Budownictwo mieszkaniowe w Polsce według GUS
W maju 2023 roku ogółem rozpoczęto budowę 16 372 mieszkań. Fot. Pixabay
Najnowszy raport GUS pokazuje w nowym świetle budownictwo mieszkaniowe w Polsce w maju 2023 roku pod względem liczby realizowanych projektów, nowych pozwoleń na budowę i mieszkań oddanych do użytku.
Zobacz także
Redakcja news Ceny mieszkań w końcu wyhamują?
Deweloperzy nabrali rozpędu – w I kw. 2024 na rynku pierwotnym rozpoczęto budowę około 42 tys. lokali. To jest najlepszy wynik od 20 lat. Główny ekonomista Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa (PZPB)...
Deweloperzy nabrali rozpędu – w I kw. 2024 na rynku pierwotnym rozpoczęto budowę około 42 tys. lokali. To jest najlepszy wynik od 20 lat. Główny ekonomista Polskiego Związku Pracodawców Budownictwa (PZPB) Damian Kaźmierczak jest zdania, że rosnąca podaż mieszkań znacząco ograniczy wzrost ich cen.
Redakcja news Populacja Polski maleje
Zła sytuacja demograficzna to nie jest jakaś wydumana teoria, to jest rzeczywistość. Wprawdzie rządzący starają się stwarzać warunki sprzyjające powiększaniu polskich rodzin, jednak trudno mówić, aby proponowane...
Zła sytuacja demograficzna to nie jest jakaś wydumana teoria, to jest rzeczywistość. Wprawdzie rządzący starają się stwarzać warunki sprzyjające powiększaniu polskich rodzin, jednak trudno mówić, aby proponowane działania przynosiły spektakularne efekty. Z roku na rok ludność Polski się kurczy – więcej osób umiera, niż się rodzi.
Redakcja news Drożej we wspólnotach i spółdzielniach
W drugiej połowie 2024 r. nadal ceny energii będą zamrożone. Maksymalna cena energii elektrycznej dla gospodarstw domowych wyniesie 500 zł za MWh.
W drugiej połowie 2024 r. nadal ceny energii będą zamrożone. Maksymalna cena energii elektrycznej dla gospodarstw domowych wyniesie 500 zł za MWh.
Spada liczba mieszkań oddanych do użytku w maju 2023 roku w ujęciu rocznym oraz względem kwietnia 2023. Jednocześnie, wydane pozwolenia na budowę stanęły pod znakiem spadków (maj 2023 versus maj 2022). Najnowszy raport GUS (opublikowany w czerwcu 2023 roku) informuje także, jak przebiega bieżąca budowa mieszkań w Polsce.
Z perspektywy nabywców indywidualnych dynamika budownictwa mieszkaniowego w Polsce (podaż) bezpośrednio odpowiada na oczekiwania i potrzeby kupujących (popyt). Inaczej mówiąc, im mniej mieszkań, a coraz większe zainteresowanie – tym wyższe ceny już dostępnych nieruchomości.
Z perspektywy państwa rosnąca liczba mieszkań oddanych do użytku oraz ogółem – budownictwo mieszkaniowe – to pozytywny sygnał generujący zyski w ramach jednej z najbardziej strategicznych gałęzi gospodarki. Ta z kolei przekłada się na liczbę miejsc pracy w różnych sektorach, a także potężne zyski – szczególnie w czasie kryzysu mieszkaniowego.
Sytuacja na rynku
W maju 2023 roku ogółem rozpoczęto budowę 16 372 mieszkań. Raport GUS podaje, że jest to wzrost o 12,8 proc. względem rozpoczętych projektów w kwietniu bieżącego roku. Rok do roku oznacza to spadek o 26,3 proc.
Może Cię zainteresuje: Bezpieczny kredyt od 1 lipca
Według ekspertów, po nieznacznym odbiciu w marcu, rynek cały czas nie wykazuje większych możliwości wyjścia ze stanu inwestycyjnej depresji. Sami deweloperzy z rezultatem 8,7 tys. rozpoczętych lokali rok do roku obniżają liczbę nowych budów dokładnie o jedną trzecią, co nie najlepiej koresponduje z bieżącym przyspieszeniem wolumenu kontraktacji.
Z kolei liczba mieszkań oddanych do użytku w maju 2023 roku odnotowała ogólny spadek rzędu 14,5 proc. względem kwietnia oraz spadek na poziomie 2,4 proc. rok do roku. W maju 2023 roku deweloperzy oddali do użytku 9841 mieszkań, czyli o 6,7 proc. mniej w porównaniu z kwietniem bieżącego roku.
Dynamika budowy mieszkań
W bliższej perspektywie, budowa mieszkań w Polsce, zwłaszcza w dużych miastach, jak Warszawa, Kraków czy Poznań, jak również trochę mniejszych, jak Rzeszów, nie doczeka się raczej zwiększenia dynamiki. Raporty GUS z maja 2023 roku informują, że wydane pozwolenia na budowę nie przekroczyły poziomu z kwietnia 2023, ani z maja 2022 roku. Tym samym, jeśli chodzi o wydane pozwolenia na budowę w maju 2023 roku, GUS informuje o spadku rzędu 9,2 proc. (w porównaniu z kwietniem 2023) oraz 38,8 proc. (porównując liczbę wydanych pozwoleń z majem 2022).
Eksperci wskazują wyraźne utrwalanie statystycznego dna, od którego na razie trudno szukać odbicia. W przypadku samych deweloperów jest to tym dziwniejsze, że w ubiegłym roku bardzo szybko ograniczyli produkcję mieszkań w odpowiedzi na topniejący popyt, w bieżącym z kolei nie reagują zbytnio na poprawę sytuacji. Wygląda to tak, jakby nie przywiązywali większej wagi do rozpoczynającego się w lipcu 2023 roku programu mieszkaniowych kredytów preferencyjnych.
Źródło: rynekpierwotny.pl