administrator24.info

Zaawansowane wyszukiwanie

KOB dla każdego segmentu obiektu?

Redakcja | Administrator i Menedżer Nieruchomości 6/2022 | 2022-06-28
KOB dla każdego segmentu obiektu?, fot. pixabay

KOB dla każdego segmentu obiektu?, fot. pixabay

Zwracam się z pytaniem dotyczącym prowadzenia książki obiektu budowlanego we wspólnocie mieszkaniowej. Deweloper wybudował budynek mieszkalny wielorodzinny, w skład którego wchodzą trzy połączone segmenty, tworzące jedną nieruchomość. Czy dopuszczalne jest prowadzenie trzech książek obiektu, osobno dla każdego z tych segmentów? – pyta Czytelnik.

Zobacz także

DomBest Legalizacja metodą statystyczną – czy można wymienić licznik tylko raz na 15 lat?

Legalizacja metodą statystyczną – czy można wymienić licznik tylko raz na 15 lat? Legalizacja metodą statystyczną – czy można wymienić licznik tylko raz na 15 lat?

Dokumentem opisującym kwestie związane z kontrolą metrologiczną (tzw. legalizacją) przyrządów pomiarowych jest Rozporządzenie Ministra Przedsiębiorczości i Technologii w sprawie prawnej kontroli metrologicznej...

Dokumentem opisującym kwestie związane z kontrolą metrologiczną (tzw. legalizacją) przyrządów pomiarowych jest Rozporządzenie Ministra Przedsiębiorczości i Technologii w sprawie prawnej kontroli metrologicznej przyrządów pomiarowych z dnia 22 marca 2019r. Zgodnie z powyższym rozporządzeniem, każdy wodomierz musi otrzymać tzw. legalizację pierwotną (realizowaną zwykle u producenta). Po pierwszych 5 latach urządzenia pomiarowe, takie jak wodomierze i ciepłomierze, muszą zostać zalegalizowanie ponownie...

Eugenia Śleszyńska Jak prawo komplikuje gospodarkę i zarządzanie

Jak prawo komplikuje gospodarkę i zarządzanie Jak prawo komplikuje gospodarkę i zarządzanie

Nadejdzie może taki czas, dla nas adresatów stanowionego prawa, gdy powiemy – przepisy ustawy są jasne, nie są wewnętrznie sprzeczne, nie naruszają przepisów innych ustaw. By tak się stało prawo nie może...

Nadejdzie może taki czas, dla nas adresatów stanowionego prawa, gdy powiemy – przepisy ustawy są jasne, nie są wewnętrznie sprzeczne, nie naruszają przepisów innych ustaw. By tak się stało prawo nie może być tworzone w warunkach szybkiego pasa legislacyjnego, bez zastanowienia, z konsultacjami, które często są tylko po to, by odnotować kłopotliwą formalność.

Piotr Pałka Miejsca doraźnego schronienia

Miejsca doraźnego schronienia Miejsca doraźnego schronienia

Ustawa z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej narusza konstytucyjne prawo do przyzwoitej legislacji skoro może uniemożliwiać też jej adresatom wykonywanie działalności gospodarczej....

Ustawa z dnia 5 grudnia 2024 r. o ochronie ludności i obronie cywilnej narusza konstytucyjne prawo do przyzwoitej legislacji skoro może uniemożliwiać też jej adresatom wykonywanie działalności gospodarczej. Z jednej strony słyszymy bowiem o ambitnych planach rozwoju mieszkalnictwa w projektowanych programach rządowych, z drugiej strony ustawa ta może być właśnie głównym hamulcowym tych planów.

Właściciel lub zarządca jest obowiązany prowadzić dla każdego budynku oraz obiektu budowlanego niebędącego budynkiem książkę obiektu budowlanego, która stanowi dokument przeznaczony do zapisów dotyczących przeprowadzanych badań i kontroli stanu technicznego, remontów i przebudowy, w okresie użytkowania tegoż obiektu. KOB powinna być założona w dniu przekazania go do użytkowania, a więc obowiązek jej założenia spoczywa na inwestorze, który, oddając do użytkowania obiekt budowlany, zobowiązany jest przekazać właścicielowi lub zarządcy obiektu KOB wraz z dokumentacją budowy i dokumentacją powykonawczą (dokumentacja budowy uwzględniająca zmiany dokonane w toku wykonywania robót oraz pomiary powykonawcze). Przekazać trzeba również inne dokumenty i decyzje dotyczące obiektu, a także instrukcje obsługi i eksploatacji instalacji i urządzeń z nim związanych.

Właściciel lub zarządca obiektu budowlanego ma obowiązek przechowywać przez cały okres istnienia obiektu całą dokumentację oraz opracowania projektowe i dokumenty techniczne wykonywanych w obiekcie robót budowlanych. Wzór KOB zawiera Rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie książki obiektu budowlanego (DzU z 2003 r. nr 120, poz. 1134). Zwróćmy uwagę, że Prawo budowlane nakłada na właściciela lub zarządcę obowiązek prowadzenia KOB dla każdego budynku odrębnie, niezależnie od tego, ile budynków położonych jest na danej nieruchomości. Często ze względu na różne rozwiązania architektoniczne można mieć wątpliwości, czy obiekt to jeden budynek, czy też kilka. Jeżeli obiekt ma nadany jeden numer, to w zasadzie mamy do czynienia z jednym budynkiem. Jeżeli zaś obiekt ma kilka numerów, to każdy z tych budynków stanowi odrębny budynek. 

W związku z pojawiającymi się wątpliwościami odnośnie prowadzenia książki obiektu budowlanego w stosunku do budynków składających się z kilku segmentów połączonych łącznikiem, Główny Urząd Nadzoru Budowlanego przedstawił swoje stanowisko. Budynkiem jest obiekt budowlany samodzielny konstrukcyjnie, czyli oddzielony od innych obiektów budowlanych co najmniej przerwą dylatacyjną, począwszy od fundamentu do dachu. Natomiast istnienie łącznika między kilkoma segmentami oznacza, że każdy z nich nie może być kwalifikowany jako samodzielna konstrukcyjnie całość. Tym samym zespół segmentów trwale związanych z gruntem i wydzielonych z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiadających fundamenty i dach należy traktować jako jeden budynek, jeżeli wchodzące w jego skład części są połączone wyżej wymienionym łącznikiem. Dla takiego budynku należy prowadzić jedną KOB, nie osobno dla każdego segmentu wchodzącego w jego skład. Prowadzenie KOB osobno dla każdego segmentu wchodzącego w skład wyżej wymienionego budynku nie powinno stanowić jednak podstawy do wymierzenia kary z art. 93 pkt 9 ustawy – Prawo budowlane, jeżeli prowadzone książki zawierają wymagane wpisy oraz są do nich dołączone wymagane dokumenty. Właściciel lub zarządca ponosi bowiem odpowiedzialność karną na mocy przedmiotowego przepisu tylko wtedy, gdy nie ma KOB, nie jest ona w ogóle prowadzona, nie zawiera odpowiednich wpisów lub zawiera braki w dokumentach, które powinny być do niej dołączone. 

/oprac. SA/

Komentarze

Powiązane

Eugenia Śleszyńska Zmiany Prawa budowlanego ante portas

Zmiany Prawa budowlanego ante portas Zmiany Prawa budowlanego ante portas

Przed nami kolejne zmiany Prawa budowlanego, a tymczasem jeszcze nie oswojono się ze zmianami ostatnio w nim dokonanymi. Nie oswoili się inwestorzy, ani też organy administracji budowlanej, które różnie...

Przed nami kolejne zmiany Prawa budowlanego, a tymczasem jeszcze nie oswojono się ze zmianami ostatnio w nim dokonanymi. Nie oswoili się inwestorzy, ani też organy administracji budowlanej, które różnie interpretują to prawo wobec inwestorów oraz wobec władających obiektami budowlanymi, właścicieli lub zarządców takich obiektów.

Aneta Mościcka Moc prawna uchwały zarządu dzielnicy w sprawie zamiany mieszkań

Moc prawna uchwały zarządu dzielnicy w sprawie zamiany mieszkań Moc prawna uchwały zarządu dzielnicy w sprawie zamiany mieszkań

Uchwała zarządu dzielnicy w sprawie odmowy zakwalifikowania do zamiany zajmowanego lokalu na lokal o zbliżonym metrażu nie kreuje stosunku cywilnoprawnego. Chodzi o wykonanie zadania o charakterze publicznoprawnym...

Uchwała zarządu dzielnicy w sprawie odmowy zakwalifikowania do zamiany zajmowanego lokalu na lokal o zbliżonym metrażu nie kreuje stosunku cywilnoprawnego. Chodzi o wykonanie zadania o charakterze publicznoprawnym i dlatego osoba, która nie uzyskała wpisu na listę oczekujących na zamianę lokalu ma możliwość złożenia skargi na uchwałę rozumianą jako akt z zakresu administracji publicznej – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Agnieszka Żelazna Współkorzystanie z nieruchomości wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej

Współkorzystanie z nieruchomości wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej Współkorzystanie z nieruchomości wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej

Obowiązujące przepisy przydają każdemu ze współwłaścicieli nieruchomości wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej takie samo prawo do korzystania z tej nieruchomości. Jak pokazuje jednak praktyka, sposób korzystania...

Obowiązujące przepisy przydają każdemu ze współwłaścicieli nieruchomości wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej takie samo prawo do korzystania z tej nieruchomości. Jak pokazuje jednak praktyka, sposób korzystania z nieruchomości wspólnej stanowi źródło licznych konfliktów pomiędzy właścicielami lokali.

mgr Jarosław Kowszuk Dojazd i dojście do nieruchomości

Dojazd i dojście do nieruchomości Dojazd i dojście do nieruchomości

Przepisy regulujące kwestie dojazdu i dojścia do nieruchomości znajdują się w wielu ustawach. Ich wielość nie ułatwia prawidłowego określenia praw i obowiązków związanych z organizacją i korzystaniem z...

Przepisy regulujące kwestie dojazdu i dojścia do nieruchomości znajdują się w wielu ustawach. Ich wielość nie ułatwia prawidłowego określenia praw i obowiązków związanych z organizacją i korzystaniem z takiego dojazdu.

Piotr Pałka Skutki uchylenia art. 90 i 90a ustawy o przeciwdziałaniu i zwalczaniu Covid-19

Skutki uchylenia art. 90 i 90a ustawy o przeciwdziałaniu i zwalczaniu Covid-19 Skutki uchylenia art. 90 i 90a ustawy o przeciwdziałaniu i zwalczaniu Covid-19

Z dniem 7 września 2022 r. uchylono art. 90 i art. 90a ustawy z dnia 31 marca 2020 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem Covid-19,...

Z dniem 7 września 2022 r. uchylono art. 90 i art. 90a ustawy z dnia 31 marca 2020 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem Covid-19, wydłużyły m.in. termin na zwołanie walnego zgromadzenia o 6 tygodni od dnia odwołania stanu epidemii albo stanu zagrożenia epidemicznego oraz kadencje rad nadzorczych wobec wejścia w życie ustawy z dnia 9 czerwca 2022 r. o zmianie niektórych ustaw w zakresie sposobu finansowania programów mieszkaniowych.

Eugenia Śleszyńska Ubezpieczenie nieruchomości wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej

Ubezpieczenie nieruchomości wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej Ubezpieczenie nieruchomości wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej

Zadaniem wspólnoty mieszkaniowej, jako zarządcy z mocy prawa, osoby ustawowej, jest wykonywanie czynności zarządu nieruchomością wspólną, związanych głównie z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.

Zadaniem wspólnoty mieszkaniowej, jako zarządcy z mocy prawa, osoby ustawowej, jest wykonywanie czynności zarządu nieruchomością wspólną, związanych głównie z utrzymaniem nieruchomości wspólnej.

Anna Ruszczak news Kredyty frankowe: banki chcą przerwać bieg przedawnienia

Kredyty frankowe: banki chcą przerwać bieg przedawnienia Kredyty frankowe: banki chcą przerwać bieg przedawnienia

Banki planują tysiące pozwów do sądów przeciwko frankowiczom o zwrot kapitału oraz wynagrodzenia za korzystanie z niego. Pozwu może spodziewać się ten, kto w 2019 r wystąpił o unieważnienie umowy kredytowej...

Banki planują tysiące pozwów do sądów przeciwko frankowiczom o zwrot kapitału oraz wynagrodzenia za korzystanie z niego. Pozwu może spodziewać się ten, kto w 2019 r wystąpił o unieważnienie umowy kredytowej lub w inny sposób wszedł w spór z bankiem. To metoda banków na przerwanie trzyletniego terminu przedawnienia.

Anna Ruszczak news Czy mieszkaniec mikrokawalerki otrzyma rekompensatę za ciepło?

Czy mieszkaniec mikrokawalerki otrzyma rekompensatę za ciepło? Czy mieszkaniec mikrokawalerki otrzyma rekompensatę za ciepło?

Mikroapartamenty nie są traktowane jako lokale mieszkalne w świetle ustawy określającej zasady przyznawania rekompensat za ciepło - nie jest ona w tej kwestii do końca precyzyjna. Na co zatem mogą liczyć...

Mikroapartamenty nie są traktowane jako lokale mieszkalne w świetle ustawy określającej zasady przyznawania rekompensat za ciepło - nie jest ona w tej kwestii do końca precyzyjna. Na co zatem mogą liczyć ich mieszkańcy?

Redakcja news Pełnomocnik członka spółdzielni mieszkaniowej

Pełnomocnik członka spółdzielni mieszkaniowej Pełnomocnik członka spółdzielni mieszkaniowej

Dzięki udzieleniu pełnomocnictwa, właściciele lokali lub mieszkań, którzy są członkami spółdzielni i nie mogą uczestniczyć w walnym zgromadzeniu, mają większy wpływ na działalność spółdzielni.

Dzięki udzieleniu pełnomocnictwa, właściciele lokali lub mieszkań, którzy są członkami spółdzielni i nie mogą uczestniczyć w walnym zgromadzeniu, mają większy wpływ na działalność spółdzielni.

Piotr Pałka Nadużycia przy wpisywaniu członków organów SM do KRS

Nadużycia przy wpisywaniu członków organów SM do KRS Nadużycia przy wpisywaniu członków organów SM do KRS

Konieczne jest zainicjowanie zmian w ustawie o Krajowym Rejestrze Sądowym, z uwagi na to, że obecne brzmienie przepisów ustawy stwarza możliwość dla działania zorganizowanych grup przestępczych.

Konieczne jest zainicjowanie zmian w ustawie o Krajowym Rejestrze Sądowym, z uwagi na to, że obecne brzmienie przepisów ustawy stwarza możliwość dla działania zorganizowanych grup przestępczych.

Piotr Pałka Ograniczenia techniczne Portalu Rejestrów Sądowych a terminy ustawowe

Ograniczenia techniczne Portalu Rejestrów Sądowych a terminy ustawowe Ograniczenia techniczne Portalu Rejestrów Sądowych a terminy ustawowe

Wyobraźmy sobie, że jest ostatni dzień na złożenie środka zaskarżenia i środek ten musimy złożyć poprzez Portal Rejestrów Sądowych, z uwagi na to, że wymagają tego przepisy ustawy o Krajowym Rejestrze...

Wyobraźmy sobie, że jest ostatni dzień na złożenie środka zaskarżenia i środek ten musimy złożyć poprzez Portal Rejestrów Sądowych, z uwagi na to, że wymagają tego przepisy ustawy o Krajowym Rejestrze Sądowym. Przygotowaliśmy już środek zaskarżenia, mamy skompletowane wszystkie załączniki, a jest ich kilkaset wobec stopnia skomplikowania sprawy i jesteśmy właśnie przed wgraniem tych załączników do portalu. Co dalej?

Paweł Puch Czy gmina Gliwice nie zadbała o bezpieczeństwo przechodniów?

Czy gmina Gliwice nie zadbała o bezpieczeństwo przechodniów? Czy gmina Gliwice nie zadbała o bezpieczeństwo przechodniów?

Zarząd jednej ze wspólnot mieszkaniowych w Gliwicach zwrócił się z prośbą o pomoc w związku z niedopełnieniem – w opinii tegoż zarządu – przez Gminę Gliwice obowiązków służbowych, w tym zaniechanie oraz...

Zarząd jednej ze wspólnot mieszkaniowych w Gliwicach zwrócił się z prośbą o pomoc w związku z niedopełnieniem – w opinii tegoż zarządu – przez Gminę Gliwice obowiązków służbowych, w tym zaniechanie oraz opieszałość, wynikających z art. 91a Prawa budowlanego w związku z art. 61 tejże ustawy, mogących doprowadzić do niebezpiecznych zdarzeń. Ponadto Gmina odmówiła zapłaty kwoty w wysokości 5 900,00 zł brutto za wykonanie przez wspólnotę określonych prac budowlanych w imieniu i na rzecz tejże Gminy w...

Redakcja AiMN Ekspertyzy na instalację i montaż stacji ładowania aut w KOB

Ekspertyzy na instalację i montaż stacji ładowania aut w KOB Ekspertyzy na instalację i montaż stacji ładowania aut w KOB

Czy ekspertyzy na instalację i montaż stacji ładowania aut zgodnie ze specustawą o elektromobilności, mają być wpisane i zawarte w c-KOB? Kto ma to wpisać, skoro ekspertyzę sporządza zgodnie z zapisem...

Czy ekspertyzy na instalację i montaż stacji ładowania aut zgodnie ze specustawą o elektromobilności, mają być wpisane i zawarte w c-KOB? Kto ma to wpisać, skoro ekspertyzę sporządza zgodnie z zapisem Ustawy: „(...) Ekspertyzę sporządza osoba posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych do projektowania bez ograniczeń”? – pyta Czytelniczka.

Redakcja news Sprawozdanie finansowe wspólnoty mieszkaniowej za rok 2022 oraz rozliczanie wyniku finansowego

Sprawozdanie finansowe wspólnoty mieszkaniowej za rok 2022 oraz rozliczanie wyniku finansowego Sprawozdanie finansowe wspólnoty mieszkaniowej za rok 2022 oraz rozliczanie wyniku finansowego

Podczas szkolenia online Eugenia Śleszyńska omówi najważniejsze aspekty prawne przygotowywania sprawozdania finansowego wspólnoty. Zapraszamy!

Podczas szkolenia online Eugenia Śleszyńska omówi najważniejsze aspekty prawne przygotowywania sprawozdania finansowego wspólnoty. Zapraszamy!

mgr Jarosław Kowszuk Ochrona praw lokatorów – konieczność czy archaizm?

Ochrona praw lokatorów – konieczność czy archaizm? Ochrona praw lokatorów  – konieczność czy archaizm?

W polskim systemie prawnym istnieje nie tylko bardzo silna ochrona praw lokatorów, ale także i osób zajmujących lokal bez tytułu prawego. Związane jest to z funkcjonującą w przepisach ochroną posiadania,...

W polskim systemie prawnym istnieje nie tylko bardzo silna ochrona praw lokatorów, ale także i osób zajmujących lokal bez tytułu prawego. Związane jest to z funkcjonującą w przepisach ochroną posiadania, które nie koniecznie musi odbywać się zgodnie z zasadami współżycia społecznego, czy też zgodnie z przepisami.

Paweł Puch Skrzynka pocztowa we wspólnocie

Skrzynka pocztowa we wspólnocie Skrzynka pocztowa we wspólnocie

Wspólnoty mieszkaniowe – obojętnie czy małe czy duże – zgodnie z art. 40 Prawa pocztowe­go mają obowiązek umieszczenia skrzynki pocztowej, choć ten obowiązek inaczej wygląda w obu typach tych wspólnot.

Wspólnoty mieszkaniowe – obojętnie czy małe czy duże – zgodnie z art. 40 Prawa pocztowe­go mają obowiązek umieszczenia skrzynki pocztowej, choć ten obowiązek inaczej wygląda w obu typach tych wspólnot.

Paweł Puch Sprzedaż części działki przez wspólnotę

Sprzedaż części działki przez wspólnotę Sprzedaż części działki przez wspólnotę

Zdarza się, że wspólnota mieszkaniowa dysponuje zbędną częścią nieruchomości wspólnej, którą może sprzedać, a środki w ten sposób uzyskane przeznaczyć na przykład na remont dachu, elewacji lub inne konieczne...

Zdarza się, że wspólnota mieszkaniowa dysponuje zbędną częścią nieruchomości wspólnej, którą może sprzedać, a środki w ten sposób uzyskane przeznaczyć na przykład na remont dachu, elewacji lub inne konieczne remonty.

Jacek Frydryszak Wpływ spółdzielczości mieszkaniowej na politykę państwa

Wpływ spółdzielczości mieszkaniowej na politykę państwa Wpływ spółdzielczości mieszkaniowej na politykę państwa

Po serii artykułów dotyczących energii elektrycznej, obiecałem Państwu lżejszy temat. Zastanówmy się zatem tym razem dlaczego środowisko spółdzielcze, reprezentujące interesy około 10 milionów obywateli,...

Po serii artykułów dotyczących energii elektrycznej, obiecałem Państwu lżejszy temat. Zastanówmy się zatem tym razem dlaczego środowisko spółdzielcze, reprezentujące interesy około 10 milionów obywateli, ma tak niewielki wpływ na decyzje władz rządowych i samorządowych oraz na proces legislacyjny w Polsce.

Anna Ruszczak news Jakie obowiązki ma deweloper wobec osób z niepełnosprawnościami?

Jakie obowiązki ma deweloper wobec osób z niepełnosprawnościami? Jakie obowiązki ma deweloper wobec osób z niepełnosprawnościami?

Ustawa Prawo budowlane i rozporządzenie ministra infrastruktury określają wymogi, których muszą przestrzegać deweloperzy w kwestii mieszkań dla osób z niepełnosprawnościami. Dzięki temu inwestycje mieszkaniowe...

Ustawa Prawo budowlane i rozporządzenie ministra infrastruktury określają wymogi, których muszą przestrzegać deweloperzy w kwestii mieszkań dla osób z niepełnosprawnościami. Dzięki temu inwestycje mieszkaniowe mają być pozbawione najbardziej szkodliwych barier architektonicznych (tzw. mieszkanie bez barier). Niestety lokale te są mało dostępne.

Anna Ruszczak news Nieskuteczne zarządzanie terenami powodziowymi przez samorządy

Nieskuteczne zarządzanie terenami powodziowymi przez samorządy Nieskuteczne zarządzanie terenami powodziowymi przez samorządy

Najwyższa Izba Kontroli negatywnie oceniła działania większości skontrolowanych gmin, które nie uzgadniały z Wodami Polskimi warunków zabudowy na obszarach zagrożonych powodzią. Według Izby działania samorządów...

Najwyższa Izba Kontroli negatywnie oceniła działania większości skontrolowanych gmin, które nie uzgadniały z Wodami Polskimi warunków zabudowy na obszarach zagrożonych powodzią. Według Izby działania samorządów nie były wystarczające, by skutecznie ograniczać zabudowę terenów powodziowych.

Przemysław Gogojewicz Reprezentacja wspólnoty mieszkaniowej przed sądami

Reprezentacja wspólnoty mieszkaniowej przed sądami Reprezentacja wspólnoty mieszkaniowej przed sądami

W razie braku odmiennego zastrzeżenia osoba, której właściciele lokali w umowie lub w uchwale (art. 18 ust. 1 i ust. 2a UWL) powierzyli zarząd nieruchomością wspólną, jest w granicach tego zarządu umocowana...

W razie braku odmiennego zastrzeżenia osoba, której właściciele lokali w umowie lub w uchwale (art. 18 ust. 1 i ust. 2a UWL) powierzyli zarząd nieruchomością wspólną, jest w granicach tego zarządu umocowana do reprezentowania wspólnoty mieszkaniowej w postępowaniach sądowych.

Agnieszka Żelazna Wybudowanie parkingu lub chodnika przez spółdzielnię mieszkaniową

Wybudowanie parkingu lub chodnika przez spółdzielnię mieszkaniową Wybudowanie parkingu lub chodnika przez spółdzielnię mieszkaniową

Zarząd nieruchomością wspólną – stanowiącą współwłasność spółdzielni – uprawnia spółdzielnię do samodzielnego dysponowania nieruchomością wspólną na cele budowlane w rozumieniu art. 3 pkt 11 Prawa budowlanego,...

Zarząd nieruchomością wspólną – stanowiącą współwłasność spółdzielni – uprawnia spółdzielnię do samodzielnego dysponowania nieruchomością wspólną na cele budowlane w rozumieniu art. 3 pkt 11 Prawa budowlanego, bez potrzeby uzyskania zgody właścicieli lokali mieszkalnych, stanowiących odrębny przedmiot własności, wyłącznie w zakresie eksploatacji, utrzymania zarządzanej nieruchomości wspólnej i urządzeń objętych współwłasnością.

Piotr Pałka Spółdzielnia a spółka – analiza wybranych różnic

Spółdzielnia a spółka – analiza wybranych różnic Spółdzielnia a spółka – analiza wybranych różnic

Podstawy prawne funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych w polskim prawie uregulowane zostały w ustawie z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze. Natomiast działalność spółek prawa handlowego znajduje...

Podstawy prawne funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych w polskim prawie uregulowane zostały w ustawie z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze. Natomiast działalność spółek prawa handlowego znajduje uregulowanie w ustawie z dnia 15 września 2000 r. Kodeks spółek handlowych.

Eugenia Śleszyńska Zabudowa sąsiedniej działki budynkiem wysokim –  studium przypadku

Zabudowa sąsiedniej działki budynkiem wysokim –  studium przypadku Zabudowa sąsiedniej działki budynkiem wysokim –  studium przypadku

Z planu budowy wynika, że deweloper postawi sześciokondygnacyjny budynek mieszkalny, który przesłoni stojący naprzeciwko budynek trzykondygnacyjny i  przekreśli tym samym plany wspólnoty na instalację...

Z planu budowy wynika, że deweloper postawi sześciokondygnacyjny budynek mieszkalny, który przesłoni stojący naprzeciwko budynek trzykondygnacyjny i  przekreśli tym samym plany wspólnoty na instalację fotowoltaiki. Co można zrobić, by spróbować zmienić tę decyzję?

Wybrane dla Ciebie

Media w dobie rosnących kosztów energii »

Media w dobie rosnących kosztów energii » Media w dobie rosnących kosztów energii »

Jak pompa ciepła wykorzystuje energię cieplną ze źródeł odnawialnych »

Jak pompa ciepła wykorzystuje energię cieplną ze źródeł odnawialnych » Jak pompa ciepła wykorzystuje energię cieplną ze źródeł odnawialnych »

Założenia Programu TERMO »

Założenia Programu TERMO » Założenia Programu TERMO »

Zarządzaj nieruchomościami skutecznie i efektywnie, niezależnie od miejsc »

Zarządzaj nieruchomościami skutecznie i efektywnie, niezależnie od miejsc »  Zarządzaj nieruchomościami skutecznie i efektywnie, niezależnie od miejsc »

Segregacja odpadów bez chaosu – sprawdzone rozwiązania dla budynków wielorodzinnych »

Segregacja odpadów bez chaosu – sprawdzone rozwiązania dla budynków wielorodzinnych » Segregacja odpadów bez chaosu – sprawdzone rozwiązania dla budynków wielorodzinnych »

Jak wykryć przecieki w dachach, ścianach, stropach lub elewacjach?

Jak wykryć przecieki w dachach, ścianach, stropach lub elewacjach? Jak wykryć przecieki w dachach, ścianach, stropach lub elewacjach?

Zobacz czym się różni SUPERWINDA od zwykłej windy »

Zobacz czym się różni SUPERWINDA od zwykłej windy » Zobacz czym się różni SUPERWINDA od zwykłej windy »

Jak zabezpieczyć ściany przed glonami i grzybem?

Jak zabezpieczyć ściany przed glonami i grzybem? Jak zabezpieczyć ściany przed glonami i grzybem?

Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje »

Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje » Narzędzia dla zarządców nieruchomości - zobacz najlepsze aplikacje »

Jak zaoszczędzić miejsce przeznaczone na pojemniki na odpady »

Jak zaoszczędzić miejsce przeznaczone na pojemniki na odpady » Jak zaoszczędzić miejsce przeznaczone na pojemniki na odpady »

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem? Renowacja schodów - jak je naprawić i zabezpieczyć przed zniszczeniem?

Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz »

Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz » Jak prawidłowo wykonać hydroizolację balkonu? Zobacz »

Jak zabezpieczyć dostęp do osiedla dla nieproszonych gości?

Jak zabezpieczyć dostęp do osiedla dla nieproszonych gości? Jak zabezpieczyć dostęp do osiedla dla nieproszonych gości?

Automatyka budynkowa – luksus czy konieczność?

Automatyka budynkowa – luksus czy konieczność? Automatyka budynkowa – luksus czy konieczność?

Czy Twoja wspólnota inwestuje w dzieci czy ryzykuje?

Czy Twoja wspólnota inwestuje w dzieci czy ryzykuje? Czy Twoja wspólnota inwestuje w dzieci czy ryzykuje?

Czy mieszkańcy Twojej nieruchomości mają pewny dostęp do garażu?

Czy mieszkańcy Twojej nieruchomości mają pewny dostęp do garażu? Czy mieszkańcy Twojej nieruchomości mają pewny dostęp do garażu?

Czy Twój budynek jest odpowiednio chroniony przed wyciekiem gazu?

Czy Twój budynek jest odpowiednio chroniony przed wyciekiem gazu? Czy Twój budynek jest odpowiednio chroniony przed wyciekiem gazu?

Ubezpieczenia dla wspólnot - jakie wybrać?

Ubezpieczenia dla wspólnot - jakie wybrać? Ubezpieczenia dla wspólnot - jakie wybrać?

Czy znasz potencjał oszczędności w swojej nieruchomości?

Czy znasz potencjał oszczędności w swojej nieruchomości? Czy znasz potencjał oszczędności w swojej nieruchomości?

Czym są Białe Certyfikaty?

Czym są Białe Certyfikaty? Czym są Białe Certyfikaty?

Jak rozwiązać problem z hałasem i drganiami w budynku?

Jak rozwiązać problem z hałasem i drganiami w budynku? Jak rozwiązać problem z hałasem i drganiami w budynku?

Czym jest ochrona hybrydowa?

Czym jest ochrona hybrydowa? Czym jest ochrona hybrydowa?

Dedykowana platforma dla zarządców nieruchomości »

Dedykowana platforma dla zarządców nieruchomości » Dedykowana platforma dla  zarządców nieruchomości »

Jak zabezpieczyć fotowoltaikę?

Jak zabezpieczyć fotowoltaikę? Jak zabezpieczyć fotowoltaikę?

Maszyny, które przyspieszą prace porządkowe na osiedlu »

Maszyny, które przyspieszą prace porządkowe na osiedlu » Maszyny, które przyspieszą prace porządkowe na osiedlu »

Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami?

Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami? Masz pewność, że ciepłomierze w Twoim budynku mierzą zgodnie z przepisami?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model? Jak działa wodomierz i jak wybrać najlepszy model?

Czy Twój budynek ma domofon, który naprawdę spełnia oczekiwania mieszkańców?

Czy Twój budynek ma domofon, który naprawdę spełnia oczekiwania mieszkańców? Czy Twój budynek ma domofon, który naprawdę spełnia oczekiwania mieszkańców?

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź! Jaką platformę dla zarządców nieruchomości wybrać? Sprawdź!

Jak prawidłowo opomiarować media?

Jak prawidłowo opomiarować media? Jak prawidłowo opomiarować media?

Najnowsze produkty i technologie

Przegląd ciepłomierzy Jaki wybrać ciepłomierz? Przegląd ciepłomierzy 2025

Jaki wybrać ciepłomierz? Przegląd ciepłomierzy 2025 Jaki wybrać ciepłomierz? Przegląd ciepłomierzy 2025

Ciepłomierz zlicza zużytą energię cieplną, a jego wskazania stanowią podstawę rozliczeń odbiorcy energii z dostawcą. Współczesne ciepłomierze posiadają niewielkie rozmiary i nowoczesne wzornictwo, ponadto...

Ciepłomierz zlicza zużytą energię cieplną, a jego wskazania stanowią podstawę rozliczeń odbiorcy energii z dostawcą. Współczesne ciepłomierze posiadają niewielkie rozmiary i nowoczesne wzornictwo, ponadto nadają się do montażu w starych sieciach grzewczych. Sprawdź, jaki ciepłomierz będzie dla Ciebie najlepszy.

GoWork.pl Serwis Pracy Sp. z o.o Praca w biurze nieruchomości – jak zacząć bez doświadczenia?

Praca w biurze nieruchomości – jak zacząć bez doświadczenia? Praca w biurze nieruchomości – jak zacząć bez doświadczenia?

Branża nieruchomości wciąż się rozwija, a nowe osoby mogą w niej znaleźć miejsce dla siebie. Nie potrzebujesz kierunkowego wykształcenia ani bogatego CV – wystarczy odrobina odwagi i gotowość do nauki....

Branża nieruchomości wciąż się rozwija, a nowe osoby mogą w niej znaleźć miejsce dla siebie. Nie potrzebujesz kierunkowego wykształcenia ani bogatego CV – wystarczy odrobina odwagi i gotowość do nauki. Jeśli interesuje Cię praca w nieruchomościach, zacznij działać!

ETI Polam Sp. z o.o. Nie ryzykuj! Postaw na nowoczesną ochronę z wyłącznikami różnicowoprądowymi EFI-P w typie A

Nie ryzykuj! Postaw na nowoczesną ochronę z wyłącznikami różnicowoprądowymi EFI-P w typie A Nie ryzykuj! Postaw na nowoczesną ochronę z wyłącznikami różnicowoprądowymi EFI-P w typie A

W dobie rosnącej elektryfikacji codziennego życia, bezpieczeństwo instalacji elektrycznych nabiera nowego znaczenia. Coraz więcej urządzeń elektronicznych, coraz bardziej złożone systemy domowe i przemysłowe...

W dobie rosnącej elektryfikacji codziennego życia, bezpieczeństwo instalacji elektrycznych nabiera nowego znaczenia. Coraz więcej urządzeń elektronicznych, coraz bardziej złożone systemy domowe i przemysłowe oraz wzrost świadomości użytkowników – wszystko to sprawia, że dobór odpowiednich zabezpieczeń jest dziś kluczowy. Jednym z najważniejszych elementów układu zabezpieczeń są wyłączniki różnicowoprądowe (RCCB), które chronią ludzi przed porażeniem prądem elektrycznym oraz zapobiegają pożarom.

Grupa Pracuj S.A. Praca w kulturze - jakie masz możliwości?

Praca w kulturze - jakie masz możliwości? Praca w kulturze - jakie masz możliwości?

Wbrew pozorom sektor kultury oferuje bardzo szerokie spektrum możliwości zawodowych dla wszystkich osób zainteresowanych sztuką, historią, literaturą czy działaniami społecznymi. Praca w tej dziedzinie...

Wbrew pozorom sektor kultury oferuje bardzo szerokie spektrum możliwości zawodowych dla wszystkich osób zainteresowanych sztuką, historią, literaturą czy działaniami społecznymi. Praca w tej dziedzinie może być przede wszystkim niezwykle satysfakcjonująca, ale również pełna wyzwań, a co najważniejsze w większości przypadków będzie wymagać kreatywności. Poznaj zatem kilka ścieżek kariery, które można rozważyć, poszukując dla siebie pracy w sektorze kultury.

Stacja Monitorowania Czym jest ochrona hybrydowa? Dlaczego warto korzystać z technologii i zaoszczędzić

Czym jest ochrona hybrydowa? Dlaczego warto korzystać z technologii i zaoszczędzić Czym jest ochrona hybrydowa? Dlaczego warto korzystać z technologii i zaoszczędzić

W dobie rosnących kosztów zatrudnienia, dynamicznie rozwijającej się technologii oraz coraz większych wymagań względem bezpieczeństwa, właściciele nieruchomości, deweloperzy i zarządcy wspólnot mieszkaniowych...

W dobie rosnących kosztów zatrudnienia, dynamicznie rozwijającej się technologii oraz coraz większych wymagań względem bezpieczeństwa, właściciele nieruchomości, deweloperzy i zarządcy wspólnot mieszkaniowych poszukują rozwiązań efektywnych, elastycznych i ekonomicznych. Jednym z najbardziej innowacyjnych podejść ostatnich lat jest tzw. ochrona hybrydowa — czyli połączenie fizycznej obecności portiera w określonych godzinach dziennych z systemami monitoringu wizyjnego (CCTV) i zdalnym nadzorem prowadzonym...

Mieszczanin Informatyka Sp. z o.o. Nowoczesna komunikacja w zarządzaniu nieruchomościami

Nowoczesna komunikacja w zarządzaniu nieruchomościami Nowoczesna komunikacja w zarządzaniu nieruchomościami

Efektywna komunikacja to fundament skutecznego zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi. W dobie cyfrowej transformacji, sprawna wymiana informacji między zarządcami a mieszkańcami staje się nie tylko ułatwieniem,...

Efektywna komunikacja to fundament skutecznego zarządzania wspólnotami mieszkaniowymi. W dobie cyfrowej transformacji, sprawna wymiana informacji między zarządcami a mieszkańcami staje się nie tylko ułatwieniem, ale koniecznością biznesową. Zarządcy zarówno małych, jak i dużych wspólnot mieszkaniowych stoją przed wyzwaniem dostosowania kanałów komunikacji do rosnących oczekiwań właścicieli lokali.

Copyright © 2004-2019 Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655. Wszelkie prawa, w tym Autora, Wydawcy i Producenta bazy danych zastrzeżone. Jakiekolwiek dalsze rozpowszechnianie artykułów zabronione. Korzystanie z serwisu i zamieszczonych w nim utworów i danych wyłącznie na zasadach określonych w Zasadach korzystania z serwisu.
Portal dla Administratorów i Zarządców Nieruchomości www.administrator24.info

Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz Informacją o Cookies. Więcej szczegółów w naszej Polityce Prywatności oraz Informacji o Cookies. Administratorem Państwa danych osobowych jest Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Sp.K., nr KRS: 0000537655, z siedzibą w 04-112 Warszawa, ul. Karczewska 18, tel. +48 22 810-21-24, właściciel strony www.administrator24.info. Twoje Dane Osobowe będą chronione zgodnie z wytycznymi polityki prywatności www.administrator24.info oraz zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r i z Ustawą o ochronie danych osobowych Dz.U. 2018 poz. 1000 z dnia 10 maja 2018r.