Wyszukiwanie
DomBest Twój zdalny zespół księgowy!
Czy czujesz się zagubiony w gąszczu obowiązków związanych z księgowością nieruchomości? Ciągłe zmiany przepisów, skomplikowane rozliczenia i rosnące oczekiwania mieszkańców mogą spędzać Ci sen z powiek....
Czy czujesz się zagubiony w gąszczu obowiązków związanych z księgowością nieruchomości? Ciągłe zmiany przepisów, skomplikowane rozliczenia i rosnące oczekiwania mieszkańców mogą spędzać Ci sen z powiek. DomBest staje u Twego boku, oferując kompleksowe rozwiązania w zakresie księgowości, które pozwolą Ci skupić się na tym, co najważniejsze - rozwoju Twojej działalności.
ZarządzanieRedakcja news UE przyjęła zmienioną dyrektywę o efektywności energetycznej budynków
W piątek 12 kwietnia 2024 Unia Europejska przyjęła zmienioną dyrektywę dotyczącą poprawy charakterystyki energetycznej budynków. Unijni urzędnicy szacują, że przepisy pomogą w obniżeniu rachunków oraz...
W piątek 12 kwietnia 2024 Unia Europejska przyjęła zmienioną dyrektywę dotyczącą poprawy charakterystyki energetycznej budynków. Unijni urzędnicy szacują, że przepisy pomogą w obniżeniu rachunków oraz wywołają falę renowacji budynków.
Z ostatniej chwiliDEROWERK Piotr Białas Jak dostosować strop nad piwnicą lub garażem podziemnym do wymagań przepisów?
Piwnice i garaże podziemne to newralgiczne miejsca w blokach mieszkalnych i obiektach użyteczności publicznej, takich jak np. duże szpitale czy galerie handlowe. Ich stropy muszą być ocieplone zgodnie...
Piwnice i garaże podziemne to newralgiczne miejsca w blokach mieszkalnych i obiektach użyteczności publicznej, takich jak np. duże szpitale czy galerie handlowe. Ich stropy muszą być ocieplone zgodnie z obowiązującymi przepisami. Jak zabezpieczyć ogrzewaną przestrzeń przed przenikaniem chłodu od strony nieogrzewanych, podziemnych części budynku? Jak zachować pożądany chłód w piwnicach? Jak spełnić aktualne wymagania prawne?
IzolacjeDachy w budynkach wielorodzinnych - bezpłatny e-book
Ludzie, kupując mieszkania, chcą w nich bezpiecznie, wygodnie i bezawaryjnie mieszkać. Tymczasem w wielu budynkach dachy są tak zaprojektowane, że ich funkcjonalność pozostawia wiele do życzenia. Źle zaprojektowany...
Ludzie, kupując mieszkania, chcą w nich bezpiecznie, wygodnie i bezawaryjnie mieszkać. Tymczasem w wielu budynkach dachy są tak zaprojektowane, że ich funkcjonalność pozostawia wiele do życzenia. Źle zaprojektowany dach skutkuje trudnościami w spełnieniu podstawowych funkcji. Dla przypomnienia: dach ma osłaniać budynek i jego mieszkańców przed wpływami czynników atmosferycznych i cywilizacyjnych (hałasem), a jednocześnie spełniać wymagania obowiązujących przepisów.
E-bookiRedakcja AiMN Krajowa Izba Kominiarzy ad vocem
Krajowa Izba Kominiarzy, po publikacji w „Administratorze” nr 10/2023 artykułów na temat przeglądów kominiarskich przysłała do redakcji pismo, w którym precyzuje przepisy. Poniżej treść pisma in extenso.
Krajowa Izba Kominiarzy, po publikacji w „Administratorze” nr 10/2023 artykułów na temat przeglądów kominiarskich przysłała do redakcji pismo, w którym precyzuje przepisy. Poniżej treść pisma in extenso.
Spółdzielnie MieszkanioweAneta Mościcka Obowiązki inwestora związane z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie budynku
Inwestor, w stosunku do którego nałożono obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego, jest obowiązany zawiadomić – zgodnie z właściwością wynikającą z przepisów szczególnych – m.in....
Inwestor, w stosunku do którego nałożono obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie obiektu budowlanego, jest obowiązany zawiadomić – zgodnie z właściwością wynikającą z przepisów szczególnych – m.in. organ Państwowej Straży Pożarnej (PSP) o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i zamiarze przystąpienia do jego użytkowania. Natomiast obowiązkiem organu jest zajęcie stanowiska w sprawie zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
OrzecznictwoRedakcja news MRiT: Nowy termin wejścia w życie rozporządzenia o przeciwdziałaniu tzw. patodeweloperce
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ustosunkowało się do postulatów m.in. jednostek samorządu terytorialnego o przesunięcie terminu wejścia w życie rozporządzenia o przeciwdziałaniu tzw. patodeweloperce.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii ustosunkowało się do postulatów m.in. jednostek samorządu terytorialnego o przesunięcie terminu wejścia w życie rozporządzenia o przeciwdziałaniu tzw. patodeweloperce.
Z ostatniej chwiliJan Budzynowski Kontrole kominiarskie
W Polsce do 1989 roku obowiązujące przepisy Prawa budowlanego jak i przeciwpożarowego nakładały na kominiarzy obowiązek czyszczenia i kontroli przewodów kominowych. Odbywało się to cyklicznie w ustawowo...
W Polsce do 1989 roku obowiązujące przepisy Prawa budowlanego jak i przeciwpożarowego nakładały na kominiarzy obowiązek czyszczenia i kontroli przewodów kominowych. Odbywało się to cyklicznie w ustawowo ustalonych odstępach czasu. Kominiarze, korzystając z koncesji, na przydzielonym sobie rejonie, dziewięć razy w roku pojawiali się w każdym domu, aby obowiązkowo wyczyścić i skontrolować kominy.
Spółdzielnie MieszkanioweEugenia Śleszyńska Zabudowa i powierzchnia zabudowy działki budynkami w odsłonie nowych definicji
Dla celów realizacji zamierzeń budowlanych konieczne jest określenie warunków zabudowy działki, w tym warunków technicznych zabudowy, powierzchni zabudowy działki oraz parametrów tej zabudowy.
Dla celów realizacji zamierzeń budowlanych konieczne jest określenie warunków zabudowy działki, w tym warunków technicznych zabudowy, powierzchni zabudowy działki oraz parametrów tej zabudowy.
Zmiany w prawieBartłomiej Żukowski Naruszenie dóbr osobistych zarządcy nieruchomości
Wykonywanie zadań zarządcy nieruchomości wiąże się przede wszystkim z pracą z ludźmi. Wykonując codzienne obowiązki, zarządca spotyka się zarówno z członkami zarządów wspólnot, właścicielami lokali, jak...
Wykonywanie zadań zarządcy nieruchomości wiąże się przede wszystkim z pracą z ludźmi. Wykonując codzienne obowiązki, zarządca spotyka się zarówno z członkami zarządów wspólnot, właścicielami lokali, jak i wykonawcami oraz przedstawicielami urzędów, w których musi załatwiać powierzone mu sprawy. Nieuchronną konsekwencją takiej specyfiki pracy są różnego rodzaju nieporozumienia, konflikty, rozbieżności w ocenie podejmowanych działań lub istotnych potrzeb. Wykonując swoje obowiązki zarządcy niemal codziennie...
Spółdzielnie MieszkanioweRedakcja news XIV Forum dla Zarządców Nieruchomości już w czerwcu!
XIV Forum dla Zarządców Nieruchomości odbędzie się 12 czerwca w Warszawie. Tematem przewodnim tegorocznej edycji będzie zarządzanie nieruchomościami w przepisach prawa i w praktyce.
XIV Forum dla Zarządców Nieruchomości odbędzie się 12 czerwca w Warszawie. Tematem przewodnim tegorocznej edycji będzie zarządzanie nieruchomościami w przepisach prawa i w praktyce.
Z ostatniej chwiliRedakcja Windy osobowe i platformy schodowe w spółdzielniach i wspólnotach - bezpłatny e-book
Znaczna część budynków wyposażona jest dziś w dźwigi osobowe. Zarządy starszych budynków, które wind nie mają, szukają możliwości ich zewnętrznej dobudowy bądź technicznych możliwości wstawienia...
Znaczna część budynków wyposażona jest dziś w dźwigi osobowe. Zarządy starszych budynków, które wind nie mają, szukają możliwości ich zewnętrznej dobudowy bądź technicznych możliwości wstawienia windy w tzw. duszy klatki. I nie chodzi tu o podniesienie wartości nieruchomości, choć na to taka inwestycja też wpływa, ale o ułatwienie życia mieszkańcom wyższych pięter. Z windami wiąże się niemało rygorystycznych zasad i przepisów, które zarządca znać powinien.
E-bookiRedakcja news Konieczność budowy większej liczby miejsc parkingowych oznacza droższe mieszkania?
Czy nowelizacja specustawy mieszkaniowej nakazująca budowę 1,5 miejsca parkingowego na jedno mieszkanie wpłynie na cenę mieszkania?
Czy nowelizacja specustawy mieszkaniowej nakazująca budowę 1,5 miejsca parkingowego na jedno mieszkanie wpłynie na cenę mieszkania?
Z ostatniej chwiliRedakcja news Wejście w życie przepisów o patodeweloperce zostanie opóźnione?
Do Ministerstwa Rozwoju i Technologii (MRiT) spływają wiadomości od samorządów, inwestorów, a także ekspertów z apelami o przesunięcie terminu wejścia w życie nowych przepisów.
Do Ministerstwa Rozwoju i Technologii (MRiT) spływają wiadomości od samorządów, inwestorów, a także ekspertów z apelami o przesunięcie terminu wejścia w życie nowych przepisów.
Z ostatniej chwiliGaspol S.A. Zalety sieci LPG dla deweloperów i mieszkańców
Konieczność wydzielenia osobnego pomieszczenia na kotłownię w przypadku wielu systemów grzewczych to niejedyny wymóg prawa budowlanego. Przepisy określają również inne parametry, takie jak: wielkość kotłowni,...
Konieczność wydzielenia osobnego pomieszczenia na kotłownię w przypadku wielu systemów grzewczych to niejedyny wymóg prawa budowlanego. Przepisy określają również inne parametry, takie jak: wielkość kotłowni, metody jej wentylacji, a nawet obowiązek wydzielenia miejsca na składowanie opału. W przypadku sieci gazowej LPG sytuacja ma się zupełnie inaczej. Zbiornik z paliwem jest umiejscowiony poza budynkiem, dzięki czemu zyskujemy dodatkową przestrzeń. A jedna instalacja zapewnia ogrzewanie kilku budynków,...
GazGaspol S.A. Kotłownia czy sieć gazowa LPG? Zalety sieci LPG dla inwestorów, zarządców i mieszkańców
Konieczność wydzielenia osobnego pomieszczenia w przypadku kotłowni to niejedyny wymóg prawa budowlanego. Przepisy określają również takie parametry jak wielkość kotłowni, metody jej wentylacji, a nawet...
Konieczność wydzielenia osobnego pomieszczenia w przypadku kotłowni to niejedyny wymóg prawa budowlanego. Przepisy określają również takie parametry jak wielkość kotłowni, metody jej wentylacji, a nawet obowiązek wydzielenia miejsca na składowanie opału. W przypadku sieci gazowej LPG sytuacja ma się zupełnie inaczej. Jedna instalacja zapewnia ogrzewanie kilku budynków, gaz do kuchenki gazowej i ciepłą wodę. Zbiornik z paliwem jest umiejscowiony poza budynkiem, dzięki czemu nie ma potrzeby wydzielania...
GazArbet Ocieplanie ścian po kolejnej zmianie współczynnika przenikania ciepła UC(max)
Najnowsze zmiany przepisów, dotyczące energochłonności budynków, weszły w życie 31 grudnia 2020 roku. Stanowią one trzeci, ostatni etap zaostrzania wymagań zawartych w Rozporządzeniu w sprawie warunków...
Najnowsze zmiany przepisów, dotyczące energochłonności budynków, weszły w życie 31 grudnia 2020 roku. Stanowią one trzeci, ostatni etap zaostrzania wymagań zawartych w Rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
IzolacjeRedakcja Jak często należy dokonywać przeglądu systemu oddymiania?
System ochrony przeciwpożarowej budynku składa się z wielu elementów i tylko ich regularna kontrola daje pewność, że w razie niebezpieczeństwa wszystko zadziała prawidłowo. W Polsce częstotliwość dokonywania...
System ochrony przeciwpożarowej budynku składa się z wielu elementów i tylko ich regularna kontrola daje pewność, że w razie niebezpieczeństwa wszystko zadziała prawidłowo. W Polsce częstotliwość dokonywania przeglądów instalacji ppoż. regulują przepisy.
Wokół budynkuRedakcja news Czy to koniec patodeweloperki? Co zmieni się od 1 sierpnia 2024?
Od 1 sierpnia wejdą w życie dwie nowelizacje rozporządzeń z zakresu przepisów budowlanych, które mają na celu m.in. walkę z patodeweloperką.
Od 1 sierpnia wejdą w życie dwie nowelizacje rozporządzeń z zakresu przepisów budowlanych, które mają na celu m.in. walkę z patodeweloperką.
Z ostatniej chwiliMichał Domin Konserwacja systemów detekcji gazów
Systemy detekcji gazów są obecne w wielu regulacjach prawnych. Większość przepisów nakazuje ich zastosowanie w danej aplikacji lub przy określonych warunkach. Kwalifikacja systemu detekcji powoduje także...
Systemy detekcji gazów są obecne w wielu regulacjach prawnych. Większość przepisów nakazuje ich zastosowanie w danej aplikacji lub przy określonych warunkach. Kwalifikacja systemu detekcji powoduje także określone obowiązki w zakresie doboru i zastosowania systemu oraz jego uruchomienia. Jednak czy istnieją regulacje, które określają, jak ma wyglądać konserwacja systemów detekcji gazów?
GazRedakcja AiMN news Projekt ustawy wiatrakowej bez norm hałasu
Ministerstwo Klimatu i Środowiska zapowiada, że trwają prace nad ustawą wiatrakową. Gotowy projekt ustawy powinien pojawić się do czerwca br.
Ministerstwo Klimatu i Środowiska zapowiada, że trwają prace nad ustawą wiatrakową. Gotowy projekt ustawy powinien pojawić się do czerwca br.
Z ostatniej chwiliPrzemysław Gogojewicz Monitoring na terenie wspólnoty mieszkaniowej
Ochrona osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych jest jednym z praw podstawowych. Art. 8 ust. 1 Karty praw podstawowych Unii Europejskiej (zwanej dalej „Kartą praw podstawowych”) oraz...
Ochrona osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych jest jednym z praw podstawowych. Art. 8 ust. 1 Karty praw podstawowych Unii Europejskiej (zwanej dalej „Kartą praw podstawowych”) oraz art. 16 ust. 1 Traktatu o funkcjonowaniu Unii Europejskiej (TFUE) stanowią, że każda osoba ma prawo do ochrony swoich danych osobowych. Zasady i przepisy, dotyczące ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem tych danych nie mogą – niezależnie od obywatelstwa czy miejsca zamieszkania takich...
Wspólnoty MieszkanioweGAZEX Sp.j. Co trzeba i warto wiedzieć o systemach detekcji gazów?
Decydującą rolę przy wyborze, konfiguracji i sposobie wykonania systemów detekcji gazów odgrywa wiedza i doświadczenie projektantów. Tylko oni, znając konstrukcję i przeznaczenie danego obiektu oraz oczekiwania...
Decydującą rolę przy wyborze, konfiguracji i sposobie wykonania systemów detekcji gazów odgrywa wiedza i doświadczenie projektantów. Tylko oni, znając konstrukcję i przeznaczenie danego obiektu oraz oczekiwania jego użytkowników, mogą realnie ocenić ryzyko i projektować systemy, które zapewnią bezpieczeństwo i będą zgodne z aktualnymi przepisami budowlanymi i przeciwpożarowymi.
Detekcja gazówAnna Ruszczak news RPO apeluje o zmianę przepisów dotyczących przyłączenia do kanalizacji
Obowiązkowe przyłączenie do kanalizacji to koszt nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Jeśli mieszkańcy tego nie zrobią, gmina może wydać nakaz wykonania przyłącza.
Obowiązkowe przyłączenie do kanalizacji to koszt nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Jeśli mieszkańcy tego nie zrobią, gmina może wydać nakaz wykonania przyłącza.
Z ostatniej chwiliAnna Ruszczak news Uwaga na klauzule inflacyjne w umowie z deweloperem
Klauzule waloryzacyjne w umowach kupna mieszkania czy domu znów stają się popularne. To efekt inflacji i szybujących cen.
Klauzule waloryzacyjne w umowach kupna mieszkania czy domu znów stają się popularne. To efekt inflacji i szybujących cen.
Z ostatniej chwiliAnna Ruszczak news Niska świadomość ochrony danych osobowych
W kwestii świadomości na temat bezpieczeństwa danych, jak i przestrzegania przepisów prawa, jest w Polsce wiele do zrobienia.
W kwestii świadomości na temat bezpieczeństwa danych, jak i przestrzegania przepisów prawa, jest w Polsce wiele do zrobienia.
Zgodnie z prawemRedakcja AiMN Nawiewniki okienne w budynkach wielorodzinnych
Zapewnienie odpowiedniej wentylacji budynku jest obowiązkiem wynikającym z przepisów prawa. W budynkach, z których nie usuwa się zużytego powietrza, może pojawić się problem z nadmierną wilgotnością i...
Zapewnienie odpowiedniej wentylacji budynku jest obowiązkiem wynikającym z przepisów prawa. W budynkach, z których nie usuwa się zużytego powietrza, może pojawić się problem z nadmierną wilgotnością i pleśnią, a przebywanie w niewentylowanych pomieszczeniach negatywnie wpływa na zdrowie lokatorów. Jednym ze sposobów na zachowanie prawidłowej wentylacji w mieszkaniu jest montaż nawiewników okiennych.
Porady ekspertówAnna Ruszczak news Magazyny energii potrzebują przepisów
Branża magazynów energii dyskutowała status rozwoju sektora w Polsce podczas PIME Storage Energy Summit.
Branża magazynów energii dyskutowała status rozwoju sektora w Polsce podczas PIME Storage Energy Summit.
Z ostatniej chwiliAnna Ruszczak news Brak regulacji utrudnia rozwój zielonego budownictwa
Zgodnie z rządową strategią renowacji do 2030 roku 236 tys. budynków rocznie powinno przechodzić gruntowną termomodernizację. Ten proces może okazać się niewykonalny przez brak przepisów oraz odpowiedniej...
Zgodnie z rządową strategią renowacji do 2030 roku 236 tys. budynków rocznie powinno przechodzić gruntowną termomodernizację. Ten proces może okazać się niewykonalny przez brak przepisów oraz odpowiedniej koordynacji.
Z ostatniej chwiliPiotr Żołądkowski Konkurencja a zakaz nadużywania pozycji dominującej
Samo posiadanie „pozycji dominującej” nie jest zakazane. Niedozwolone jest natomiast jej nadużywanie – czyli wykorzystywanie siły rynkowej prowadzące do ograniczenia swobody działania kontrahentów i konkurentów...
Samo posiadanie „pozycji dominującej” nie jest zakazane. Niedozwolone jest natomiast jej nadużywanie – czyli wykorzystywanie siły rynkowej prowadzące do ograniczenia swobody działania kontrahentów i konkurentów przez narzucanie mniej korzystnych zasad współpracy, niż miałoby to miejsce w warunkach efektywnej konkurencji, a także eliminowanie konkurentów lub blokowanie wejścia na rynek nowych podmiotów.
Opinie i analizyEugenia Śleszyńska Przeglądy techniczne obiektu
Każdy obiekt budowlany (budynek, budowla, mała architektura) należy użytkować w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami normowymi PN oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym, „nie dopuszczając...
Każdy obiekt budowlany (budynek, budowla, mała architektura) należy użytkować w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami normowymi PN oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym, „nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej”, w szczególności w zakresie związanym z wymaganiami Prawa budowlanego, przepisów techniczno-budowlanych i innych ustaw.
Akty prawneAnna Ruszczak news Zmiany w prawie od 2024 roku
Nowy rok to wiele zmian w prawie. Część obowiązuje już od 1 stycznie, inne wejdą w życie później. Oto najważniejsze przepisy, o których warto pamiętać.
Nowy rok to wiele zmian w prawie. Część obowiązuje już od 1 stycznie, inne wejdą w życie później. Oto najważniejsze przepisy, o których warto pamiętać.
Z ostatniej chwiliAnna Ruszczak news Zwolnienie pracownika w 2024 r. będzie trudniejsze
Umowa o pracę nie zawsze całkowicie chroni przed nieuzasadnionym zwolnieniem. W wielu wypadkach konieczne jest zwrócenie się do sądu pracy. Ustali on czy decyzja pracodawcy o zwolnieniu pracownika była...
Umowa o pracę nie zawsze całkowicie chroni przed nieuzasadnionym zwolnieniem. W wielu wypadkach konieczne jest zwrócenie się do sądu pracy. Ustali on czy decyzja pracodawcy o zwolnieniu pracownika była podjęta w sposób właściwy. Od 1 stycznia 2024 r. wchodzą nowe, bardziej przyjazne dla pracowników przepisy.
Z ostatniej chwiliAneta Mościcka Ulga termomodernizacyjna a formalne zakończenie budowy
W świetle przepisów, regulujących zasady ulgi termomodernizacyjnej, fakt dokonania formalnego zawiadomienia organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy domu jednorodzinnego nie przesądza o możliwości...
W świetle przepisów, regulujących zasady ulgi termomodernizacyjnej, fakt dokonania formalnego zawiadomienia organu nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy domu jednorodzinnego nie przesądza o możliwości skorzystania z ulgi termomodernizacyjnej z ustawy o PIT. Decydujące dla dopuszczalności skorzystania z ulgi jest poniesienie wydatków po faktycznym zakończeniu budowy budynku mieszkalnego.
Finanse wybrane dla ciebieSabina Augustynowicz Stop patodeweloperce
W kwietniu 2024 r. wejdą w życie zmiany przepisów w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Cel nowelizacji to przede wszystkim ograniczenie praktyk związanych...
W kwietniu 2024 r. wejdą w życie zmiany przepisów w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Cel nowelizacji to przede wszystkim ograniczenie praktyk związanych z tzw. „patodeweloperką”, czyli z działaniami, które mają maksymalizować zyski kosztem dobrej architektury, zdrowego rozsądku, a czasem wymagań zawartych w przepisach.
Z ostatniej chwiliAneta Mościcka Skutki zgłoszenia inwestycji, gdy wymagane jest pozwolenie na budowę
W przypadku, gdy inwestor dokonał zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych dla inwestycji, która wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, a organ administracji architektoniczno-budowlanej...
W przypadku, gdy inwestor dokonał zgłoszenia zamiaru wykonania robót budowlanych dla inwestycji, która wymaga uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, a organ administracji architektoniczno-budowlanej wadliwie nie wniósł sprzeciwu, obowiązkiem organu nadzoru budowlanego jest wszczęcie postępowania legalizacyjnego. Organ nadzoru budowlanego powinien podjąć w takiej sytuacji postępowanie w celu doprowadzenia robót budowlanych do stanu zgodnego z prawem, ponieważ brak sprzeciwu nie legalizuje inwestycji,...
OrzecznictwoAgnieszka Żelazna Odmowa wydania zaświadczenia o samodzielności lokalu
Jak wyjaśnił to NSA, przepisy art. 2 ust. 1a i art. 2 ust. 2 ustawy o własności lokali, odnoszące się do zagadnienia samodzielności lokalu, należy odczytywać łącznie. Jedynie lokale, które spełniają łącznie...
Jak wyjaśnił to NSA, przepisy art. 2 ust. 1a i art. 2 ust. 2 ustawy o własności lokali, odnoszące się do zagadnienia samodzielności lokalu, należy odczytywać łącznie. Jedynie lokale, które spełniają łącznie określone w obu tych przepisach przesłanki, mogą zostać uznane za lokale samodzielne.
OrzecznictwoL’Avenir Du Monde sp. z o.o. Rozwiązania Ecosorting – odpowiedź na przepisy nowelizacji ustawy o utrzymaniu czystości i porządku w gminach
Ecosorting oferuje urządzenia techniczne jak i wsparcie formalne w zakresie wyłączenia właścicieli jak i posiadaczy mieszkań nieruchomości wielolokalowych ze zbiorowej odpowiedzialności za nieprawidłową...
Ecosorting oferuje urządzenia techniczne jak i wsparcie formalne w zakresie wyłączenia właścicieli jak i posiadaczy mieszkań nieruchomości wielolokalowych ze zbiorowej odpowiedzialności za nieprawidłową segregację odpadów komunalnych.
EkologiaAnna Ruszczak news Porozumienie ws. zmian dyrektywy WEEE
21 listopada 2023 roku Rada UE i Parlament Europejski wypracowali porozumienie w sprawie zmian w przepisach o zbieraniu zużytego sprzętu elektrycznego i elektronicznego. Dotyczy ono dyrektywy nr 2012/19...
21 listopada 2023 roku Rada UE i Parlament Europejski wypracowali porozumienie w sprawie zmian w przepisach o zbieraniu zużytego sprzętu elektrycznego i elektronicznego. Dotyczy ono dyrektywy nr 2012/19 z 4 lipca 2012 r., tzw. dyrektywy WEEE, której postanowienia częściowo unieważnił Trybunał Sprawiedliwości UE.
Z ostatniej chwiliEugenia Śleszyńska news Niejasne przepisy dotyczące przeglądów kominiarskich
Każdy obiekt budowlany należy użytkować w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami normowymi PN oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym, „nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego...
Każdy obiekt budowlany należy użytkować w sposób zgodny z jego przeznaczeniem i wymaganiami normowymi PN oraz utrzymywać w należytym stanie technicznym, „nie dopuszczając do nadmiernego pogorszenia jego właściwości użytkowych i sprawności technicznej”, w szczególności w zakresie związanym z wymaganiami Prawa budowlanego, przepisów techniczno-budowlanych i innych ustaw.
Bezpieczeństwo pożaroweAnna Ruszczak news Ważne zmiany w prawie spadkowym
15 listopada 2023 roku weszły w życie ważne zmiany w prawie spadkowym. Nowe przepisy rozszerzają pojęcie osób niegodnych dziedziczenia i ułatwiają rodzicom odrzucenie spadku w imieniu małoletniego dziecka,...
15 listopada 2023 roku weszły w życie ważne zmiany w prawie spadkowym. Nowe przepisy rozszerzają pojęcie osób niegodnych dziedziczenia i ułatwiają rodzicom odrzucenie spadku w imieniu małoletniego dziecka, co ma znaczenie w sytuacjach, gdy zmarły zostawił po sobie długi.
Z ostatniej chwiliAnna Ruszczak news Unia Europejska rozwiąże problem odpadów z opakowań
Komisja Ochrony Środowiska Naturalnego, Zdrowia Publicznego i Bezpieczeństwa Żywności (ENVI) zaaprobowała projekt nowych przepisów opakowaniowych – Packaging and Packaging Waste Regulation (PPWR). Ich...
Komisja Ochrony Środowiska Naturalnego, Zdrowia Publicznego i Bezpieczeństwa Żywności (ENVI) zaaprobowała projekt nowych przepisów opakowaniowych – Packaging and Packaging Waste Regulation (PPWR). Ich celem jest ograniczenie problemu rosnącej ilości odpadów opakowaniowych w UE.
Z ostatniej chwiliAnna Ruszczak news Opóźnienie dyrektywy ws. jakości wody pitnej
Dyrektywa ws. jakości wody przeznaczonej do spożycia przez ludzi (Dyrektywa 2020/2184) to wiele istotnych zmian. Polska ma opóźnienie we wdrożeniu przepisów.
Dyrektywa ws. jakości wody przeznaczonej do spożycia przez ludzi (Dyrektywa 2020/2184) to wiele istotnych zmian. Polska ma opóźnienie we wdrożeniu przepisów.
Z ostatniej chwiliAnna Ruszczak news Urlop opiekuńczy i zwolnienie z powodu siły wyższej
Przepisy nie przewidują możliwości przeniesienia niewykorzystanego uprawnienia do zwolnienia od pracy w danym roku kalendarzowym na rok kolejny, ani na lata przyszłe. Dotyczy to przysługującego pracownikom...
Przepisy nie przewidują możliwości przeniesienia niewykorzystanego uprawnienia do zwolnienia od pracy w danym roku kalendarzowym na rok kolejny, ani na lata przyszłe. Dotyczy to przysługującego pracownikom urlopu opiekuńczego i zwolnienia od pracy z powodu działania siły wyższej.
Z ostatniej chwiliAnna Ruszczak news Miejskie budynki usuwane z gminnej ewidencji zabytków
Naczelny Sąd Administracyjny wydał wyroki, na mocy których trzy stołeczne budynki: Kino Relax, gmach dawnej cenzury przy ul. Mysiej 3 oraz willa przy ul. Pogonowskiego 10 na Żoliborzu, muszą zostać usunięte...
Naczelny Sąd Administracyjny wydał wyroki, na mocy których trzy stołeczne budynki: Kino Relax, gmach dawnej cenzury przy ul. Mysiej 3 oraz willa przy ul. Pogonowskiego 10 na Żoliborzu, muszą zostać usunięte z gminnej ewidencji zabytków (GEZ) – poinformował stołeczny konserwator zabytków i zaapelował o pilną zmianę przepisów.
Rynek nieruchomościEugenia Śleszyńska Zarząd „jak powierzony” spółdzielni mieszkaniowej i jego ustanie, a kwestie rozliczeń
Pomimo wyodrębnienia lokali i powstania odrębnej własności w danej nieruchomości, spółdzielnia mieszkaniowa ma prawo wykonywać zarząd taką nieruchomością na warunkach art. 27 ust. 2 USM. Z przepisów wynika...
Pomimo wyodrębnienia lokali i powstania odrębnej własności w danej nieruchomości, spółdzielnia mieszkaniowa ma prawo wykonywać zarząd taką nieruchomością na warunkach art. 27 ust. 2 USM. Z przepisów wynika szczególna kategoria zarządu w odniesieniu do nieruchomości wspólnych, stanowiących współwłasność spółdzielni i innych właścicieli lokali. Ustawodawca nazwał taki zarząd sprawowany z mocy prawa zarządem „jak powierzonym”. Jest to zarząd ex lege, gdy spółdzielnia mieszkaniowa występuje w roli zarządcy...
Akty prawneAneta Mościcka Definicja budowli niekonstytucyjna
Obecnie obowiązujące przepisy w zakresie opodatkowania podatkiem od nieruchomości budowli są niekonstytucyjne, ponieważ są niejasne, nie pozwalają na określenie tej kwestii tylko na podstawie ustawy podatkowej...
Obecnie obowiązujące przepisy w zakresie opodatkowania podatkiem od nieruchomości budowli są niekonstytucyjne, ponieważ są niejasne, nie pozwalają na określenie tej kwestii tylko na podstawie ustawy podatkowej – orzekł Trybunał Konstytucyjny.
Podatki i opłatyRedakcja news Nowe zasady przeglądów technicznych obiektów budowlanych oraz prowadzenia KOB
Co dla zarządców nieruchomości oznaczają zmiany w Prawie budowlanym ? Jak wygląda prowadzenie papierowej KOB przy uwzględnieniu nowych przepisów, a jak – prowadzenie elektronicznej KOB w systemie cyfrowym?...
Co dla zarządców nieruchomości oznaczają zmiany w Prawie budowlanym ? Jak wygląda prowadzenie papierowej KOB przy uwzględnieniu nowych przepisów, a jak – prowadzenie elektronicznej KOB w systemie cyfrowym? Na te pytania, podczas szkolenia 13 października 2023 roku, odpowie Eugenia Śleszyńska.
Z ostatniej chwiliAnna Ruszczak news Nowe przepisy prawa pracy mogą wstrząsnąć rynkiem
Rząd już pięć lat zwleka z wdrożeniem unijnej dyrektywy o sygnalistach, a niebawem Polska będzie musiała implementować kolejne przepisy, które mogą zatrząść rynkiem pracy.
Rząd już pięć lat zwleka z wdrożeniem unijnej dyrektywy o sygnalistach, a niebawem Polska będzie musiała implementować kolejne przepisy, które mogą zatrząść rynkiem pracy.
Z ostatniej chwilimec. Elżbieta Liberda Błędy w formułowaniu umów najmu, czyli jak ustrzec się przed problemami
Bezpieczne inwestowanie w nieruchomości mieszkalne pod wynajem nie jest możliwe bez odpowiednio zredagowanej umowy. Zwłaszcza, że obowiązujące przepisy stawiają w uprzywilejowanej pozycji najemców. Pozostawienie...
Bezpieczne inwestowanie w nieruchomości mieszkalne pod wynajem nie jest możliwe bez odpowiednio zredagowanej umowy. Zwłaszcza, że obowiązujące przepisy stawiają w uprzywilejowanej pozycji najemców. Pozostawienie najmu regulacjom ustawowym nie jest korzystne dla inwestorów, którzy dokonują zakupu nieruchomości po to, by czerpać z nich zyski. Przepisy narzucają szczególny sposób postępowania, gdy np. wynajmujący chce podwyższyć czynsz lub wypowiedzieć umowę.
PośrednikAnna Ruszczak news Powrót podatku minimalnego w 2024 roku
Od 1 stycznia 2024 roku – po dwuletnim okresie zawieszenia – zaczną mieć zastosowanie przepisy o podatku minimalnym.
Od 1 stycznia 2024 roku – po dwuletnim okresie zawieszenia – zaczną mieć zastosowanie przepisy o podatku minimalnym.
Z ostatniej chwiliRedakcja AiMN Branża nieruchomości musi stać się bardziej zrównoważona
Zachodzące na świecie zmiany – zwłaszcza klimatyczne – sprawiają, że ESG w branży nieruchomości staje się nie tylko trendem, ale również wymogiem. Wiąże się to ze zmianami w podejściu do całego rynku.
Zachodzące na świecie zmiany – zwłaszcza klimatyczne – sprawiają, że ESG w branży nieruchomości staje się nie tylko trendem, ale również wymogiem. Wiąże się to ze zmianami w podejściu do całego rynku.
Z ostatniej chwiliAnna Ruszczak news E-paragony na telefon zamiast papierowego wydruku
15 września 2023 roku weszły w życie przepisy, które umożliwiają sprzedawcom wystawianie e-paragonów przy użyciu platformy Ministerstwa Finansów. Zainteresowani mogą pobrać na telefon ministerialną aplikację...
15 września 2023 roku weszły w życie przepisy, które umożliwiają sprzedawcom wystawianie e-paragonów przy użyciu platformy Ministerstwa Finansów. Zainteresowani mogą pobrać na telefon ministerialną aplikację e-paragony - resort uruchomi swój HUB paragonowy. Nowe rozwiązanie jest dobrowolne dla sprzedawców.
Z ostatniej chwiliAnna Ruszczak news Projekt nowelizacji przepisów dotyczących usytuowania budynków
8 września 2023 roku opublikowano projekt zmian w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, którym powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Jedną...
8 września 2023 roku opublikowano projekt zmian w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, którym powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Jedną ze zmian jest możliwość szerszego zastosowania elementów drewnianych przy budowie obiektów i doprecyzowanie przepisów związanych z usytuowaniem budynków na działce budowlanej.
Z ostatniej chwiliAnna Ruszczak news Nowelizacja prawa geologicznego powoduje obawy inwestorów
Kupując działkę budowlaną dobrze jest sprawdzić, czy pod ziemią nie ma kopalin. Jeśli tak, to na gruncie przewidzianym dotąd pod budownictwo w planie miejscowym, nie można będzie stawiać domów.
Kupując działkę budowlaną dobrze jest sprawdzić, czy pod ziemią nie ma kopalin. Jeśli tak, to na gruncie przewidzianym dotąd pod budownictwo w planie miejscowym, nie można będzie stawiać domów.
Z ostatniej chwiliGrupa Pracuj S.A. Jak przestrzegać bezpieczeństwa podczas pracy zdalnej?
W każdym miejscu zatrudnienia obowiązują odpowiednie zasady bezpieczeństwa i higieny pracy, zależne od rodzaju zajmowanego stanowiska. Przepisy te mają za zadanie przede wszystkim zapobiegać zagrożeniom...
W każdym miejscu zatrudnienia obowiązują odpowiednie zasady bezpieczeństwa i higieny pracy, zależne od rodzaju zajmowanego stanowiska. Przepisy te mają za zadanie przede wszystkim zapobiegać zagrożeniom zdrowia i życia pracowników podczas wykonywania obowiązków zawodowych. Jednak co w przypadku osób pracujących zdalnie? W jaki sposób powinny one przestrzegać zasad bezpieczeństwa? Sprawdźmy!
BezpieczeństwoAnna Ruszczak news Nowe rozwiązania osłonowe
Sejm uchwalił nowelizację ustawy o szczególnych rozwiązaniach służących ochronie odbiorców energii elektrycznej w 2023 roku.
Sejm uchwalił nowelizację ustawy o szczególnych rozwiązaniach służących ochronie odbiorców energii elektrycznej w 2023 roku.
Z ostatniej chwiliAdam Rusiłowicz Zmiany w kodeksie postępowania cywilnego
Pierwszego lipca 2023 r. w życie weszła duża nowelizacja kodeksu postępowania cywilnego. Jedną z istotniejszych zmian jest wprowadzenie specjalnego postępowania z udziałem konsumentów.
Pierwszego lipca 2023 r. w życie weszła duża nowelizacja kodeksu postępowania cywilnego. Jedną z istotniejszych zmian jest wprowadzenie specjalnego postępowania z udziałem konsumentów.
Zmiany w prawiePaweł Puch Wielkość zaliczki zgodnie z udziałami
Uzależnienie wielkości zaliczki od powierzchni lokalu jest niezgodne z przepisami ustawy o własności lokali. Członkowie wspólnoty ponoszą ciężar utrzymania nieruchomości wspólnej w stosunku do swoich udziałów.
Uzależnienie wielkości zaliczki od powierzchni lokalu jest niezgodne z przepisami ustawy o własności lokali. Członkowie wspólnoty ponoszą ciężar utrzymania nieruchomości wspólnej w stosunku do swoich udziałów.
OrzecznictwoAneta Mościcka Poszanowanie interesów osób trzecich
Poszanowaniu podlegają tylko uzasadnione interesy osób trzecich, czyli te, które mają umocowanie w przepisach prawa. Nie chodzi o wszelkie utrudnienia, jakie może spowodować planowana inwestycja, lecz...
Poszanowaniu podlegają tylko uzasadnione interesy osób trzecich, czyli te, które mają umocowanie w przepisach prawa. Nie chodzi o wszelkie utrudnienia, jakie może spowodować planowana inwestycja, lecz jedynie o takie, które dotyczyć mogą naruszeń interesów prawnych, nie zaś interesów faktycznych innych osób – orzekł NSA.
OrzecznictwoEugenia Śleszyńska Montaż klimatyzacji na strychu
Członek zarządu wspólnoty zwrócił się do redakcji z pytaniem o montaż klimatyzacji na strychu budynku wspólnoty, dla potrzeb własnych właściciela lokalu. Czy w tej sprawie konieczna jest zgoda wspólnoty...
Członek zarządu wspólnoty zwrócił się do redakcji z pytaniem o montaż klimatyzacji na strychu budynku wspólnoty, dla potrzeb własnych właściciela lokalu. Czy w tej sprawie konieczna jest zgoda wspólnoty w formie uchwały właścicieli?
Opinie i analizyAgnieszka Żelazna Dokarmianie zwierząt na terenie wspólnoty mieszkaniowej
Czy dopuszczalne jest zakazanie w ogóle lokatorom samej czynności dokarmiania zwierząt, a jeżeli nie, to czy można zobowiązać dokarmiających do uprzątnięcia miejsca po bytowaniu zwierząt?
Czy dopuszczalne jest zakazanie w ogóle lokatorom samej czynności dokarmiania zwierząt, a jeżeli nie, to czy można zobowiązać dokarmiających do uprzątnięcia miejsca po bytowaniu zwierząt?
Opinie i analizyAnna Ruszczak news Mniej formalności przy stawianiu garaży i instalacji PV
Ograniczenie zbędnych formalności co do inwestycji, które nie mają znaczącego wpływu na otoczenie - to główny cel projektu nowelizacji rozporządzenia w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać...
Ograniczenie zbędnych formalności co do inwestycji, które nie mają znaczącego wpływu na otoczenie - to główny cel projektu nowelizacji rozporządzenia w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
Z ostatniej chwiliTadeusz Popielas Biała księga modernizowanych dźwigów osobowych
W marcu 2023 roku ELA (European Lift Association) opublikowała, przygotowaną przez Grupę roboczą ELA SAEL, Białą Księgę i Streszczenie wykonawcze dotyczące bezpieczeństwa, dostępności i efektywności energetycznej...
W marcu 2023 roku ELA (European Lift Association) opublikowała, przygotowaną przez Grupę roboczą ELA SAEL, Białą Księgę i Streszczenie wykonawcze dotyczące bezpieczeństwa, dostępności i efektywności energetycznej w istniejących dźwigach (SAEL – Safety, Accesibility and Energy Efficiency in modernizing Existing Lifts). Ma ona na celu informowanie właścicieli nieruchomości o konieczności modernizacji istniejących dźwigów poprzez synergię połączonych działań na rzecz poprawy bezpieczeństwa, dostępności...
EksploatacjaAnna Ruszczak news Nowe przepisy unijne a odległość stacji ładowania aut elektrycznych
Parlament Europejski zagłosował za nowymi przepisami zwiększającymi liczbę stacji ładowania elektryków na terenie całej wspólnoty.
Parlament Europejski zagłosował za nowymi przepisami zwiększającymi liczbę stacji ładowania elektryków na terenie całej wspólnoty.
Z ostatniej chwiliAneta Mościcka Nakaz rozbiórki może zostać skierowany również do inwestora niebędącego właścicielem nieruchomości
W pierwszej kolejności nakaz rozbiórki powinien być skierowany do inwestora, który jest sprawcą samowoli budowlanej. Nakaz rozbiórki może zostać skierowany również do inwestora niebędącego właścicielem...
W pierwszej kolejności nakaz rozbiórki powinien być skierowany do inwestora, który jest sprawcą samowoli budowlanej. Nakaz rozbiórki może zostać skierowany również do inwestora niebędącego właścicielem nieruchomości, na której zrealizowano obiekt budowlany. Pozostałe podmioty wskazane w przepisie Prawa budowlanego powinny być adresatami nakazu rozbiórki dopiero wtedy, gdy skierowanie tego nakazu do inwestora z przyczyn faktycznych nie gwarantowałoby jego wykonania – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
OrzecznictwoRedakcja news Szkolenie: Działania prawnie dozwolone i bezskuteczne we wspólnocie mieszkaniowej
Jakie decyzje może podejmować zarząd wspólnoty mieszkaniowej, a co jest nielegalne? W których sprawach nie wolno podejmować uchwał, bo byłyby one bezskuteczne? Podczas szkolenia Eugenia Śleszyńska omówi...
Jakie decyzje może podejmować zarząd wspólnoty mieszkaniowej, a co jest nielegalne? W których sprawach nie wolno podejmować uchwał, bo byłyby one bezskuteczne? Podczas szkolenia Eugenia Śleszyńska omówi przepisy prawa i orzecznictwo, a także zanalizuje praktyczne przykłady dotyczące wspólnot.
Zgodnie z prawemPrzemysław Gogojewicz Podstawy kontroli systemu ogrzewania i klimatyzacji
Przepisy Unii Europejskiej dążą do uzależnienia obowiązku przeprowadzania regularnych kontroli systemów ogrzewania lub klimatyzacji od dokonania zmian, mających wpływ na ich efektywność energetyczną, co...
Przepisy Unii Europejskiej dążą do uzależnienia obowiązku przeprowadzania regularnych kontroli systemów ogrzewania lub klimatyzacji od dokonania zmian, mających wpływ na ich efektywność energetyczną, co wynika z art. 14 oraz art. 15 dyrektywy 2010/31/UE.
CiepłoAnna Ruszczak news Do kiedy można naliczać karę umowną?
Przepisy nie regulują górnej granicy kary umownej, ale orzecznictwo wypracowało stanowisko dotyczące jej naliczania. Ustalanie wysokości kar nie jest całkowicie swobodne.
Przepisy nie regulują górnej granicy kary umownej, ale orzecznictwo wypracowało stanowisko dotyczące jej naliczania. Ustalanie wysokości kar nie jest całkowicie swobodne.
Z ostatniej chwiliAnna Ruszczak news Zmiany w dziedziczeniu
16 czerwca 2023 roku została uchwalona kolejna nowelizacja Kodeksu cywilnego oraz Kodeksu rodzinnego. Niesie ona za sobą nowe zmiany w dziedziczeniu – przepisy ograniczą m.in. krąg spadkobierców ustawowych.
16 czerwca 2023 roku została uchwalona kolejna nowelizacja Kodeksu cywilnego oraz Kodeksu rodzinnego. Niesie ona za sobą nowe zmiany w dziedziczeniu – przepisy ograniczą m.in. krąg spadkobierców ustawowych.
Z ostatniej chwiliAgnieszka Żelazna Obowiązki informacyjne w związku ze stosowaniem ograniczonej stawki za dostawy ciepła
15 lutego 2023 roku weszły w życie przepisy nowelizujące ustawę o szczególnych rozwiązaniach w zakresie niektórych źródeł ciepła w związku z sytuacją na rynku paliw. Powołana wyżej ustawa wprowadziła możliwość...
15 lutego 2023 roku weszły w życie przepisy nowelizujące ustawę o szczególnych rozwiązaniach w zakresie niektórych źródeł ciepła w związku z sytuacją na rynku paliw. Powołana wyżej ustawa wprowadziła możliwość stosowania średniej ceny ciepła wraz z rekompensatą dla wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych. Aktualnie – na skutek nowelizacji – zastosowanie znajdzie także maksymalna cena dostawy ciepła.
Zmiany w prawieAnna Ruszczak news Nowelizacja ustawy o planowaniu przestrzennym
Zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przysporzą samorządom dużo dodatkowej pracy. Nowe przepisy nie ułatwią też gminie zarządzania przestrzenią.
Zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przysporzą samorządom dużo dodatkowej pracy. Nowe przepisy nie ułatwią też gminie zarządzania przestrzenią.
Z ostatniej chwiliKancelaria Prawna RPMS Wejście w życie przepisów o fundacji rodzinnej
Firmy rodzinne do niedawna nie były w żaden sposób regulowane przez prawo polskie. Z tego względu stosunkowo łatwo było o rozdrobnienie gromadzonego latami majątku. Wszystko zmieniło się wraz z wejściem...
Firmy rodzinne do niedawna nie były w żaden sposób regulowane przez prawo polskie. Z tego względu stosunkowo łatwo było o rozdrobnienie gromadzonego latami majątku. Wszystko zmieniło się wraz z wejściem w życie ustawy o fundacji rodzinnej. Na czym polega takie rozwiązanie i na jakich zasadach działa fundacja rodzinna?
Prawo wybrane dla ciebieEugenia Śleszyńska Zabudowa sąsiedniej działki budynkiem wysokim – studium przypadku
Z planu budowy wynika, że deweloper postawi sześciokondygnacyjny budynek mieszkalny, który przesłoni stojący naprzeciwko budynek trzykondygnacyjny i przekreśli tym samym plany wspólnoty na instalację...
Z planu budowy wynika, że deweloper postawi sześciokondygnacyjny budynek mieszkalny, który przesłoni stojący naprzeciwko budynek trzykondygnacyjny i przekreśli tym samym plany wspólnoty na instalację fotowoltaiki. Co można zrobić, by spróbować zmienić tę decyzję?
Porady ekspertówAnna Ruszczak news Zmiany dla pośredników nieruchomości
Minister Waldemar Buda informował już wcześniej, że możliwa jest regulacja zawodu pośrednika nieruchomości. Niedawno potwierdził, że rząd faktycznie pracuje nad nowymi rozwiązaniami. Nowe przepisy miałyby...
Minister Waldemar Buda informował już wcześniej, że możliwa jest regulacja zawodu pośrednika nieruchomości. Niedawno potwierdził, że rząd faktycznie pracuje nad nowymi rozwiązaniami. Nowe przepisy miałyby również dotyczyć cen nieruchomości.
Z ostatniej chwiliWojciech Jan Konieczny Rozliczanie kosztów mediów nie takie trudne
Po 20 latach praktyki zawodowej, w tym związanej z rozliczeniami kosztów mediów, doszedłem do wniosków, że obowiązujące przepisy prawa w tym zakresie, jak i powszechna praktyka stosowanych metod, w większości...
Po 20 latach praktyki zawodowej, w tym związanej z rozliczeniami kosztów mediów, doszedłem do wniosków, że obowiązujące przepisy prawa w tym zakresie, jak i powszechna praktyka stosowanych metod, w większości przypadków mieszkalnych budynków wielolokalowych umożliwiają sporządzenie poprawnych rozliczeń. Dlatego też w trzech artykułach w kolejnych wydaniach „Administratora” spróbuję odpowiedzieć na pytanie, jak to zrobić, zaczynając od wyjaśnienia podstawowych zasad i definicji, związanych z rozliczaniem...
EksploatacjaAnna Ruszczak news Jak będzie rozliczany prosument lokatorski
Rząd przyjął projekt zmian w ustawie o odnawialnych źródłach energii, a wraz z nim przepisy określające, jak będzie rozliczany prosument lokatorski.
Rząd przyjął projekt zmian w ustawie o odnawialnych źródłach energii, a wraz z nim przepisy określające, jak będzie rozliczany prosument lokatorski.
Z ostatniej chwiliAnna Ruszczak news Zmiany w przepisach dotyczących usuwania azbestu
Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowuje projekt ustawy o wyrobach zawierających azbest. Do czasu uchwalenia nowych przepisów samorządy będą mogły korzystać m.in. ze wsparcia funduszy europejskich...
Ministerstwo Rozwoju i Technologii przygotowuje projekt ustawy o wyrobach zawierających azbest. Do czasu uchwalenia nowych przepisów samorządy będą mogły korzystać m.in. ze wsparcia funduszy europejskich z programów regionalnych oraz KPO.
Z ostatniej chwiliAnna Ruszczak news Nowe przepisy o firmach rodzinnych
Ustawa o fundacji rodzinnej obowiązuje 22 maja. Nowe przepisy mają zapobiec dezintegracji majątku zgromadzonego przez firmy rodzinne w razie śmierci lub emerytury ich założycieli czy właścicieli.
Ustawa o fundacji rodzinnej obowiązuje 22 maja. Nowe przepisy mają zapobiec dezintegracji majątku zgromadzonego przez firmy rodzinne w razie śmierci lub emerytury ich założycieli czy właścicieli.
Z ostatniej chwiliJacek Sawicki Zmiany w przepisach rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków
W Dzienniku Ustaw z dnia 20.04.2023 r., poz. 745., ukazało się rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 marca 2023 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków.
W Dzienniku Ustaw z dnia 20.04.2023 r., poz. 745., ukazało się rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 15 marca 2023 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków.
Akty prawneEugenia Śleszyńska Zmiana strefy pożarowej budynku i konsekwencje tej zmiany
Jedną z ważniejszych kwestii na etapie projektowania i budowy, a następnie użytkowania obiektów budowlanych, jest bezpieczeństwo pożarowe, a co za tym idzie bezpieczeństwo użytkowania. Chodzi o normy dla...
Jedną z ważniejszych kwestii na etapie projektowania i budowy, a następnie użytkowania obiektów budowlanych, jest bezpieczeństwo pożarowe, a co za tym idzie bezpieczeństwo użytkowania. Chodzi o normy dla budowy, w tym o technologię budowy oraz o wyroby budowlane, a także o wymagane rozwiązania zabezpieczające, przeciwpożarowe, dla obiektów o określonym przeznaczeniu. Przepisy normalizacyjne ustalono szczegółowo w różnych ustawach, w Prawie budowlanym i przepisach techniczno-budowlanych, ustawie o...
Akty prawneRedakcja news Szkolenie: Ochrona przeciwpożarowa użytkowanych obiektów budowlanych a nowe obowiązki po zmianie prawa
Jak zmiany w prawie wpłynęły na obowiązki władających nieruchomością w zakresie ochrony przeciwpożarowej? 30 maja Eugenia Śleszyńska omówi najważniejsze aspekty nowych przepisów o ochronie przeciwpożarowej...
Jak zmiany w prawie wpłynęły na obowiązki władających nieruchomością w zakresie ochrony przeciwpożarowej? 30 maja Eugenia Śleszyńska omówi najważniejsze aspekty nowych przepisów o ochronie przeciwpożarowej obiektów oraz nowelizacji Prawa budowlanego. Podczas szkolenia prowadząca poruszy także m.in. kwestie dotyczące stref pożarowych w budynku, norm bezpieczeństwa pożarowego oraz kontroli okresowej stanu technicznego systemu ochrony przeciwpożarowej. Zapraszamy!
Z ostatniej chwiliAnna Ruszczak news Postępowania dla przedsiębiorców w jednej instancji
Projekt kompleksowych zmian prawnych dla przedsiębiorców, nad którym pracuje obecnie resort rozwoju, przewiduje m.in. ograniczenie szeregu postępowań do jednej instancji.
Projekt kompleksowych zmian prawnych dla przedsiębiorców, nad którym pracuje obecnie resort rozwoju, przewiduje m.in. ograniczenie szeregu postępowań do jednej instancji.
Z ostatniej chwiliAnna Ruszczak news Zmiany w Kodeksie pracy od 26 kwietnia 2023 roku
Od 26 kwietnia 2023 roku obowiązują znaczące zmiany przepisów Kodeksu pracy. Dostosowują one polskie prawo do przepisów dwóch unijnych dyrektyw.
Od 26 kwietnia 2023 roku obowiązują znaczące zmiany przepisów Kodeksu pracy. Dostosowują one polskie prawo do przepisów dwóch unijnych dyrektyw.
Z ostatniej chwiliAnna Ruszczak news Bezpieczny Kredyt 2 procent – uwaga na pułapki
1 lipca 2023 roku wchodzą w życie przepisy, dzięki którym uprawnione osoby będą mogły skorzystać z Bezpiecznego Kredytu 2 proc. Niskie oprocentowanie będzie możliwe dzięki dofinansowaniu od państwa. Warto...
1 lipca 2023 roku wchodzą w życie przepisy, dzięki którym uprawnione osoby będą mogły skorzystać z Bezpiecznego Kredytu 2 proc. Niskie oprocentowanie będzie możliwe dzięki dofinansowaniu od państwa. Warto pamiętać, że dopłatę można stracić – i to właściwie w każdym momencie.
Z ostatniej chwiliAnna Ruszczak news Ryczałt za pracę zdalną a podatki
7 kwietnia 2023 roku weszły w życie przepisy, które na nowo uregulowały zasady pracy zdalnej. Ryczałty wypłacane przez pracodawców nie są przychodem pracowników, nie trzeba od nich płacić podatku, ani...
7 kwietnia 2023 roku weszły w życie przepisy, które na nowo uregulowały zasady pracy zdalnej. Ryczałty wypłacane przez pracodawców nie są przychodem pracowników, nie trzeba od nich płacić podatku, ani odprowadzać składek ubezpieczeniowych. Reguła ta wynika z Kodeksu pracy. Istnieje duże ryzyko, że uzyskanie interpretacji podatkowej w tym zakresie nie będzie możliwe.
Z ostatniej chwilidr Kazimierz Dudziński Konsekwencje zmiany cen ciepła
Przepisy odnoszące się do cen ciepła dla odbiorców, zawarte w ustawie z 15 września 2022 r. [1] znowelizowanej ustawą z 14 lutego 2023 r. [2], oraz zawarte w innych przepisach [3] i regulacjach dotyczą...
Przepisy odnoszące się do cen ciepła dla odbiorców, zawarte w ustawie z 15 września 2022 r. [1] znowelizowanej ustawą z 14 lutego 2023 r. [2], oraz zawarte w innych przepisach [3] i regulacjach dotyczą głównie wielolokalowych budynków mieszkalnych, których właściciele/zarządcy obowiązani są do rozliczania kosztów ciepła na lokale użytkowników.
Akty prawneRedakcja news Szkolenie: Ocena nowelizacji oraz zmian Prawa budowlanego i innych ustaw
Zapraszamy na szkolenie "Administratora", podczas którego Eugenia Śleszyńska omówi najważniejsze zmiany w prawie po nowelizacjach z roku 2022 wraz ze zmianami po I kwartale 2023.
Zapraszamy na szkolenie "Administratora", podczas którego Eugenia Śleszyńska omówi najważniejsze zmiany w prawie po nowelizacjach z roku 2022 wraz ze zmianami po I kwartale 2023.
Z ostatniej chwiliAnna Ruszczak news Nowelizacja Kodeksu pracy wchodzi w życie
7 kwietnia wejdzie w życie nowelizacja Kodeksu pracy, która trwale określi zasady pracy zdalnej, a także związane z nią prawa oraz obowiązki pracodawców i pracowników. Nowe przepisy mają dostosować rynek...
7 kwietnia wejdzie w życie nowelizacja Kodeksu pracy, która trwale określi zasady pracy zdalnej, a także związane z nią prawa oraz obowiązki pracodawców i pracowników. Nowe przepisy mają dostosować rynek pracy do nowych, popandemicznych realiów.
Z ostatniej chwiliEugenia Śleszyńska Nie znasz obowiązującego prawa?
To nic, że nie znasz obowiązującego prawa, ono i tak obowiązuje. Powstaje pytanie, na ile znamy obowiązujące przepisy prawa? Czy wiemy, że podstawową zasadą prawną jest reguła ignorantia iuris nocet (nieznajomość...
To nic, że nie znasz obowiązującego prawa, ono i tak obowiązuje. Powstaje pytanie, na ile znamy obowiązujące przepisy prawa? Czy wiemy, że podstawową zasadą prawną jest reguła ignorantia iuris nocet (nieznajomość prawa szkodzi)?
Akty prawneAnna Ruszczak news Co trzeba wiedzieć o amortyzacji mieszkania w 2023 roku?
Czym jest amortyzacja nieruchomości? Jak przepisy wprowadzone w ramach Polskiego Ładu wpłynęły na amortyzację budynków i lokali? Jakie zmiany w przepisach zostały wprowadzone z początkiem 2023 roku?
Czym jest amortyzacja nieruchomości? Jak przepisy wprowadzone w ramach Polskiego Ładu wpłynęły na amortyzację budynków i lokali? Jakie zmiany w przepisach zostały wprowadzone z początkiem 2023 roku?
Zgodnie z prawemAnna Ruszczak news Ustawa wiatrakowa z podpisem prezydenta
Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację ustawy wiatrakowej. W przepisach znalazło się kryterium 700 metrów odległości od zabudowań mieszkalnych w przypadku nowych inwestycji w farmy wiatrowe. Rząd...
Prezydent Andrzej Duda podpisał nowelizację ustawy wiatrakowej. W przepisach znalazło się kryterium 700 metrów odległości od zabudowań mieszkalnych w przypadku nowych inwestycji w farmy wiatrowe. Rząd na początku proponował, by było to 500 metrów, jednak do zmiany doszło w trakcie prac w parlamencie.
Z ostatniej chwiliRedakcja news Szkolenie: Rola świadectw charakterystyki energetycznej w praktyce zarządzania nieruchomościami
Z czego wynika obowiązek sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynku? Co się zmieni w przepisach po 28 kwietnia 2023 roku? Jakie nowe obowiązki oznacza to dla zarządców nieruchomości?...
Z czego wynika obowiązek sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej budynku? Co się zmieni w przepisach po 28 kwietnia 2023 roku? Jakie nowe obowiązki oznacza to dla zarządców nieruchomości? Zapraszamy na szkolenie online, które 5 kwietnia poprowadzi Andrzej Rajkiewicz.
Z ostatniej chwiliRedakcja news Szkolenie: Od KOB do e-KOB
Od 1 stycznia tego roku weszły w życie rewolucyjne zmiany w Prawie budowlanym. Co się zmieniło w prowadzeniu Książki Obiektu Budowlanego? Zapraszamy na szkolenie, które poprowadzi Eugenia Śleszyńska.
Od 1 stycznia tego roku weszły w życie rewolucyjne zmiany w Prawie budowlanym. Co się zmieniło w prowadzeniu Książki Obiektu Budowlanego? Zapraszamy na szkolenie, które poprowadzi Eugenia Śleszyńska.
Z ostatniej chwiliAnna Ruszczak news Całkowity zakaz palenia węglem w Warszawie
Zgodnie z przepisami uchwały antysmogowej dla Mazowsza, od października 2023 roku w Warszawie zacznie obowiązywać zakaz palenia węglem i mieszkańcy nie będą mogli wykorzystywać go w swoich źródłach ogrzewania....
Zgodnie z przepisami uchwały antysmogowej dla Mazowsza, od października 2023 roku w Warszawie zacznie obowiązywać zakaz palenia węglem i mieszkańcy nie będą mogli wykorzystywać go w swoich źródłach ogrzewania. W stolicy jest wciąż ok. 4,4 tys. pieców węglowych.
Zgodnie z prawemRedakcja news Budynki w Polsce zostaną podzielone na klasy
Ministerstwo Rozwoju konsultuje przepisy, które wprowadzą klasyfikacje budynków w skali od A+ do G. Jednocześnie na forum unijnym trwają prace nad zmianą dyrektywy o efektywności energetycznej budynków,...
Ministerstwo Rozwoju konsultuje przepisy, które wprowadzą klasyfikacje budynków w skali od A+ do G. Jednocześnie na forum unijnym trwają prace nad zmianą dyrektywy o efektywności energetycznej budynków, która ma przyspieszyć renowację najsłabiej ocieplonych nieruchomości.
Z ostatniej chwiliEugenia Śleszyńska Czyje są liczniki – wspólnoty czy właściciela lokalu?
W aktach notarialnych zawarto zapis, że liczniki mediów są własnością prywatną, a ponieważ na przestrzeni lat orzecznictwo w tej sprawie się zmieniało, sama już nie wiem jak do tematu podejść i gdzie są...
W aktach notarialnych zawarto zapis, że liczniki mediów są własnością prywatną, a ponieważ na przestrzeni lat orzecznictwo w tej sprawie się zmieniało, sama już nie wiem jak do tematu podejść i gdzie są granice własności i na podstawie jakich przepisów się je ustawia - zastanawia się Czytelniczka.
Porady ekspertówEugenia Śleszyńska Od papierowej KOB do e-KOB
Od wielu lat przepisy o prowadzeniu książki obiektu budowlanego wymagały zmiany. Przepisy rozporządzenia ministra Infrastruktury z 2003 r. w sprawie prowadzenia książki obiektu budowlanego były bowiem...
Od wielu lat przepisy o prowadzeniu książki obiektu budowlanego wymagały zmiany. Przepisy rozporządzenia ministra Infrastruktury z 2003 r. w sprawie prowadzenia książki obiektu budowlanego były bowiem anachroniczne i nie przystawały do zmieniającego się Prawa budowlanego.
Zmiany w prawiemgr Jarosław Kowszuk Ochrona praw lokatorów – konieczność czy archaizm?
W polskim systemie prawnym istnieje nie tylko bardzo silna ochrona praw lokatorów, ale także i osób zajmujących lokal bez tytułu prawego. Związane jest to z funkcjonującą w przepisach ochroną posiadania,...
W polskim systemie prawnym istnieje nie tylko bardzo silna ochrona praw lokatorów, ale także i osób zajmujących lokal bez tytułu prawego. Związane jest to z funkcjonującą w przepisach ochroną posiadania, które nie koniecznie musi odbywać się zgodnie z zasadami współżycia społecznego, czy też zgodnie z przepisami.
Porady ekspertówAnna Ruszczak news Kiedy można negocjować umowę najmu mieszkania?
Część wynajmujących pewne aspekty umowy określa w sposób bardziej korzystny dla siebie i mniej dogodny dla najemcy. Co mówią przepisy prawa?
Część wynajmujących pewne aspekty umowy określa w sposób bardziej korzystny dla siebie i mniej dogodny dla najemcy. Co mówią przepisy prawa?
Zgodnie z prawemPaweł Puch Cofnięcie zgody na sprzedaż napojów alkoholowych
Podstawą do cofnięcia zgody na sprzedaż napojów alkoholowych nie mogą być ewentualne obawy, co do uciążliwości prowadzonego sklepu, związane z ewentualnymi hałasami, czy też wandalizmem. Jeśli rzeczywiście...
Podstawą do cofnięcia zgody na sprzedaż napojów alkoholowych nie mogą być ewentualne obawy, co do uciążliwości prowadzonego sklepu, związane z ewentualnymi hałasami, czy też wandalizmem. Jeśli rzeczywiście wystąpią te uciążliwości w przyszłości, to wówczas będą miały zastosowanie przepisy ustawy o wychowaniu w trzeźwości i przeciwdziałaniu alkoholizmowi – wynika z wyroku Sądu Okręgowego w Suwałkach.
OrzecznictwoRedakcja Dodatkowy urlop na opiekę nad członkiem rodziny.
8 lutego Sejm uchwalił nowelizację przepisów Kodeksu pracy. Przepisy zostały dostosowane do unijnych standardów. Reforma ma zapewnić pracownikom m.in. dodatkowe dni wolne.
8 lutego Sejm uchwalił nowelizację przepisów Kodeksu pracy. Przepisy zostały dostosowane do unijnych standardów. Reforma ma zapewnić pracownikom m.in. dodatkowe dni wolne.
Z ostatniej chwiliAnna Ruszczak news Rewolucyjny plan rządu na spekulacje mieszkaniami
Rząd planuje wprowadzenie dodatkowych regulacji, mających na celu ograniczenie hurtowego zakupu mieszkań. Projekt przepisów zakłada, że część osób będzie mogła nabyć „tylko” jedno mieszkanie rocznie i...
Rząd planuje wprowadzenie dodatkowych regulacji, mających na celu ograniczenie hurtowego zakupu mieszkań. Projekt przepisów zakłada, że część osób będzie mogła nabyć „tylko” jedno mieszkanie rocznie i zapłaci wyższy podatek od czynności cywilnoprawnych.
Z ostatniej chwiliRedakcja Zmiany w prawach konsumenta
Ustawa z 1 grudnia 2022 r. o zmianie ustawy o prawach konsumenta oraz niektórych innych ustaw obowiązuje od 1 stycznia 2023 r. Zmiany wprowadzone przez nowelizację mają doprowadzić do poprawy egzekwowania...
Ustawa z 1 grudnia 2022 r. o zmianie ustawy o prawach konsumenta oraz niektórych innych ustaw obowiązuje od 1 stycznia 2023 r. Zmiany wprowadzone przez nowelizację mają doprowadzić do poprawy egzekwowania i unowocześnić przepisy unijne dotyczące ochrony konsumenta.
Z ostatniej chwiliAnna Ruszczak news Nie będzie ograniczenia budowy masztów przekaźnikowych
Ministerstwo cyfryzacji nie przewiduje wprowadzenia przepisów odległościowych, ograniczających budowę masztów przekaźnikowych w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej.
Ministerstwo cyfryzacji nie przewiduje wprowadzenia przepisów odległościowych, ograniczających budowę masztów przekaźnikowych w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej.
Z ostatniej chwiliRedakcja Czy przepisy ograniczą "patodeweloperkę"?
Resort rozwoju zapowiedział wprowadzenie zmian, które mają pozwolić na skuteczniejszą walkę z tzw. patodeweloperką. Zwiększyć ma się m.in. minimalna odległość między balkonami i sąsiadującymi blokami.
Resort rozwoju zapowiedział wprowadzenie zmian, które mają pozwolić na skuteczniejszą walkę z tzw. patodeweloperką. Zwiększyć ma się m.in. minimalna odległość między balkonami i sąsiadującymi blokami.
Z ostatniej chwiliJacek Sawicki Od 1 marca 2023 r. zacznie obowiązywać ustawa o kooperatywach mieszkaniowych
Niniejszy akt prawny ukazał się w Dzienniku Ustaw z dnia 4 stycznia 2023 r., poz. 28., a pełna jego nazwa brzmi: „Ustawa z dnia 4 listopada 2022 r. o kooperatywach mieszkaniowych oraz zasadach zbywania...
Niniejszy akt prawny ukazał się w Dzienniku Ustaw z dnia 4 stycznia 2023 r., poz. 28., a pełna jego nazwa brzmi: „Ustawa z dnia 4 listopada 2022 r. o kooperatywach mieszkaniowych oraz zasadach zbywania nieruchomości należących do gminnego zasobu nieruchomości w celu wsparcia realizacji inwestycji mieszkaniowych”.
Spółdzielnie mieszkanioweJacek Frydryszak Ustalanie cen energii elektrycznej dla części wspólnych nieruchomości wielolokalowych – finał
W dniu 27.10.2022 r. Sejm RP uchwalił ustawę „o środkach nadzwyczajnych mających na celu ograniczenie wysokości cen energii elektrycznej oraz wsparciu niektórych odbiorców w 2023 roku” [1]. Zarządcy nieruchomości...
W dniu 27.10.2022 r. Sejm RP uchwalił ustawę „o środkach nadzwyczajnych mających na celu ograniczenie wysokości cen energii elektrycznej oraz wsparciu niektórych odbiorców w 2023 roku” [1]. Zarządcy nieruchomości muszą rozpatrywać postanowienia tej ustawy łącznie z przepisami ustawy z dnia 07.10.2022 r. „o szczególnych rozwiązaniach służących ochronie odbiorców energii elektrycznej w 2023 roku w związku z sytuacją na rynku energii elektrycznej”.
EksploatacjaPiotr Pałka Ograniczenia techniczne Portalu Rejestrów Sądowych a terminy ustawowe
Wyobraźmy sobie, że jest ostatni dzień na złożenie środka zaskarżenia i środek ten musimy złożyć poprzez Portal Rejestrów Sądowych, z uwagi na to, że wymagają tego przepisy ustawy o Krajowym Rejestrze...
Wyobraźmy sobie, że jest ostatni dzień na złożenie środka zaskarżenia i środek ten musimy złożyć poprzez Portal Rejestrów Sądowych, z uwagi na to, że wymagają tego przepisy ustawy o Krajowym Rejestrze Sądowym. Przygotowaliśmy już środek zaskarżenia, mamy skompletowane wszystkie załączniki, a jest ich kilkaset wobec stopnia skomplikowania sprawy i jesteśmy właśnie przed wgraniem tych załączników do portalu. Co dalej?
Opinie i analizyAnna Ruszczak news E-książka obiektu budowlanego obowiązkowa
Od stycznia 2023 r. zaczynają obowiązywać przepisy o e-książce obiektu budowlanego oraz elektronicznym dzienniku budowy. Będzie to dużym ułatwieniem dla zarządców i właścicieli budynków i inwestorów. Wraz...
Od stycznia 2023 r. zaczynają obowiązywać przepisy o e-książce obiektu budowlanego oraz elektronicznym dzienniku budowy. Będzie to dużym ułatwieniem dla zarządców i właścicieli budynków i inwestorów. Wraz z nowelą prawa budowlanego wchodzi w życie rozporządzenie określające szczegółowe zasady prowadzenia elektronicznej książki obiektu budowlanego.
Z ostatniej chwiliAnna Ruszczak news Obowiązek segregacji odpadów budowlanych przesunięty o dwa lata
Znowelizowano przepisy ustawy o odpadach budowlanych i rozbiórkowych, na mocy której obowiązek segregacji odpadów budowlanych został przesunięty na 1 stycznia 2025 r.
Znowelizowano przepisy ustawy o odpadach budowlanych i rozbiórkowych, na mocy której obowiązek segregacji odpadów budowlanych został przesunięty na 1 stycznia 2025 r.
Z ostatniej chwiliAgnieszka Żelazna Ograniczenie wysokości cen energii elektrycznej oraz wsparcie niektórych odbiorców w 2023 roku
Z dniem 4 listopada br. weszły w życie przepisy ustawy z dnia 27.10.2022 r. o środkach nadzwyczajnych mających na celu ograniczenie wysokości cen energii elektrycznej oraz wsparciu niektórych odbiorców...
Z dniem 4 listopada br. weszły w życie przepisy ustawy z dnia 27.10.2022 r. o środkach nadzwyczajnych mających na celu ograniczenie wysokości cen energii elektrycznej oraz wsparciu niektórych odbiorców w 2023 roku [1], wprowadzające m.in. maksymalne ceny energii w 2023 roku dla odbiorców uprawnionych.
Zmiany w prawieAnna Ruszczak news Gmina nie może zmuszać dewelopera do budowy dróg
Samorządy, w zamian za wydanie pozwolenia na budowę, proponują deweloperom, aby mieszkańcom gminy wybudowali drogę, ścieżkę rowerową czy chodnik. Przepisy są nieprecyzyjne, a inwestorzy i prawnicy nie...
Samorządy, w zamian za wydanie pozwolenia na budowę, proponują deweloperom, aby mieszkańcom gminy wybudowali drogę, ścieżkę rowerową czy chodnik. Przepisy są nieprecyzyjne, a inwestorzy i prawnicy nie mają wątpliwości, że trzeba je poprawić.
Z ostatniej chwiliAneta Mościcka Ustanowienie pełnomocnika do zastępowania członka spółdzielni w zebraniu
Kwestię ustanawiania pełnomocnika normują przepisy Prawa spółdzielczego, a stosowanie Kodeksu cywilnego wchodzi w rachubę tylko gdy brak w tej ustawie odmiennych przepisów, a ponadto gdy takie stosowanie...
Kwestię ustanawiania pełnomocnika normują przepisy Prawa spółdzielczego, a stosowanie Kodeksu cywilnego wchodzi w rachubę tylko gdy brak w tej ustawie odmiennych przepisów, a ponadto gdy takie stosowanie nie byłoby sprzeczne z zasadami Prawa spółdzielczego.
Akty prawneAgnieszka Żelazna Dodatek dla gospodarstw domowych z tytułu wykorzystywania niektórych źródeł ciepła
Przepisami ustawy z dnia 15.9.2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie niektórych źródeł ciepła w związku z sytuacją na rynku paliw [1], wprowadzono m.in. zasady i tryb przyznawania, wypłacania...
Przepisami ustawy z dnia 15.9.2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie niektórych źródeł ciepła w związku z sytuacją na rynku paliw [1], wprowadzono m.in. zasady i tryb przyznawania, wypłacania oraz wysokość dodatku dla gospodarstw domowych z tytułu wykorzystywania niektórych źródeł ciepła.
Akty prawneAnna Ruszczak Bezpieczna zima
Sezon zimowy to trudny czas dla właścicieli i zarządców nieruchomości. Przepisy prawa nakładają określone obowiązki porządkowe na terenie i wokół budynków. Ich niedopełnienie może skutkować odpowiedzialnością...
Sezon zimowy to trudny czas dla właścicieli i zarządców nieruchomości. Przepisy prawa nakładają określone obowiązki porządkowe na terenie i wokół budynków. Ich niedopełnienie może skutkować odpowiedzialnością prawną i ogromnymi kosztami finansowymi. Przypominamy, na co należy zwrócić szczególną uwagę i dbałość, aby zapewnić bezpieczeństwo mieszkańcom.
BezpieczeństwoPiotr Pałka Nadużycia przy wpisywaniu członków organów SM do KRS
Konieczne jest zainicjowanie zmian w ustawie o Krajowym Rejestrze Sądowym, z uwagi na to, że obecne brzmienie przepisów ustawy stwarza możliwość dla działania zorganizowanych grup przestępczych.
Konieczne jest zainicjowanie zmian w ustawie o Krajowym Rejestrze Sądowym, z uwagi na to, że obecne brzmienie przepisów ustawy stwarza możliwość dla działania zorganizowanych grup przestępczych.
Opinie i analizydr Kazimierz Dudziński Zarząd przeciwny opomiarowaniu kosztów ogrzewania
Pomimo obowiązywania nowych przepisów, zarząd wspólnoty mieszkaniowej jest przeciwny instalowaniu podzielników kosztów ogrzewania. Na zebraniu taki wniosek zarządu uzyskał większość głosów. Czy jest to...
Pomimo obowiązywania nowych przepisów, zarząd wspólnoty mieszkaniowej jest przeciwny instalowaniu podzielników kosztów ogrzewania. Na zebraniu taki wniosek zarządu uzyskał większość głosów. Czy jest to zgodne z obowiązującymi przepisami prawa? Co można zrobić, aby doprowadzić do opomiarowania budynku?
Zarządca publicznyAnna Ruszczak news Przyszłoroczne budżety samorządów najtrudniejszymi w ostatnich latach
Miastom, gminom i powiatom brakuje pieniędzy nie tylko na inwestycje, ale i na bieżące funkcjonowanie. Powodem kolejne obniżki podatku PIT, dynamiczny wzrost cen energii, obsługi długu i presji na wzrost...
Miastom, gminom i powiatom brakuje pieniędzy nie tylko na inwestycje, ale i na bieżące funkcjonowanie. Powodem kolejne obniżki podatku PIT, dynamiczny wzrost cen energii, obsługi długu i presji na wzrost wynagrodzeń. Niepewne są wpływy z nowej perspektywy UE, a środki z subwencji rozwojowej na 2023 rok zostały jedynie przyspieszone. Brak też przepisów wspierających inicjatywy lokalnych władz np. w zakresie inwestycji w energetykę.
Statystyki i prognozy rynkoweAnna Ruszczak news „Donos” w aplikacji mObywatel
W aplikacji mObywatel pojawił się specjalny moduł, który pozwoli na szybkie powiadomienie służb o naruszeniach środowiska. Przestępstwa przeciwko środowisku nie są objęte nieformalnym, społecznym zakazem...
W aplikacji mObywatel pojawił się specjalny moduł, który pozwoli na szybkie powiadomienie służb o naruszeniach środowiska. Przestępstwa przeciwko środowisku nie są objęte nieformalnym, społecznym zakazem donoszenia, więc ma to sens.
AktualnościEugenia Śleszyńska Kto we wspólnocie mieszkaniowej odpowiada za instalację i montaż urządzeń pomiarowych?
Według prawa i orzecznictwa władający obiektem budowlanym odpowiada za instalacje i inne urządzenia obiektu budowlanego, w tym budynku. Instalacje takie i ich części a także urządzenia z nimi związane...
Według prawa i orzecznictwa władający obiektem budowlanym odpowiada za instalacje i inne urządzenia obiektu budowlanego, w tym budynku. Instalacje takie i ich części a także urządzenia z nimi związane powinny być, co do zasady, założone zgodnie z projektem budowlanym oraz przepisami techniczno-budowlanymi.
OrzecznictwoAgnieszka Żelazna Rekompensata za ciepło a odpowiedzialność zarządu
20 września br. weszły w życie przepisy ustawy z dnia 15.9.2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie niektórych źródeł ciepła w związku z sytuacją na rynku paliw[1], wprowadzające możliwość stosowania...
20 września br. weszły w życie przepisy ustawy z dnia 15.9.2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie niektórych źródeł ciepła w związku z sytuacją na rynku paliw[1], wprowadzające możliwość stosowania średniej ceny ciepła wraz z rekompensatą dla m.in. wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych.
Akty prawneAnna Ruszczak news Rozwój społecznych agencji najmu hamują rosnące czynsze
Społeczne agencje najmu współpracujące z gminami mają być pośrednikami między właścicielami mieszkań i osobami, których nie stać na kredyt lub wynajem rynkowy, ale nie przysługuje im też mieszkanie komunalne....
Społeczne agencje najmu współpracujące z gminami mają być pośrednikami między właścicielami mieszkań i osobami, których nie stać na kredyt lub wynajem rynkowy, ale nie przysługuje im też mieszkanie komunalne. Minął ponad rok od wprowadzenia przepisów i nie powstał ani jeden taki podmiot. Tworzenie SAN-ów utrudnione jest przez m.in. wzrost stawek najmu mieszkań.
Rynek nieruchomościAnna Ruszczak news 100 tys. mieszkań w Warszawie bez prawa do gruntu
Ponad 100 tys. mieszkań w 99 spółdzielniach w Warszawie ma nieuregulowany stan prawny. To grunty na starych osiedlach z czasów PRL-u. Od lat podejmowane są próby wyprostowania tej sytuacji. Obecnie resort...
Ponad 100 tys. mieszkań w 99 spółdzielniach w Warszawie ma nieuregulowany stan prawny. To grunty na starych osiedlach z czasów PRL-u. Od lat podejmowane są próby wyprostowania tej sytuacji. Obecnie resort rozwoju pracuje nad przepisami.
Rynek nieruchomościRedakcja news Szkolenie: Nowe zasady prowadzenia KOB i dokumentacji techniczno-budowlanej
Zapraszamy na szkolenie online, które poprowadzi ekspertka Eugenia Śleszyńska!
Zapraszamy na szkolenie online, które poprowadzi ekspertka Eugenia Śleszyńska!
Z ostatniej chwiliAnna Ruszczak news Świadectwa efektywności energetycznej obowiązkowe dla właścicieli mieszkań
Sejm przegłosował ustawę zmieniającą przepisy o efektywności energetycznej budynków. Świadectwo charakterystyki energetycznej będzie obowiązkowe nie tylko dla budynków jednorodzinnych i wielorodzinnych,...
Sejm przegłosował ustawę zmieniającą przepisy o efektywności energetycznej budynków. Świadectwo charakterystyki energetycznej będzie obowiązkowe nie tylko dla budynków jednorodzinnych i wielorodzinnych, ale też dla właścicieli mieszkań.
Z ostatniej chwilimgr Jarosław Kowszuk Organizacja ruchu na drogach dojazdowych do nieruchomości
Zapewnienie odpowiedniego, zgodnego z przepisami dojazdu do nieruchomości, a w szczególności do budynku, to dopiero pierwszy etap, o czym mieliśmy już okazję się przekonać w pierwszej części artykułu,...
Zapewnienie odpowiedniego, zgodnego z przepisami dojazdu do nieruchomości, a w szczególności do budynku, to dopiero pierwszy etap, o czym mieliśmy już okazję się przekonać w pierwszej części artykułu, opublikowanego w wakacyjnym wydaniu „Administratora”. Kolejnym jest organizacja ruchu na takich dojazdach.
Zarządca publicznyMałgorzata Pundyk-Glet Zarządzanie, administrowanie a zarząd nieruchomością
Pojęcie administrowania nieruchomością nie zostało uregulowane w przepisach prawa. W praktyce pojęcie administrowania i zarządzania nieruchomością bywa używane synonimicznie, co jest błędem.
Pojęcie administrowania nieruchomością nie zostało uregulowane w przepisach prawa. W praktyce pojęcie administrowania i zarządzania nieruchomością bywa używane synonimicznie, co jest błędem.
Zarządca publicznyJacek Sawicki Już obowiązują wzory wniosków i oświadczeń do rekompensat cen na rynku paliw
Dziennik Ustaw zamieścił w dniu 20 września 2022 r. serię rozporządzeń Ministra Klimatu i Środowiska dotyczących przepisów wykonawczych do ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie niektórych źródeł...
Dziennik Ustaw zamieścił w dniu 20 września 2022 r. serię rozporządzeń Ministra Klimatu i Środowiska dotyczących przepisów wykonawczych do ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie niektórych źródeł ciepła w związku z sytuacją na rynku paliw (Dz.U. poz. 1967 z dnia 19 września 2022 r.).
Akty prawneAneta Mościcka Tabele kursowe a nieważność umowy kredytu hipotecznego
Odwołanie się w umowie do tabel kursowych banku nie oznacza bezwzględnej nieważności umowy kredytowej. Przepisy Kodeksu cywilnego nie przewidują, że nieważne jest każde postanowienie umowne, które w odniesieniu...
Odwołanie się w umowie do tabel kursowych banku nie oznacza bezwzględnej nieważności umowy kredytowej. Przepisy Kodeksu cywilnego nie przewidują, że nieważne jest każde postanowienie umowne, które w odniesieniu do ceny lub wynagrodzenia zawiera jedynie wskazanie na podstawy ich ustalenia w przyszłości. Spread walutowy nie należy do istotnych postanowień umowy kredytu bankowego – orzekł Sąd Apelacyjny w Warszawie.
Dotacje i kredytyPiotr Pałka Skutki uchylenia art. 90 i 90a ustawy o przeciwdziałaniu i zwalczaniu Covid-19
Z dniem 7 września 2022 r. uchylono art. 90 i art. 90a ustawy z dnia 31 marca 2020 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem Covid-19,...
Z dniem 7 września 2022 r. uchylono art. 90 i art. 90a ustawy z dnia 31 marca 2020 r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem Covid-19, wydłużyły m.in. termin na zwołanie walnego zgromadzenia o 6 tygodni od dnia odwołania stanu epidemii albo stanu zagrożenia epidemicznego oraz kadencje rad nadzorczych wobec wejścia w życie ustawy z dnia 9 czerwca 2022 r. o zmianie niektórych ustaw w zakresie sposobu finansowania programów mieszkaniowych.
Opinie i analizyAnna Ruszczak news Kooperatywy mieszkaniowe mogą zwiększyć dostępność mieszkań
Rada Ministrów 6 września br. przyjęła projekt ustawy o kooperatywach mieszkaniowych oraz zasadach zbywania nieruchomości należących do gminnego zasobu nieruchomości w celu wsparcia realizacji inwestycji...
Rada Ministrów 6 września br. przyjęła projekt ustawy o kooperatywach mieszkaniowych oraz zasadach zbywania nieruchomości należących do gminnego zasobu nieruchomości w celu wsparcia realizacji inwestycji mieszkaniowych.
Rynek nieruchomościRedakcja news Niezarejestrowana książeczka mieszkaniowa – czym to grozi?
Wymóg rejestracji w PKO BP książeczek mieszkaniowych założonych przed 24 października 1990 r. obowiązuje od 2021 r.
Wymóg rejestracji w PKO BP książeczek mieszkaniowych założonych przed 24 października 1990 r. obowiązuje od 2021 r.
Z ostatniej chwiliAnna Ruszczak news Zwolnienie lekarskie z powodu COVID-19 a zakaz pracy
Pracodawcy zgadzają się na wykonywanie pracy zdalnej na zwolnieniu lekarskim przez pracowników zakażonych koronawirusem. Od 28 lutego 2022 r. w przepisach prawnych nie ma ani kwarantanny, ani izolacji....
Pracodawcy zgadzają się na wykonywanie pracy zdalnej na zwolnieniu lekarskim przez pracowników zakażonych koronawirusem. Od 28 lutego 2022 r. w przepisach prawnych nie ma ani kwarantanny, ani izolacji. Nie ma też w tej sytuacji możliwości wykonywania pracy na zwolnieniu lekarskim.
Z ostatniej chwilimgr Jarosław Kowszuk Dojazd i dojście do nieruchomości
Przepisy regulujące kwestie dojazdu i dojścia do nieruchomości znajdują się w wielu ustawach. Ich wielość nie ułatwia prawidłowego określenia praw i obowiązków związanych z organizacją i korzystaniem z...
Przepisy regulujące kwestie dojazdu i dojścia do nieruchomości znajdują się w wielu ustawach. Ich wielość nie ułatwia prawidłowego określenia praw i obowiązków związanych z organizacją i korzystaniem z takiego dojazdu.
Opinie i analizyDamian Żabicki Place zabaw – jak o nie zadbać?
Place zabaw na osiedlach wymagają szczególnej troski o bezpieczeństwo najmłodszych ich użytkowników, wiążą się zatem z szeregiem obowiązków, którym zarządcy osiedla muszą sprostać. Chodzi przede wszystkim...
Place zabaw na osiedlach wymagają szczególnej troski o bezpieczeństwo najmłodszych ich użytkowników, wiążą się zatem z szeregiem obowiązków, którym zarządcy osiedla muszą sprostać. Chodzi przede wszystkim o zapewnienie bezpieczeństwa poprzez okresową kontrolę i dbanie o prawidłowy stan techniczny urządzeń.
Wokół budynkuJacek Frydryszak Opłaty za odpady
– Jestem mieszkańcem spółdzielni, z uporem maniaka starającym się obalić ponoć powszechne w Warszawie poglądy (i praktykę niestety), że co Rada Miasta uchwaliła, to spółdzielnia ma obowiązek stosować w...
– Jestem mieszkańcem spółdzielni, z uporem maniaka starającym się obalić ponoć powszechne w Warszawie poglądy (i praktykę niestety), że co Rada Miasta uchwaliła, to spółdzielnia ma obowiązek stosować w rozliczeniach z użytkownikami lokali – pisze Czytelnik do autora tekstów, analizujących przepisy dotyczące opłat za odpady komunalne.
#GorącaLiniaAgnieszka Żelazna Współkorzystanie z nieruchomości wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej
Obowiązujące przepisy przydają każdemu ze współwłaścicieli nieruchomości wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej takie samo prawo do korzystania z tej nieruchomości. Jak pokazuje jednak praktyka, sposób korzystania...
Obowiązujące przepisy przydają każdemu ze współwłaścicieli nieruchomości wspólnej we wspólnocie mieszkaniowej takie samo prawo do korzystania z tej nieruchomości. Jak pokazuje jednak praktyka, sposób korzystania z nieruchomości wspólnej stanowi źródło licznych konfliktów pomiędzy właścicielami lokali.
Opinie i analizyAnna Ruszczak news Wywłaszczenie nieruchomości pod gminne budownictwo mieszkaniowe
Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiedziało konsultacje z samorządami w sprawie zmian w przepisach umożliwiających wywłaszczanie nieruchomości na cele gminnego i społecznego budownictwa mieszkaniowego.
Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiedziało konsultacje z samorządami w sprawie zmian w przepisach umożliwiających wywłaszczanie nieruchomości na cele gminnego i społecznego budownictwa mieszkaniowego.
Z ostatniej chwiliRedakcja news Wakacje kredytowe – niekorzystne praktyki banków
Już w początkowym okresie obowiązywania przepisów o wakacjach kredytowych do UOKiK wpłynęło ok. 550 skarg konsumenckich. W wyniku działań Urzędu wiele banków zmieniło niekorzystne dla konsumentów praktyki.
Już w początkowym okresie obowiązywania przepisów o wakacjach kredytowych do UOKiK wpłynęło ok. 550 skarg konsumenckich. W wyniku działań Urzędu wiele banków zmieniło niekorzystne dla konsumentów praktyki.
Z ostatniej chwiliJacek Sawicki Zmiany w przepisach prawnych w zakresie sposobu finansowania programów mieszkaniowych
26 lipca 2022 r. w Dzienniku Ustaw (poz. 1561) ukazał się tekst ustawy z dnia 7 lipca 2022 o zmianie niektórych ustaw w zakresie sposobu finansowania programów mieszkaniowych. Zdaniem ustawodawcy ten akt...
26 lipca 2022 r. w Dzienniku Ustaw (poz. 1561) ukazał się tekst ustawy z dnia 7 lipca 2022 o zmianie niektórych ustaw w zakresie sposobu finansowania programów mieszkaniowych. Zdaniem ustawodawcy ten akt prawny ma na celu usprawnienie mechanizmu finansowania programu budownictwa socjalnego i komunalnego obejmującego bezzwrotne finansowe wsparcie z budżetu państwa udzielanego przede wszystkim jednostkom samorządu terytorialnego oraz organizacjom pożytku publicznego na rozwój budownictwa zaspakajającego...
Akty prawneRedakcja news Ocena efektywności energetycznej budynków z nowymi wymaganiami
Projekt ustawy o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy – Prawo budowlane został przyjęty przez Radę Ministrów.
Projekt ustawy o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy – Prawo budowlane został przyjęty przez Radę Ministrów.
Z ostatniej chwiliRedakcja Będzie obowiązkowy montaż urządzeń do rozliczania CO i CWU
Dnia 7 maja 2021 r. ustawa o zmianie ustawy o efektywności energetycznej oraz niektórych innych ustaw została opublikowana w Dzienniku Ustaw (Dz. U. 2021 poz. 868). Tą ustawą zmienione zostały także przepisy...
Dnia 7 maja 2021 r. ustawa o zmianie ustawy o efektywności energetycznej oraz niektórych innych ustaw została opublikowana w Dzienniku Ustaw (Dz. U. 2021 poz. 868). Tą ustawą zmienione zostały także przepisy art. 45a Prawa energetycznego, implementujące postanowienia art. 9a –11a Dyrektywy 2018/2002/UE w sprawie efektywności energetycznej. Na uwagę zasługują zmienione przepisy art. 45a, wprowadzające obowiązek montażu urządzeń do rozliczania kosztów c.o. oraz kosztów CWU, czyli ciepłomierzy, podzielników...
CiepłoRedakcja news Koniec z naliczaniem kosztów kredytu "za czekanie"
Sejm RP przyjął nowelizację ustawy Prawo bankowe. Zmiany odnoszą się do kosztów, ponoszonych przez kredytobiorców w związku z oczekiwaniem na wpis hipoteki do księgi wieczystej.
Sejm RP przyjął nowelizację ustawy Prawo bankowe. Zmiany odnoszą się do kosztów, ponoszonych przez kredytobiorców w związku z oczekiwaniem na wpis hipoteki do księgi wieczystej.
Z ostatniej chwiliPrzemysław Gogojewicz news #GorącaLinia – nałożenie grzywny w celu przymuszenia na wspólnotę mieszkaniową
Pytanie: czy jest możliwość nałożenia grzywny na wspólnotę mieszkaniową w celu przymuszenia jej do spełnienia obowiązku wynikającego z przepisów Prawa budowlanego?
Pytanie: czy jest możliwość nałożenia grzywny na wspólnotę mieszkaniową w celu przymuszenia jej do spełnienia obowiązku wynikającego z przepisów Prawa budowlanego?
#GorącaLiniaRedakcja news Wycinka drzew – kiedy potrzebne jest zezwolenie?
Przepisy Ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody regulują kwestię wycinki drzew.
Przepisy Ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody regulują kwestię wycinki drzew.
Z ostatniej chwiliAnna Ruszczak news Zmiany w prawie dotyczącym najmu krótkoterminowego
Ministerstwo Sportu i Turystyki chce wprowadzić uregulowania dotyczące najmu krótkoterminowego, który zyskuje w Polsce na popularności. O przepisy od lat zabiegają samorządy i branża turystyczna. Pierwsi...
Ministerstwo Sportu i Turystyki chce wprowadzić uregulowania dotyczące najmu krótkoterminowego, który zyskuje w Polsce na popularności. O przepisy od lat zabiegają samorządy i branża turystyczna. Pierwsi chcą sami regulować ten obszar, a drudzy postulują wprowadzenie licencji dla właścicieli nieruchomości.
Zgodnie z prawemRedakcja news Wakacje kredytowe – kto skorzysta?
Prezydent RP podpisał ustawę o finansowaniu społecznościowym i pomocy kredytobiorcom, w której umieszczono zapowiedziane wcześniej przez rząd mechanizmy wsparcia dla spłacających zobowiązania mieszkaniowe.
Prezydent RP podpisał ustawę o finansowaniu społecznościowym i pomocy kredytobiorcom, w której umieszczono zapowiedziane wcześniej przez rząd mechanizmy wsparcia dla spłacających zobowiązania mieszkaniowe.
Z ostatniej chwiliRedakcja news Nowa ustawa deweloperska już obowiązuje
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, czyli tzw. nowa ustawa deweloperska, weszła w życie 1 lipca br. Celem
Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym, czyli tzw. nowa ustawa deweloperska, weszła w życie 1 lipca br. Celem
Z ostatniej chwiliAgnieszka Żelazna Udzielenie dostępu do budynku wspólnoty mieszkaniowej przedsiębiorcy telekomunikacyjnemu (cz. II)
W niniejszym artykule powracamy do obowiązku zapewnienia przez wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe przedsiębiorcy telekomunikacyjnemu dostępu do nieruchomości wspólnej. Obowiązek ten jest realizowany...
W niniejszym artykule powracamy do obowiązku zapewnienia przez wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe przedsiębiorcy telekomunikacyjnemu dostępu do nieruchomości wspólnej. Obowiązek ten jest realizowany w trybie przepisów ustawy z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju i usług telekomunikacyjnych.
Spółdzielnie MieszkanioweRedakcja Administratora Wodomierze w budynkach wielorodzinnych
Wodomierze są urządzeniem dość powszechnie stosowanym do opomiarowania wody w budynkach wielolokalowych, jednak wiedza na ich temat nadal pozostawia wiele do życzenia, zwłaszcza w kontekście zamieszania...
Wodomierze są urządzeniem dość powszechnie stosowanym do opomiarowania wody w budynkach wielolokalowych, jednak wiedza na ich temat nadal pozostawia wiele do życzenia, zwłaszcza w kontekście zamieszania związanego z dowolnością wyboru przepisów ECC a wytycznymi nowej dyrektywy MID.
InstalacjeAnna Ruszczak news Jak rząd chce ułatwić drogę do mieszkań w biurowcach i galeriach handlowych?
Trwają prace w Ministerstwie Rozwoju i Technologii nad uproszczeniem przepisów dotyczących przekształcania starych biurowców i galerii handlowych w budynki mieszkalne. Ogromna luka mieszkaniowa powstała,...
Trwają prace w Ministerstwie Rozwoju i Technologii nad uproszczeniem przepisów dotyczących przekształcania starych biurowców i galerii handlowych w budynki mieszkalne. Ogromna luka mieszkaniowa powstała, gdy do Polski przybyło 3 miliony uchodźców wojennych.
Rynek nieruchomościAnna Ruszczak news Efektywna zbiórka odpadów: system ROP do poprawki
Polska musi dostosować obecny, nieefektywny system rozszerzonej odpowiedzialności producenta (ROP) do wymogów unijnych, w ciągu najbliższych kilku miesięcy. Zobowiązanie to wynika z przyjętego przez UE...
Polska musi dostosować obecny, nieefektywny system rozszerzonej odpowiedzialności producenta (ROP) do wymogów unijnych, w ciągu najbliższych kilku miesięcy. Zobowiązanie to wynika z przyjętego przez UE w 2018 roku tzw. pakietu odpadowego. Ministerstwo Klimatu i Środowiska wciąż pracuje nad przepisami w tym zakresie. Przedstawiciele przedsiębiorców przedstawiają rekomendacje warunków, jakie powinien spełniać skuteczny system ROP.
Z ostatniej chwiliRedakcja news Szkolenie: Nowości w Prawie budowlanym oraz w dokumentacji techniczno-budowlanej
Obowiązki inwestora, kontrole okresowe stanu technicznego obiektów budowlanych, przeglądy niezawodności instalacji i urządzeń, strefy pożarowe a scenariusze pożarowe, warunki zmiany sposobu użytkowania...
Obowiązki inwestora, kontrole okresowe stanu technicznego obiektów budowlanych, przeglądy niezawodności instalacji i urządzeń, strefy pożarowe a scenariusze pożarowe, warunki zmiany sposobu użytkowania obiektu lub jego części, prowadzenie dokumentacji techniczno-budowlanej, prowadzenie KOB po zmianie przepisów – to główne zagadnienia, które zostaną poruszone podczas lipcowego szkolenia.
Z ostatniej chwiliJacek Frydryszak Lustratorzy gorszego sortu
Od 9 września 2017 roku obowiązuje przepis art. 91, § 41 Prawa spółdzielczego, w którym zapisano, że „(…) lustratorem nie może być osoba będąca członkiem zarządu jakiejkolwiek spółdzielni mieszkaniowej,...
Od 9 września 2017 roku obowiązuje przepis art. 91, § 41 Prawa spółdzielczego, w którym zapisano, że „(…) lustratorem nie może być osoba będąca członkiem zarządu jakiejkolwiek spółdzielni mieszkaniowej, prokurentem, likwidatorem, a także zatrudniony lub świadczący usługi na rzecz jakiejkolwiek spółdzielni mieszkaniowej główny księgowy, radca prawny lub adwokat. Zakaz ten stosuje się także do innych osób, o ile podlegają członkowi zarządu, likwidatorowi lub głównemu księgowemu”.
Opinie i analizyAgnieszka Żelazna Udzielenie dostępu do budynku wspólnoty mieszkaniowej przedsiębiorcy telekomunikacyjnemu
Przepisy ustawy z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju i usług telekomunikacyjnych, nakładają na wspólnoty mieszkaniowe obowiązek zapewnienia przedsiębiorcy telekomunikacyjnemu dostępu do nieruchomości...
Przepisy ustawy z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju i usług telekomunikacyjnych, nakładają na wspólnoty mieszkaniowe obowiązek zapewnienia przedsiębiorcy telekomunikacyjnemu dostępu do nieruchomości wspólnej w celu zapewnienia telekomunikacji w budynku.
Wspólnoty MieszkanioweRedakcja news Proces adaptacji pustostanów dla uchodźców łatwiejszy
Przez ponad dwa lata, bo do końca lipca 2024 roku, samorządy terytorialne będą mogły na prostszych zasadach adaptować pustostany na mieszkania dla uchodźców.
Przez ponad dwa lata, bo do końca lipca 2024 roku, samorządy terytorialne będą mogły na prostszych zasadach adaptować pustostany na mieszkania dla uchodźców.
Z ostatniej chwiliAnna Ruszczak news Jak przepisać nieruchomość osobom niespokrewnionym?
Własnością nieruchomości można rozporządzać bez ograniczeń i przepisać ją także osobom niespokrewnionym. Przenieść własność można na trzy sposoby i każdy ma swoje zalety i wady.
Własnością nieruchomości można rozporządzać bez ograniczeń i przepisać ją także osobom niespokrewnionym. Przenieść własność można na trzy sposoby i każdy ma swoje zalety i wady.
Zgodnie z prawemRedakcja news Sejm przyjął ustawę #Niskie podatki
12 maja br. Sejm przyjął ustawę #NiskiePodatki, teraz prace trwają w Senacie. Przepisy mają wejść w życie 1 lipca br.
12 maja br. Sejm przyjął ustawę #NiskiePodatki, teraz prace trwają w Senacie. Przepisy mają wejść w życie 1 lipca br.
Z ostatniej chwiliRedakcja news "Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego" – rusza program
aaa
aaa
Z ostatniej chwiliRedakcja news Czy zniesienie zakazu eksmisji rozwiązuje wszystkie problemy?
Zakaz eksmisji wprowadzony na czas pandemii COVID-19 miał negatywny wpływ nie tylko na rynek najmu.
Zakaz eksmisji wprowadzony na czas pandemii COVID-19 miał negatywny wpływ nie tylko na rynek najmu.
Z ostatniej chwiliJacek Frydryszak Rozliczenie ciepła po nowemu
Nowelizacja ustawy Prawo energetyczne oraz rozporządzenie ministra klimatu i środowiska z dnia 7 grudnia 2021 roku zmuszają właścicieli i zarządców nieruchomości wielolokalowych do opracowania do dnia...
Nowelizacja ustawy Prawo energetyczne oraz rozporządzenie ministra klimatu i środowiska z dnia 7 grudnia 2021 roku zmuszają właścicieli i zarządców nieruchomości wielolokalowych do opracowania do dnia 23 grudnia 2022 roku nowych regulaminów rozliczania ciepła. Analiza wskazanych przepisów, niestety po raz kolejny, dowodzi, że ich autorzy mają ograniczoną wiedzę zarówno w zakresie zagadnień technicznych, jak i w zakresie praktyki prowadzenia tego typu rozliczeń. Rozliczanie ciepła w budynkach wielolokalowych...
Podatki i opłatymgr Jarosław Kowszuk Zakłócanie miru domowego
Przepis art. 193 KK nie dotyczy tylko ochrony np. mieszkania, czy też domu jednorodzinnego. Ochrona miru domowego rozciąga się bowiem także na inne pomieszczenia lub ogrodzone tereny.
Przepis art. 193 KK nie dotyczy tylko ochrony np. mieszkania, czy też domu jednorodzinnego. Ochrona miru domowego rozciąga się bowiem także na inne pomieszczenia lub ogrodzone tereny.
Spółdzielnie MieszkanioweAneta Mościcka Czy nabycie własności mieszkania jest konieczne dla skorzystania ze zwolnienia podatkowego w PIT?
Warunkiem, który umożliwia zastosowanie zwolnienia podatkowego nie jest definitywne nabycie własności mieszkania, a przepis art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie wymaga,...
Warunkiem, który umożliwia zastosowanie zwolnienia podatkowego nie jest definitywne nabycie własności mieszkania, a przepis art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie wymaga, by nabycie prawa własności mieszkania nastąpiło we wskazanym w tym przepisie terminie – orzekł NSA.
OrzecznictwoRedakcja news Parlament Europejski proponuje jedną ładowarkę do różnych urządzeń elektronicznych
Parlament Europejski (PE) zamierza negocjować z rządami państw UE na temat przepisów umożliwiających wprowadzenie na terenie Unii uniwersalnej ładowarki do wszystkich przenośnych urządzeń elektronicznych.
Parlament Europejski (PE) zamierza negocjować z rządami państw UE na temat przepisów umożliwiających wprowadzenie na terenie Unii uniwersalnej ładowarki do wszystkich przenośnych urządzeń elektronicznych.
Z ostatniej chwiliMichał Kozak, IRKOM Rozliczanie kosztów ciepła
Jak należy rozumieć i gdzie szukać aktualnych przepisów prawa, wyjaśniających sformułowanie: „jeżeli węzeł ciepłowniczy spełnia wymagania rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać...
Jak należy rozumieć i gdzie szukać aktualnych przepisów prawa, wyjaśniających sformułowanie: „jeżeli węzeł ciepłowniczy spełnia wymagania rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (WT), można montować ciepłomierze lokalowe lub podzielniki kosztów ogrzewania i odpowiednio według tych urządzeń rozliczać koszty ogrzewania”? – pyta Czytelnik.
Podatki i opłatyRedakcja news Nowa uchwała antysmogowa dla Warszawy
Radni sejmiku województwa mazowieckiego zaostrzyli uchwałę antysmogową dla Warszawy. Od października 2023 roku na terenie Warszawy będzie obowiązywał całkowity zakaz ogrzewania mieszkań węglem.
Radni sejmiku województwa mazowieckiego zaostrzyli uchwałę antysmogową dla Warszawy. Od października 2023 roku na terenie Warszawy będzie obowiązywał całkowity zakaz ogrzewania mieszkań węglem.
Z ostatniej chwiliAgnieszka Żelazna Dostęp do drogi publicznej
W uchwale z dnia 28.01.2022 r., SN wyjaśnił, iż nieruchomość, której właścicielowi przysługuje wynikające z przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych uprawnienie do korzystania z dróg wewnętrznych,...
W uchwale z dnia 28.01.2022 r., SN wyjaśnił, iż nieruchomość, której właścicielowi przysługuje wynikające z przepisów ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych uprawnienie do korzystania z dróg wewnętrznych, łączących się z drogą publiczną, powinna być uznawana za nieruchomość, która posiada odpowiedni dostęp do drogi publicznej w rozumieniu art. 145 § 1 KC.
Ekspert radziRedakcja news Nowelizacja przepisów o księgach wieczystych i hipotece
Przygotowany przez Ministerstwo Sprawiedliwości projekt zmiany ustawy o księgach wieczystych i hipotece został przyjęty 20 kwietnia przez Radę Ministrów.
Przygotowany przez Ministerstwo Sprawiedliwości projekt zmiany ustawy o księgach wieczystych i hipotece został przyjęty 20 kwietnia przez Radę Ministrów.
Z ostatniej chwiliOchrona przeciwpożarowa
Ochrona przeciwpożarowa obiektów zawarta jest w przepisach Prawa budowlanego. Mówią one m.in., że każdy obiekt budowlany powinien być użytkowany zgodnie z przeznaczeniem.
Ochrona przeciwpożarowa obiektów zawarta jest w przepisach Prawa budowlanego. Mówią one m.in., że każdy obiekt budowlany powinien być użytkowany zgodnie z przeznaczeniem.
Bezpieczeństwo pożaroweEugenia Śleszyńska Kto odpowiada za hydranty zewnętrzne?
Z mocy prawa oraz według umowy, dostawca dostarcza wodę dla odbiorców swoją siecią wodociągową. Sieć wodociągowa to – według prawa – układ przewodów wodociągowych wraz z uzbrojeniem i urządzeniami, którymi...
Z mocy prawa oraz według umowy, dostawca dostarcza wodę dla odbiorców swoją siecią wodociągową. Sieć wodociągowa to – według prawa – układ przewodów wodociągowych wraz z uzbrojeniem i urządzeniami, którymi dostarczana jest woda. Są one w posiadaniu dostawcy – przedsiębiorstwa wodociągowo-kanalizacyjnego lub danej gminy, która jest często właścicielem takiego przedsiębiorstwa, spółki (przepisy art. 49 KC oraz ustawy o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę) i to na niej ciąży obowiązek jej konserwacji.
Opinie i analizyRedakcja news Europarlament będzie głosował nad zmianą przepisów dotyczącą magazynowania gazu
Europosłowie Komisji Przemysłu, Badań Naukowych i Energii (ITRE) przyjęli wniosek dotyczący ustanowienia obowiązku minimalnego magazynowania gazu przed kolejnym sezonem grzewczym.
Europosłowie Komisji Przemysłu, Badań Naukowych i Energii (ITRE) przyjęli wniosek dotyczący ustanowienia obowiązku minimalnego magazynowania gazu przed kolejnym sezonem grzewczym.
Z ostatniej chwiliRedakcja Zmiany w budynkach w związku z COVID-19 pod kątem bezpieczeństwa ppoż.
Od 1 marca zaczęły obowiązywać nowe zasady w związku z trwającą jeszcze pandemią. Zniesiono m.in. limity osób w przestrzeniach zamkniętych – sklepach, restauracjach, hotelach. To oznacza, że w wielu budynkach...
Od 1 marca zaczęły obowiązywać nowe zasady w związku z trwającą jeszcze pandemią. Zniesiono m.in. limity osób w przestrzeniach zamkniętych – sklepach, restauracjach, hotelach. To oznacza, że w wielu budynkach nie będzie już ogrodzonych barierkami lub taśmami przestrzeni, jednak dystans społeczny nadal obowiązuje. We wprowadzaniu zmian należy uwzględniać przepisy ochrony przeciwpożarowej, aby zaniedbania w tym zakresie nie stanowiły zagrożenia dla życia i zdrowia ludzi.
Koronawirus w branżyAnna Ruszczak news Czy fotowoltaika po 1 kwietnia się opłaca?
Nowelizacja ustawy o odnawialnych źródłach energii zaczyna obowiązywać od 1 kwietnia br. Czy fotowoltaika dalej się opłaca?
Nowelizacja ustawy o odnawialnych źródłach energii zaczyna obowiązywać od 1 kwietnia br. Czy fotowoltaika dalej się opłaca?
Z ostatniej chwiliRedakcja news FPP ocenia propozycje rządu dot. zmian Polskiego Ładu
Federacja Przedsiębiorców Polskich (FPP) pozytywnie ocenia przedstawione przez rząd propozycje korekty przepisów podatkowych Polskiego Ładu.
Federacja Przedsiębiorców Polskich (FPP) pozytywnie ocenia przedstawione przez rząd propozycje korekty przepisów podatkowych Polskiego Ładu.
Z ostatniej chwiliRedakcja Jaką wybrać windę do budynku wielolokalowego?
Budynki należące do zasobów spółdzielni mieszkaniowych i wybudowane do lat 80. ubiegłego wieku to zazwyczaj budynki 4-5-kondygnacyjne bez wind. W budynkach, które nie miały więcej niż pięć poziomów, łącznie...
Budynki należące do zasobów spółdzielni mieszkaniowych i wybudowane do lat 80. ubiegłego wieku to zazwyczaj budynki 4-5-kondygnacyjne bez wind. W budynkach, które nie miały więcej niż pięć poziomów, łącznie z parterem, zgodnie z przepisami prawa nie trzeba było montować wind. Teraz, kiedy mamy starzejące się społeczeństwo, problem przybiera na sile. Osoby mające problemy z poruszaniem stają się praktycznie uwięzione w swoich mieszkaniach. Na szczęście nie jest to sytuacja bez wyjścia – budynki można...
Platformy dla niepełnosprawnychPrzemysław Gogojewicz news #GorącaLinia – przepisy o pozbywaniu się insektów i gryzoni
Pytanie: czy są jakieś precyzyjne informacje co do pozbywania się gryzoni?
Pytanie: czy są jakieś precyzyjne informacje co do pozbywania się gryzoni?
#GorącaLiniaEugenia Śleszyńska Czy wspólnota jako podmiot zatrudniający osobę fizyczną podlega przepisom ustawy o pracowniczych planach kapitałowych?
Podmiot zatrudniający to pracodawca albo też zleceniodawca w stosunku do „osób zatrudnionych” w formie umowy zlecenia, objętych obowiązkowym ubezpieczeniem społecznym. Według ustawy, „osoba zatrudniona”...
Podmiot zatrudniający to pracodawca albo też zleceniodawca w stosunku do „osób zatrudnionych” w formie umowy zlecenia, objętych obowiązkowym ubezpieczeniem społecznym. Według ustawy, „osoba zatrudniona” musi być objęta ustawą i musi być uczestnikiem PPK, o ile ukończyła 18 lat i nie ma więcej niż 55 lat – w zasadzie, ponieważ ustawa zawiera wyjątki. W tym celu podmiot zatrudniający musi zawrzeć umowę o prowadzenie PPK z instytucją finansową, o której mowa w ustawie.
Podatki i opłatyRedakcja news Zmiany w budynkach w związku z COVID-19 powinny uwzględniać bezpieczeństwo pożarowe
Od 1 marca zaczęły obowiązywać nowe zasady w związku z trwającą jeszcze pandemią. Zniesiono m.in. limity osób w przestrzeniach zamkniętych – sklepach, restauracjach, hotelach. To oznacza, że w wielu budynkach...
Od 1 marca zaczęły obowiązywać nowe zasady w związku z trwającą jeszcze pandemią. Zniesiono m.in. limity osób w przestrzeniach zamkniętych – sklepach, restauracjach, hotelach. To oznacza, że w wielu budynkach nie będzie już ogrodzonych barierkami lub taśmami przestrzeni, jednak dystans społeczny nadal obowiązuje. We wprowadzaniu zmian należy uwzględniać przepisy ochrony przeciwpożarowej, aby zaniedbania w tym zakresie nie stanowiły zagrożenia dla życia i zdrowia ludzi.
Z ostatniej chwiliAgnieszka Żelazna Monitoring wizyjny ogródka przydomowego we wspólnocie mieszkaniowej
Przepisy RODO, jak i oparte na ich podstawie poglądy tak doktryny, jak i orzecznictwa jednoznacznie wskazują, iż monitoring wizyjny na terenie osiedla mieszkaniowego może być wprowadzany tylko wtedy, gdy...
Przepisy RODO, jak i oparte na ich podstawie poglądy tak doktryny, jak i orzecznictwa jednoznacznie wskazują, iż monitoring wizyjny na terenie osiedla mieszkaniowego może być wprowadzany tylko wtedy, gdy inne, mniej inwazyjne metody zapewniania bezpieczeństwa są niewystarczające.
Opinie i analizySabina Augustynowicz Gmina Wrocław kontra KIS
Gmina Wrocław zaskarżyła do Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej interpretację Krajowej Informacji Skarbowej w sprawie traktowania przekształcenia użytkowania wieczystego we własność w kontekście...
Gmina Wrocław zaskarżyła do Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej interpretację Krajowej Informacji Skarbowej w sprawie traktowania przekształcenia użytkowania wieczystego we własność w kontekście podatku VAT. Od dawna toczyły się spory, czy w świetle Ordynacji podatkowej przekształcenie jest czy nie jest dostawą towarów. W wyroku C-604/19 TSUE uznał, że przekształcenie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w prawo własności przewidziane w przepisach krajowych w zamian za uiszczenie opłaty...
Interpretacje podatkoweSabina Augustynowicz Implementacja EED II dokonana – to dobra wiadomość dla konsumentów ciepła
Od Redakcji: W numerze 6/2020 r. miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości” opublikowaliśmy wywiad z Kazimierzem Dudzińskim ze Stowarzyszenia ds. Rozliczania Energii, w którym jest informacja,...
Od Redakcji: W numerze 6/2020 r. miesięcznika „Administrator i Menedżer Nieruchomości” opublikowaliśmy wywiad z Kazimierzem Dudzińskim ze Stowarzyszenia ds. Rozliczania Energii, w którym jest informacja, że właściwy w sprawach energii resort, zamierza implementować nową dyrektywę 2018/2002/UE w sprawie efektywności energetycznej. W ramach tej implementacji miały także zostać zmienione przepisy art. 45a ustawy Prawo energetyczne. Minął ponad rok od tej rozmowy – jak aktualnie wygląda sytuacja – ponownie...
WywiadyAnna Ruszczak news Ulga podatkowa dla frankowiczów będzie przedłużona
Rząd przedłuży zaniechanie poboru podatku od części dochodów związanych z kredytem hipotecznym we frankach. Przewidywana data wejścia nowych przepisów to druga połowa lutego br.
Rząd przedłuży zaniechanie poboru podatku od części dochodów związanych z kredytem hipotecznym we frankach. Przewidywana data wejścia nowych przepisów to druga połowa lutego br.
Z ostatniej chwiliAnna Ruszczak news Wiosenne porządki Polskiego Ładu w domach i mieszkaniach
Niedawno wprowadzone przepisy podatkowe Polskiego Ładu wpłyną znacznie na rynek nieruchomości. Kto zyska, a kto straci? Czy obietnica pomocy jest faktem czy iluzją?
Niedawno wprowadzone przepisy podatkowe Polskiego Ładu wpłyną znacznie na rynek nieruchomości. Kto zyska, a kto straci? Czy obietnica pomocy jest faktem czy iluzją?
Z ostatniej chwiliRedakcja news Indywidualne rozliczanie kosztów ogrzewania szansą na oszczędności?
Nowelizacja ustawy o efektywności energetycznej wraz z uzupełniającym ją rozporządzeniem porządkuje kwestię sposobu pomiaru zużycia ciepła. Nowe przepisy wprowadzają obowiązek indywidualnego opomiarowania....
Nowelizacja ustawy o efektywności energetycznej wraz z uzupełniającym ją rozporządzeniem porządkuje kwestię sposobu pomiaru zużycia ciepła. Nowe przepisy wprowadzają obowiązek indywidualnego opomiarowania. Zmiany te mogą przynieść bezpośrednie korzyści odbiorcom ciepła, a przy tym będą minimalizowały negatywny wpływ na środowisko naturalne.
Z ostatniej chwiliRedakcja news Szkolenie: Jak efektywnie korzystać z nowych przepisów dot. rozliczania kosztów ciepła w budynkach wielolokalowych?
Główne kierunki zmian wprowadzonych w dniu 20 kwietnia 2021 r. w ustawie Prawo energetyczne oraz w Rozporządzeniu Ministra Klimatu i Środowiska z 7 grudnia 2021 r.; jak wprowadzić do praktyki zmiany z...
Główne kierunki zmian wprowadzonych w dniu 20 kwietnia 2021 r. w ustawie Prawo energetyczne oraz w Rozporządzeniu Ministra Klimatu i Środowiska z 7 grudnia 2021 r.; jak wprowadzić do praktyki zmiany z ustawy oraz z rozporządzenia; sposoby spełnienia nowych wymagań i obowiązki właściciela lub zarządcy budynku – to tylko część zagadnień, które zostaną poruszone podczas szkolenia online.
Z ostatniej chwiliSabina Augustynowicz Odległość okien od pojemników na odpady
Zbieranie odpadów obejmuje swoim zakresem również ich czasowe magazynowanie, ale z zachowaniem przepisów, dotyczących odległości pomiędzy lokalizacją kontenerów na odpady, a oknami mieszkań.
Zbieranie odpadów obejmuje swoim zakresem również ich czasowe magazynowanie, ale z zachowaniem przepisów, dotyczących odległości pomiędzy lokalizacją kontenerów na odpady, a oknami mieszkań.
Wokół budynkuAneta Mościcka Ulga mieszkaniowa a lokal niemieszkalny
To, że lokal spełnia wymogi lokalu mieszkalnego, w rozumieniu UWL został kupiony w celach mieszkaniowych wystarczy, by uznać, że podatnik poniósł wydatki na cele mieszkaniowe. Zapis z księdze wieczystej,...
To, że lokal spełnia wymogi lokalu mieszkalnego, w rozumieniu UWL został kupiony w celach mieszkaniowych wystarczy, by uznać, że podatnik poniósł wydatki na cele mieszkaniowe. Zapis z księdze wieczystej, że to lokal niemieszkalny nie jest decydujący dla prawnopodatkowej oceny jego charakteru, dokonanej w kontekście przepisów ustawy o podatku od dochodów osób fizycznych – orzekł WSA w Łodzi.
OrzecznictwoRedakcja news Zasady montażu podzielników ciepła uregulowane
Pod koniec grudnia 2021 roku weszło w życie nowe rozporządzenie regulujące zasady montażu podzielników ciepła w budynkach. Jedną z regulacji jest określenie maksymalnej i minimalnej opłaty za ciepło w...
Pod koniec grudnia 2021 roku weszło w życie nowe rozporządzenie regulujące zasady montażu podzielników ciepła w budynkach. Jedną z regulacji jest określenie maksymalnej i minimalnej opłaty za ciepło w przeliczeniu na metr kwadratowy mieszkania. Nowe przepisy określają również zasady, według których należy ocenić czy montaż podzielników ciepła w danej nieruchomości jest opłacalny.
Z ostatniej chwiliEugenia Śleszyńska Działka gruntu nie powinna być izolowana, a jej właścicielowi przysługują prawa
O przesłance samodzielności działek budowlanych mających dostęp do drogi publicznej stanowią przepisy prawa. Zapewnienie dostępu do drogi publicznej jest obowiązkiem inwestora, a dostęp do drogi publicznej...
O przesłance samodzielności działek budowlanych mających dostęp do drogi publicznej stanowią przepisy prawa. Zapewnienie dostępu do drogi publicznej jest obowiązkiem inwestora, a dostęp do drogi publicznej jest warunkiem wydania inwestorowi decyzji o warunkach zabudowy, także warunkiem podziału działek.
Opinie i analizyRedakcja news Bałagan w księgach wieczystych – kto za to odpowie?
Agenci nieruchomości czasem mają do czynienia z sytuacją, która najbardziej zaskakuje samego właściciela domu, lokalu lub działki na sprzedaż. Chodzi o sytuacje, kiedy to w dziale II (własność) ksiąg wieczystych...
Agenci nieruchomości czasem mają do czynienia z sytuacją, która najbardziej zaskakuje samego właściciela domu, lokalu lub działki na sprzedaż. Chodzi o sytuacje, kiedy to w dziale II (własność) ksiąg wieczystych jako właściciel figuruje osoba inna niż ta zlecająca pośrednictwo. Skąd ta rozbieżność? Ma ona związek zarówno z konstrukcją obowiązujących przepisów, jak i niefrasobliwością niektórych właścicieli odziedziczonych nieruchomości.
Z ostatniej chwiliAneta Mościcka Skutki wykonania ogrodzenia z naruszeniem przepisów
Wstrzymanie robót budowlanych na podstawie art. 50 ust. 1 PB może mieć miejsce jedynie w sytuacji, gdy roboty te są wykonywane w dacie wydania postanowienia o ich wstrzymaniu. Natomiast, gdy roboty zostały...
Wstrzymanie robót budowlanych na podstawie art. 50 ust. 1 PB może mieć miejsce jedynie w sytuacji, gdy roboty te są wykonywane w dacie wydania postanowienia o ich wstrzymaniu. Natomiast, gdy roboty zostały wykonane i nie są prowadzone, powinien mieć zastosowanie art. 51 ust. 7 PB, czyli rozbiórka. W takiej sytuacji wstrzymanie robót budowlanych byłoby bezprzedmiotowe – orzekł NSA.
OrzecznictwoRedakcja news Szkolenie: Prowadzenie KOB oraz wymaganej dokumentacji dla budynku i budowli
Książka obiektu budowlanego KOB, przeglądy techniczne obiektów budowlanych oraz ich dokumentacja, podstawa przeglądu niezawodności systemu ochrony ppoż. i urządzeń technicznych, prowadzenie dokumentacji...
Książka obiektu budowlanego KOB, przeglądy techniczne obiektów budowlanych oraz ich dokumentacja, podstawa przeglądu niezawodności systemu ochrony ppoż. i urządzeń technicznych, prowadzenie dokumentacji techniczno-budowlanej obiektów budowlanych po zmianie prawa, ochrona przeciwpożarowa obiektów i prowadzenie dokumentacji systemu ochrony ppoż. po zmianie rozporządzenia, metodyka planowania konserwacji, napraw i remontów według przepisów wykonawczych do Prawa budowlanego – to tylko część zagadnień,...
Z ostatniej chwiliRedakcja news Szkolenie: Nowy ład podatkowy a zarządzanie nieruchomościami
Główne kierunki zmian nowego ładu podatkowego, przystosowanie ewidencji i sprawozdawczości finansowej do nowych przepisów, obowiązki wspólnoty jako zwykłego, niezarejestrowanego podatnika oraz podatnika...
Główne kierunki zmian nowego ładu podatkowego, przystosowanie ewidencji i sprawozdawczości finansowej do nowych przepisów, obowiązki wspólnoty jako zwykłego, niezarejestrowanego podatnika oraz podatnika VAT czynnego po zmianie ustawy VAT, zarząd wspólnoty czy księgowy firmy usługowej – kto odpowiada za zobowiązania podatkowe oraz za prowadzenie ewidencji podatkowych – to tylko część zagadnień, które zostaną poruszone podczas styczniowego szkolenia prowadzonego przez ekspertkę Eugenię Śleszyńską.
Z ostatniej chwiliAneta Mościcka Uznanie obiektu budowlanego za budynek
Obiekt budowlany, będący budowlą w rozumieniu art. 3 pkt 3 Prawa budowlanego, może być dla celów opodatkowania podatkiem od nieruchomości uznany za budynek w rozumieniu art. 1a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatkach...
Obiekt budowlany, będący budowlą w rozumieniu art. 3 pkt 3 Prawa budowlanego, może być dla celów opodatkowania podatkiem od nieruchomości uznany za budynek w rozumieniu art. 1a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, jeżeli spełnia wymienione w tym przepisie kryteria bycia budynkiem, a jego wyróżniającą cechą jest powierzchnia użytkowa, o której mowa w art. 4 ust. 1 pkt 2 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
Podatki i opłatyAneta Mościcka Sprawowanie opieki nad spadkodawcą a ulga w podatku od spadków i darowizn
Warunkiem uzyskania zwolnienia podatkowego, przewidzianego w art. 16 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku od spadków i darowizn, jest sprawowanie opieki nad spadkodawcą na podstawie umowy zawartej w przepisanej...
Warunkiem uzyskania zwolnienia podatkowego, przewidzianego w art. 16 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku od spadków i darowizn, jest sprawowanie opieki nad spadkodawcą na podstawie umowy zawartej w przepisanej prawem formie. Do wymaganego okresu sprawowania opieki nie można zaliczyć czasu, gdy sprawowano ją bezumownie lub na podstawie umowy zawartej bez wymaganej formy – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.
OrzecznictwoEugenia Śleszyńska Instalacje i urządzenia „wrażliwe” budynku w świetle obowiązujących norm – cz. I Przewody kominowe
Wiadomo, że dla każdego inwestora na etapie projektowania i budowy ograniczeniem są przepisy Prawa budowlanego (w tym art. 5–6 PB) oraz odpowiednio przepisy innych ustaw oraz techniczno-budowlane, tj....
Wiadomo, że dla każdego inwestora na etapie projektowania i budowy ograniczeniem są przepisy Prawa budowlanego (w tym art. 5–6 PB) oraz odpowiednio przepisy innych ustaw oraz techniczno-budowlane, tj. rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Opinie i analizyAgnieszka Żelazna Odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu mieszkalnego
Przepisy ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego1) zawierają szczegółowe regulacje nakładające tak obowiązek uiszczania odszkodowania...
Przepisy ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego1) zawierają szczegółowe regulacje nakładające tak obowiązek uiszczania odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu mieszkalnego przez osobę, która utraciła prawo do takiego lokalu, jak też różnicują wysokość odszkodowania z uwzględnieniem przesłanek podmiotowych.
Opinie i analizyRedakcja news Źle zaparkowana hulajnoga – odholowana na koszt właściciela
Hulajnoga elektryczna jest usuwana z drogi na koszt właściciela w przypadku m.in. pozostawienia jej w miejscu, gdzie jest to zabronione i utrudnia ruch lub w inny sposób zagraża bezpieczeństwu – wynika...
Hulajnoga elektryczna jest usuwana z drogi na koszt właściciela w przypadku m.in. pozostawienia jej w miejscu, gdzie jest to zabronione i utrudnia ruch lub w inny sposób zagraża bezpieczeństwu – wynika z nowych przepisów. Dyspozycję przemieszczenia lub usunięcia pojazdu z drogi wydaje w określonych sytuacjach m.in. policjant lub strażnik gminny.
Z ostatniej chwiliRedakcja news Kolejne zmiany w przepisach dotyczących śmieci
Prezydent podpisał nowelizację ustawy o odpadach. Nowela m.in. na nowo definiuje pojęcie bioodpadów i dodaje nowe pojęcia dotyczące na przykład odpadów innych niż niebezpieczne czy budowlanych. Prace nad...
Prezydent podpisał nowelizację ustawy o odpadach. Nowela m.in. na nowo definiuje pojęcie bioodpadów i dodaje nowe pojęcia dotyczące na przykład odpadów innych niż niebezpieczne czy budowlanych. Prace nad nowelizacją zakończyły się 17 listopada br.
Z ostatniej chwiliPartnerzy
POLECANE PUBLIKACJE
O nas
Portal administrator24.info to portal dla zarządców spółdzielni mieszkaniowych, wspólnot jak i właścicieli lokali. Objaśniamy normy i zagadnienia prawne. Za naszym pośrednictwem uzyskają też Państwo szybką odpowiedź na pytanie, zwracając się do jednego z wielu ekspertów, z którymi współpracujemy.
Regulamin
Regulamin określa zasady korzystania z portalu www.administrator24.info. Korzystanie z portalu jest równoznaczne z zaakceptowaniem warunków ustanowionych przez Grupa MEDIUM Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka komandytowa, nr KRS: 0000537655, NIP 1132860378, REGON 146393437 (zwana dalej Grupa MEDIUM) w postaci Regulaminu.
Prywatność
Ta witryna wykorzystuje pliki cookies do przechowywania informacji na Twoim komputerze. Pliki cookies stosujemy w celu świadczenia usług na najwyższym poziomie, w tym w sposób dostosowany do indywidualnych potrzeb. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zamieszczane w Twoim urządzeniu końcowym. W każdym momencie możesz dokonać zmiany ustawień przeglądarki dotyczących cookies. Nim Państwo zaczną korzystać z naszego serwisu prosimy o zapoznanie się z naszą polityką prywatności oraz informacją o cookies.
