balkony dostawiane i czy warto je montować?

Czym są balkony dostawiane i czy warto je montować? Czym są balkony dostawiane i czy warto je montować?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model? Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Kredyt na finansowanie inwestycji OZE dla wspólnot - zobacz! »

Kredyt na finansowanie inwestycji OZE dla wspólnot - zobacz! » Kredyt na finansowanie inwestycji OZE dla wspólnot - zobacz! »

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź! Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Kliknij i doświadcz profesjonalnego zarządzania nieruchomościami »

Kliknij i doświadcz profesjonalnego zarządzania nieruchomościami » Kliknij i doświadcz profesjonalnego zarządzania nieruchomościami »

Najnowsze produkty i technologie

MerMar Osuszanie Sp. z o.o. Jakie są skuteczne sposoby na osuszenie ścian po zalaniu?

Jakie są skuteczne sposoby na osuszenie ścian po zalaniu? Jakie są skuteczne sposoby na osuszenie ścian po zalaniu?

Mokre ściany po zalaniu mogą powodować odpadanie tynków i złuszczanie farby. Zalana ściana poza negatywnym wpływem na estetykę wnętrza niesie za sobą szereg poważnych konsekwencji. Wilgoć może doprowadzić...

Mokre ściany po zalaniu mogą powodować odpadanie tynków i złuszczanie farby. Zalana ściana poza negatywnym wpływem na estetykę wnętrza niesie za sobą szereg poważnych konsekwencji. Wilgoć może doprowadzić do rozwoju pleśni i grzybów, a te z kolei mogą doprowadzić do poważnych problemów zdrowotnych lokatorów. Mokre ściany wpływają na konstrukcję budynku, obniżając właściwości nośne i izolacyjne ścian.

MerMar Osuszanie Sp. z o.o. Jakie są skuteczne sposoby na osuszenie pomieszczeń?

Jakie są skuteczne sposoby na osuszenie pomieszczeń? Jakie są skuteczne sposoby na osuszenie pomieszczeń?

Wilgoć w budynkach może prowadzić do poważnych problemów, takich jak rozwój pleśni, pogorszenie jakości powietrza czy uszkodzenia konstrukcji. Dlatego kluczowe jest zastosowanie odpowiednich metod osuszania,...

Wilgoć w budynkach może prowadzić do poważnych problemów, takich jak rozwój pleśni, pogorszenie jakości powietrza czy uszkodzenia konstrukcji. Dlatego kluczowe jest zastosowanie odpowiednich metod osuszania, dostosowanych do specyfiki problemu. Poniżej przedstawiamy najskuteczniejsze techniki osuszania pomieszczeń i posadzek.

MerMar Osuszanie Sp. z o.o. Jak zlokalizować wyciek wody?

Jak zlokalizować wyciek wody? Jak zlokalizować wyciek wody?

Wyciek wody w budynku może prowadzić do poważnych konsekwencji – od zawilgocenia ścian i charakterystycznych zacieków, po naruszenie struktur budynku. Jak zlokalizować nieszczelność instalacji w sposób...

Wyciek wody w budynku może prowadzić do poważnych konsekwencji – od zawilgocenia ścian i charakterystycznych zacieków, po naruszenie struktur budynku. Jak zlokalizować nieszczelność instalacji w sposób skuteczny i bezpieczny, bez ingerowania w konstrukcję instalacji? Poniżej przedstawiamy sprawdzone metody wykrywania wycieków w instalacjach wodnych i grzewczych.

Blue Bolt Czy technologia na osiedlu jest tylko dla młodych?

Czy technologia na osiedlu jest tylko dla młodych? Czy technologia na osiedlu jest tylko dla młodych?

Współczesne budownictwo mieszkaniowe coraz częściej sięga po rozwiązania z zakresu smart building, które mają poprawić komfort i bezpieczeństwo mieszkańców, a także zoptymalizować zarządzanie nieruchomością....

Współczesne budownictwo mieszkaniowe coraz częściej sięga po rozwiązania z zakresu smart building, które mają poprawić komfort i bezpieczeństwo mieszkańców, a także zoptymalizować zarządzanie nieruchomością. Jednak w praktyce wdrażanie nowoczesnych technologii bywa pułapką – skupienie się wyłącznie na oczekiwaniach młodych, technologicznie biegłych użytkowników prowadzi do wykluczenia pozostałych grup mieszkańców, zwłaszcza seniorów. W efekcie nawet najlepsze systemy nie przynoszą oczekiwanych rezultatów,...

Polskie Pojemniki Obudowy śmietników - jak zabudować pojemniki na odpady?

Obudowy śmietników - jak zabudować pojemniki na odpady? Obudowy śmietników - jak zabudować pojemniki na odpady?

Stojące przy domach lub na osiedlach kubły na śmieci to widok, do którego można się przyzwyczaić. Dwukołowe bądź czterokołowe, mijamy je codziennie i nie zastanawiamy się, czy tak na pewno musi być. Zastajemy...

Stojące przy domach lub na osiedlach kubły na śmieci to widok, do którego można się przyzwyczaić. Dwukołowe bądź czterokołowe, mijamy je codziennie i nie zastanawiamy się, czy tak na pewno musi być. Zastajemy taką rzeczywistość i godzimy się na nią, bo jakie mamy wyjście? Otóż mamy! Są to obudowy śmietników. Kilka możliwości przedstawiamy poniżej.

Polskie Pojemniki Trwałe i estetyczne wiaty śmietnikowe

Trwałe i estetyczne wiaty śmietnikowe Trwałe i estetyczne wiaty śmietnikowe

Wiaty śmietnikowe produkowane przez firmę Polskie Pojemniki są zaprojektowane z dbałością o estetykę i detale. Producent zadbał o komfort i bezpieczeństwo użytkowników, stawiając na trwałe i nowoczesne...

Wiaty śmietnikowe produkowane przez firmę Polskie Pojemniki są zaprojektowane z dbałością o estetykę i detale. Producent zadbał o komfort i bezpieczeństwo użytkowników, stawiając na trwałe i nowoczesne rozwiązania.

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal dla Administratorów i Zarządców Nieruchomości www.administrator24.info

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.