administrator24.info

Zaawansowane wyszukiwanie

Wszystko o testamentach, dziedziczeniu i spadkobraniu

Wszystko o testamentach, dziedziczeniu i spadkobraniu
www.sxc.hu

Wszystko o testamentach, dziedziczeniu i spadkobraniu


www.sxc.hu

Śmierć bliskiej osoby nie tylko wiąże się z ogromnymi przeżyciami psychicznymi, lecz także wywołuje bardzo istotne skutki prawne dotyczące dziedziczenia. Jego ustawowa kolejność wynika z przepisów kodeksu cywilnego, jednakże może być ona zmieniona, jeżeli zmarły pozostawił testament.

Zobacz także

SAGA BROKERS SP. Z O.O. Czy właściciele budynków wielomieszkaniowych mogą zawsze liczyć na spójną i pełną ochronę ubezpieczeniową w zakresie ubezpieczenia mienia od zdarzeń losowych? – część 2.

Czy właściciele budynków wielomieszkaniowych mogą zawsze liczyć na spójną i pełną ochronę ubezpieczeniową w zakresie ubezpieczenia mienia od zdarzeń losowych? – część 2. Czy właściciele budynków wielomieszkaniowych mogą zawsze liczyć na spójną i pełną ochronę ubezpieczeniową w zakresie ubezpieczenia mienia od zdarzeń losowych? – część 2.

Przed wakacjami w pierwszej części opracowania poświęconego tej tematyce, przywołaliśmy przykład inwestora, który zlecił budowę dwóch bliźniaczych budynków wielomieszkaniowych. Pierwszy z nich, po zakończeniu...

Przed wakacjami w pierwszej części opracowania poświęconego tej tematyce, przywołaliśmy przykład inwestora, który zlecił budowę dwóch bliźniaczych budynków wielomieszkaniowych. Pierwszy z nich, po zakończeniu budowy pozostał własnością wspomnianego inwestora, który przeznaczył go pod wynajem na cele mieszkaniowe. Mieszkania w drugim budynku przeznaczono na sprzedaż i po sprzedaży pierwszego lokalu mieszkalnego budynek ten stał się własnością Wspólnoty Mieszkaniowej (WM) utworzonej w ten sposób z...

SAGA BROKERS SP. Z O.O. Czy właściciele budynków wielomieszkaniowych mogą liczyć na pełną ochronę ubezpieczeniową mienia? Część 1.

Czy właściciele budynków wielomieszkaniowych mogą liczyć na pełną ochronę ubezpieczeniową mienia? Część 1. Czy właściciele budynków wielomieszkaniowych mogą liczyć na pełną ochronę ubezpieczeniową mienia? Część 1.

Próbując odpowiedzieć na to pytanie, świadomie pozostawiamy na marginesie szczególny rodzaj własności wspomnianych budynków – związany z działalnością spółdzielni mieszkaniowych. Zajmiemy się za to zasobami...

Próbując odpowiedzieć na to pytanie, świadomie pozostawiamy na marginesie szczególny rodzaj własności wspomnianych budynków – związany z działalnością spółdzielni mieszkaniowych. Zajmiemy się za to zasobami lokalowymi w ramach nieruchomości stanowiących własność osób fizycznych lub podmiotów, w tym wspólnot mieszkaniowych.

Seweryn Chwałek Czy zdolność prawna wspólnot mieszkaniowych powinna być ograniczona?

Czy zdolność prawna wspólnot mieszkaniowych powinna być ograniczona? Czy zdolność prawna wspólnot mieszkaniowych powinna być ograniczona?

W projekcie nowelizacji ustawy o własności lokali Ministerstwo Rozwoju i Technologii zdecydowało się na zmianę definicji legalnej wspólnoty mieszkaniowej. Propozycja treści nowego przepisu art. 6 ust....

W projekcie nowelizacji ustawy o własności lokali Ministerstwo Rozwoju i Technologii zdecydowało się na zmianę definicji legalnej wspólnoty mieszkaniowej. Propozycja treści nowego przepisu art. 6 ust. 2 to nadanie wspólnocie mieszkaniowej zdolności prawnej w zakresie związanym z zarządzaniem nieruchomością oraz prawo do posiadania własnego majątku.

Czym jest spadek?

W skład masy spadkowej wchodzi to wszystko, czego właścicielem była zmarła osoba w chwili swej śmierci, oraz jej długi.

Przyjęcie spadku

Od dnia, w którym dowiedzieliśmy się, że jesteśmy spadkobiercami, mamy sześć miesięcy na podjęcie decyzji dotyczącej przyjęcia spadku wprost, przyjęcia go z dobrodziejstwem inwentarza lub odrzucenia.

Po upływie tego czasu jesteśmy traktowani tak, jakbyśmy przyjęli spadek wprost, czyli bez ograniczenia odpowiedzialności za długi. Warto jednak pamiętać, że nie zawsze ten sześciomiesięczny okres liczony jest od dnia śmierci spadkodawcy.

Jeżeli o śmierci, nawet najbliżej osoby, dowiedzieliśmy się kilka miesięcy później i jesteśmy w stanie to udowodnić, to wciąż mamy prawo w ciągu sześciu miesięcy podjąć decyzję o przyjęciu lub odrzuceniu spadku.

Przyjęcie spadku wprost oznacza, że zostajemy właścicielami całego majątku zmarłego, ale jednocześnie odpowiadamy całym naszym majątkiem za jego ewentualne długi, nawet jeżeli przekraczają one wartość pozostawionego majątku.

Przyjęcie spadku z dobrodziejstwem inwentarza także oznacza, że zostajemy właścicielami całego majątku zmarłego, ale odpowiadamy za jego ewentualne długi tylko do wysokości odziedziczonego majątku. Właśnie w ten sposób, czyli z dobrodziejstwem inwentarza, zawsze dziedziczą spadek małoletnie dzieci.

Warto jednak zaznaczyć, że konsekwencją naszego oświadczenia o przyjęciu spadku z dobrodziejstwem inwentarza będzie postanowienie sądu o spisaniu inwentarza, na podstawie którego komornik dokona spisu pozostawionego majątku i obciąży nas kosztami komorniczymi za dokonanie tej czynności.

Co w praktyce oznacza odrzucenie spadku?

Odrzucenie spadku powoduje, że w świetle prawa jesteśmy traktowani tak, jakbyśmy zmarli przed spadkodawcą, a więc nie dziedziczymy i nie odpowiadamy za ewentualne długi zmarłego. Jednocześnie fakt, iż jesteśmy traktowani tak, jakbyśmy zmarli przed spadkodawcą, oznacza, że w nasze miejsce wchodzą nasi spadkobiercy.

W praktyce oznacza to, że jeżeli odrzucimy spadek np. po rodzicu, ale mamy dzieci, to one (nawet jeśli są małoletnie) wchodzą na nasze miejsce i to one są spadkobiercami zmarłego.

Należy zdecydowanie podkreślić, że odrzucenie spadku – wbrew pozorom – nie jest szybką ochroną przed spłacaniem długów zmarłego przez jego rodzinę.

Zasady dziedziczenia ustawowego są tak skonstruowane, że właściwie dopiero po odrzuceniu spadku przez małżonka, zstępnych (czyli dzieci, wnuki, prawnuki…), rodziców, rodzeństwo, zstępnych rodzeństwa, dziadków zmarłego i ich zstępnych oraz ewentualnych dzieci małżonka spadkodawcy spadek przypada gminie ostatniego miejsca zamieszkania zmarłego lub Skarbowi Państwa.

Warto także pamiętać, że nasza ewentualna decyzja o odrzuceniu spadku dotyczy całej masy spadkowej. Nie można np. przyjąć spadku w postaci mieszkania czy domu, a odrzucić długów, dlatego zawsze warto zastanowić się, czy naprawdę powinniśmy pozbawić się majątku tylko po to, by nie spłacić np. kilku pozostałych rat kredytu.

Odrzucenie spadku nie jest także dobrym rozwiązaniem w sytuacji, gdy sami mamy kłopoty finansowe i odrzucamy go po to, by nie uzyskać majątku i nie spłacać własnych długów, bowiem wtedy nasz wierzyciel może żądać, aby nasze odrzucenie spadku zostało uznane za bezskuteczne wobec niego.

Oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku można złożyć w sądzie rejonowym lub przed notariuszem właściwym dla naszego miejsca zamieszkania lub pobytu. Koszt takiego oświadczenia to 50 złotych od jednej osoby, przy czym u notariusza należy doliczyć do tego 23% podatku VAT (łącznie 61,50 zł) i około 20 zł za wypis aktu notarialnego.

Pamiętajmy jednak, że nie ponosimy tych kosztów i nie musimy składać takiego oświadczenia, gdy upłynęło sześć miesięcy od dnia, w którym dowiedzieliśmy się, że jesteśmy spadkobiercami, bowiem wtedy – zgodnie z przepisami prawa – jesteśmy traktowani tak, jakbyśmy przyjęli spadek wprost.

Małoletni spadkobierca

Jeżeli chcemy stwierdzić spadek przed upływem sześciu miesięcy od śmierci spadkodawcy, musimy złożyć opisane wyżej oświadczenie o przyjęciu spadku wprost, przyjęciu go z dobrodziejstwem inwentarza lub jego odrzuceniu.

Gdy oświadczenie to ma złożyć u notariusza osoba małoletnia, niezbędna jest zgoda sądu na dokonanie przez rodzica (przedstawiciela ustawowego) lub opiekuna prawnego czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu majątkiem małoletniego.

Wtedy składamy odpowiedni wniosek do sądu i sąd wydaje postanowienie, w którym przychyla się do niego bądź nie. Natomiast jeżeli stwierdzenie nabycia spadku następuje po upływie sześciu miesięcy od śmierci spadkodawcy, przyjmuje się, że małoletni dziedziczy spadek z dobrodziejstwem inwentarza (odpowiadając za długi zmarłego tylko do wysokości otrzymanego spadku), a rodzice lub opiekun prawny już bez zgody sądu mogą działać w jego imieniu.

Warto także dodać, że spadkobiercą ustawowym jest także dziecko już poczęte w momencie śmierci spadkodawcy, ale jeszcze nienarodzone, pod warunkiem, że urodzi się żywe. Np. jeżeli umiera mąż, pozostawiając żonę w ciąży, to spadkobiercami będą żona i narodzone dziecko, nie zaś żona i rodzice zmarłego, mimo że w dniu śmierci spadkodawcy jego dziecko jeszcze się nie narodziło.  

Jak można stwierdzić spadek i zakończyć wszelkie formalności z nim związane?

Obecnie nabycie spadku można stwierdzić w sądzie lub u notariusza. Sądem właściwym jest sąd rejonowy w okręgu, w którym mieszkał zmarły, zaś notariusza wybieramy sobie sami i nie ma tu żadnych ograniczeń.

Do sądu składamy wniosek o stwierdzenie nabycia spadku (musimy napisać go sami, ale możemy skorzystać z pomocy profesjonalnego pełnomocnika, tj. adwokata lub radcy prawnego) wraz z załącznikami (to m.in. odpis skrócony aktu zgonu, odpisy skrócone aktów urodzenia/małżeństwa spadkobierców).

Uczestnikami postępowania są wszyscy spadkobiercy ustawowi i testamentowi, którzy są wzywani na rozprawę, przy czym sąd z urzędu bada krąg spadkobierców. Po rozprawie sąd wydaje postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku, które uprawomocnia się w ciągu 21 dni od daty ogłoszenia orzeczenia o ile żadna ze stron nie złoży wniosku o uzasadnienie postanowienia lub apelacji.

Czas od złożenia wniosku w sądzie do wydania postanowienia zależy od ilości spraw rozpatrywanych przez sąd. Koszt postępowania sądowego o stwierdzenie nabycia spadku po jednej osobie wynosi 50 zł.

Jeżeli zdecydujemy się na stwierdzenie nabycia spadku u notariusza, wtedy przekazujemy mu dane osobowe spadkobierców i odpisy aktów stanu cywilnego.

Notariusz sporządza protokół dziedziczenia, zastępujący wniosek do sądu, i akt poświadczenia dziedziczenia, równoznaczny ze stwierdzeniem nabycia spadku przez sąd, który jest rejestrowany w Rejestrze Aktów Poświadczenia Dziedziczenia prowadzonym przez Krajową Radę Notarialną.

Przy tym akt poświadczenia dziedziczenia nie uprawomocnia się i od dnia podpisania przez notariusza i strony traktowany jest jak prawomocne postanowienie w przedmiocie stwierdzenia nabycia spadku.

Koszt poświadczenia dziedziczenia u notariusza to około 250 zł, jednak może być więcej, gdy występuje wielu spadkobierców. Zaletą tego rozwiązania jest zminimalizowanie naszych działań i krótki czas oczekiwania na stwierdzenie nabycia spadku.  

Warto także pamiętać, że każdy, kto otrzymał spadek, ma obowiązek zgłoszenia tego faktu we właściwym Urzędzie Skarbowym i – ewentualnie – zapłacenia od otrzymanego spadku podatku, który, w zależności od stopnia pokrewieństwa, waha się od 3% do 20% jego wartości.

W przypadku osób zmarłych po 31 grudnia 2006 roku z podatku tego zwolnieni są w całości: jego małżonek, zstępni, wstępni (rodzice, dziadkowie, pradziadkowie), rodzeństwo oraz pasierb, ojczym i macocha, jednakże tylko wtedy, gdy zgłoszą ten fakt do Urzędu Skarbowego w ciągu sześciu miesięcy od daty nabycia spadku, czyli uprawomocnienia się postanowienia sądu o stwierdzeniu jego nabycia lub daty sporządzenia przez notariusza aktu poświadczenia dziedziczenia. Jeżeli nie dochowają tego terminu, to – tak jak pozostali spadkobiercy – będą musieli opłacić podatek od otrzymanego spadku.

Dopiero po załatwieniu wszystkich powyższych formalności w świetle prawa jesteśmy następcami prawnymi zmarłej osoby i możemy dowolnie dysponować nieruchomościami, rzeczami, pieniędzmi i innymi składnikami masy spadkowej.

Testament, czyli wyrażenie woli

Przepisy kodeksu cywilnego regulują ogólne zasady dziedziczenia, jednak każdy z nas ma prawo zdecydować, kto będzie właścicielem naszego majątku po naszej śmierci, czyli kto ma być, zgodnie z naszą wolą, naszym spadkobiercą. Aby wyrazić tę wolę, musimy, sporządzić testament.

Testament możemy spisać osobiście i odręcznie, nadając tytuł mu „Testament”, wpisując datę i podpisując się pod napisanym tekstem. Nie jest wymagane jakiekolwiek poświadczanie takiego testamentu przez świadków czy notariusza, testament sporządzony z zachowaniem powyższych wymogów jest ważny.

Możliwe jest złożenie go do depozytu u notariusza. Jednorazowa opłata za złożenie to około 70 zł (+ 20 zł za każdy następny miesiąc przechowywania w depozycie). Należy jednak pamiętać, że nieważny jest testament, w którym swoją wolę wyraża więcej niż jeden spadkodawca (np. spisany wspólnie z małżonkiem czy partnerem).

Jeżeli chcemy, możemy sporządzić testament u notariusza, który na nasze życzenie może ponadto wpisać go do rejestru prowadzonego przez Krajową Radę Notarialną.

Jest to szczególnie wskazane, gdy osoby powołane do spadku nie wiedzą o jego sporządzeniu, gdyż daje możliwość po naszej śmierci sprawdzenia faktu jego istnienia. Koszt spisania testamentu u notariusza zależy od rodzaju sporządzanego testamentu i wynosi od około 70 do 260 złotych.

W przypadku obawy rychłej śmierci spadkodawcy lub braku możliwości osobistego, odręcznego spisania testamentu wskutek szczególnych okoliczności, może być on również wypowiedziany ustnie w obecności co najmniej trzech świadków, przy czym świadkiem nie może być osoba, dla której przewidziano w testamencie jakąkolwiek korzyść, bowiem wtedy nieważny jest zapis jej dotyczący (ale nadal ważne są pozostałe jego postanowienia).

W przypadku testamentu ustnego należy pamiętać o szczególnych zasadach i terminach stwierdzania jego treści, zawartych w kodeksie cywilnym.

Trzeba podkreślić, że zawsze ważny jest ostatni sporządzony testament. Jeżeli osoba go sporządzająca nie zaznaczy w nim, że poprzedni testament odwołuje, nieważne są tylko te postanowienia poprzedniego testamentu, których nie można pogodzić z nowym testamentem.

Testament jest nieważny, gdy jest sporządza go osoba, która nie ma pełnej zdolności do czynności prawnych prawnej (jest ubezwłasnowolniona lub niepełnoletnia), a także, gdy osoba sporządzająca testament znajduje się w stanie wyłączającym świadome lub swobodne podjęcie decyzji i wyrażenie woli (jest np. chora psychicznie, występuje u niej niedorozwój umysłowy lub zaburzenia czynności psychicznych, pozostaje pod wpływem silnych leków).

Z tego względu zawsze, gdy ze względu na nasz wiek lub stan zdrowia może być takie podejrzenie, możemy w dniu sporządzenia testamentu odebrać zaświadczenie od lekarza pierwszego kontaktu, w którym stwierdzi on, że nie znajdujemy się w stanie wyłączającym świadome lub swobodne podjęcie decyzji i wyrażenie woli, i przechowywać je wraz z testamentem, co potem znacznie ułatwi naszym spadkobiercom testamentowym zrealizowanie naszej ostatniej woli.

Testament windykacyjny

Od 2011 roku Kodeks cywilny dopuszcza możliwość sporządzenia testamentu windykacyjnego, który – jako jedyny spośród testamentów – dla swej ważności bezwzględnie wymaga formy aktu notarialnego.

W testamencie windykacyjnym spadkodawca może postanowić, że wskazana przez niego osoba w momencie jego śmierci (otwarcia spadku) nabędzie określoną nieruchomość, rzecz, prawo majątkowe, przedsiębiorstwo, gospodarstwo rolne lub zostanie ustanowione na jej rzecz użytkowanie lub służebność.

Warto jednak wiedzieć, że przedmiotem zapisu windykacyjnego nie może być kwota pieniężna. Po sporządzeniu testamentu windykacyjnego w formie aktu notarialnego, w momencie śmierci spadkodawcy, z mocy prawa następuje nabycie wyżej wymienionych praw przez osobę w nim wskazaną, przy czym przedmioty objęte zapisem windykacyjnym umieszczonym w testamencie w ogóle nie wchodzą w skład masy spadkowej, którą dziedziczy spadkobierca.

Tak więc realizacja woli spadkodawcy w zakresie zapisu windykacyjnego nie zależy od woli spadkobierców. Zapis windykacyjny może zostać ustanowiony na rzecz kilku osób, ale wtedy tylko i wyłącznie w udziałach, bowiem skuteczny zapis windykacyjny może dotyczyć tylko jednego, wybranego z powyższego katalogu, prawa.

Warunek wykonania zapisu windykacyjnego stanowi stan prawny, w którym w dniu śmierci spadkodawcy dane prawo pozostaje jego własnością, przy czym konieczne jest, aby spadkodawca był właścicielem nieruchomości lub prawa także wtedy, gdy zapisem windykacyjnym objęto ustanowienie użytkowania lub służebności na nim.

Na przykład obecnie jestem właścicielem gospodarstwa rolnego, mieszkania i mam zgromadzone oszczędności pieniężne. Mogę sporządzić testament windykacyjny (i muszę to zrobić u notariusza), w którym zawarty będzie zapis windykacyjny, że zgodnie z moją wolą moja siostra z chwilą otwarcia spadku nabywa na wyłączną własność mieszkanie.

W momencie mojej śmierci moi spadkobiercy odziedziczą jedynie gospodarstwo rolne i zgromadzone oszczędności, natomiast mieszkanie z mocy prawa stanie się własnością mojej siostry, pod warunkiem, że w dniu śmierci będzie ono nadal moją własnością.

Mogę także w miejsce zapisu, „że zgodnie z moją wolą moja siostra nabywa na wyłączną własność z chwilą otwarcia spadku mieszkanie” zdecydować, że – zgodnie z moją wolą – z chwilą otwarcia spadku na rzecz mojej siostry zostanie ustanowiona służebność osobista zamieszkiwania w tymże mieszkaniu.

Wtedy moi spadkobiercy odziedziczą gospodarstwo rolne, mieszkanie i zgromadzone oszczędności, ale na rzecz siostry z mocy prawa ustanowiona zostanie służebność osobista mieszkania, niezależnie od ich woli, jednak nadal pod warunkiem, że w dniu śmierci mieszkanie będzie ono moją własnością.

Wykonawca, opiekun, zarządca testamentu

Sporządzając testament, w znacznej mierze możemy uporządkować według własnej woli nie tylko sposób dziedziczenia naszego majątku, lecz także wskazać zarządcę przedmiotów przypadających z tytułu spadkobrania, powołać wykonawcę testamentu oraz wskazać opiekuna swoich małoletnich dzieci.

W testamencie możemy powołać jednego lub kilku spadkobierców i według własnego uznania określić przypadające im udziały w masie spadkowej.

Możliwy jest także zapis, w którym wskażemy innego powołanego do spadku, nawet wypadek, gdyby dana osoba nie chciała lub nie mogła być spadkobiercą. Np. mogę powołać do całości spadku tylko swoje dziecko i zastrzec, że gdyby nie chciało lub nie mogło być spadkobiercą, to powołuję do spadku moją siostrę (pomijając męża i rodziców).

Mamy prawo zastrzec, że przedmioty przypadające naszym małoletnim spadkobiercom z tytułu sporządzanego przez nas testamentu nie będą objęte zarządem sprawowanym przez ich rodziców i – w związku z tym – wyznaczyć zarządcę majątku swego małoletniego spadkobiercy.

Np. powołując do spadku swoje dziecko, możemy zastrzec, że jego ojciec nie będzie zarządzał pozostawionym przez nas majątkiem, a będzie to robiła np. siostra, a powołując do spadku swoje siostrzenice, możemy zdecydować, że przedmiotami przypadającymi im z tego tytułu nie będą zarządzać ich rodzice, a np. babka.

Możemy powołać wykonawcę lub wykonawców naszego testamentu w celu zadbania o jego właściwą realizację. Mamy także prawo wskazać opiekuna naszych małoletnich dzieci, którego po naszej śmierci ustanowi sąd, nie tylko na podstawie swojego uznania, lecz także biorąc pod uwagę naszą wolę, wyrażoną w testamencie.

Wydziedziczenie i zachowek

Sporządzając testament, zmieniamy zasady ustawowego dziedziczenia, przewidziane w kc. Rozporządzenie testamentowe może jednak nie tylko wskazywać wybranego przez nas spadkobiercę czy spadkobierców. Możemy w nim także wydziedziczyć swoich zstępnych (czyli: dzieci, wnuki, prawnuki), małżonka i rodziców.

Kodeks cywilny wprost wskazuje sytuacje, że możemy wydziedziczyć naszych spadkobierców:

  • kiedy wbrew naszej woli postępują oni uporczywie w sposób sprzeczny z zasadami współżycia społecznego np. nadużywają alkoholu czy znęcają się nad nami fizycznie lub psychicznie,
  • kiedy dopuścili się względem nas albo jednej z najbliższych nam osób umyślnego przestępstwa przeciwko życiu, zdrowiu lub wolności albo rażącej obrazy czci,
  • kiedy uporczywie nie dopełniają względem nas obowiązków rodzinnych, np. nie odwiedzają nas, nie utrzymują z nami kontaktu, nie interesują się nami.

Przyczyna wydziedziczenia powinna przy tym wynikać wprost z treści sporządzonego przez nas testamentu. Jeżeli wydziedziczymy naszego zstępnego, małżonka lub rodzica, to traci on prawo do zachowku, czyli spłaty po naszej śmierci przez spadkobiercę testamentowego z połowy majątku, jaki by po nas odziedziczył, przy czym udział ten wzrasta do 2/3 części majątku, jaki by po nas odziedziczył, jeżeli jest małoletni lub stale niezdolny do pracy.

Zachowek zasądza sąd na wniosek uprawnionego, określając jego wysokość przy uwzględnieniu m.in. dokonanych przez nas za życia darowizn i zapisów windykacyjnych. Należy jednak pamiętać, że już zstępni wydziedziczonego są uprawnieni do zachowku, chociażby żył on w chwili naszej śmierci.

Np. jeżeli wydziedziczymy syna, to po naszej śmierci, nawet gdy on żyje, jego dzieci czy wnuki mają prawo domagać się spłaty od wskazanego przez nas spadkobiercy testamentowego.

Prawo do żądania zachowku przedawnia się po upływie pięciu lat od otwarcia i ogłoszenia testamentu. Z regulacji prawnych dotyczących wydziedziczenia i zachowku wynika jeszcze jeden bardzo ważny wniosek. Spadkobierca testamentowy ma obowiązek ewentualnej spłaty tylko wobec naszych zstępnych, małżonka i rodziców.

W sytuacji gdy nie mamy dzieci, małżonka i nie żyją już nasi rodzice, wskazany przez nas spadkobierca testamentowy nie będzie zatem musiał spłacać z odziedziczonego przez nas spadku nikogo z naszej rodziny.

Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera!

Galeria zdjęć

Tytuł
przejdź do galerii

Komentarze

Powiązane

Piotr Pałka Ograniczenia techniczne Portalu Rejestrów Sądowych a terminy ustawowe

Ograniczenia techniczne Portalu Rejestrów Sądowych a terminy ustawowe Ograniczenia techniczne Portalu Rejestrów Sądowych a terminy ustawowe

Wyobraźmy sobie, że jest ostatni dzień na złożenie środka zaskarżenia i środek ten musimy złożyć poprzez Portal Rejestrów Sądowych, z uwagi na to, że wymagają tego przepisy ustawy o Krajowym Rejestrze...

Wyobraźmy sobie, że jest ostatni dzień na złożenie środka zaskarżenia i środek ten musimy złożyć poprzez Portal Rejestrów Sądowych, z uwagi na to, że wymagają tego przepisy ustawy o Krajowym Rejestrze Sądowym. Przygotowaliśmy już środek zaskarżenia, mamy skompletowane wszystkie załączniki, a jest ich kilkaset wobec stopnia skomplikowania sprawy i jesteśmy właśnie przed wgraniem tych załączników do portalu. Co dalej?

Paweł Puch Czy gmina Gliwice nie zadbała o bezpieczeństwo przechodniów?

Czy gmina Gliwice nie zadbała o bezpieczeństwo przechodniów? Czy gmina Gliwice nie zadbała o bezpieczeństwo przechodniów?

Zarząd jednej ze wspólnot mieszkaniowych w Gliwicach zwrócił się z prośbą o pomoc w związku z niedopełnieniem – w opinii tegoż zarządu – przez Gminę Gliwice obowiązków służbowych, w tym zaniechanie oraz...

Zarząd jednej ze wspólnot mieszkaniowych w Gliwicach zwrócił się z prośbą o pomoc w związku z niedopełnieniem – w opinii tegoż zarządu – przez Gminę Gliwice obowiązków służbowych, w tym zaniechanie oraz opieszałość, wynikających z art. 91a Prawa budowlanego w związku z art. 61 tejże ustawy, mogących doprowadzić do niebezpiecznych zdarzeń. Ponadto Gmina odmówiła zapłaty kwoty w wysokości 5 900,00 zł brutto za wykonanie przez wspólnotę określonych prac budowlanych w imieniu i na rzecz tejże Gminy w...

Redakcja AiMN Ekspertyzy na instalację i montaż stacji ładowania aut w KOB

Ekspertyzy na instalację i montaż stacji ładowania aut w KOB Ekspertyzy na instalację i montaż stacji ładowania aut w KOB

Czy ekspertyzy na instalację i montaż stacji ładowania aut zgodnie ze specustawą o elektromobilności, mają być wpisane i zawarte w c-KOB? Kto ma to wpisać, skoro ekspertyzę sporządza zgodnie z zapisem...

Czy ekspertyzy na instalację i montaż stacji ładowania aut zgodnie ze specustawą o elektromobilności, mają być wpisane i zawarte w c-KOB? Kto ma to wpisać, skoro ekspertyzę sporządza zgodnie z zapisem Ustawy: „(...) Ekspertyzę sporządza osoba posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych do projektowania bez ograniczeń”? – pyta Czytelniczka.

Redakcja news Sprawozdanie finansowe wspólnoty mieszkaniowej za rok 2022 oraz rozliczanie wyniku finansowego

Sprawozdanie finansowe wspólnoty mieszkaniowej za rok 2022 oraz rozliczanie wyniku finansowego Sprawozdanie finansowe wspólnoty mieszkaniowej za rok 2022 oraz rozliczanie wyniku finansowego

Podczas szkolenia online Eugenia Śleszyńska omówi najważniejsze aspekty prawne przygotowywania sprawozdania finansowego wspólnoty. Zapraszamy!

Podczas szkolenia online Eugenia Śleszyńska omówi najważniejsze aspekty prawne przygotowywania sprawozdania finansowego wspólnoty. Zapraszamy!

Jarosław Kowszuk Ochrona praw lokatorów – konieczność czy archaizm?

Ochrona praw lokatorów – konieczność czy archaizm? Ochrona praw lokatorów  – konieczność czy archaizm?

W polskim systemie prawnym istnieje nie tylko bardzo silna ochrona praw lokatorów, ale także i osób zajmujących lokal bez tytułu prawego. Związane jest to z funkcjonującą w przepisach ochroną posiadania,...

W polskim systemie prawnym istnieje nie tylko bardzo silna ochrona praw lokatorów, ale także i osób zajmujących lokal bez tytułu prawego. Związane jest to z funkcjonującą w przepisach ochroną posiadania, które nie koniecznie musi odbywać się zgodnie z zasadami współżycia społecznego, czy też zgodnie z przepisami.

Paweł Puch Skrzynka pocztowa we wspólnocie

Skrzynka pocztowa we wspólnocie Skrzynka pocztowa we wspólnocie

Wspólnoty mieszkaniowe – obojętnie czy małe czy duże – zgodnie z art. 40 Prawa pocztowe­go mają obowiązek umieszczenia skrzynki pocztowej, choć ten obowiązek inaczej wygląda w obu typach tych wspólnot.

Wspólnoty mieszkaniowe – obojętnie czy małe czy duże – zgodnie z art. 40 Prawa pocztowe­go mają obowiązek umieszczenia skrzynki pocztowej, choć ten obowiązek inaczej wygląda w obu typach tych wspólnot.

Paweł Puch Sprzedaż części działki przez wspólnotę

Sprzedaż części działki przez wspólnotę Sprzedaż części działki przez wspólnotę

Zdarza się, że wspólnota mieszkaniowa dysponuje zbędną częścią nieruchomości wspólnej, którą może sprzedać, a środki w ten sposób uzyskane przeznaczyć na przykład na remont dachu, elewacji lub inne konieczne...

Zdarza się, że wspólnota mieszkaniowa dysponuje zbędną częścią nieruchomości wspólnej, którą może sprzedać, a środki w ten sposób uzyskane przeznaczyć na przykład na remont dachu, elewacji lub inne konieczne remonty.

Jacek Frydryszak Wpływ spółdzielczości mieszkaniowej na politykę państwa

Wpływ spółdzielczości mieszkaniowej na politykę państwa Wpływ spółdzielczości mieszkaniowej na politykę państwa

Po serii artykułów dotyczących energii elektrycznej, obiecałem Państwu lżejszy temat. Zastanówmy się zatem tym razem dlaczego środowisko spółdzielcze, reprezentujące interesy około 10 milionów obywateli,...

Po serii artykułów dotyczących energii elektrycznej, obiecałem Państwu lżejszy temat. Zastanówmy się zatem tym razem dlaczego środowisko spółdzielcze, reprezentujące interesy około 10 milionów obywateli, ma tak niewielki wpływ na decyzje władz rządowych i samorządowych oraz na proces legislacyjny w Polsce.

Anna Ruszczak news Jakie obowiązki ma deweloper wobec osób z niepełnosprawnościami?

Jakie obowiązki ma deweloper wobec osób z niepełnosprawnościami? Jakie obowiązki ma deweloper wobec osób z niepełnosprawnościami?

Ustawa Prawo budowlane i rozporządzenie ministra infrastruktury określają wymogi, których muszą przestrzegać deweloperzy w kwestii mieszkań dla osób z niepełnosprawnościami. Dzięki temu inwestycje mieszkaniowe...

Ustawa Prawo budowlane i rozporządzenie ministra infrastruktury określają wymogi, których muszą przestrzegać deweloperzy w kwestii mieszkań dla osób z niepełnosprawnościami. Dzięki temu inwestycje mieszkaniowe mają być pozbawione najbardziej szkodliwych barier architektonicznych (tzw. mieszkanie bez barier). Niestety lokale te są mało dostępne.

Anna Ruszczak news Nieskuteczne zarządzanie terenami powodziowymi przez samorządy

Nieskuteczne zarządzanie terenami powodziowymi przez samorządy Nieskuteczne zarządzanie terenami powodziowymi przez samorządy

Najwyższa Izba Kontroli negatywnie oceniła działania większości skontrolowanych gmin, które nie uzgadniały z Wodami Polskimi warunków zabudowy na obszarach zagrożonych powodzią. Według Izby działania samorządów...

Najwyższa Izba Kontroli negatywnie oceniła działania większości skontrolowanych gmin, które nie uzgadniały z Wodami Polskimi warunków zabudowy na obszarach zagrożonych powodzią. Według Izby działania samorządów nie były wystarczające, by skutecznie ograniczać zabudowę terenów powodziowych.

Przemysław Gogojewicz Reprezentacja wspólnoty mieszkaniowej przed sądami

Reprezentacja wspólnoty mieszkaniowej przed sądami Reprezentacja wspólnoty mieszkaniowej przed sądami

W razie braku odmiennego zastrzeżenia osoba, której właściciele lokali w umowie lub w uchwale (art. 18 ust. 1 i ust. 2a UWL) powierzyli zarząd nieruchomością wspólną, jest w granicach tego zarządu umocowana...

W razie braku odmiennego zastrzeżenia osoba, której właściciele lokali w umowie lub w uchwale (art. 18 ust. 1 i ust. 2a UWL) powierzyli zarząd nieruchomością wspólną, jest w granicach tego zarządu umocowana do reprezentowania wspólnoty mieszkaniowej w postępowaniach sądowych.

Agnieszka Żelazna Wybudowanie parkingu lub chodnika przez spółdzielnię mieszkaniową

Wybudowanie parkingu lub chodnika przez spółdzielnię mieszkaniową Wybudowanie parkingu lub chodnika przez spółdzielnię mieszkaniową

Zarząd nieruchomością wspólną – stanowiącą współwłasność spółdzielni – uprawnia spółdzielnię do samodzielnego dysponowania nieruchomością wspólną na cele budowlane w rozumieniu art. 3 pkt 11 Prawa budowlanego,...

Zarząd nieruchomością wspólną – stanowiącą współwłasność spółdzielni – uprawnia spółdzielnię do samodzielnego dysponowania nieruchomością wspólną na cele budowlane w rozumieniu art. 3 pkt 11 Prawa budowlanego, bez potrzeby uzyskania zgody właścicieli lokali mieszkalnych, stanowiących odrębny przedmiot własności, wyłącznie w zakresie eksploatacji, utrzymania zarządzanej nieruchomości wspólnej i urządzeń objętych współwłasnością.

Piotr Pałka Spółdzielnia a spółka – analiza wybranych różnic

Spółdzielnia a spółka – analiza wybranych różnic Spółdzielnia a spółka – analiza wybranych różnic

Podstawy prawne funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych w polskim prawie uregulowane zostały w ustawie z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze. Natomiast działalność spółek prawa handlowego znajduje...

Podstawy prawne funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych w polskim prawie uregulowane zostały w ustawie z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze. Natomiast działalność spółek prawa handlowego znajduje uregulowanie w ustawie z dnia 15 września 2000 r. Kodeks spółek handlowych.

Eugenia Śleszyńska Zabudowa sąsiedniej działki budynkiem wysokim –  studium przypadku

Zabudowa sąsiedniej działki budynkiem wysokim –  studium przypadku Zabudowa sąsiedniej działki budynkiem wysokim –  studium przypadku

Z planu budowy wynika, że deweloper postawi sześciokondygnacyjny budynek mieszkalny, który przesłoni stojący naprzeciwko budynek trzykondygnacyjny i  przekreśli tym samym plany wspólnoty na instalację...

Z planu budowy wynika, że deweloper postawi sześciokondygnacyjny budynek mieszkalny, który przesłoni stojący naprzeciwko budynek trzykondygnacyjny i  przekreśli tym samym plany wspólnoty na instalację fotowoltaiki. Co można zrobić, by spróbować zmienić tę decyzję?

Anna Ruszczak news Polacy pozywają deweloperów za brakujące metry kwadratowe

Polacy pozywają deweloperów za brakujące metry kwadratowe Polacy pozywają deweloperów za brakujące metry kwadratowe

Małżeństwo kupiło mieszkanie za pół miliona i domaga się od dewelopera zwrotu prawie 21,8 tys. zł za blisko trzy metry kwadratowe, które znajdują się pod ścianami działowymi.

Małżeństwo kupiło mieszkanie za pół miliona i domaga się od dewelopera zwrotu prawie 21,8 tys. zł za blisko trzy metry kwadratowe, które znajdują się pod ścianami działowymi.

Anna Ruszczak news Długotrwałe głosowanie nad uchwałą wspólnoty mieszkaniowej

Długotrwałe głosowanie nad uchwałą wspólnoty mieszkaniowej Długotrwałe głosowanie nad uchwałą wspólnoty mieszkaniowej

Głosowanie nad uchwałą wspólnoty mieszkaniowej nie jest proste. Decyzje mogą być podejmowane przez wiele miesięcy, bo prawo nie wskazuje, jak długo można zbierać głosy.

Głosowanie nad uchwałą wspólnoty mieszkaniowej nie jest proste. Decyzje mogą być podejmowane przez wiele miesięcy, bo prawo nie wskazuje, jak długo można zbierać głosy.

Anna Ruszczak news W 2024 roku płaca minimalna może przekroczyć 4,2 tys. zł brutto

W 2024 roku płaca minimalna może przekroczyć 4,2 tys. zł brutto W 2024 roku płaca minimalna może przekroczyć 4,2 tys. zł brutto

W 2023 roku płaca minimalna pierwszy raz wzrosła w styczniu. Druga podwyżka czeka firmy w lipcu. Zgodnie z obowiązującym prawem, kolejna powinna mieć miejsce na początku 2024 roku.

W 2023 roku płaca minimalna pierwszy raz wzrosła w styczniu. Druga podwyżka czeka firmy w lipcu. Zgodnie z obowiązującym prawem, kolejna powinna mieć miejsce na początku 2024 roku.

Piotr Pałka Nie zapominajmy, że nie ma systemu precedensowego

Nie zapominajmy, że nie ma systemu precedensowego Nie zapominajmy, że nie ma systemu precedensowego

Nawet jeżeli jeden sąd orzeknie w określony sposób, nie oznacza to związania tym rozstrzygnięciem innego sądu krajowego. W obowiązującym w Polsce systemie prawnym wyroki sądowe nie mają bowiem mocy precedensów.

Nawet jeżeli jeden sąd orzeknie w określony sposób, nie oznacza to związania tym rozstrzygnięciem innego sądu krajowego. W obowiązującym w Polsce systemie prawnym wyroki sądowe nie mają bowiem mocy precedensów.

Agnieszka Żelazna Dopuszczalny poziom hałasu w sąsiedztwie spółdzielni mieszkaniowej

Dopuszczalny poziom hałasu w sąsiedztwie spółdzielni mieszkaniowej Dopuszczalny poziom hałasu w sąsiedztwie spółdzielni mieszkaniowej

Dla wydania decyzji na podstawie art. 115a ust. 1 ustawy – Prawo ochrony środowiska, zgodnie z którym w przypadku stwierdzenia przez organ ochrony środowiska – na podstawie pomiarów własnych lub pomiarów...

Dla wydania decyzji na podstawie art. 115a ust. 1 ustawy – Prawo ochrony środowiska, zgodnie z którym w przypadku stwierdzenia przez organ ochrony środowiska – na podstawie pomiarów własnych lub pomiarów podmiotu obowiązanego do ich prowadzenia, że poza zakładem (w wyniku jego działalności) są przekroczone dopuszczalne poziomy hałasu, organ ten wydaje decyzję o dopuszczalnym poziomie hałasu – wystarczające jest jednorazowe przekroczenie norm hałasowych.

Aneta Mościcka Czy zadatek z umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości jest objęty ulgą mieszkaniową w PIT?

Czy zadatek z umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości jest objęty ulgą mieszkaniową w PIT? Czy zadatek z umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości jest objęty ulgą mieszkaniową w PIT?

Kwota zadatku – otrzymana przy zawarciu przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości – wydatkowana na cele mieszkaniowe, określone w art. 21 ust. 25 ustawy o PIT, korzysta ze zwolnienia, o którym mowa w...

Kwota zadatku – otrzymana przy zawarciu przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości – wydatkowana na cele mieszkaniowe, określone w art. 21 ust. 25 ustawy o PIT, korzysta ze zwolnienia, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 tej ustawy, jeżeli następnie doszło do zawarcia umowy przyrzeczonej, przenoszącej własność nieruchomości, a kwota zadatku została zaliczona na poczet ceny jej sprzedaży.

Bartłomiej Żukowski Pułapki prawne w umowie transmisji ciepła

Pułapki prawne w umowie transmisji ciepła Pułapki prawne w umowie transmisji ciepła

Rozpoczynając swoje funkcjonowanie wspólnota mieszkaniowa – a znacznie częściej zarządca, któremu powierzono czynności zarządzania nieruchomością wspólną – musi uporządkować kwestie organizacyjne i księgowe....

Rozpoczynając swoje funkcjonowanie wspólnota mieszkaniowa – a znacznie częściej zarządca, któremu powierzono czynności zarządzania nieruchomością wspólną – musi uporządkować kwestie organizacyjne i księgowe. Rozpoczynając zarządzanie nową wspólnotą, powstałą wskutek zrealizowania inwestycji przez dewelopera, warto szczegółowo przeanalizować zarówno umowy, stanowiące podstawy rozliczeń, jak i same rozliczenia zarówno pod kątem ich rozmiaru, jak i zasadności ich ponoszenia. Poniższe rozważania dotyczą...

Eugenia Śleszyńska Jak się bronić, gdy nie znasz obowiązującego prawa? (cz. II)

Jak się bronić, gdy nie znasz obowiązującego prawa? (cz. II) Jak się bronić, gdy nie znasz obowiązującego prawa? (cz. II)

O sytuacji „uprzemysłowienia” procesu stanowienia prawa oraz o skutkach takiego podejścia ustawodawcy dla jego adresatów pisałam w poprzedniej części artykułu. Na adresata wielu ustaw są nakładane prawa...

O sytuacji „uprzemysłowienia” procesu stanowienia prawa oraz o skutkach takiego podejścia ustawodawcy dla jego adresatów pisałam w poprzedniej części artykułu. Na adresata wielu ustaw są nakładane prawa i obowiązki, a jak wiadomo, z obowiązkami często wiążą się sankcje karne. Warto więc znać prawo i rozumieć intencje ustawodawcy oraz organów je stosujących.

Piotr Pałka W sądach ma być bezpieczniej

W sądach ma być bezpieczniej W sądach ma być bezpieczniej

Projekt ustawy o zmianie ustawy – Kodeks postępowania cywilnego, ustawy – Prawo o ustroju sądów powszechnych, ustawy – Kodeks postępowania karnego oraz niektórych innych ustaw (Druk Sejmowy nr 3216) ma...

Projekt ustawy o zmianie ustawy – Kodeks postępowania cywilnego, ustawy – Prawo o ustroju sądów powszechnych, ustawy – Kodeks postępowania karnego oraz niektórych innych ustaw (Druk Sejmowy nr 3216) ma na celu także zwiększenie bezpieczeństwa i porządku publicznego w budynkach sądowych, przy zachowaniu zasad, dopuszczających ograniczenie praw i wolności obywatelskich.

Jacek Frydryszak Ad vocem problemów mieszkaniowych i przyłączenia nieruchomości w trybie art. 209a UGN

Ad vocem problemów mieszkaniowych i przyłączenia nieruchomości w trybie art. 209a UGN Ad vocem problemów mieszkaniowych i przyłączenia nieruchomości w trybie  art. 209a UGN

W ostatnio opublikowanych artykułach pisałem o procedurze przyłączania nieruchomości w trybie art. 209a ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o polityce mieszkaniowej. Nie trzeba było długo czekać,...

W ostatnio opublikowanych artykułach pisałem o procedurze przyłączania nieruchomości w trybie art. 209a ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o polityce mieszkaniowej. Nie trzeba było długo czekać, a już mam dla Państwa informacje w tych sprawach i niestety nie są to dobre informacje.

Wybrane dla Ciebie

Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo

Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo Rozliczanie kosztów ogrzewania – prosto, rzetelnie i terminowo

Modernizacja ogrzewania we wspólnocie: Przykłady i oszczędności »

Modernizacja ogrzewania we wspólnocie: Przykłady i oszczędności » Modernizacja ogrzewania we wspólnocie: Przykłady i oszczędności »

Czym różni się nowoczesny garaż retro od tradycyjnej blaszanej konstrukcji?

Czym różni się nowoczesny garaż retro od tradycyjnej blaszanej konstrukcji? Czym różni się nowoczesny garaż retro od tradycyjnej blaszanej konstrukcji?

Jak skutecznie chronić mieszkańców i użytkowników przed trującym czadem?

Jak skutecznie chronić mieszkańców i użytkowników przed trującym czadem? Jak skutecznie chronić mieszkańców i użytkowników przed trującym czadem?

Szukasz sposobu na śnieżnobiałą elewację, która zachowa świeżość na lata bez kosztownych czyszczeń?

Szukasz sposobu na śnieżnobiałą elewację, która zachowa świeżość na lata bez kosztownych czyszczeń? Szukasz sposobu na śnieżnobiałą elewację, która zachowa świeżość na lata bez kosztownych czyszczeń?

Jak skutecznie zlikwidować bariery architektoniczne w zarządzanych budynkach?

Jak skutecznie zlikwidować bariery architektoniczne w zarządzanych budynkach? Jak skutecznie zlikwidować bariery architektoniczne w zarządzanych budynkach?

Deszcz i śnieg znowu psują plany? Czas na trwałe zadaszenie Twojego balkonu!

Deszcz i śnieg znowu psują plany? Czas na trwałe zadaszenie Twojego balkonu! Deszcz i śnieg znowu psują plany? Czas na trwałe zadaszenie Twojego balkonu!

Jak zabezpieczyć uszkodzony dach na kolejne 20 lat?

Jak zabezpieczyć uszkodzony dach na kolejne 20 lat? Jak zabezpieczyć uszkodzony dach na kolejne 20 lat?

Najczęstsze przyczyny awarii pomp w nowoczesnych instalacjach»

Najczęstsze przyczyny awarii pomp w nowoczesnych instalacjach» Najczęstsze przyczyny awarii pomp w nowoczesnych instalacjach»

Jak obniżyć temperaturę ścian w upalne dni? Poznaj specjalne farby do elewacji »

Jak obniżyć temperaturę ścian w upalne dni? Poznaj specjalne farby do elewacji » Jak obniżyć temperaturę ścian w upalne dni? Poznaj specjalne farby do elewacji »

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem? Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Jak zapewnić rowerzystom bezpieczne i suche miejsce parkingowe w każdych warunkach?

Jak zapewnić rowerzystom bezpieczne i suche miejsce parkingowe w każdych warunkach? Jak zapewnić rowerzystom bezpieczne i suche miejsce parkingowe w każdych warunkach?

Szukasz energooszczędnego ogrzewania podłogowego?

Szukasz energooszczędnego ogrzewania podłogowego? Szukasz energooszczędnego ogrzewania podłogowego?

Redakcja Wejście na dach budynku

Wejście na dach budynku Wejście na dach budynku

Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją...

Co zrobić w sytuacji, gdy we wspólnocie mieszkaniowej inwestor robiący adaptację strychu kamienicy wykonuje zgodnie z przepisami klapę oddymiającą, która ma stanowić jednocześnie wyłaz dachowy. (Przed adaptacją wyjście na dach znajdowało się właśnie na strychu). Nowe wyjście na dach znajduje się już na częściach wspólnych budynku, czyli na klatce schodowej, jednak inwestor – pomimo pism – nie chce zamontować na stałe drabiny umożliwiającej wyjście na dach. Obecnie wszelkie czynności wymagające wyjścia...

JONIEC®/ F.P.U.H. JONIEC® Mieczysław Joniec Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych

Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych Pomysły na wykorzystanie elementów betonowych

Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy...

Elementy betonowe takie jak daszki i bloczki, zostały stworzone z myślą o budowie ogrodzeń. Nie jest to jednak ich jedyne zastosowanie. Z racji na swój wygląd i wymiary mogą one posłużyć jako elementy ozdobne ogrodu, czy też uzupełnienie samodzielnej konstrukcji. Mnogość pomysłów i aranżacji jest uzależniona jedynie od naszej wyobraźni. W tym artykule przedstawimy kilka nietypowych rozwiązań, które z łatwością można wykorzystać i odwzorować we własnym ogrodzie.

Eugenia Śleszyńska Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów

Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów Zwolnienia z VAT na podstawie interpretacji podatkowych i wyroków sądów

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania...

Jeżeli we wspólnocie mieszkaniowej są same mieszkania (brak lokali usługowych), a właścicielem czterech mieszkań jest gmina, to czy faktura wystawiana na gminę w zakresie mediów wlicza się do wyczerpania kwoty wolnej? Czy też nie wlicza się z uwagi, iż mieszkania są własnością gminy, która wykorzystuje je na cele mieszkaniowe? To samo dotyczy AMW oraz deweloperów, którzy mają mieszkania we wspólnocie mieszkaniowej i którym wystawiamy faktury na media i działalność statutową?

Redakcja news Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców?

Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców? Czy zmiany w najmie krótkoterminowym chronią mieszkańców?

Rząd przyjął projekt ustawy regulującej najem krótkoterminowy.

Rząd przyjął projekt ustawy regulującej najem krótkoterminowy.

Redakcja news 80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła

80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła 80 proc. zadowolonych użytkowników pomp ciepła

Sprzedaż pomp ciepła w I półroczu br. zwiększyła się o 27 proc. rok do roku.

Sprzedaż pomp ciepła w I półroczu br. zwiększyła się o 27 proc. rok do roku.

Włodzimierz Witakowski Dla kogo budować mieszkania i jakie?

Dla kogo budować mieszkania i jakie? Dla kogo budować mieszkania i jakie?

Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły...

Produkując odzież, artykuły przemysłowe, czy nawet żywność, producenci zastanawiają się, kto ma być nabywcą, użytkownikiem produkowanego wyrobu. Czy przyszły nabywca odzieży jest wysoki, czy niski, szczupły czy tęgi, nie mówiąc już o płci. Czy potencjalny nabywca samochodu to człowiek młody i pełen temperamentu, czy też człowiek dojrzały, mający rodzinę, czy może prowadzący przedsiębiorstwo, a samochód ma być używany również w celach gospodarczych. Czy konsument żywności ma preferencje dietetyczne,...

ECO24 Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca?

Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca? Ile kosztuje kubeł na śmieci - czy segregacja odpadów się opłaca?

Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego...

Ile kosztują kosze na śmieci? To pytanie zadaje sobie wiele osób urządzających dom, firmę czy ogród. I choć w pierwszej chwili można pomyśleć, że to tylko zwykły pojemnik na odpady, w praktyce wybór odpowiedniego ma ogromne znaczenie. To, jakie kosze do segregacji śmieci wybierzesz, wpływa bowiem na wygodę ich codziennego użytkowania i możliwość utrzymania porządku w wybranej przestrzeni. Koszt ich zakupu zatem też może być zróżnicowany - zaczyna się od kilkudziesięciu złotych za małe pojemniki na...

Redakcja news Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?

Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd? Jakie zmiany we wspólnotach mieszkaniowych planuje rząd?

Rząd planuje zmiany w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową

Rząd planuje zmiany w zarządzaniu wspólnotą mieszkaniową

Ewelina Stańczyk-Malicka Fotowoltaika na balkonie

Fotowoltaika na balkonie Fotowoltaika na balkonie

Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców...

Jeszcze kilka lat temu fotowoltaika na balkonie była ciekawostką techniczną i tematem dyskusji w wąskim kręgu entuzjastów energetyki odnawialnej. Dziś to zjawisko masowe i równie masowy problem dla zarządców nieruchomości. Mieszkańcy przychodzą z wnioskami, montują panele bez pytania o zgodę, a zarządca zostaje sam z pytaniem, na które każdy akt prawny daje inną odpowiedź i wątpliwości: czy mogę się na to zgodzić? Czy muszę? A może nie powinienem?

Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]

Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book] Innowacyjne Spółdzielnie Mieszkaniowe – Wydanie Drugie [bezpłatny e-book]

Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy...

Zarządzanie nowoczesnym budynkiem wielorodzinnym to sztuka znajdowania balansu między komfortem mieszkańców, rosnącymi kosztami eksploatacji a zmieniającymi się wymogami prawnymi. Niniejszy e-book to kompleksowy przewodnik dla zarządców, wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, w którym zebraliśmy najważniejsze wyzwania dzisiejszego rynku nieruchomości. Od przejrzystości finansowej, przez bieżące utrzymanie...

Jak zabezpieczyć fotowoltaikę?

Jak zabezpieczyć fotowoltaikę? Jak zabezpieczyć fotowoltaikę?

Redakcja news Rozkręca się popyt na magazyny energii

Rozkręca się popyt na magazyny energii Rozkręca się popyt na magazyny energii

Magazyny energii pomogą w stabilizacji systemu energetycznego

Magazyny energii pomogą w stabilizacji systemu energetycznego

Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami?

Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami? Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model? Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Caparol Polska Sp. z o.o. Systemy ociepleń Caparol - ocieplenie domu styropianem lub wełną mineralną

Systemy ociepleń Caparol - ocieplenie domu styropianem lub wełną mineralną Systemy ociepleń Caparol - ocieplenie domu styropianem lub wełną mineralną

Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie...

Znaczna część domów w Polsce nadal jest nieocieplona lub niedostatecznie ocieplona. Takie budynki są narażone na bardzo szybkie wychładzanie się, a ich zapotrzebowanie na energię cieplną jest znacznie wyższe niż w przypadku ocieplonych domów. Skutkuje to wysokimi rachunkami za ogrzewanie i znacznie większą emisją CO2 do atmosfery. Rozwiązaniem problemu może być termomodernizacja budynku. Aby poprawić sytuację w tym zakresie, rząd wprowadził m.in. program Czyste Powietrze. Dzięki niemu coraz więcej...

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź! Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jak rozwiązać problemy z odpadami?

Jak rozwiązać problemy z odpadami? Jak rozwiązać problemy z odpadami?

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal dla Administratorów i Zarządców Nieruchomości www.administrator24.info