Organ prowadzi postępowanie w sposób budzący zaufanie przedsiębiorców do władzy publicznej, kierując się zasadami proporcjonalności, bezstronności i równego traktowania, fot. Pexels
Nowy rok przywitaliśmy serią nowych przepisów, głównie nowelizacją już istniejących. Nie łudźmy się jednak, że są to przepisy porządkujące panujący chaos legislacyjny. Jak zwykle nowelizacje mają charakter cząstkowy, doraźny, nadal nie rozwiązują całościowo problemów i kwestii nabrzmiałych przez lata. Wytykamy to nie tylko my, stosujący przepisy prawa, ale także organy, czy to administracyjne, czy to podatkowe. Sytuacja takiej legislacji podobna jest do reakcji na boisku, gdzie obserwujemy akcję po akcji. Czasem takiej gry nie oceniamy pozytywnie, pograli, pograli, ale co z tego wynika?
Deweloperzy będą musieli przekazywać informacje o cenach i metrażu mieszkań oraz domów w jednolitym, ustrukturyzowanym formacie.
Deweloperzy będą musieli przekazywać informacje o cenach i metrażu mieszkań oraz domów w jednolitym, ustrukturyzowanym formacie.
W sytuacji trudnej zawsze jest ten, co ma stosować nowe prawo, które nie jest jasne, a do tego jeszcze ulegające ciągłej zmianie, za którą trudno nadążyć. Kto jest adresatem tego prawa? Ten który jest:
osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej, lub
osobą fizyczną prowadzącą działalności gospodarczej, lub
czy osobą prawną,
przedsiębiorstwem państwowym albo niepaństwowym,
organem w danej sprawie.
Czy prawo chroni przedsiębiorców?
Wydawałoby się, że tak jest, ale... Czy przedsiębiorców chroni prawo? Warto przyjrzeć się gwarancjom jakie daje Prawo przedsiębiorców (PP).
Zasada „co nie jest prawem zabronione, jest dozwolone” (art. 8 PP)
Przedsiębiorca może podejmować wszelkie działania, z wyjątkiem tych, których zakazują przepisy prawa. Przedsiębiorca może być obowiązany do określonego zachowania tylko na podstawie przepisów prawa.
Norma art. 8 PP ma swoje źródło w art. 31 ust. 1 Konstytucji, zgodnie z którym wolność człowieka podlega ochronie prawnej, ale obowiązujący porządek prawny wyznacza granice tej wolności. „Interes prawny dotyczy szeroko rozumianej sytuacji podmiotu wyznaczonej normami prawnymi, z których wynikają jego uprawnienia, obowiązki, korzyści czy wolności prawnie chronione.
Wynikające z art. 6 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej (DzU z 2016 r. poz. 1829 ze zm.), art. 8 ustawy z dnia 6 marca 2018 r. – Prawo przedsiębiorców (DzU poz. 646 ze zm.), czy art. 22 Konstytucji RP uprawnienie podmiotu do swobodnego prowadzenia wybranej przez siebie działalności gospodarczej, zgodnie z obowiązującymi przepisami, stanowić będzie o istnieniu interesu prawnego tego podmiotu wywodzonego z tych norm.” (wyrok NSA z 5.12.2018 r., II OSK 3297/18).
Podstawowe zasady wykonywania działalności gospodarczej (art. 9 PP)
Przedsiębiorca wykonuje działalność gospodarczą zgodnie z zasadami uczciwej konkurencji, poszanowania dobrych obyczajów oraz słusznych interesów innych przedsiębiorców i konsumentów, a także poszanowania oraz ochrony praw i wolności człowieka.
Warto przytoczyć wyrok SN dotyczący stosowania Prawa spółdzielczego: „Z żądaniem ustalenia nieważności uchwały walnego zgromadzenia spółdzielni jest integralnie powiązane wskazanie bezwzględnie obowiązującego przepisu ustawy, z którym koliduje kwestionowana uchwała.” (wyrok SN z dnia 9 lutego 2011 r., V CSK 239/10).
I w tej sprawie również warto zapoznać się z wyrokiem Sądu Okręgowego w Łodzi z dnia 20 maja 2014 r., II C 985/12: „1. Różnica pomiędzy uchwałą bezwzględnie nieważną a uchwałą nieistniejącą polega na tym, że w pierwszym wypadku oświadczenie woli zostało złożone, jednakże z przyczyn merytorycznych lub formalnych ustawa traktuje je jako nieważne od samego początku, w drugim natomiast wypadku podejmowaniu uchwały towarzyszyły tak daleko idące uchybienia formalne, że w ogóle nie można mówić o złożeniu oświadczenia woli przez spółdzielnię. Uchwała walnego zgromadzenia jest nieistniejąca, w szczególności wtedy, gdy posiedzenie „organu” zostało samorzutnie zwołane przez grupę członków bez zachowania wymaganej procedury, uchwałę podjęto przy braku quorum albo bez wymaganej większości głosów, uchwałę podjęto w sprawie nieobjętej porządkiem obrad, sfałszowano wyniki głosowania, zastosowano przymus fizyczny wobec członków, zaprotokołowano uchwałę bez podjęcia głosowania albo gdy treść uchwały jest niezrozumiała i nie można ustalić jej sensu w drodze wykładni.
2. Przy wykładni i stosowaniu przepisu art. 42 §3 Prawa spółdzielczego określającego przesłankę sprzeczności uchwały z dobrymi obyczajami należy mieć na względzie sformułowanie art. 17 ustawy z 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej, zgodnie, z którym „przedsiębiorca wykonuje działalność gospodarczą na zasadach uczciwej konkurencji i poszanowania dobrych obyczajów oraz słusznych interesów konsumentów”...
W celu ochrony nabywcy warto przytoczyć przepisy zasadnicze Konstytucji RP, przepisy ogólne Kodeksu cywilnego oraz przepisy wydanej w tej sprawie ad hoc ustawy. Zauważmy, że pomimo obowiązywania od wielu...
W celu ochrony nabywcy warto przytoczyć przepisy zasadnicze Konstytucji RP, przepisy ogólne Kodeksu cywilnego oraz przepisy wydanej w tej sprawie ad hoc ustawy. Zauważmy, że pomimo obowiązywania od wielu lat przepisów ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, nadal o tym, czy transakcje na rynku nieruchomości będą bezpieczne czy nie, decyduje pozycja silniejszego, w tym przypadku dewelopera.
Ministerstwo Finansów i Gospodarki zapowiada zmiany w mieszkalnictwie społecznym i prawie spółdzielczym. Wiceminister Tomasz Lewandowski, który kieruje departamentem mieszkalnictwa w nowym resorcie powołanym...
Ministerstwo Finansów i Gospodarki zapowiada zmiany w mieszkalnictwie społecznym i prawie spółdzielczym. Wiceminister Tomasz Lewandowski, który kieruje departamentem mieszkalnictwa w nowym resorcie powołanym po rekonstrukcji rządu, mówi o weryfikacji dochodów najemców mieszkań społecznych oraz zwalczaniu patologii w spółdzielniach mieszkaniowych.
W sierpniu do wykazu prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów trafił projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (CIT) opracowany przez Ministerstwo Finansów i Gospodarki....
W sierpniu do wykazu prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów trafił projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (CIT) opracowany przez Ministerstwo Finansów i Gospodarki. Zaproponowane zmiany dotyczą również najmu krótkoterminowego. Nowe przepisy mają wejść w życie w styczniu 2026 r.
Rządowe Centrum Legislacji (RCL) opublikowało projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw. Projekt...
Rządowe Centrum Legislacji (RCL) opublikowało projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz niektórych innych ustaw. Projekt przygotowany przez Ministerstwo Finansów zakłada uszczelnienie systemu podatkowego, a nowe przepisy mają wejść w życie 1 stycznia 2026 roku.
Inwestorzy czekają na uproszczenie procedur przy realizacji zamierzeń budowlanych, które należy wykonać przed działaniem przed administracją budowlaną oraz w chwili podjęcia takiego działania, czy to trzeba...
Inwestorzy czekają na uproszczenie procedur przy realizacji zamierzeń budowlanych, które należy wykonać przed działaniem przed administracją budowlaną oraz w chwili podjęcia takiego działania, czy to trzeba złożyć wniosek o pozwolenie na budowę, czy to dokonać zgłoszenia budowy.
Zgodnie z projektem Ministerstwa Cyfryzacji, mieszkańcy całej Polski powinni mieć taki sam dostęp do ultraszybkiego internetu. Nowelizacja tzw. megaustawy ma likwidować zbędną biurokrację i nadregulacje.
Zgodnie z projektem Ministerstwa Cyfryzacji, mieszkańcy całej Polski powinni mieć taki sam dostęp do ultraszybkiego internetu. Nowelizacja tzw. megaustawy ma likwidować zbędną biurokrację i nadregulacje.
24 grudnia 2025 r. wejdzie w życie zmiana przepisów ustawy – Kodeks pracy, która nałoży na spółdzielnie mieszkaniowe – jako pracodawców – obowiązek zapewnienia, że ich stanowiska pracownicze będą neutralne...
24 grudnia 2025 r. wejdzie w życie zmiana przepisów ustawy – Kodeks pracy, która nałoży na spółdzielnie mieszkaniowe – jako pracodawców – obowiązek zapewnienia, że ich stanowiska pracownicze będą neutralne płciowo. Oznacza to nie tylko wyzwania językowo-organizacyjne, ale także rodzić będzie konieczność dostosowania istniejących struktur organizacyjnych do nowych wymogów prawnych. Zgodnie bowiem z art. 46 §1 pkt 5 ustawy – Prawo spółdzielcze w zw. z art. 1 ust. 7 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych...
Z pozoru winda to tylko detal, kolejny punkt na liście inwestycyjnej. Winda – jedzie w górę, zjeżdża w dół. Ale w tej ciszy mechanicznego ruchu kryje się historia, o której większość mieszkańców dowiaduje...
Z pozoru winda to tylko detal, kolejny punkt na liście inwestycyjnej. Winda – jedzie w górę, zjeżdża w dół. Ale w tej ciszy mechanicznego ruchu kryje się historia, o której większość mieszkańców dowiaduje się dopiero wtedy, gdy jest już za późno. Wtedy, gdy pojawia się rachunek.
W sytuacji, w której wyłącznym odbiorcą wody jest zarządca budynku wielolokalowego, to na nim spoczywa odpowiedzialność za rozliczenie przypadających na poszczególne lokale całkowitych kosztów zakupu wody.
W sytuacji, w której wyłącznym odbiorcą wody jest zarządca budynku wielolokalowego, to na nim spoczywa odpowiedzialność za rozliczenie przypadających na poszczególne lokale całkowitych kosztów zakupu wody.
W obliczu drożejących mediów oraz wysokich kosztów eksploatacyjnych niezwykle istotne staje się podejmowanie działań ograniczających wydatki. Jednym z kluczowych sposobów, aby osiągnąć ten cel jest wdrożenie...
W obliczu drożejących mediów oraz wysokich kosztów eksploatacyjnych niezwykle istotne staje się podejmowanie działań ograniczających wydatki. Jednym z kluczowych sposobów, aby osiągnąć ten cel jest wdrożenie rozwiązań proekologicznych np. instalacja paneli fotowoltaicznych czy termomodernizacja nieruchomości. Dla Wspólnot i Spółdzielni Mieszkaniowych to nie tylko krok w kierunku oszczędności finansowych, ale również podwyższenie wartości budynku oraz znaczny wkład w ochronę środowiska.
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją...
Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...
Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy...
Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy ozdobne ogrodu, czy też uzupełnienie samodzielnej konstrukcji. Mnogość pomysłów i aranżacji jest uzależniona jedynie od naszej wyobraźni. W tym artykule przedstawimy kilka nietypowych rozwiązań, które z łatwością można wykorzystać i odwzorować we własnym ogrodzie.
Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania...
Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły...
Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego...
Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego ma ogromne znaczenie. To, jakie kosze do segregacji śmieci wybierzesz, wpływa bowiem na wygodę ich codziennego użytkowania i możliwość utrzymania porządku w wybranej przestrzeni. Koszt ich zakupu zatem też może być zróżnicowany - zaczyna się od kilkudziesięciu złotych za małe pojemniki na...
Klikacjąc "Zgoda" akceptujesz zapisywanie wszystkich danych na twoim urządzeniu. Kliknięcie "Odmowa" oznacza zapisywanie tylko danych niezbędnych do funkcjonowania strony. Administratorem danych jest Grupa Medium sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Karczewska 18. Dane są przetwarzane w celu zapewnienia funkcjonalności strony, analizy ruchu oraz dostosowania reklam. Masz prawo do wycofania zgody w dowolnym momencie. Dane przetwarzamy w celu realizxacji zamówienia (art. 6 ust. 1 lit. b RODO). Szczegółowe informacje o przetwarzaniu danych znajdziesz w
Polityce prywatności